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A
amp
06/10/2007 12:53

ya estan llamando del banco

8.868 lecturas | 105 respuestas
hola , os llamado ya del banco, a mi todavia no , pero a mi amiga la acaban de llamar hoy sabado, para decirle los papeles que tienen que llevar
 
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torrecuatro
torrecuatro
09/01/2008 08:58
Buenos días, el sábado estuve en el banco y me comentaron que el viernes la promotora les informo que la entrega al final sería para finales de marzo primeros de Abril, ohhh yo ya me habia ilusionado con lo de febrero.

Espero los reyes muy bien, supongo que cosas para la casa jeje.

Saludos
 
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mafalda24
06/01/2008 14:18
hola vecinos! FELIZ DÍA DE REYES!!!Espero que os hayan traido muchas cosas... efectivamente Miura tiene razón, mi hermana estubo el sabado 5 de enero en el banco y la dijeron q se retrasaba para finales de marzo o principios de abril. Yo tb lo miro por el lado ahorrativo, aun asi ya estamos en la cuenta atrás. Un saludo
 
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MIURA88
05/01/2008 13:39
Vamos que si se ponen en febreo la casa no esta para febrero, calculo que para muy pronto hasta abril. Buenoo dos meses más de ahorro miremoslo por el lado bueno.

Feliz Año a todos y que los reyes traigan muchas cositas para la casa.
 
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A
amp
04/01/2008 15:50
hola yo ya fui al banco a entregar los papeles, como en noviembre y el otro dia llame para ver que pasaba , que si sabiamos algo del credito y me dijeron que entre este mes y febrero se pondrian ellos con los papeles
 
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mafalda24
25/12/2007 14:33
hola vecinos, felices fiestas!! nosotros también hemos firmado la hipoteca y tengo la misma informacion q zapa, en mi caso(3 habitaciones) se nos queda en 422€/mes a 25 años. Como sigo siendo pobre no hay forma de quitarmela, jejeje, nunca nos toca nada, ni la pedrea... bueno como hemos sido buenos haber si tenemos más suerte con los Reyes Magos!! Ya nos queda muy poco para conocernos y las proximas navidades las pasaremos en NUESTRA CASA! besos
 
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M
MIURA88
20/12/2007 22:52
Muchas gracias Zapa, muy buen regalo el que nos has dado, esperemos que el sabado llegue algo para bajar la hipoteca o no tener que firmarla.

Suerte a todos y nos vemos muy pronto por las torres de Parla
 
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zapa
20/12/2007 20:44
Hola vecinos. Hace tiempo que veo que nadie escribe nada y he pensado en animaros un poco a todos y haceros un regalo de navidad.Esta mañana por fin nos a tocado ir al banco, para que nos informaran de la hipoteca. Creo que ya alguien lo a dicho,pero lo recuerdo. Es a 25 años, a un 4.35 TAE, 0%de comision de cancelacion total y parcial.No se puede ampliar la hipoteca. Lo unico que podemos jugar es con la segunda plaza de garaje. La cual se pude hipotecar(no se si saldria rentable porque hay unos gastos de escritura)o bien pedir un prestamo personal. En el caso nuestro que es de 2 habitaciones se nos queda la hipoteca en 364 euros.
Y el regalo de navidad que os habia anunciado, es que nos an dicho que para finales de febrero o principios de marzo, escrituraremos.!!!!!!!! bien!!!!!!!!!
Que paseis felices fiestas.
 
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mafalda24
24/11/2007 11:57
joooo! al final nos lo darán en septiembre... no lo tenian firmado para febrero? no lo entiendo... en fin...gracias por la informacion Miura
 
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M
MIURA88
21/11/2007 18:57
La fecha de entrega se retrasa, en principio iba a ser en Febrero, ahora ha pasado a ser Abril-Mayo.
Al menos eso me han comentado en el Banco.
 
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lupi
21/11/2007 16:28

Vecinos,

Os comento para que os hagais una idea de por donde van llamando del banco. A mí me han llamado hoy para ir al banco y soy de la torre 3 11º-D.

Ánimo que ya queda menos para la fiesta de inaguración!!!!
 
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MIURA88
07/11/2007 19:11
Este tema lo hable con Antonio y me comentó que no podremos entrar hasta un mes antes de la entrega del piso. Antes va a ser imposible, palabras textuales
 
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fereva2
07/11/2007 14:45
victoriaeugenia dijo:

pero ¿alquien ha visto fallos? o todavia no


Todavía no nos han llamado para ver fallos, puesto que los obreros están rematando la obra (creo que ya sólo quedan los exteriores y algun mínimo detalle de los interiores)

En mi opinión no tardarán mucho en llamar para ver fallos, pero apostaría a que sería ya para el año que viene :)

Saludos
 
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victoriaeugenia
victoriaeugenia
07/11/2007 10:18
pero ¿alquien ha visto fallos? o todavia no
 
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fereva2
05/11/2007 15:41
marta28 dijo:

hola soy de la toore 2 y me an llamdo hoy, voy el dia 17, el contrato de edifica tienes que llevar copia o el original?


Hola, creo que con la copia es suficiente. Nosotros llevamos el contrato original y nos lo fotocopiaron ellos. Del resto de cosas llevaba original y copia, pero no se pusieron a comparar el original con la copia.

Un saludo
 
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marta28
05/11/2007 15:17
hola soy de la toore 2 y me an llamdo hoy, voy el dia 17, el contrato de edifica tienes que llevar copia o el original?
 
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torrecuatro
torrecuatro
05/11/2007 14:19
Hola, alguien sabe porque se rigen a la hora de llamar, pues veo que mis vecinos de arriba y abajo ya han ido y a mi todavia no me han llamado... nuse

Otra pregunta, la vpo pues cuando se libera sin pedir ayudas?? Pues me han dicho que el año pasado salió una ley que decía que este tipo de viviendas hay que venderselas al ayuntamiento, y no se tengo claro si es cierto o no...

Gracias
 
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A
amp
31/10/2007 17:48
eso me dijeron a mi tambien , que no puedes acceder a las ayudas, y ademas el interes es mas alto con las consiguientes subidas del euribor, y que tienes que pagar unos 3000 euros por cambiar de hipoteca
 
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victoriaeugenia
victoriaeugenia
31/10/2007 17:41
También hemos ido nosotros pero si cambias de hipoteca no puedes acceder a las ayudas. ¿o no me he enterado bien?
 
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losdelquintoc
31/10/2007 11:12
Hola Vecinos,
Ayer estuvimos nosotros en el banco entregando la documentacion por la hipoteca. Tuvimos que abrir una cuenta en el BBVA pero que le voy a hacer...... Te ofrecen la posibilidad de pedir mas del 80% pero ya seria otro tipo de préstamo con sus intereses y con el euribor actual ; ademas tampoco te dejan pedir mucho mas dinero que lo que te dan en la hipoteca del vpo.
También estuvimos en los pisos y ya estan puestos los porteros de la urbanización. Ademas le pregunté a un pintor que había por alli y dijo que los pisos ya estaban terminados faltaba terminar la parte de fuera, la pista y el solado de al lado de las vallas. La piscina ya esta cerrada con la valla.
Un Saludo

 
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MIURA88
25/10/2007 22:30
Gracias Gonsales.
 
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G
gonsales
25/10/2007 15:20
Miura88 dijo:

Muy buena pregunta. Pero venderlo siempre se puede vender, pero con el precio fijado por la comunidad de madrid, no como renta libre.
Para venderlo como renta libre, tengo entendido que pagando el impuesto de liberación de vivienda protegida.


Esto me han respondido de la oficina de vivienda de lo de solicitar el prestacmo hipotecario...:

En relación a su consulta le informamos que para las Viviendas con Protección Pública Básica o las de Precio Limitado la duración del régimen legal es de 20 años desde la obtención de la Calificación Definitiva, o de 30 años si el promotor o adjudicatario de la vivienda ha obtenido un préstamo convenido al amparo del Plan Estatal de Vivienda 2005-2008. No existiendo en ese caso la posibilidad de solicitar la descalificación voluntaria de la vivienda.
Las Viviendas Protegidas están sometidas a un Régimen Legal de Protección. Durante este plazo de duración no se podrá vender la Vivienda Protegida a un Precio Libre ; no obstante sí tiene la posibilidad de venderla a un Precio Máximo Legal de Venta establecido para cada uno de los municipios de la Comunidad de Madrid, mediante Orden de la Consejería de Vivienda de la Comunidad de Madrid.
 
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MIURA88
24/10/2007 12:58
Muy buena pregunta. Pero venderlo siempre se puede vender, pero con el precio fijado por la comunidad de madrid, no como renta libre.
Para venderlo como renta libre, tengo entendido que pagando el impuesto de liberación de vivienda protegida.
 
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gonsales
24/10/2007 12:09
aranyruben dijo:

bueno el mensaje anterios iva para gonsales que no sabia ir al banco.


Sí, muchas gracias, al final lo encontré facilmente..
 
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G
gonsales
24/10/2007 12:08
yo la duda que tengo, y que no sé quien me la puede aclarar es que si nos acogemos a la hipoteca que nos ofrecen del BBVA, no se pueda vender el piso en 30 años....
¿Alguien sabe si esto es cierto?.
 
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M
MIURA88
23/10/2007 22:17
Hola amp, pues cuando yo hable con ellos y posteriormente mi padre, que tiene esto más controlado, no nos comentaron lo que te he dicho. De no ser así me hace una autentica faena.
Como cuando me llamen vendrá mi padre, que se entere bien de todo y vemos si hay posibilidad a hacer ampliación de hipoteca por más importe y os informo. Pq esto es un lio, al menos para mí
 
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A
amp
23/10/2007 19:31
hola miura, a mi nada mas entrar al banco lo primero que me han dicho es la cantidad que me dan 77000, y que no me daban mas con esa hipoteca, y le he dicho que necesitaba mas dinero, y me ha dicho que me interesa mas un prestamo personal, que cambiar la hipoteca (aunque sea con el mismo banco), tambien me han dicho que van ha estudiar la posibilidad de hacer unos prestamos especiales para nosotros, ya que todos estamos pidiendo mas dinero del que nos dan
 
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S
sipece
23/10/2007 19:17
A los que ya habéis ido a entregar papeles, Os han puesto también condiciones en el BBVA?

Gracias

 
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M
MIURA88
23/10/2007 19:10
Yo hice números con mi padre y nos salia entorno a 108.000 más o menos. es el 80% del valor de casa, que se calcula por los metros cuadrados de la vivenda (habiles no construidos) por el precio del modulo actual más los metros hábiles de la plaza de garaje con el trastero por su precio del módulo. Os puse las cifras del valor del módulo en uno de los post. Si no los encuentras dimelo y te lo miro cuando regrese a la oficina que lo tengo apuntado.
Luego puedes añadir a la hipoteca el 100% del valor de la 2 plaza de garaje.
 
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A
amp
23/10/2007 17:52
hola , he estado hoy en el banco,y me han dicho que solo nos dan el 80%, osea los 77000 e en mi caso, si queremos la hipoteca que nos ofrecen, con un 4.35 de intereses, pero que podemos elegir otra hipoteca y nos saldria mas cara porque el interes seria al 4.65 + euribor, y no tendriamos derecho a las ayudas de la comunidad, y tendriamos que pagar un 3000 euros al hacer el cambio.
tmabien estuve ayer en la caja duero y me dijeron lo mismo, pero que si teniamos un aval nos daban el 100%, claro con unas condiciones, contratar alli un seguro de vida , una tarjeta de credito , con la cual tenemos que gastar 1500 E al año, domiciliar la nomina y hacernos un seguro de ahorro de 300 E al año
 
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losdelquintoc
23/10/2007 13:30
Hola chicos, ya veo que el ambiente esta movidito con el tema de la llamada del banco...
¿Sabeis con que orden están llamando a la gente?
Yo soy de la torre 4. Hay alguien de esta torre a la que hayan llamado???
 
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MIURA88
23/10/2007 08:50
No estas obligado a subrogarte al prestamo del BBVA, lo único que si lo haces, te ahorras pasta.
Que otro banco te de el 100% ahora mismo ya no estoy seguro tras conversaciones con distintos amiguetes que estan en la banca, unos dicen que si te pueden dar el 100% y otros que no.
Eso es cuestión de ir a distintos bancos a que te hagan el estudio de la hipoteca y ver que te dicen.
 
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S
sergete
22/10/2007 20:10
Y una pregunta, tenemos que coger esa hipoteca cualificada obligatoriamente o podemos coger una hipoteca normal en bbva o el banco que queramos??
Mas que nada lo digo por el tema de pedir el 100%. Gracias
 
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T
txery
22/10/2007 17:57
muchas gracias miura. creo que esta informacion nos va a venir muy bien a mas de uno
 
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M
MIURA88
22/10/2007 10:03
Se me olvidó que para aquellos que les venga mal lo del 80%, os dire que hecha la ley hecha la trampa. Me explico, tenemos una segunda plaza de garaje que se encuentra fuera del VPO, como sabeis también es un bien inmueble, por lo que de puede hipotecar y pedir el 100% de esa plaza, así que.....
 
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M
MIURA88
22/10/2007 09:43
Como bien te explica Fereva2, el interes fructua en función del precio del dinero, este se rige tanto a nivel europeo (Banco central Europeo), junto con el Banco Mundial. Como sube o como baja, depende de las bolsas, sobre todo de Wall Street y la Japonesa. El precio del Bren de Petroleo, etc etc.
Cuando firmamos el contrato todo estaba mejor que ahora, el petroleo más bajo, la moneda europea más fuerte que el dolar, en fin depende de un sin de cosas.
Ahora esta tan alto, porque en España hemos estado duratne los últimos 10 años creciendo por el ladrillo, ahora ha habido un parón y posterior bajada en la venta de pisos, por lo que repercute en la subida del Euribor. Es EEUU sucede más o menos lo mismo.
 
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F
fereva2
22/10/2007 08:25
Hola a todos

Estuvimos en el banco el sábado y todo bien. En cuanto a lo del interés del 4,35 es el que ha establecido el gobierno para este año. En el contrato pondría el interés que había en este momento, pero desde entonces las cosas han cambiado mucho.

En esto de las hipotecas no nos podemos regir por el interés que había cuando se firmó el contrato o se firmó la hipoteca porque es el euribor el que marca el interés.

Nosotros estamos más protegidos frente a las subidas del euribor que si tuviéramos una hipoteca normal. Tendremos revisión del interés cada año, según lo marque el gobierno de turno.

También nos ha confirmado que como mucho se puede pedir el 80% del valor del piso, y este valor está marcado en uno de los artículos del contrato.

Bueno, parece que vamos avanzando y dentro de poco estaremos deseando que nos llamen para la entrega de llaves, jeje.

Un saludo
 
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G
gonsales
21/10/2007 21:10
ya os digo, que un par de amigos con piso de VPO Básica, tienen un interés del 3.09% del 3.9%, no recuerdo bien...
No sé si serán tipologías distintas....
 
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F
forfi
21/10/2007 20:57
Hola gonsales, yo ya he ido al banco y se lo pregunte a la chica y lo unico q m dijo es q cuando empezaron a tramitar todo, ese era el tipo d interes q habia.
Lo q yo no se, es , si tenemos fimado en el contrato un tipo d interes del 2.95 x q no lo respetan y nos ponen un 4.35?
Yo creo q nos deberiamos de informar en la oficina de la vivienda.
 
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G
gonsales
21/10/2007 11:02
gonsales dijo:

HOla:
lo mismo pregunto una burrada, pero hay una gran tipología de casos en esto del VPO, y no lo tengo muy claro...
Tengo algunos conocidos al que les han tocado viviendas de VPO de la comunidad de Madrid, y les han contado que tienen una hipoteca con un interés del 3 y pico por ciento.
¿Es normal que nosotros tengamos una del 4,3%?

Viendo el contrato del piso, en un apartado pone que el interés de la hipoteca sería inicialmente del 2.95%....
¿Alguien me lo puede explicar, please??????
Graaacias!!
 
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Fin del hilo
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