M

marisalo

04/03/2008 18:26

Obra ilegal en el Garaje

¿Qué hacer ante la obra ilegal en el garaje y la falta de constitución de la comunidad?

1.299 lecturas | 12 respuestas

Bueno pues esta gentuza han continuado con la obra del garaje aprovechando que no tenemos constituida la comunidad, ya han cerrado con una puerta esta zona adueñandose de zonas comunes como la parte de abajo de la rampa y una plaza adjudicada para motos, asi como el pasillo entre las plazas. Por lo que he podido consultar esta obra es totalmente ilegal, en la inmobiliaria han echo oidos sordos y han pasado del tema, incluida la peticion mediante burofax de "daroga" que tiene la plaza 58 pegada a este muro.

Les he llamdo para saber que pasa con la constitucion de la comunidad, algo que ya se tenia que haber tramitado por un lado solicitandonos una cantidad de 200 euros el dia que firmamos para que ellos contratasen unos servicios minimos, como limpieza, jardoineria, etc... y la finca no presente el estado de abandono y deterioro que tiene en este momento, donde urge una limpieza general ya, aparte de una del garaje y trastero que deberian haber realizado ya la inmobiliaria, y no entregarlo en el estado que lo han dado. Bueno a lo que iba les he llamdo y me han dicho que esta semana tendrian que lamarnos de la asesoria de ellos para citarnos y poder constituir la comunidad. Les he dicho que nos urge bastante ya que no podemos tolerar lo que estan haciendo en el garaje..... el dia que constitullamos la comunidad hay que tener mucho cuidado no intenten colarnosla y que aprovemos la obra realizada en el garaje.

De todas maneras voy a acercarme a la calle Guatemala a la consejeria de urbanismo, ha denunciar esta situación, y si no tendremos que ir por las malas y tirarles estos tabiques antes de constituir la comunidad, asi no pueden reclamarselo a nadie......

Por ultimo a ver si este fin de semana el sabado o domingo podemos quedar en el garaje para ir hablando de este tema, que os parece el sabado a eso de las 13 horas por poner una fecha y hora, delante de este muro.

Saludos.

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D

daroga

24/04/2008 13:50

Hola:

Hace unos días mandé un correo al administrador para preguntarle por el muro del garaje, pero no me ha contestado todavía. ¿Me podría pasar alguien su número de teléfono para que llame a preguntarle por el tema?

Saludos

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S

Silene

24/04/2008 12:47

Hola a todos,

No, no se ha tirado el muro del garaje, ni el administrador ha hecho referencia al asunto en el e-mail que nos envió para darnos el acta de la última reunión, en la que decidimos por unanimidad que debe derribarse ya. Espero que siga intentando conseguir algo.

Y seguimos teniendo agua de obra, por lo que imagino que todavía no habrá contadores.

Ya tenemos cubos de basura y se ve algo más limpio todo.

Esta mañana estaba el jardinero quitando malas hierbas.

Saludos,

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A

alioli04

24/04/2008 08:31

Hola chicos,

Cómo va todo? Ya se acerca el puente yupiii

Bueno a lo que iba...solo quería informarme de cómo andan dos cosas: obra ilegal de garaje (se ha tirado ya el muro?) y agua (se pusieron los contadores?)

El finde fui un momentillo al piso y vi q todo seguía más menos igual (salvo las obras de la calle claro) ; espero q ya se hayan contratado los servicios de limpieza y de+ y q ya haya cubos de la basura ;-).

Saludines a todos y q paseis un buen finde (q solo queda un día)

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S

Silene

09/04/2008 10:15

Hola,

Sí hubo reunión el sábado y se aprobaron los presupuestos. Fue una reunión muy productiva, hubo consenso en todo, deberían aprender de nosotros los políticos…

La limpieza se realizará con TECNOLIM, una empresa que propuso una vecina, de 9 a 13 h, cada día.
La conserjería se la llevó IDEAL, con 4 h/día.
De la piscina se encargará HIDROVINISA, pondrá el cobertor en invierno, hará el mantenimiento previo, y se encargará de todo durante el verano. Hemos acordado abrirla de 11:30 a 21:00 h, con parada de 15 a 16:30 h. Y fuera de este horario la piscina estará cerrada con llave, el que salte la valla para bañarse lo hará bajo su responsabilidad, así la Comunidad no tendrá complicaciones si sucediera algo sin el socorrista. Este año no vamos a poner control para las invitaciones a externos a la comunidad, porque sólo somos 30 vecinos, pero si hay problemas lo pensaremos para próximos veranos, tipo carnés y 2 invitaciones o algo por el estilo.
La jardinería se hará 1,5 h/semana.
Todo el sistema contra-incendios lo llevará IBERMAT, porque una vecina trabaja en la empresa y propuso un presupuesto aceptable.
Los toldos serán lisos, de color ocre. Pero como las gamas de colores cambian de unas casas a otras, el primer vecino que lo ponga elegirá el ocre y la empresa de montaje, los siguientes tendrán que continuar con ambos.
Y acordamos, por unanimidad absoluta, que se debe tirar el muro del garaje.

El administrador nos enviará, por e-mail o correo los presupuestos definitivos esta semana, y nosotros deberemos enviarle una cuenta bancaria para empezar con los pagos.

Nada más.

Saludos.

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K

kolakao

07/04/2008 13:03

Al final me quedé sin ir a la Reunión.
Si fuerais tan amables y pudierais comentar brevemente lo que acordaron.
Os agardezco anticipadamente.
Celia

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A

alioli04

31/03/2008 14:03

Hola chicos,

Antes que nada decir que yo creo que deberíamos denunciar la obra ilegal directamente y que quiten el muro. Así evitamos posibles problemas futuros del tipo: "hemos hecho un super y tenemos un camión y el garaje abierto cada dos por tres para carga y descarga"...no sé, es mi opinión y lo votaremos el sábado que viene pero vamos me parece que no viene a cuento ; nadie le va a quitar sus plazas así que para qué poner la puerta? no tiene por qué hacerlo si no es con vistas a montar ahí un almacén o similar...y el garaje no tiene como uso el almacenamiento de cosas...para eso que utilice una parte de su local, digo yo...

Por otro lado, del presupuesto...no sé, a mi me pareció un poco alto ; aunq evidentemente al principio es lógico que la cuota salga algo alta porque hay gastos que no se pueden cuantificar y q después la cuota baje, hay cosas que no comparto: gasto en papel, gasto de administrador (los hay más económicos pero bueno aquí no entro porque habría que darle un margen de confianza), gasto de jardinería, conserje...

Si ponemos un conserje propongo que se encargue del mantenimiento del jardín y de la limpieza del garaje (tengo entendido que en algunas comunidades el conserje limpia el garaje y la empresa de limpieza el resto). Habría que revisar las tareas de limpieza que nos indicaron como incluidas en la oferta porque parecían demasiadas no? No sé, luego consultaré mi mail por si me lo han mandado.

Por supuesto si hay conserje, propongo que tenga un horario en plan 8h no más. Hbaría también que ver las horas previstas para cada servicio y lo mismo para el tema de la piscina

Los contratos de todos deberían ser de 1 año (ó menos, como alguno propuso en la reunión) con posibilidad de renovación no ? El conserje igual mejor contratarlo por una empresa de conserjería salvo que eso suponga mucho dinero. Lo digo porque si se pone enfermo y está de baja mucho tiempo lo sustituirían por otro y problema solucionado...es más impersonal pero más rentable económicamente hablando...

en fin, que creo que escribí mucho
saludines a todos

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M

mtjsp

31/03/2008 08:44

Hola Isabel, mi correo es j_maite@hotmail.com

Si quieres mándame el presupuesto y lo presentamos en la próxima reunión, que no sé si sabrás que es el próximo sábado 5 de abril a las 11 horas, inicialmente arriba en la zona común si no llueve, porque en el garaje hace un frío enorme.

El motivo de la próxima reunión será aprobar los presupuestos tanto de limpieza como de conserjería y jardinería que nos va a pasar el administrador a nuestros correos electrónicos.

Si quieres te lo reenvío cuando lo mande para que estemos todos informados.

Por otro lado mi opinión es que no es necesario tener conserje si podemos conseguir que la empresa que nos limpie, nos saque los cubos.

Yo tengo un conocido que tiene una empresa de limpieza y creo que hacen estos servicios juntos: limpieza de comunidades y sacar los cubos. Voy a pedirle presupuesto y os informo, os parece?

Saludos,

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I

Isabel de Allende

28/03/2008 12:52

Hola, a mi también me han llamado, pero no puedo asistir.
Estoy fuera de Madrid.
Si os agradeceré de manera especial facilitarme una dirección de e-mail ; por lo siguiente :
Me han hecho llegar un Presupuesto de Conserjería y limpieza para nuestra Comunidad. Yo en este foro dejé mi e-mail y me lo hicieron llegar. Pensé que podría estar presente en la Reunión y no va a ser posible.

Mi correo es : isabeldeallende@gmail.com

Por eo reitero mi solicitud de que me dejéis un e.mail para reenviarles este Presupuesto y se pueda evaluar junto a los que tengáis. Mi único comentario, es que se nota que han estado en la finca y la conocen.

Gracias,

Isabel

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G

geme

28/03/2008 10:34

Hola, a mi también me han llamado. Nos vemos mañana.

Un saludo.

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M

mtjsp

28/03/2008 09:20

Hola, sí a mí también me llamaron para la reunión de mañana a las 11 en el garaje, así que allí nos veremos, nos conoceremos e intentaremos llegar a alguna solución, sobre todo porque la urbanización necesita una limpieza urgente, además de tratar los demás temas que nos preocupan a todos aunque no nos afecten directamente.

Saludos y hasta mañana,

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S

Silene

26/03/2008 10:51

Hola a todos,

Nosotros acabamos de escriturar y hemos ido hace unos días a ver el piso. También nos alarmó lo mal que accedemos a nuestra plaza de garaje, la 60, pero no sabíamos nada de la "obra ilegal" que comentais que han hecho allí. Por supuesto, nos solidarizamos con cualquier acción que hayais hecho al respecto y la apoyaremos. Creo que es un tema crucial que deberemos hablar en cuanto se cree la Comunidad de Propietarios, que por cierto, parece que se constituirá en breve, porque a nosotros nos han llamado para convocarnos a una reunión este sábado 29 de marzo a las 11:00. ¿Estais al corriente?.

Nada más, allí nos veremos y espero que entre todos podamos solucionar este asunto.

Saludos.

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D

daroga

07/03/2008 11:49

Hola a todos:

Me ha llamado el propietario de los locales comerciales para pedirme perdón por lo que ha ocurrido con mi plaza y para comentarme el tema.

En un principio, en los locales iba a ir un supermercado, pero han encontrado un local más grande y se irán a él. Después, iban a poner un Opencor, pero el número de metros les parecían pocos. Ahora está negociando para poner un concesionario de coches (Chevrolet).

También me ha dicho que ha tenido ofertas para poner dos pubs, pero que las ha rechazado porque dice que no quiere poner nada que pueda molestar a los vecinos.

En cuanto al muro. Todas las plazas son suyas (incluidas las de motos, ya que eran unas plazas que no cumplían con la altura y llegó al acuerdo de que se escrituraran como tal) y ha puesto el muro porque quiere meter ahí maquinaria relacionada con su negocio o con el futuro negocio que se instale en los locales.

Por lo que hemos estado hablando, su intención es la de dejar el muro (aunque unos centímetros más retirado). Tiene mucho interés en que cuando nos reunamos le llamemos para que entre todos nos pongamos de acuerdo y le digamos lo que pensamos. Yo, por supuesto, no he concretado nada, ni que deje el muro, ni que lo quite, ni nada de nada. No puedo hablar en nombre de todos.

Me ha dejado su teléfono y me ha dicho que quien quiera le puede llamar y me ha insistido en que nos reunamos con él para tratar el tema. Se llama Óscar y su número es 629333612.

Saludos

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