Buenos días, mflecha para hablar con el técnico del ayuntamiento yo hablé con gerencia de urbanismo, y ahí me pasaron con urbanización (ya que el problema era de urbanización y no de las viviendas). No recuerdo ahora los telefonos, pero están en
www.munimadrid.es en la parte de urbanismo. La verdad es que atienden bien.
Respecto a los dos mensajes que escribí ayer, completar la información con una última llamada que tuve de procasa, ya que después de hablar con el inspector les llamé para decir que éste decía que no habían hecho lo que tenían que hacer, que hasta que no estuviera iluminada una parte que faltaba el inspector no daba el OK. Procasa miró el proyecto y esa parte no figura y al inspector se le olvidó ese tema en la primera inspección (por lo visto es algo que no estaba originalmente y que por temas de nuevas normativas ha surgido con el tiempo). El caso es que Ana me comentó que ya estaban puestas esas luces y que hoy le echaba otro vistazo, pero que faltaba otro tema más importante que era enterrar unos cables (en torno a 10 días).
Puede ser que si el inspector ve hoy que lucen las farolas desbloquee el expediente y por fin se cierre el tema, si le pesa algo de culpa de lo que también él ha hecho mal, aunque quedase pendiente de terminarse lo otro.
Respecto al mensaje de sandres, deciros que por lo que he consultado con mi abogado (recordar que trabajo en una promotora) y por otras consultas legales que he hecho, deciros que:
1. Podemos exigir ver las escrituras antes del acto de firma, en procasa me han dicho que no hay problema, pero vamos, que si no a través del banco mismo o directamente en la notaria.
2. Si nosotros tenemos que pagar la plusvalia porque así se ha firmado en el contrato, ellos tendrán que pagar los alquileres, es decir que como muy malo, saldran ellos perdiendo claramente. Lo que hay que hacer es negociar y evitar llegar a juzgados (por no retrasar las cosas) a procasa le interesa negociar, a todo el mundo que sabe que puede perder tiempo, dinero y prestigio, le interesa negociar a ir a los tribunales.
3. Una recomendación que me dan unos abogados es dirigir una carta de reclamación, alegando el retraso y los perjuicios del mismo, lo abusivo de la clausula de la plusvalia y todos los demás detalles a procasa directamente. Mandarla por burofax o medio válido para poder aportar como prueba si fuera necesario en un juicio que hemos reclamado directamente la promotora para evitar llegar a juicio, y si ellos no atienden a nuestras demandas pues entonces seguiremos con consumo o con asprima (asociación de promotores inmobiliarios de madrid a la que pertenecen y donde están la gran mayoría).
4. Visto lo anterior, creo que la primera reunión de vecinos, que convoca directamente procasa y en la que supongo estarán presentes, debemos plantearles (despues de la carta que enviemos cada uno) nuestras reclamaciones.
Un saludo