te aconsejo que mires los planos o escrituras de cualquier piso bajo y te informes bien, me parece que estás equivocado, las terrazas cubiertas, en el plano de venta lo dice con claridad, así como la escritura de compraventa eran 100% título privativo del propietario de la vivienda, sus metros cuadrados se incluían en los metros cuadrados del piso. Es posible que la cuota de participación inferior de los pisos bajos venga de que tiene menos metros que los superiores, pero no porque las terrazas cubiertas no sean suyas.
Espero que entiendas que a nadie le gustan que le digan que lo que ha pagado no es suyo... y no se puede confundir terraza cubierta con el jardín descubierto que sí que es propiedad de la comunidad, esto tiene que quedar claro de una vez, porque desde este foro se está creando un opinión absolutamente desinformada.