Hola!
Soy de la fase I y con respecto a las hipotecas os puedo decir que no os preocupeis porque os den lo del IVA y notario, pues la tasacion sera bastante mas alta de lo que os ha costado realmente. Ya nos pasó a nosotros y os pasará tambien a vosotros por todo lo que han subido los pisos.
Lo que tambien os digo es que por pedir ampliacion os van a cobrar mas gastos, no recuerdo exactamente cuanto, pero a mi me parecio excesivo en mi caso. Ademas, no me quedó mas remedio que pedir ampliacion aunque no necesitaba pedir lo del IVA y notario, pero resultó que la hipoteca que pidió la constructora por cada piso, fue lo que estaba valorado cuando salieron a la venta, que era algun milloncejo menos que cuando yo lo compre, y como estamos obligados a surrogarnos a esa hipoteca, pues a esa me tenia que acoger, y la diferencia no la tenia...
No se si me he explicado... Si no, decidmelo y os lo intento explicar un poco mejor.