Volver al foro
V
vss
14/10/2006 14:17

hipoteca

¿Se puede denunciar a La Caixa por cláusula abusiva en la subrogación de hipoteca?

1.632 lecturas | 24 respuestas
hola vecinos, hace mucho tiempo que escribo, un saludo a todos. me preocupa mucho lode las hipoteca, he estado hablando con la Caixa, y mas o menos me obligan a subrogarme, porque sino tengo que pagar 1 por cien de cancelacion, de una hipoteca que no es nuestra, las condiciones son una pasada, 0,85, tal y como estan lashipotecas, me han dicho que se les puede denunciar por clausula abusiva, ¿ alguien sabe algo dem esto?.
 
Y
YUFOR
09/11/2006 12:24
Yo te dejo el mío, que cogi el tuyo, pero no se te puede entregar nada, debes tener la memoria llena o lo pusiste mal.
lda31@hotmail.com
 
M
merena
09/11/2006 11:42
Joder es verdad!!! Debe haber sido el webmaster, por eso de la publicidad, no? Bueno lorena si aun sigues por el foro y no te han echado, te dejo mi correo y si puedes te pones en contacto conmigo.

dgonzalez@cyb.es

Saludos.
 
Y
YUFOR
09/11/2006 10:44
Aqui han borrado el mensaje de la chica de KUTXA, no??
 
M
merena
08/11/2006 18:33
Lorena cual es la direccion exacta de la oficina? Estareis este viernes (dia 10) por alli? Igual nos pasamos y preguntamos por ti. Por los papeles no te preocupes porque ya los tenemos preparados, aunque antes de hacer ningun estudio deberiamos ver que condiciones nos ofreces, no?.

Saludos.
 
M
merena
07/11/2006 20:14
Hola lorena. Nosotros precisamente estabamos pensando en mirar en la kutxa, porque conocemos a gente que la tiene alli y estan bastante contentos. Que datos necesitas para el estudio? Te los damos por telefono, por email, o prefieres que quedemos en persona? Donde queda tu oficina?
Igual nos podemos pasar y hablamos el tema trankilamente.

Saludos.

 
G
gemamf
05/11/2006 15:39
hola, en todo eso tienes razón pero en la Caixa de mi barrio me quitan comisiones y me bajn el diferencial si cotrato una serie de cosas, por eso me quedé con la Caixa.Saludos
 
S
slavas
04/11/2006 20:22
hola a todos nosotras estamos miando en ing i uno-e que tienen el euribor al 0.29, la diferencia de hacerlo con la caixa a otro banco es mas o menos 6000 euros ,
ej: si peds ampliacion de capital con la caixa os cobrara de 3000 a 4500 euros mas o menos hasta un maximo cdel 80 x ciento y que este nunca supere el valor de compra de cuando compranms el piso.
ej2. si te vas a otro banco te cobrara los mismos 4500 de la caixa + unos 6000 de rescate como lo llamamos nosotras: diferencia si fichais por ing o uno-e tneis que multiplicar lo que os sale la la diferencia al euribor de la caixa que como mucho bajan al 0.50 contratando mazo de productos volver a multiplicar va ver en cuanto tiempo amortizais los 6000 euros de diferencia que seguro lo hareis en 5 o 7 años o mejor que vuestro banco os lo calcule.
 
G
gemamf
03/11/2006 14:16
Hola

Nosotros al final hemos cogido por lo mismo, por esa cantidad de cantidad que tendríamos que pagar al meternos en otro banco y haciendo numeros nos hemos dado cuenta que nos salia mejor la Caixa.Saludos
 
O
orqui
02/11/2006 23:53
rectifico, los 5000 eurazos te los ahorras con la caixa.
 
O
orqui
02/11/2006 23:40
hola a todos
lo q os queria contar es q la hipoteca joven de caja madrid esta muy bien pero lo q no esta tan bien es q lo q te ahorras q son unos 5000 eurazos tardas en recuperarlo 27 años de tu vida. Y quien te dice q vas a terminar con caja madrid ? o con otro banco? nosotros lo vamos a hacer con la caixa sale algo mejor. un saludo
 
M
merena
29/10/2006 11:14
Damfer que hipoteca de caja madrid has mirado?? Porque si eres menor de 35 años mira la hipoteca joven, que esta subvencionada por la comunidad de madrid, y de engaño nada, porque ahora mismo es lo mejorcito del mercado.

Saludos.
 
Y
YUFOR
28/10/2006 12:50
damfer dijo:

Hola a todos.

Con esto de las hipotecas nos estamos volviendo locos. El otro dia estuvimos en nuestro banco (Bankinter) y les estuvimos comentando todo el tema de la Caixa y que queriamos hacer la hipoteca con ING. Nos dijeron que los de ING es cierto que no cobran comisiones pero que los gastos de tasacion y de gestoria y no se que mas eran el DOBLE que cualquier otro banco (Ya me parecia raro tantas ventajas). Yo no quiero hacerlo con la Caixa ni de coña, pero tenemos que volver a mirarlo porque lo que te ahorras con ellos es una pasta.
¿Alguno habeis mirado otros bancos? ¿Me podeis informar?. Yo he mirado la hipoteca en Cajamadrid (MENUDO ENGAÑO), en mi banco (Un poco cara) y en ING y la Caixa.

Lo dicho, UN LIO.

Yo creo que haciéndolo con la Caixa siempre va a salir mejor, a no ser que nos libremos de pagar la indemnización, que no sé si será posible a pesar de que digan de que es una claúsula abusiva.

Y con la Caixa siempre y cuando dejen el diferencial en 0.5, que es posible, pero pasando nómina y cogiendo otros 4 productos, como puede ser una tarjeta, una clave para acceder a la cuenta a través de internet, un seguro de vivienda que lo vamos a tener que contratar obligatoriamente cualquier otro sitio y alguna cosilla más sin importancia.

Y en la Caixa te la pueden hacer a 40 años si eres menor de 35 años, pero para Enero que es cuando nos dan la casa ya no sé si será posible, porque igual no han sacado el producto de Hipoteca Joven del 2007.
 
D
damfer
28/10/2006 11:21
Hola a todos.

Con esto de las hipotecas nos estamos volviendo locos. El otro dia estuvimos en nuestro banco (Bankinter) y les estuvimos comentando todo el tema de la Caixa y que queriamos hacer la hipoteca con ING. Nos dijeron que los de ING es cierto que no cobran comisiones pero que los gastos de tasacion y de gestoria y no se que mas eran el DOBLE que cualquier otro banco (Ya me parecia raro tantas ventajas). Yo no quiero hacerlo con la Caixa ni de coña, pero tenemos que volver a mirarlo porque lo que te ahorras con ellos es una pasta.
¿Alguno habeis mirado otros bancos? ¿Me podeis informar?. Yo he mirado la hipoteca en Cajamadrid (MENUDO ENGAÑO), en mi banco (Un poco cara) y en ING y la Caixa.

Lo dicho, UN LIO.
 
S
slavas
27/10/2006 19:36
hola rain los gastos por no quedarte con la caixa si son 6000 euros ya que el otro banco al que te irias te tendria que hacer el correspondiente estudio escritura etc, aunque todo depende de si pides ampliacion de capital o no y la cantidad que pidas de mas, pero seguro que de 4000 a 6000 son, nosotras ya lo tenemos por escrito y es asi.
 
R
rain
26/10/2006 23:29
Hola vecinos.nosotros, como muchos, no hemos cogido la hipoteca de la caixa porque las condiciones eran pésimas, hay bancos que te ofrecen mejores condiciones, y para ampliar capital a más del 80% hay mejores hipotecas que esta de la caixa que te ofrecen el 0,85 sin ampliacion de capital o sea que si amplias cuanto te pondrán?.
Por otro lado los gastos por no subrogarte no son de 6000 euros, si no te subrogas tienes que pagar la notación registral de la cancelacón hablamos de 500 o 600 euros porque los gastos de cancelación de la hipoteca correrían a cargo de la constructora que seguro que tiene un trato con la caixa y no pagara ni un duro por las cancelaciones, ya es suficiente con tener que pagar la plusvalía!.
 
D
damfer
26/10/2006 16:58
¿Alguien puede decir realmente cuanto nos ahorramos si lo hacemos en otro banco que no sea la caixa?. yo he estado echando numeros y las cuentas no me salen.
 
A
agus06
24/10/2006 23:09
HOLA FUTUROS VECINOS, NOSOTROS VAMOS A MIRAR EN ING DIRECT, QUE YA ME HAN HECHO UN ESTUDIO PREVIO Y NO SALE MAL.
UN SALUDO PARA TODOS
 
S
slavas
24/10/2006 20:08
la unica opcion para hacer presion es juntarnos el 50 po ciento decir que nos vamos a otro banco que pasamos de elos si mejoran y piratean tanto ; tener en cuenta que la oficina que nos pertenece esla que esta en la glorieta al lado de casa y la hn abierto por nosotros en mayor parte y perder ese capital seguro que se cagan mejoran las condiciones por que sino al director se lo calzan o cierran la oficina fijo.
 
S
slavas
24/10/2006 20:04
hola a todos s respondo ; la tasacion la caixa la ara en enero para todo aquel que haya pedido ampliacion de capital. TODOS SEGUN CONTRATO PARTIMOS DE UN 0,85
para bajarlo estos piratas de guante blamco nos obligan veladamente a contratar 6 productos cada cula de ellos nos rebaja un 0,5 has dejarnos en un 0.50 ej. nomina 0.5 ; recibos 0.5 ; seguro de la casa 0,5 :seguro de riesgo 0,5 ; plan de pensiones 0,5 :
Es cierto que los gastos para cambiar de banco ascienden a unos 6000 euros a los cuales hay que sumar los 5000 de la caixa que de todas formas el que pida ampliacion de capital te va a cobrar so es asi señores espero haberos ayudado yo estoi de los nervios , tener en cuenta que los que se queden con la caixa ademas de la letra tendran que sumar sel seguro de riesgo que son unos 1000 euros anuales con lo cual tendran que sumar 100 euritos mas a su letra mas la pemsion + seguro de casa + cobro de cartas A Y LOS MAS GRACIOSO LAS TAJETAS DE CREDITO QUE TAMBIEN TE BAJAN UN 0.5 PERO TE OBLIGA A HABCER UN GASTO ANUAL CON ELLAS DE 1200 EUROS y hay + ltra pequeña pero os darian ganas de llorar POR CIERTO QUE SPAIS QUE MIRAN ESTE CHAT ASI QUE PONER LO QUE QUERAIS Y QUE SE ENTEREN repito espero haberos ayudado hasta pronto compañeros.
 
V
vss
15/10/2006 20:31
hola jak097, lo de la caixa es penoso, a mi me ofrece el bbv, un 0,45 y sin comisiones, asi que dime tu a mi si me va amerecer la pena hacerlo con ellos ono, pero aun asi, me dijeron los del banco que si me obligaban,me subrogara, solamente por no tener que soltar esa cantidad de dinero de golpe, por que hasta que lo amortizara con la otra hipoteca tenian que pasar unos cuantos años. Asi que ya ves estamos hechos un lio. Lo primero que voy a hacer es hablar con Estudio5, y apretarles haber si nos quitan la clausula, y poder pasar del todo de la Caixa, y si no ya veremos si luego tomamos medidas legales. Un saludo.
 
R
rak097
15/10/2006 13:13
Hola vss,

Nosotros hablamos con los de la caixa de alcorcon hace mucho tiempo y la verdad es que no nos gusto mucho.Tambien hemos hablado con la caixa de otros sitios(donde teniamos cuenta) y la verdad es que las condiciones que nos ofrecen son una mierda!! a nosotros no nos ofrecen el euribor + 0.5 ni de coña! pero eso depende de las condiciones de cada persona.
Si es verdad que si lo haces con la caixa hay ciertos gastos que te ahorras, pq ya están pagados por estudio5, y si rondan los 5000€, pero claro,si las condiciones son tan penosas como las que nos ofrecian a nosotros pues merece la pena cambiarse, pq en otras entidades a nosotros nos han ofrecido mejor condiciones que ellos. Para que no tengas dudas, pregunta en el banco donde tu tengas cuenta y veras como ellos mismos te dicen que eso es ilegal.

Ahh!! hay que tener en cuenta, que si te subrogas a la hipoteca de la caixa y tienes pensado luego cambiarte para ahorrarte los gastos...no lo vas a conseguir, pq la hipoteca de la caixa es diferente a todas las que tienen el resto de los bancos (hipoteca abierta, producto que no tiene casi ningun otro banco,preguntalo)por lo que la unica posibilidad es cancelarla y abrir una nueva...los mismos gastos de los que hablas tu.

De todas formas, aunque lo tengas firmado en contrato no pueden obligarte, eso es seguro, pq es una clausula abusiva.

un saludo
 
V
vss
15/10/2006 11:05
hola gracias por tu contestacion rak097, me han dicho que si nos obligan ha subrogarnos, luego les podemos denunciar, pero realmente nosotros lo firmamos en el contrato. ¿vosotros habeis hablado conla caixa de alcorcon?. a mi el tio me puso como las cosas muy claras,y los gastos por no subrogarme eras de unos 5000 euros.
 
Y
YUFOR
14/10/2006 20:57
vss dijo:

hola vecinos, hace mucho tiempo que escribo, un saludo a todos. me preocupa mucho lode las hipoteca, he estado hablando con la Caixa, y mas o menos me obligan a subrogarme, porque sino tengo que pagar 1 por cien de cancelacion, de una hipoteca que no es nuestra, las condiciones son una pasada, 0,85, tal y como estan lashipotecas, me han dicho que se les puede denunciar por clausula abusiva, ¿ alguien sabe algo dem esto?.

Yo con mi Caixa he acordado un euribor+0.5, así que todo es negociar con tu caixa, si no tienes cuenta todavía puedes abrirla. Te pedirán que pases la nóminas y todo eso.
 
R
rak097
14/10/2006 20:29
Hola vss,

somos unos vecinos que no nos hemos subrogado a la hipoteca de la caixa, y en principio nadie nos ha dicho nada. Pero una cosa está muy clara, es totalmente ilegal, además hay un montón de sentencias judiciales que lo declaran así.

Además por lo que yo sé, aunque tu lo hayas firmado en contrato se considera como tu has dicho una clausula abusiva, y toda clausula abusiva,por ley, no tiene que respetarse, aunque esté firmado por ambas partes.

Nosotros no pensamos pagar ni un duro a la caixa, ya que les avisamos de que no queriamos subrogarnos.
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento