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S
szia
07/11/2007 11:30
Hola,

Ay madre mia, qué mal huele todo, a mi me resultó muy extraño cuando me enteré que la oficina de Valdemoro la habian cerrado, espero que no tengamos problemas.

Vipanama, no entiendo lo que quieres decir. Es que muchos tampoco estamos en condiciones de firmar, porque hasta que no nos den la división horizontal no pueden ir a tasar y sin tasación no hay hipoteca, así que estamos apañados.

 
J
josevi
07/11/2007 11:12
Buenos dias.

Efectivamente ya no hay oficina en Valdemoro.La han cerrado y han prescindido de la inestimable colaboracion de Maria Angeles y Sandra de la Vega en su papel de Sandrita.Lastima porque esta chavala aunque daba la informacion con cuenta gotas pero estaba siempre alli y cada vez que iba a ver la obra me enseñaba el piso o las instalaciones que tenian acceso libre.Ahora la echo de menos(sindrome de stockholmo)...

Bienvenido al barrio virtual este que hemos creado,Vipamana.Tenemos 15 dias para escriturar?Yo a estas alturas ya no se que hacer ni que pasos he de seguir.Por favor,si alguein es capaz de echar algo de luz en este agujero sin fondo,adelante,sera muy agradecida la ayuda.No tenemos piso,ni directora de ventas,ni subordinada,ni oficina de ventas y en Menendez Pelayo me dijeron ayer que la division horizontal estara en 4,5 o 15 dias....Increible!


Esperemos pues.
 
V
Vipanama
06/11/2007 23:43
Hola, he leido vuestro foro algunas veces y me registro por primera vez, soy "propietario". Tendriais que mandar un burofax a la promotora diciendo que estais en disposicicion de firmar y que en caso contrario es por causas ajenas.

De esta manera, en el caso de que hubiese algun problema y no se firmase, no puedan alegar la no disposicion nuestra y quedarse con cantidades entregadas, etc.

Puede que nos digan que se firme una ampliacion de la fecha de escrituracion.

En el contrato de compra venta, hay 15 dias para firmar despues de la fecha de la finalizacion de la obra (31 de octubre). Esto esta firmado ante notario.
 
M
msgonzalez
06/11/2007 22:43
[ hola a todos yo también estoy llamando a todos los sitios y nadie contesta, he llamado a las oficinas de Mendez Alvaro y me dicen que ya no está ni Sandra ni Mª Angeles ni jefe de obras, entonces que ha pasado pienso que algo oscuro hay, si alguien va sabienod algo nuevo contestar por favor gracias.
 
M
msgonzalez
06/11/2007 22:38
[
 
M
mtjsp
06/11/2007 21:20
Hola a todos, espero que futuros vecin@s, xq al paso que va...

Yo ya paso de llamar, estoy desanimada, cada vez que llamas te dan un plazo diferente, incluso mayor que el anterior, con lo que como dice josevi, luego tendrán que esperar ellos...

Alguno de vosotros midió su cocina? Yo pasé porque no entiendo que dejen pasar a un tío que monta cocinas, con todos mis respetos para ellos, pero no me dejen pasar a mí que soy quien ha comprado la vivienda, así que ni yo ni nadie!!!

Por otro lado......YA NO ESTÁ Mª ANGELES?? Dios mío de mi vida....qué horror, qué problemón...quién nos va a decir ahora que no sabe nada?????? Bueno, seguro que ya han encontrado a alguien que la sepa suplir...

Por lo demás, alguna novedad?

Saludos a tod@s
 
J
josevi
01/11/2007 22:49
Ojala la hayan echado por incompetente.A la p... calle!!!!
 
M
marisalo
31/10/2007 21:27
Nosotros hemos llamado hoy, ya que firmamos que hoy finalizarían las obras, y al preguntar por MªAngeles nos han dicho que ya no trabaja ahí!!!!!, y la chica que no ha atendido estaba un poco perdida, pero nos ha dicho que de 15 a 20 días deberíamos tener ya los pisos, que esta todo tramitado la división horizontal y cedula de habitabilidad que están a la espera de que se las de la comunidad de Madrid......

Respecto a la obra la semana pasada por fin pusieron las vallas de los patios de los bajos, y estaban echando la tierra a los jardines.
 
J
josevi
31/10/2007 17:58
Ayer llame y me dijeron que en 15 o 20 dias....con dos coj....


Yo ya me lo tomo con una tranquilidad absoluta...como si estuviese en el nirvana masticando hojas de coca.Ni siento ni padezco.No se que decir,simplemente no se que decir.
Le dije a la chica que a mi me hace falta ese dato para tasar y que cuando este hecha la division horizontal seran ellos los que esperen hasta que yo tramite mi hipoteca tranquilamente..No tendre prisa...
 
G
geme
30/10/2007 10:37

Buenos días, sabe alguien si ya esta hecha la división horizontal?

Saludos.
 
M
marisalo
23/10/2007 16:25
josevi dijo:

Buenos dias a todos..estoy igual de desesperado que rosals. Si no hay division horizontal,no hay tasacion y no hay respuersta del banco.Asi que aqui estamos a verlas venir.
Luego vendran las prisas y sere yo el que no corra entonces.
Lo de 4100 euros el metro cuadrado se calcula sobre metro construido o utiles? Supongo que seran los construidos no? Porque si no me lo tasan por debajo de lo que me costó..Y los metros de garage y trastero tambien se suman a 4100 euros el metro?

Lo de las cocinas es otra historia.Yo he visto la cocina del portal donde esta el piso piloto y a que a nuestro portal no teniamos acceso aun.Fui el domingo a medir y se me hizo todo uy pequeño!!Sera porque al ver el piso desnudo no te haces una ida de las dimensiones reales.
Ya os contare


Si es el precio del metro cuadrado sumando todo, incluido trastero y plaza de garaje, son los metros construidos.
 
J
josevi
23/10/2007 13:32
Buenos dias a todos..estoy igual de desesperado que rosals. Si no hay division horizontal,no hay tasacion y no hay respuersta del banco.Asi que aqui estamos a verlas venir.
Luego vendran las prisas y sere yo el que no corra entonces.
Lo de 4100 euros el metro cuadrado se calcula sobre metro construido o utiles? Supongo que seran los construidos no? Porque si no me lo tasan por debajo de lo que me costó..Y los metros de garage y trastero tambien se suman a 4100 euros el metro?

Lo de las cocinas es otra historia.Yo he visto la cocina del portal donde esta el piso piloto y a que a nuestro portal no teniamos acceso aun.Fui el domingo a medir y se me hizo todo uy pequeño!!Sera porque al ver el piso desnudo no te haces una ida de las dimensiones reales.
Ya os contare
 
M
marisalo
23/10/2007 11:38
Hola a todos,

Perdonar que no hayamos contestado antes cuando nos preguntasteis más o menos como salió la tasación.

Nuestro banco subió a tasar hace ya cosa de tres semanas y no me pusieron ninguna pega por no tener la división horizontal, simplemente en el informe figura que está pendiente. El informe tardaron unos cinco días mas o menos en tenerlo, tenemos una copia y aproximadamente da una media de 4.100 el metro cuadrado. Ahora ya tenemos visto todo el tema de la hipoteca pero para realizar el estudio estoy esperando el darle autorización al banco ya que este tiene una validez de un mes y a este ritmo no de yo, la tasación no hay problema porque es válida hasta mayo del próximo año.

Respecto al tema cocinas como nuestra vivienda está en el portal 3, Sandra nos dejo echarla un vistazo y ya esta medida y encargada, los planos que nos dieron están a escala 1:50 y las medidas concuerdan con las del piso, las tomas están situadas donde los dibujitos del plano, por si queréis haceros una idea para diseñarla, en nuestro caso la toma tv esta en medio de la pared donde aparece el dibujo de las mesas y las sillas, y además junto a la toma tv nos han puesto ni más ni menos que tres enchufes......

Y por ultimo este finde pasamos a ver a Sandra y nos comento que esta semana llamarían por el tema cocinas, para la siguiente empezarían a llamar para ver desperfectos, y después empezar con el trámite de entrega de pisos, pero tampoco me hago muchas ilusiones ya que esto lo llevan diciendo desde septiembre.

Bueno una cosita mas, los pisos más o menos están bien, unos cuantos remates un poco chapuzas, como los rodapiés con clavos doblados, los interruptores pintados, y la pintura pues como que no se han gastado mucho en pintura, se notan todas las rozas y al ser lisa se nota todo, la carpintería (puertas y armarios) está bastante bien, y los alicatados de baño y cocina también se ven bien, bueno fue un vistazo rápido, ya veremos más detenidamente cuando tengamos que ir a ver desperfectos.

Saludos....
 
R
rosals
23/10/2007 11:00
josevi dijo:

Estoy igual que tu...


Y nosotros también.

Cualquier banco te dice que no tiene nada que tasar a menos que esté hecha la división horizontal, supongo que salvo si te subrrogas con su banco.
Nos deben tener manía por protestar por sus irregularidades (muy suave me parece). Luego pretenderán firmar deprisa y corriendo ¿para qué?, para que no nos de tiempo a gestionar los créditos... Y saben de sobra que lo necesitamos para iniciar la gestión del crédito y que tardan cerca de un mes en contestar y que si a la firma no tienes disponible el crédito te has quedado sin el dinero que les has adelantado y sin casa, así que no es precísamente buena fe lo que usan.

Por cierto, nos llamaron para decirnos que pueden ir a medir los instaladores de cocinas, puntualizando que solo pueden subir ellos. No se a vosotros, pero en todos sitios piden al menos un plano para poder hacer presupuesto y la posición de las conducciones para la distribución y como el plano no está a escala (y a pesar de que se lo pedimos no han querido dárnoslo) y además las conducciones no figuran, pues no tenemos ni lo uno ni lo otro. Así que sin presupuesto no hay cocina que valga. Total, que a todos los efectos nos impiden tener cocina, menos mal que no hay que instalar sanitarios.

Buenos días:
¡Cuanto tiempo!, pero os leíamos. ¿Qué tal las vacaciones?. ¿Qué tal las Lucías?, ¿alguien más tiene retoño nuevo?.
Y es que se pone uno a hablar de según qué gente y se le olvida hasta saludar.
 
J
josevi
23/10/2007 10:33
mtjsp dijo:

También me comentó que lo que ella no sabía era si los bancos necesitaban la división horinzontal para tasar la vivienda.

Me dijo que estaba llevada al registro y que todavía no la habían devuelto.

Saludos,


Si que lo sabe porque se lo dije yo.Lo sabe de sobra y si no lo confirma es que sigue mintiendo como ha hecho hasta ahora.Con elpuesto que ocupa en la empresa ests cosas deberia saberlas y no decir las tonteriad que dice...

 
M
mtjsp
23/10/2007 09:47
Hola a tod@s, estuve hablando la semana pasada con Mª Angeles y me confirmó que ya habían ido bancos a tasar las viviendas. También me comentó que lo que ella no sabía era si los bancos necesitaban la división horinzontal para tasar la vivienda.

Me dijo que estaba llevada al registro y que todavía no la habían devuelto.

Saludos,
 
J
josevi
23/10/2007 00:16
Estoy igual que tu...
 
G
geme
22/10/2007 11:27
Hola, alguien ha tasado ya la vivienda? Os lo comento pq me han dicho hoy cuando he llamado a Madrid que ya se estaban haciendo bastantes tasaciones y en mi banco me dicen que hasta que no tengan la división horizontal no se puede hacer la tasación. Y la división horizontal todavia no esta inscrita.

Un saludo.
 
S
szia
18/10/2007 11:41
Buenos días vecinos,

Acabo de llamar por lo de la división horizontal y todavía nada de nada, que lo tienen en el registro, pero que ya no depende de ellos cuando esté, me han tomado el nombre y el telefono para cuando sepan algo llamarme, asi que ya os comentaré. De todas formas me ha dicho que ya están entrando a tasar, que por lo que se vé Mª Angeles que ya esta quedando con los tasadores para enseñarles la vivienda y que lo tasen.
Me ha dicho que la llamara a ella para que me informara más, pero como la he dicho, que no, que me niego a llamarla y perder el tiempo con ella para terminar discutiendo.

Saludos
 
S
szia
15/10/2007 09:49
Buenos días,
Pues como dice Josevi, ayer fuimos a dar una vuelta por la obra, y Sandra tambien nos dejó subir a ver el piso, lo que pasa que como no nos esperabamos eso, no ibamos preparados para medir, pero vamos que la semana que viene iremos.
Sobre la obra, va muy parada la cosa, no han adelantado nada de nada, y para el 31 de octubre no nos los van a dar, Sandra no fue la que me lo dijo, pero vamos que se lo dije yo a ella, y me lo confirmó con la cabeza, la chica no quería ser ella la que dijera que para el 31 no nos dan los pisos. Tendrían que correr mucho en los remates y no va a ser el caso, así que esperemos que no se retrasen mucho y que las uvas nos las podamos comer alli.
Besos a todos
 
J
josevi
15/10/2007 01:11
Si,nosotros tambien hemos subido hoy a ver la casa,no la nuestra pero si la equivalente a la nuestra en el portal de al lado.
Iremos a medir la cocina pronto.
Para el 31 de octubre no esta el piso.Hoy nos lo han confirmado.
 
M
msgonzalez
14/10/2007 23:06
pues yo también estoy esdperando aqué me llamen pero a medir las cocinas ya he subido dos veces me ha dejado Sandra, pero para recojer todos los fallos que hay bastantes todavia no se sabe cuando será y el banco no sabe nada todavia así que ha seguir esperando que en Octubre nada de nada un saludo
 
S
szia
11/10/2007 11:21
Hola vecinos,

Acabo de llamar a Menendez Pelayo y me dicen que todavía no saben nada, que lo han llevado a registro pero que no les han avisado de que ya esté registrado. La he preguntado que si cuando lo tuvieran nos llamarían para decirnoslo, y me dicen que si, que nos avisarán, pero ya sabemos como funciona esta gente, como estemos esperando a que nos llame la inútil de Mª Angeles o la estatua de Sandra que nunca sabe nada de lo que se la pregunta, vamos apañados.
Tendremos que estar llamando nosotros si queremos enterarnos de algo.
Y no sé por qué me da la sensación a mi, de que el tiempo se nos va a echar encima, que ya se ha echado, y los pisos no nos los van a dar este mes, ojala me equivoque, pero al paso que vamos.....
Yo hace tiempo que no voy por la obra, pero la última vez que fui faltaban cositas por poner: un algo que separe la piscina de la zona infantil, que están pegadas, y eso me parece un poco peligroso y 4 chorradas mas, pero sandra dijo que los pisos ya estaban acabados.
Veremos a ver qué pasa.
 
G
geme
11/10/2007 09:20
Hola, a mi me pasa lo mismo hasta que no este hecha la división horizontal mi banco no puede hacer la tasación.
Ya nos ireis informando si os enterais de algo más.

Un saludo.
 
J
josevi
11/10/2007 00:39
Ya te lo han tasado??Pues me llevo una sorpresa.El mio hasta que no este hecha la famosa division horizontal no hay nada que hacer ya que no hay ninguna vivienda registrada,solo el bloque en conjunto,pero no viviendas individuales con lo cual,la tasacion como documento notarial u oficial no tendria validez pero si te han dicho eso me dejas sorprendido.Seguire esperando unos dias y volvera a llamar.

Si no es mucha indiscrecion...te lo han tasado bien???Muy a la alta o normalito?
Gracias
 
M
marisalo
10/10/2007 21:17
Hola a todos.
Hoy para nuestra sorpresa nos ha llamado mi banco y nos han confirmado que ya tienen la tasación hecha.

La verdad es que yo tengo la misma opinion de Angeles que Josevi para mi es una prepotente y mentirosa que en un par de ellas la hemos pillao, (sobre todo cuando te dice que eso no lo ha dicho, que me dan ganas muchas vexes de gravar las conversaciones.
Pero me queda el consuelo de que me queda muy poco tiempo para perderla de vista.

Si me entero de algo mas o lo cuento.
 
J
josevi
10/10/2007 11:22
mtjsp dijo:

creo que ya tienen la división horizontal hecha....habría que hablar con ellos

yo no tengo prisa por lo de las cocinas, pero sí por ver los fallos y por el tema de la hipoteca aún estoy esperando. ¿Alguien lo tiene con el BSCH?



Acabo de hablar con Menendez Pelayo y Carabanchel sigue sin la division horizontal hecha.El Registro no les a llamado aun.Si se hubiesen presentado antes los papeles....

 
J
josevi
10/10/2007 01:48
geme dijo:

Hola, yo estuve hablando la semana pasada con Mª Angeles y me comento que ya podian ir a tasar desde el martes pasado los tasadores pero cuando hable con mi banco y se lo comente me dijeron que tenian que tener los datos registrales para poder hacer la tasación. Entonces volvi a llamar a Mª Angeles y no estaba y una compañera suya me comento que para pedir los datos registrales tenia que llamar a un teléfono que me dieron de su oficina en Madrid y lo hice y la chica me comento que todavia no estaba inscrita la división horizontal, que ya habian llevado la escritura al registro pero todavia no la habian inscrito y que hasta que no se inscribiese no podian ir los tasadores a tasar y que la llamase esta semana y ya me dirian algo. Llamare mañana y ya os comentares algo.

Un saludo.



Exactamente lo mismo me paso a mi la semana pasada...lo mismo lo mismo
Estoy hasta los mismisimos cojones de Maria Angeles.Es la tia mas inepta que me haya podido echar a la cara.El otro dia discuti con ella por este asunto.Me decia que mi tasador podia ir cuando quisiera,que iban a entrar algunos a tasar el piso de otros vecinos mios.Que si mi tasador no iba era porque no queria...y encima se pone borde y antipatica conmigo como si fuese yo jilipoyas.Perdonad mis palabras pero es que me tiene frito la tiparraca esta.
Mientras no este la division horizontal realizada y el piso individual de cada uno inscrito en el Registro no se puede entrar a tasar una vivienda porque no hay vivienda que tasar y esto lo sabe cualquier persona con dos dedos de frente
Pues esta tia,erre que erre, que mi tasador no iba porque no queria el.
Llame a la central de obrasy vias y me dijo una chavala muy amable y con bastante mas cerebro que esta Maria Angeles que directamente llamase alli para preguntar por la obra y que no llamase mas a Valdemoro porqueno se enteran de la misa la mitad.

Entonces la divison horizontal esta ya o no?Mañana llamare a Menendez Pelayo a preguntar.
Todos los problemas que he tenido de desinformacion son consecuencia directa de la idiota y necia de Maria Angeles,sin duda alguna,me ha sacado de quicio y ya no puedo aguantar mas.Y para que yo explote de esta forma hay que trabajarselo durante mucho tiempo y esta tia lo ha conseguido.
 
G
geme
09/10/2007 15:58
Hola, yo estuve hablando la semana pasada con Mª Angeles y me comento que ya podian ir a tasar desde el martes pasado los tasadores pero cuando hable con mi banco y se lo comente me dijeron que tenian que tener los datos registrales para poder hacer la tasación. Entonces volvi a llamar a Mª Angeles y no estaba y una compañera suya me comento que para pedir los datos registrales tenia que llamar a un teléfono que me dieron de su oficina en Madrid y lo hice y la chica me comento que todavia no estaba inscrita la división horizontal, que ya habian llevado la escritura al registro pero todavia no la habian inscrito y que hasta que no se inscribiese no podian ir los tasadores a tasar y que la llamase esta semana y ya me dirian algo. Llamare mañana y ya os comentares algo.

Un saludo.
 
M
marisalo
09/10/2007 15:32
Hola a todos.

Yo he hablado con Ángeles hoy y me ha dicho que no saben nada, que con tal que les digan algo nos llaman pero eso me lo han dicho ya 5 veces desde Mayo.

La obra esta bastante parada no parece que hagan nada en semanas, esto es tremendo, solo nos queda esperar y la verdad es que a mi no me queda paciencia.....
 
M
mtjsp
09/10/2007 12:54
creo que ya tienen la división horizontal hecha....habría que hablar con ellos

yo no tengo prisa por lo de las cocinas, pero sí por ver los fallos y por el tema de la hipoteca aún estoy esperando. ¿Alguien lo tiene con el BSCH?
 
J
josevi
08/10/2007 20:43
Mi consejo es que te olvides de lo de las cocinas porque no nos van a dejar entrar.Ya te acordaras de mis palabras y lo de ver fallos hasta ultimos de octubre nada de nada.
Estoy esperando que tengan la division horizontal del bloque realizada para darsela a mi banco y que vayan a tasar.Al tasador si le dejan entrar,pero a el solo..nosotros no.
Ya hay varios bancos esperando igual que yo estoy para lo de la tasacion o sea que hay varios del bloque que estamos en la misma situacion.
Un saludo

31 de Ocuuuubreeeeeee!!!!!Noooo lesss vaaaa aaa daaarr tiemmmmmmmpoooooooo....
 
M
mtjsp
08/10/2007 18:24
bueno, esq a mi todavía no me han llamado ni para "medir cocinas" ni para "ver fallos", y eso que iban a llamar en septiembre, como para dejar entrar al tasador.....

¿sabéis algo más?
 
J
josevi
03/10/2007 12:14
Como llevais lo de las tasaciones? Os dejan entrar a los tasadores al bloque?
 
S
Silene
03/07/2007 09:09
Nosotros preguntamos hace tiempo, en el BSCH de la Avda. de la Peseta, y nos hablaron del euribor+0,55. Pero volvimos en junio y nos dijeron que como no nos darían los pisos hasta septiembre, y en agosto ellos cierran, que volvamos a primeros de septiembre.
 
J
josevi
02/07/2007 00:34
Alguine ha preguntado las condiciones de BSCH que da a los compradores que vamos de parte de la promotora? Son las mismas condiciones que si fuese a un BSCH normal a pedir hipoteca?
A mi me han ofrecido euribor +0.75 en BSCH.Si no son mejores las condiciones para los que vamos como compradores de obrasyvias me parece que esto es un robo a mano armada.Habra que mirar mas...
 
J
josevi
08/06/2007 00:34
No te pregunto por el tema de la chimenea ni del trastero porque te voy a cabrear de nuevo asi que simplemente dire que yo tambien ya estoy como loco por que me den la choza y deje de oir sus sandezes.Miedo me dan los desperfectos...en el piso piloto se esta cayendo la pintura del techo y paredes(me lo dijo sandra,yo no lo habia visto)
Hoy he hablado con valdemoro y me han dicho que el fax de la pagina obrasyvias.com esta equivocado,no funciona,asi que me tendre que dar un paseo.Que aburrimiento de gente!!!!
 
M
marisalo
07/06/2007 21:42
Hola a todos.
El tema de la carta por lo que me han comentado a mi, Ángeles, es un permiso que hay que pedir a los que hacen la obra para que nos dejen entrar a medir, y a mi no me confirmo que esto fuera a ser posible hasta que no estuviera casi todo acabado por temas de seguridad.

Yo baje la carta el sábado a Sandra para que se la diera directamente a quien corresponda, que sinceramente no lo se.

Sandra me ha comentado ya en varias ocasiones que la fecha de entrega se va alargando y que la ha dicho Ángeles que hasta septiembre no van a entregar los pisos. El Sábado me lo volvió a decir y me dijo que con un poco de suerte nos lo entregaban en Agosto, también añadió que en contrato teníamos hasta 31 de Octubre pero que ella no creía que se alargara tanto.

A mi la verdad es que no me ha cogido por sorpresa porque cada mes que pasa me dan un disgusto y ya parece que no me afectan, porque entre la chimenea de la terraza y el puñetero trastero… el minibaño y los metros que no me cuadran en la habitación principal estoy un poco cansada, la verdad es que solo quiero que me den mi pisito y olvidarme de ellos.


Un Saludo a todos
 
J
josevi
07/06/2007 00:31
A nosotros no.Yo estoy mandando ahora mismo el fax a valdemoro para poder pasar a la obra y medir las cocinas pero su fax o no esta operativo o no tienen ya que no me da tono de fax.Lo intentare mañana.Primero hay que ver lo de las cocinas y los fallos cuando lo vayan a entregar y creo que todavia queda para eso.O alguien sabe algo que no nos hayamos enterado los demas?
gracias
 
M
mtjsp
06/06/2007 18:11
Hola a todos?

A alguien le han llamado para el tema de los fallos de obra del piso o algo?

Qué seriedad.....!!!!!
 

Fin del hilo
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