Es verdad,yo pienso que es mucho dinero.casi 27 mensuales,por nada,he estado hablando con gente de los pisos de cotolma de la avenida guadarrma y pagan el minimo7€ y el que quiere otros 5 ó 6 euros por mantenimiento,Los pisos del sindicato de funcionarios,los del ahorramas lo mismo,los que hay arriba de los nuestros,lo mismo,es que esto para mi es un atraco,pienso que no deberian cobrarnos 18€ por mantenimiento al mes,cuando hay 5 meses que las calefacciones estan paradas.Pero nada, aqui parece que a la gente le sobra el dinero y no tienen ganas de complicarse,yo sabia lo que compraba,pero no donde me metia,54+26=80€ al mes,analizaro 80x12=1000€ anuales.Pero no pasa nada.

Sinceramente, a mi pagar 22.50 euros de mantenimiento +IVA, es decir 26.55 € más el consumo me parece carisimo.

Yo ahora mismo vivo en una vivienda con caldera individual y pago sólo el termino fijo que son 7.5 + IVA, con una revisión cada 5 años. El mantenimiento son 6 € mas y es opcional, ni mucho menos llega a lo que cobra CEGEL. Yo en verano pago 27€ cada dos meses con consumo y todo, que es lo que me va cobrar esta gente al mes sólo por vivir hay.

Es un abuso, hay que hacer algo, negociemos con ellos, somos muchos podemos hacer fuerza.

Saludos

ola vecinos una preguntita cambiando de tema alguno de vosotros a pintado alguna habitacion? se os a kedado bien?

VAmos a ver, no confundamos a la gente, las calderas empezaron a funcionar con un horario que al parecer viene de fábrica en las calderas. Cuando empezamos a llamar a terraminium hablaron con el chico que está poniendo los contadores y cambio dicho horario y ahora está las 24 horas encendida, con lo cual te vas a poder duchar a la hora que te de la gana, el día del año que te dé la gana. Lo que subirá será la partida que estaba estimada para las calderas (en el presupuesto de la comunidad) ya que si antes se estimaba que estarían encendidas unas 16 horas ahora estará más. 

No tengo nada en contra de CHM y por supuesto tampoco con CGEL ya que yo de momento tengo agua caliente y calefacción y no he tenido ningún problema con ellos. Pienso que deberíamos dar un voto de confiaza a CGEL por lo menos hasta el verano, hay vecinos que quieren cambiar de administrador a mi realmente me da igual ya que no conozco a estos que hay ahora ni a los que vengan nuevos, lo único que recomiendo es no elegir a un tal Crespo Administradores que tienen la oficina al lado de la plaza de toros, es un hombre mayor chapado a la antigua.

Pues empezamos pronto, encima de que nos roban un dineral al mes tambien se rien de nosotros desde el primer dia, en fin..........

Buenos días. Los que hayáis comprobado que la calefacción o el agua caliente no funciona las 24 horas, por favor mandad un correo a terraminium y a cgel, para meter presión.

Yo mandé correo a terraminium y me dicen que ellos tienen constancia de que funciona las 24 horas... 

Cuantos más nos quejemos antes pondrán solución..

En cuanto a los pisos que chm tiene en propiedad en la tertulia del dia 19 que no se le puede llamar otra cosa se dijo que chm habia hecho un ingreso de 16000 euros para cubrir los gastos de comunidad de sus pisos locales y plazas de garage

En cuanto a lo Cgel por lo menos deberiamos dejar que esten mientras la gente da de alta el servicio se pone en marcha su calefaccion y comprueba posibles fugas malos funcionamientos o humedades como es mi caso porque si los hechamos a saver cuando vienen a repararlo en cambio asi esta el chico de las calderas a diario alli y lo va haciendo rapido

Otro apunte, por lo k se dijo en esa reunion el presidente no lee este foro asi k si alguien save quien es, porque yo no tengo ni idea de quien ni de donde vive, creo que deberian de plantearles el y los vocales a los señores de terraminium otra reunion pero una de verdad y bien organizada y dejarse de tablones ni historias ya que eso no se ha votado en junta legalmente aunk no me parezca mal la idea

Es mi opinion y me gustaria que dierais vuestra opinion

gracias

¿por qué no se puede duchar a partir de las 11 de la noche?¿no hay agua caliente desde esa hora?

La cuestión no es si probamos o no probamos, la cuestión es que:
TENEMOS 1 SOLO AÑO DE GARANTIA Y 5 AÑOS DE CONTRATO, en el cual algunos apartados parecen un tanto abusivos.

Lo de probar me parece bien, pero lo de los 5 años, porque sí... no lo trago.

Doy una oportunidad a todo el mundo, más aún si cabe porque no tengo ni idea de cómo funciona todo esto de las comunidades, pero firmar un papel a 5 años con unos costes tan altos, pienso que deberíamos hacer algo al respecto.

Creo que en esto la gran mayoría está de acuerdo, que no lo sé, por eso pregunto y para eso es un foro.
 

probemos xq parece que aqui a la gente le sobra el dinero y no les apetece duxarse a partir de las 23 de la noche jajajja

Estoy contigo .Hay que probar.

yo pienso que deberiamos probar con esta empresa ya que según dijeron en la reunión ha sido quien ha instalado todo el tema de calefacción en la comunidad, además llevo con la calefacción 1 semana y la verdad es que fenomenal.

Yo entendi que se haria cargo de sus pisos, plazas de garaje y locales pagando su comunidad tambien

YO CREO QUE NO ES BUEN MOMENTO PARA CAMBIAR .CUALQUIER EMPRESA TE VA A COBRAR UN FIJO.YO EN MI OTRA CASA SI CONSUMIR NADA EN VERANO PAGABA 30 EURAZOS .CREO QUE NOS VA SALIR CASI IGUAL.ASI QUE BUENO RESPETARE LO QUE DECIDA LA MAYORIA.

En la reunion estaba un poco perdido. Pero Víctor dijo que pagarian sus cuotas o eso me parecio entender

tambien habría que recurrir lo de que chm no pague la cominidad de los pisos que han quedado sin vender, porque entonces lo tenemos que pagar los demas vecinos

En los papeles nombran una ley  del 21 de Julio de 1960 y su reforma del 6 de Abril del 1999 sobre la Propiedad Horizontal.  De todas formas le diré a mi hermana a ver si puede echarlo un vistazo, estaría bien tener más de una opinión si alguien conoce a algún abogado que pueda darnos su opinión genial. 

Que conste que a mi me parece carísimo también, pero antes de prescindir de los servicios de CGEL, tendremos que hacer cuentas a ver si nos sale o no rentable.  Y por reunirnos no es, simplemente digo que faltan más de la mitad de los vecinos, y que a todo lo que se llegue en esa supuesta reunión, no valdrá de nada si no estamos la mayoría.

ah, se me olvidaba,  el número del cif de la comunidad, no de la administradora, lo dieron en la reunión, tengo que buscar el papel pero si lo necesitas te lo envío.

¿los estatutos están visados? porque los estatutos hasta donde yo se tienen que ser aporbados en junta y visados...si no son ilegales

el CIF que viene, no se si se corresponderá con el de la cuenta en la que teníamos que ingresar los 100 euros porque ese CIF es del administrador....la cuenta de la comunidad hay que mancomunarla para que no se tome mas poderes de los que le corresponden...

Y si el problema es tener claro lo que nos va a costar pues busquemos presupuestos y presentemoslos en junta....la reunión, evidentemente, no sería una junta oficial, sería una reunión de los vecinos (porque podemos debatir y hablar entre nosotros aunque no decidamos en junta no?) para intentar organizar las necesidades que tenemos porque lo que esta clarisimo desde antes de escriturar es que ni CHM, ni TERRAMINIUM, ni nadie que no seamos nosotros mismos va a moverse para que solucionemos todos los problemas que tenemos ahora mismo....que no son pocos.

Abria k mirar mas detenidamente por k creo k puede ser ilegal por k todo lo k firme antes la promotora kizas no es valido, me intentare informar, pero tambien te digo k puede sdalir mejor pagar la penalizacion k tenerlos a largo plazo.

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Yo entiendo, aunque puedo estar equivocada, que al no estar constituida la comunidad, que yo sepa no tenemos CIF, ni estatutos aprobados en junta, la contratación de la empresa CGEL por 5 años es ilegal porque ¿quién tiene potestad para decidir en nombre de 272 vecinos sin someter a votación en junta la contratación de una empresa u otra? por tanto, entiendo que ese contrato es ilegal y se debería poder anular en cualquier caso.

Si alguien tiene mas información al respecto o estoy equivocada en algo por favor que lo comente.

Nos guste o no, al comprar el piso al menos yo el día 28 de Diciembre, firmamos con una comunidad establecida, con cif, con estatutos y con presidente (la información venía en la carpete azul que nos dieron el día de la firma), no creo que podamos decir que es ilegal, aunque nos parezca injusto o una pasada. Mi hermana es abogada, le preguntaré a ver que opina. Y reitero lo dicho anteriormente, sin un presupuesto en firme que nos diga a cómo sale el mes y los servicios que nos prestan, sin poder asegurar que no tendremos que pagar , ni cuando, una penalización habrá gente (y me incluyo) que se eche para atrás a la hora de votar.  

Por último recordad, que faltan más de la mitad de vecinos en este foro, que no podemos hacer una reunión y pretender que luego sea pertinente si no asistimos todos o la gran mayoría. 

+1

Creo que el primer paso a dar es localizar presupuestos, y el segundo reunirnos la semana que viene cuando tengamos más propuestas, estudiarlas y decidir en consecuencia....lo que no puede ser es que decidan por nosotros todo de manera ilegal...que yo ya estoy harta de que se rian en nuestra cara...

mas barato que ahora tenlo por seguro, por k no es normal 22 euros al mes, como comente medina por ejemplo es mas barata, esta de cgel es un robo,y estoy de acuerdo en hacer otra reunion los vecinos para aclarar cosas.

+1

Yo entiendo, aunque puedo estar equivocada, que al no estar constituida la comunidad, que yo sepa no tenemos CIF, ni estatutos aprobados en junta, la contratación de la empresa CGEL por 5 años es ilegal porque ¿quién tiene potestad para decidir en nombre de 272 vecinos sin someter a votación en junta la contratación de una empresa u otra? por tanto, entiendo que ese contrato es ilegal y se debería poder anular en cualquier caso.

Si alguien tiene mas información al respecto o estoy equivocada en algo por favor que lo comente.

Yo antes de votar me gustaría saber por cuanto nos va a salir el rescindir el contrato, con quién pensais contratar el gas, y  la diferencia en precio con la que tenemos ahora. Sin estos datos claros mi voto sería que NO. 

Yo estoy totalmente de acuerdo en cambiar la empresa y el administrador también que es quién debe garantizarnos unos servicios mínimos....creo que el primer paso a dar, además de votar en la tabla excel (me parece una buena manera de hacer un sondeo, porque luego hay que votarlo en junta), es buscar presupuestos tanto de empresa de mantenimiento de calderas como de administradores (de los cuales ya hay más de uno preparado) para no quedarnos sin el servicio si se llega a cambiar de empresa...y poder comparar para elegir la empresa que mas nos convenga a los vecinos.

Por otro lado creo que de cara a la semana que viene deberíamos ir planteandonos realizar otra reunión los vecinos porque creo que hay (además de los desperfectos, aires, lamas, ect) dos puntos MY URGENTES que tratar:

- Posible impugnación de la junta convocada por Terraminium. Fatal organización, no identificación de los propietarios mediante ningún documento legal, no se hizo votación real (1 voto por vivienda), etc.

- Posible anulación de la imposición del contrato de mantenimiento de las calderas por 5 años con CGEL (cuando solo nos dan 1 año de garantía. Estudio de otros presupuestos. Funcionamiento de las calderas 24 horas.

Saludos.

http://www.nuevosvecinos.com/lastresculturas/descargas

La forma que he pensado es k cada uno se descargue el documento y lo suba con sus datos y yo los voy poniendo todos juntos en una tabla.

¿Que os parece?