Buenos días, nuevos vecinos!,
Muchas gracias por vuestro asesoramiento, haber si con un poco de suerte me toca hoy la lotería y dejo de hacer números, números, números, ... aunque con lo que cuestan los pisos, tampoco me daría para tanto, así que, por si acaso, voy a la carga otra vez con el tema de la subrogación.
Para vuestro conocimiento, os informo de las condiciones económicas que ofrece hoy Caixa Cataluña:
- Tipo de interés primer año: 3%
- Resto: Euribor + 0´55 (negociable) y sin redondeo
- Comisión de subrogación: 0%
- Comisión cancel. parcial: 0%
- Comisión cancel. total: 1%
Condiciones: domiciliar nómina, tres recibos, tarjetas, seguro de vida y seguro de hogar.
El seguro de vida, se puede contratar desde 30.000 € de capital asegurado, y cuesta 100 €/año ; el seguro de hogar se puede contratar desde 150.000 € de continente y 18.000 € de contenido, y cuesta unos 200 €/año.
Los gastos adicionales de escritura por la subrogación, cuestan unos 400 € (capital subrogado 225.000 €)
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A partir de aquí, empiezo hacer números, solicito en internet un simulador de gastos por escritura de constitución de préstamo hipotecario, y me da un resultado de 4.995 €!, frente a los 400 € de gastos de subrogación, los números cantan.
¿No sería mejor conservar en mi poder los 4.400 € de diferencia, e irlos amortizando poco a poco a lo largo de la vida del préstamo?
ya, y antes de que me corrijais, lo sé, no es un préstamo sino un crédito, pero en el peor de los casos, si tuviera que cancelarlo, abonaría un 1% sobre capital pte. no como ahora un 1% sobre respons. hipotecaria, que es un pico.
Es una opinión,
GRACIAS, Y MUCHA SUERTE PARA TODOS