A mi como si firmamos el miercoles a las 23;50h, mientras no me cueste 3000pavos mas.

Pero podian informar un poquito mejor, porque yo no se nada de nada. El de riesgos de caja duero se ve que se ha atascado con la partida del solitario, y hasta que no la termine no se pone con lo nuestro. Digo yo que en dos meses ha tenido tiempo de saber si nos conceden el dinero o no. o yo q se .....

He hablado con ellos y me dicen que casi seguro firmamos el viernes o primeros de la semana que viene,,,,, pero siguen sin confirmar nada.

No se que pensar...

Gracias por vuestra informacion.

Pus a nosotros nos ha dicho la caja duero que se empiezan a firmar YA, creo que el viernes...a nosotros nos ha dicho que seria el miercoles, el ultimo dia.....puff, muy justito, muy justito

Amigo buho tienes toda la razon del mundo, esto huele pero que muy mallllll........ Es increible que hoy miercoles y a falta de una semana para que termine el mes Junio aun no sepamos nada concreto.

No se si se estan riendo de nosotros o de verdad tienen problemas entre ellos, la cuestion es que esto ya es inaceptable.

Hoy mismo llamo a la constructora y espero que me digan algo un poco mas concreto.....porque si no empiezo a tomar decisiones , en mi caso me urge una vivienda si no son las terrazas de sinaloa seran las terrazas...... de .....perico el de los palotes..

VERGONZOSO!!!!!!!

Yo estoy en esa misma situacion, no pierdo tanto como otros, solamente la señal, pero resulta desconcertante el tema de que esten dando largas continuamente a la entrega. 1º fue la licencia, que ya esta, 2º el banco que esta pendiente de riesgos para conceder las hipotecas (o al menos eso me han dicho a mi), 3º no se poden de acuerdo DUS y FCC.

No se cual será el problema, pero creo que como no entreguen en Junio, mas de uno se va a echar para atras. Tened en cuenta que de hacerlo asi, sin mover un dedo han ganado 3000 pavos de cada uno. Eso si, van a tener mas chalets todavia por vender, y las previsiones no son muy buenas,

 http://www.20minutos.es/noticia/743951/0/precio/pisos/bajan/

Si realmente estan estudiando algunas hipotecas, ¿porque no firman los que ya la tienen concedida?

ESTO HUELE MAL. Espero que lo solucionen rapido, aunque me parece que a esta gente ya le da igual ir a la quiebra, porque ellos tienen el dinero y seguramente los que han salido perdiendo, ademas de los estafados, sean los pequeños proveedores y subcontratas que estaran sin cobrar y no lo haran.

Eso si, creo que CAJA DUERO tiene bastante dinero metido, no creo que le haga mucha gracia el tema. Ellos sabran.

La verdad que visto lo visto , entre la falta de seriedad de la constructora y vuestros comentarios se me estan quitando las ganas de todo.

Estan jugando con las ilusiones de la gente y uno ya esta bastante cansado. Yo no perderia tanta cantidad como vosotros ya que de señal deje 3.000 euros pero os digo una cosa como no firmemos en Junio yo pierdo 3.000 euros pero estos se comen el chalet, que no es la unica casa que hay en Arroyomolinos de hecho ya tengo alguna otra vivienda en la recamara por si acaso.

Llamarme drastico si quereis pero por culpa de estos señores tengo movilizada a un monton de gente  esperando a que se decidan a firmar donde los señores quieran para nada y sinceramente estoy ya hasta las.......................................... narices.

Un saludo y perdonar las formas y el vocabulario pero es que a uno ya se le acaba la paciencia.

A los que habeis visto los desperfectos...¿alguno de la fila de delante (los de garaje individual) habeis observado humedad en el cuarto que queda detras del garaje???? en el que he visto yo, han pintado muy recientemente y me da la sensacion de que ha sido para taper la humedad, aun así parece que se ven la mancha donde estaba la humedad. ¿Alguno ha visto algo de temas de humedad en la planta sotano?????

pues nosotros estamos igual, compramos hace casi 5 años, nos han estafado 30000 euros que dimos en B, ahora nos hacen una oferta igual que a cualquier persona, despues de estar esperando años y años a que diesen señales de vida, con todos los gastos que me ha originado este retraso, pero eso a ellos les da igual, hemos visto los desperfectos y nos han dicho que nos llamaran para escriturar, pero no tenemos nada cerrado con ellos en cuanto a precios, pero aún así ellos lo dan por hecho, no se si denunciarles como otros compradores de mi epoca o intentar que rebajen el precio para llegar a un acuerdo y quedarme la casa, que realmente me gusta, no creo que pida mucho, ya que repito me han estafado 30000e, casi na´

Hola....no se si sera verdad pero la directora del caja duero (donde esta la hipoteca) dijo ayer que ya estaba la licencia ¿vosotros sabeis algo?????

A mi me han asegurado que entre esta semana y la que viene se empieza a firmar. Que lo de la licencia es porque la estan repasando minuciosamente para no dejar ningun resquicio legal a los vecinos que quieren evitar la entrega, pero que esta todo preparado.

Esto se ha convertido en una lucha de intereses. si yo estuviera en el caso de estos vecinos, supongo que tambien lucharia por defender mis intereses como fuera, a costa de lo que sea. En este caso, lo que me interesa a mi es evitar la subida del IVA y estoy de acuerdo en meter presion al Ayuntamiento, constructora y bancos y NOS DEN LAS CASAS de una p.... vez.

Hasta pronto, vecinos.

Uff, bueno pues ojala las den entonces antes de la subida del IVA...y si los que vais hoy a ver los defectos, decidnos a ver que tal esta el asunto y que habeis visto.

Gracias

El tema del IVA no tiene nada que ver con el Ayuntamiento, ni siquiera con la constructora.  Es un impuesto estatal. La constructora cobra el IVA pero lo tiene que pagar a Hacienda, asi que hace de intermediario. En cuanto al Ayuntamiento, estos tienen un dinero asignado de los presupuestos del Estado que reparten las Comunidades Autonomas, por lo que tampoco tiene nada que ver con el IVA. (resumen bastante simplificado, es mas complejo). Incluso enfocandolo al tema politico, el ayto.de arroyomolinos es del PP (creo) y supuestamente le interesaria boicotear al estado y no esperar a la subida del IVA, ya que los harian perder dinero, pero eso son temas que no creo que tengan que ver con la entrega de estas viviendas.

En cuanto a lo de paralizar la licencia, tienen un plazo maximo para resolver, pero solamente a partir de tener toda la documentacion. Si faltan papeles, dan plazo para su presentacion. Creo que tienen un maximo de seis meses desde su solicitud, siempre y cuando la documentacion este correcta. (o algo asi, no se exactamente). En principio el Ayuntamiento es el primer interesado en conceder la licencia, ya que eso significa para ellos mas impuestos de contribucion, de circulacion al cambiar los empadronamientos, tasas, etc, que es una gran fuente de obtencion de dinero para ellos.

Mañana hay gente que tiene la revision de fallos. Yo he llegado mas tarde y todavia no la tengo, asi que si podeis informar de los principales defectos que encontreis os lo agradeceria.

Hola, ¿sabeis algo mas del tema de la licencia?

Yo he llamado esta mañana y me han vuelto a decir que no depende de ellos, que es que como ademas en arroyomolinos es fiesta desde el jueves al lunes que viene que todo se retrasa y que no saben. Yo ya, puestos a pensar mal, igual el ayuntamiento retrasa la licencia un mes para poder de hecho aplicar el IVA, al fin y al cabo son impuestos y algo les tocara ¿No?

¿Pueden hacerlo? retener la licencia??? 

Hola a todo, sobre todo daros las gracias x tanta información, hace que uno se decida a dar el paso a la compra de una de estas viviendas. Estabamos un poco indecisos ya que sabiamos que tenian cantidad de problemas con las obras.

Después de haber leido los comentarios, creo que nos vamos a decidir.

En algun post se comenta q somos 30 de 75, que me imagino se referiran a los chalets (yo soy de chalet/fila del medio). En cuanto a los duplex no tengo ni idea. Tanbien supongo que habra gente esperando el tema de la licencia para animarse a comprar.

Muchas gracias por la lista de fallos a tener en cuenta, será de gran utilidad.

La verdad es que parece ser que podemos tener suerte y firmar antes del día 1, a mi tambien me llamaron hoy para preguntarme datos, y me dijeron que era para ir preparando las escrituras....

Respecto a los presupuestos para poner  las rejas, el motor de las puertas de garaje, poner las paredes lisas,etc.. quizás estaría bien que lo hablasemos en la primera reunión que tengamos, quizas si somos varios los que lo queremos hacer consigamos un precio más economico, y si cada uno aporta los presupuestos que pueda tener pues mejor

Entiendo que no deberiamos tener mucho problemas con las zonas comunes, he oído bastantes cosas ya, como cerrar los accesos peatonales como una urbanización privada, que no estaría mal y supongo que no sería algo muy costoso.. y lo de las rejas pienso que mietras que nos pongamos de acuerdo en un color, negro por ejemplo, supongo que dará igual la forma que quiera ponerle cada uno...., y quitando lo de la antena de televisón, la luz  de la urbanización y los garajes no tenemos nada más....pero sí supongo que tendremos que hablarlo.

También he estado pensando que para los gastos de comunidad, imagino que dus&pcsa tendra que hacerse cargo de la parte que le corresponda de pagar de comunidad de los chalets que no estén vendidos aún.

Yo estoy viviendo en un piso en estos momentos y la asesoria que está llevando nuestros temas de comunidad es bastante eficiente y no es cara, todo será que tambien entre todos propongamos gestores y presupestos.

Bueno en fin, que ya tendremos tiempo de hablar de estas cosas, vamos a ver nuestros fallos y esperemos que sean pocos.

A mi tambien me han llamado.

Gracias Hartigan por el documento de fallos a revisar, va a ser muy util. Yo habia pensado para probar los enchufes en una regleta con interruptor, para ver si tienen corriente. Para lo de la antena paso de llevarme una tele y el tdt. lo veo exagerado. Si se os ocurren mas ideas, ir poniendolas en el foro para ayudarnos entre todos.

En cuanto a los gastos de comunidad, ademas del garaje, supongo que esta la antena de TV, que para las dos filas B hay una situada por el medio, solo la fila A tiene una independiente por chalet, asi que me imagino que la han puesto comunitaria. Tambien habría que tratar el tema de los pasos peatonales y de las rejas de los chalets, si cada uno va a su bola o se establecen unas pautas comunes.

Nos vemos el 1 por alli. Espero que utilizemos pocos post-its.

A mi tambien me han llamado para ver desperfectos, poco a poco parece que las cosas van avanzando.

Me han citado el dia 1 de Junio a las 15:00h y habra que mirar todo con lupa, esperemos que ya de ahi a firmar las escrituras ya no se demore mucho y que este dentro de Junio.
Por cierto supongo que vuestras casas vienen con "gotele" ¿¿alguno de vosotros ha pensado en poner las paredes lisas ??? Habeis pedido ya algun presupuesto aproximado???.

Y meter el motorcillo con los mandos para la puerta del garaje sabeis que precio aproximado puede tener....???

Respecto al numero de vecinos somos poquitos y como dice alguno en el foro mas tranquilidad.....porque como de comunidad no tenemos muchas cosas no creo que el gasto se nos dispare.

Gracias, y nos vemos el dia de los fallos con la lupa.

Un saludo.

si yo tambien les di ha entender que no estaba dispuesta a pagar el iva por culpa de ellos y me dijeron que eso no iva a suceder dandome a entender que los ivan a entregar antes. 30 vecinos solo? bueno mejor mas tranquilitos. a que hora os han citado a vosotros? a mi a las 3 de la tarde.

Hola....si a mi también me han llamado para ir del día 1 de junio.

Pregunté si eso queria decir que podrían entregarse antes del 1 de julio y me dijeron lo de siempre que estaban en ello, siguen intentando conseguir la licencia, tema de papeleos con el ayuntamiento, que cada vez que presentan algo pues que les sacan que falta otra cosa, en fin, por lo menos vamos a ver los fallos, supongo que es una muy buena señal....., ah también me comentaron que eramos 30 vecinos de 75 que hay, pues vamos a ser poquitos....

Hola buenas noticias! Nos han llamado hoy y tenemos que ir el dia 1 de junio a ver los desperfectos. Habeis recibido alguna llamada vosotros?

hola buenas tardes esty bastante interesado por esta promocion de chales quisiera despues de todo lo leido si la van a entregar ya mismo gracias .

Hola

Supongo que teneis razón que todas estas cosas son batallas perdidas pero por lo menos podríamos conseguir que nos dieran una información mas exacta, por lo menos para que tubieramos las cosas sobre la mesa y saber que está pasando en vez de tener solo especulaciones y suposiciones....

 Quizas no estaría mal que nos reuniesemos y fuesemos a hablar con ellos y que por lo menos tengan que dar la cara y nos digan aunque sea algo que no nos guste oir pero que sepamos que está pasando en realidad, cual es el problema de porqué aún no está la famosa licencia...

Me parece fatal tener que asumir una cantidad de dinero la cual viene provocada por un retraso en la entrega de llaves, retraso ajeno a los propietarios.

La unica culpable de este retraso es la constructora , por una falta de prevision .

Hay gente que  este retraso les esta acarreando serios trastornos como para que ahora encima tengan que pagar mas dinero por una casa , la cual compraron ya  hace tiempo con un precio cerrado.

Aunque creo que esto, como muchas otras cosas son batallas perdidas, nos queda cruzar los dedos y que esta odisea llegue a buen puerto cuanto antes.

Pues lo del tema del canal creo que tiene que ver con el enganche de la calle que esta mal hecho o algo asi, por lo que si tienen que abrir la calle va para largo. Estan hablando de 2 o 3 semanas, que para finales de junio, asi que ir preparando el bolsillo para la subida del IVA, que nos la zampamos con patatas.

No se porque no hablan claro de una vez y dejan de vendernos humo.

si entrega inmediata sobre todo nosotros que la compramos al principio y supuestamente estaban hechas en 3 años y ya llevamos 5 y lo que queda. Rezaremos por que mi hija empieza el cole en septiembre y la  plaza la heche alli claro en el legazpi y ya seria una faena muy gorda!        A ver si en breve nos damos la noticia de que nos han llamado y empezamos a vernos por alli.

Que razon tienes, la obra del Escorial es poco, menos mal que nos hemos comprado viviendas de "entrega inmediata"  .....

Yo no digo que no esten haciendo todo lo posible por entregar las viviendas en un tiempo prudencial pero la falta de informacion esta creando mucha desconfianza en los propietarios.

Yo pase el otro dia por alli y apenas hay gruas, algunas viviendas estaban completamente abiertas, quiero pensar que estan dando los ultimos retoques por dentro a los chalets, cada vez veo menos movimiento y ya no se si es bueno o s malo.

Estuve hablando con el Ayuntamiento y me comento que mientras no estuviera toda la documentacion en orden no podian agilizar nada y que todavia les faltaban papeles, si la constructora no se los facilita podemos tener toda la paciencia del mundo.

Es una pena, otra semana que pasa y seguimos sin saber nada concreto.

Un saludo y haber si para el veranito estrenamos casa ;-)

hola yo soy propietaria de un duplex menos mal que ya vamos apareciendo y podemos intercambiar opiniones. Yo tenia entendido que ya iban a empezar a entregarlos pero por lo que he leido no debe ser cierto al final pringaremos con el iva esto parece la obra del escorial. un saludo.

Hola,

Pues yo he pasado al mediodía y he preguntado al jefe de obra y me ha dicho que aún faltaba lo del Canal de Isabel II, no se exactamente que es lo que faltará pero lo que si me ha dejado claro es que todavia están con ese tema.....y que estaban haciendo todo lo posible por terminar todo antes de julio para que no nos pillase la subida del IVA, que esa era la intención pero que la cosa estaba rondando por esas fechas....

Seguiremos sin perder la esperanza... 

Yo hablé el otro dia con el ayuntamiento y me dijeron que la licencia estaba pendiente de las acometidas de agua, creo que de la fila A, por una documentación que faltaba de la constructora con el Canal de Isabel II. Me dijeron que dependiendo de lo que tardaran en entregar esa documentación, haria la visita el tecnico y tramitarian la licencia. Vamos, que se pueden ir otras dos semanas facil, si entregan la citada documentación.

A saber con esta gente.
Paciencia vecinos.