MMXV dijo:
Hola, nosotros le hemos estado dando vueltas a lo del garaje en el sotano y finalmente seguiremos con la casa. Nos gusta mucho la zona y el chalet aunq creemos q las calidades son muy basicas y no nos hace pensar bien el secretismo con las modificaciones opcionales.
Sobre los plazos segun nos han dicho empiezan este año y viendo los molinos va bastante rapido. Ultimo trimestre de 2017 es lo q han puesto en el contrato supongo metiendo un colchon amplio x si las cosas van mal asi q yo confio sea en el 3 trimestre. Pero 2 o 3 meses mas o menos pasan muy rapido y no me afectan en la decision.
Envie un correo a organizacion 2000 con varias dudas sobre calidades que ha contestado el arquitecto, os las pongo a continuacion, en el mail las contestaciones estan en otro color , aqui hay que intuirlas :
- Tipo de ventanas, ¿son correderas o abatibles?, si son abatibles, ¿se abren solo sobre el eje vertical o también tiene algo de apertura sobre el horizontal?
Correderas las dos del estar-comedor. El resto abatibles, no oscilobatientes. La del aseo de planta baja abatible de eje horizontal
- Cancela exterior de acceso de vehículo, ¿cómo es la puerta?, en el proyecto anterior teníamos foto de como seria físicamente la puerta, la nueva puerta no sabemos como es, alta, baja, si se abate para dentro, para fuera, si es cerrada y no deja ver desde el exterior o es calada y permite ver atreves de ella.
Cancela abatible hacia el interior, altura 2,00 m, diseño similar a la del proyecto original, opaca.
- Rampa de entrada, ¿es en hormigón impreso igual que venía esa zona cuando no era rampa?, que medida y pendiente tiene.
Pavimento rampa garaje en hormigón rugoso antideslizante. Rampa: longitud 5,00 m, anchura 3,35 m, pendiente aproximada 25% - 14º.
¿Permitirá dejar un coche en ella pudiéndose abrir y cerrar la cancela exterior y puerta interior? NO,
¿Qué hay de separación ambos lados de la rampa (la parte que pega a la rampa del vecino y la zona que limita con el jardincito de la entrada)? Con la vivienda colindante bordillo de hormigón y malla electrosoldada, al otro lado muro de hormigón y barandilla de cerrajería a partir de 0,55 m de desnivel
- Tomas de agua y desagüe en solárium y patio. ¿Se puede señalar la ubicación aproximada sobre el plano?.
Adjunto ubicación aproximada de tomas de agua sobre plano de promoción, en patio acceso y planta cubierta van las tomas en pared y en patio jardín va en arqueta de jardinería.
No hay previstas tomas de desagüe.
- Toma de agua y desagüe en sótano. Creemos es importante disponer de ello, ruego se tome en consideración.
No incluido en memoria de calidades
- Sería bueno que se considerase una preinstalación de telecomunicaciones en el sótano, aunque sea muy básica solo entubado hasta algún registro del sótano para poder meter cable de tv y o teléfono en un futuro.
No incluido en memoria de calidades
- Material de las escaleras internas.
Granito
- Material de las escaleras externas (entrada y patio).
Gres de exteriores
- Puerta del tendedero, en el plano vemos que se abre hacia el tendedero, si esto es así no permitirá tender porque chocara la puerta con la ropa. En mi actual vivienda nos encontramos con ese problema y tuvimos que cambiar su orientación.
Apertura hacia el interior del tendedero
- Muros, altura de los distintos muros y vayas (vaya exterior del jardín, valla de separación entre jardines y vaya separación entre solárium).
Cerramiento exteriorfrente acceso, altura 2,00 m
Cerramiento exterior fondo de parcela, altura entre 2,00 y 2,50 m
Cerramiento entre parcelas, altura 2,00 m
Cerramiento entre terrazas de planta cubierta, altura 1,90 m
- La escalerilla de entrada principal de la vivienda pega con la escalerilla de la entrada principal del vecino, ¿qué separación hay entre ambas?
Murete de fábrica y malla electrosoldada, altura total 2,00 m
Muy buena la información, muchas gracias