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pedraju
06/07/2007 12:36

1800 euros

¿Por qué la cuota es del doble de lo que se pagaba anteriormente?

2.600 lecturas | 18 respuestas
Buenos días.

Quisiera plantear una pregunta:
Alguien sabe por que está cuota es del doble (aproximadamente) que las que hemos venido pagando anteriormente?.

Una pregunta para la junta de vigilancia:
El abogado que muchos han contratado realizaría una auditoria de las cuentas, de lo que pagábamos, para ver si es correcto esto y si no nos engañan según explico la junta de vigilancia en la última reunión. Esto se ha hecho si o no?, habra que preguntar si es correcto está doble cuota al abogado y SOBRE TODO QUE ALGUIEN DE ALGUNA EXPLICACIÓN que se están obviando, se está esperando la carta con la "documentación" que la junta iría a mandar y que no llega.

Espero alguna aclaración.

Saludos
 
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Etiquetas
Auditoria de cuentas Contratación de abogado
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Neo_306
10/04/2008 15:57
Antonio Hidalgo dijo:

Buenos días: Corregirme si estoy equivocado. Se supone que el Prestamo a Promotor es hasta la finalización de Obra ¿ No es así? entonces OTROS TRIMESTRE, SERIAN: Mayo,Junio,Julio, ( Pagaremos en Agosto ),Agosto Septiembre y Octubre ( final de Obra ), pagaremos en Noviembre ¿ No es asi ?.¿ Deberemos seguir pagando Intereses hasta las escrituras, me parece que NO.?. En fin veremos.

Saludos.




Yo tenía entendido que este préstamo se extinguía con las hipotecas individuales de cada casa, que no se dividirán hasta la entrega de escrituras (puesto que la hipoteca se hace frente a ésa escritura) por lo tanto hasta entrega de llaves.

Lo que pagamos ahora son los intereses que devenga el total de lo que nos presta el banco, y eso genera intereses se esté construyendo o no, no deja de generarlos hasta que no se devuelve el capital. Por lo que pagaremos intereses hasta por ése tiempo (unos dicen que dos meses otros que pueden ser hasta seis) en que tarden en pasar todas las inspecciones.

Puedo estar equivocado...

P.D.: lo del coste de las escrituras también me interesa, para ir preparando el "susto".
 
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elfarys
10/04/2008 15:08
Pues la verdad que ya no se hasta cuando estaremos pagando los trimestrales, pero Antonio mas o menos cuanto se pagara por las escrituras? ando perdidisimo
 
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ANTONIO HIDALGO
10/04/2008 08:42
Buenos días: Corregirme si estoy equivocado. Se supone que el Prestamo a Promotor es hasta la finalización de Obra ¿ No es así? entonces OTROS TRIMESTRE, SERIAN: Mayo,Junio,Julio, ( Pagaremos en Agosto ),Agosto Septiembre y Octubre ( final de Obra ), pagaremos en Noviembre ¿ No es asi ?.¿ Deberemos seguir pagando Intereses hasta las escrituras, me parece que NO.?. En fin veremos.

Saludos.

 
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Neo_306
09/04/2008 12:53
Supongo que se habrá compensado con el aunmento de capital concedido, habida cuenta de que la bajada de tipos ha sido ridícula.

"ANIMO que con un poquito de suerte solo nos quedan dos más de 1800 euretes para arriba"

¿Tú crees? Yo no lo espero, pero ojalá, supongo que tendremos que seguir pagando los intereses hasta que pasen todos los trámites, es decir, hasta que nos den las llaves, con lo cual nos quedan como mínimo 3 recibitos más.

Ojalá me equivoque, pero esas son las cuentas que me estoy echando.

Salu2
 
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elfarys
08/04/2008 19:27
Si yo también la he recibido, y pensé igual , que porque si los intereses han bajado es igual q el anterior que extraño, pero bueno demosnos con un cantito en los dientes que no lo hayan subido y espero q no suba mas un saludo vecinos que ya va quedando poco.
 
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ANTONIO HIDALGO
08/04/2008 15:00
Buenas tardes: ¿ Os esta llegando la cartita trimestral con los Intereses ?, parece casi un calco de la del trimestre pasado. ¿ No han bajado los tipos de interes en Diciembre,Enero y Febrero ?. J....... con el Popular no los baja aunque bajen.ANIMO que con un poquito de suerte solo nos quedan dos más de 1800 euretes para arriba.

Saludos.
 
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A
ANTONIO HIDALGO
03/01/2008 08:15

Buenos días a Todos y Feliz Año si no fuese porque aproximadamente nos quedan otras tres cuotas más por lo menos que pagar:
Me suegen varias preguntas:

1º Si los intereses suben cada tres meses, no esta ya regularizada esta subida en la cuota.

2º Entonces Porque la cuota de cuatro meses se convierte e iguala ahora en tres cuando en el trimestre anterior bajaron los tipos:


En el banco popular no dan explicaciones y me remiten a bitango, y bitango a la Junta. Debemos delegar en la Junta para que haga las averiguaciones pertinentes tanto con Bitango con el Banco o con el Abogado, y ya nos dirán, tengamos un poco de paciencia y desde aqui trasmitir a la Junta que estoy a vuestra disposicion por si necesitas que en algo os heche una Mano.

Que los reyes magos nos traigan una rebaja de Interes.

Saludos a TODOS.
 
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Clementina
28/12/2007 20:48
Según me dijo a mí Frutos, de Bit**ngo, si me quitaba la hipoteca entera no pagaría intereses.
 
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Clementina
10/07/2007 11:43
¿Tú eres uno de los comuneros que estaba de acuerdo en contratar un abogado?, si es que sí, puedes llamarle para que te aclare tus dudas, para eso le has pagado, y sí no es así, lo siento pero te quedarás con tus dudas.
 
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pedraju
10/07/2007 00:32
Buenas noches.

El abogado te recuerdo fue elegido y aconsejado por la junta al resto de comuneros y a titulo particular este abogado defendería los intereses PARTICULARES DE QUIEN LE HUBIERA PAGADO, aunque de determinados temas los que no hubieran pagado también se beneficiarían.

Te recuerdo que no fue elegido por los 45, que quien quisó pago los honoraríos.

saludos
 
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Clementina
08/07/2007 20:19
El abogado es para los 45 comuneros, elegido por los 45 y pagado por los 45, así que los 45 podríamos llamarle sin dar más explicación de que es nuestro abogado.
 
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pedraju
08/07/2007 16:40
Buenas tardes.

Deacuerdo en hablar con el abogado, pero como esta cuota afecta a todos los comuneros puesto que la van a pagar todos y es la junta quien "decidió" o aconsejó esté abogado será la junta quien pida las explicaciones oportunas al abogado por que son para todos iguales.
Más que nada lo digo por que no vamos a llamar 45 personas al abogado con el mismo "problema", con que llame la junta y el abogado de las explicaciones oportunas y luego la junta nos las traslade a nosotros será suficiente.

Además del asunto anterior, como el abogado se comprometió, según la junta, a realizar una auditoría de cuentas a nivel comunidad y particular pues puede aprobechar para volverselo a solicitar y recordar por si se le "olvidó".

Saludos.
 
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Clementina
08/07/2007 10:45
Se supone que para todo esto está el abogado, que para eso se le ha contratado (previo pago). Por lo que es a él a quién hay que llamar para preguntarle cualquier duda. Saludos.
 
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pedraju
07/07/2007 21:08
Se me olvidaba, me gusta la buardilla en madera (nobles) y simulando el techo con vigas de madera por que quiero un despacho, lo que no voy a pagar es dos veces por hacer la buardilla para luego tirar lo que se ha hecho y volverla a poner a mi gusto.
Esto son gustos y cada uno los tiene diferente.
Dentro los precios que dices no creo que entre el hacerla de madera noble.

Un saludo.
 
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pedraju
07/07/2007 21:00
Buenas tardes.

A mi me ha llegado la cuota de los 1800 y pico euros, por lo que aseguro que es verdad esta cantidad.
En cuanto a que hay que pedir explicaciones, totalmente deacuerdo, a la junta y al abogado que se ha contratado y que haría una auditoría de cuentas tanto a nivel de comunidad como de propietario ¿donde están?.

En cuanto a las mejoras, la junta ya dijo que no van existir más mejoras, te lo digo sin animo de crear confrontación, cuando nos den la casa, cada uno dentro de ella que haga las reformas que le de la gana, por mi parte no estoy dispuesto a dar un duro más por mejoras, ya las haré personalmente yo.

Y por último el tema del ladrillo, este es el que se quería por la mayor parte de la comunidad, por lo que no debe haber ningún problema, había alguna persona que dijo que si le ponían el CLINKER rojo "a mi me matan".
Personalmente me gusta que sea claro este tipo de ladrillo.

saludos.

 
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silvia gg
07/07/2007 16:04
Hola otra vez se me olvidaba comentar que tambien somos el único foro que escribimos por aqui todos los demas tienen uno privado, en el cual se puede escribir pero tambien se puede leer, espero que nuestra junta tambien lo haga, pues desde este foro acceden a leerlos personas que no nos convienen que lo lean y no me refiero a todos los vecinos de zarzalejo que bien venidos sean a nuestro foro. Un saludo. Espero respuesta.
 
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silvia gg
07/07/2007 15:46
Hola vecinos yo no he recibido la carta pero me he quedado de piedra. En mi urbanizacion actual se van varios vecinos a distintas urbanizaciones de zarzalejo, ellos no pagan lo mismo que nosotros, solo pagan 3OO euros cada trimestre, se asombraron al saber que yo pagaba 1OOO. Ademas somos la unica en todo zarzalejo que pagamos esa cantidad tan elevada, todos pagan alrededor de 3OO euros ¿porque?, pues porque en nuestra urbanizacion se pidio el triple de presupuesto que en las otras villas ¿porque? es mi duda pues todas las villas se van hacer del mismo material o no es asi. Eso debe de solucionarse la junta nos tiene que dar una respuesta. Cambiando de tema hay otras villas que tiene los alzados de su urbanizacion y la de casa en color y con los metros que realmente va a quedar la casa, lo se pues tengo vecinos que ya me lo han enseñando y estan dados por la junta que ella a su vez lo ha recibido de bitango. Tambien en estas juntas se ha comentado lo de la mejora de las buhardillas y lo de la preinstalacion del aire acondicionado sale por unos 1O.OOO euros todo, la buhardilla y la preinstalacion del aire acondiconado, la buhardilla de quedaria en unos 26 metros útiles.
Se que estos temas son secundarios despues de leer el dinero que debemos de pagar, pero quiero que los vecinos esteis informados. Referente al ladrillo sigo en la misma, es más bonito que el anterior pero la oliva debe de fabricar mas ladrillos claros que ladrillos oscuros y no hay contraste apenas, si os fijais en las fachadas de los esquineros que estan haciendo con este ladrillo parece un fachada toda de color vainilla muy parecida a las fachadas que hay en los pisos en loranca en Nuevo Versalles, que con los años han tenido que tapar pues al ser tan claro (vainilla) se queda feo y han tenido que pintarlo encima. Pero bueno ya callo. Espero contestacion de la junta a todos los puntos que he tratado pues nunca recibo respuesta. Un saludo
 
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Neo_306
06/07/2007 19:16
Pues ya se dijo que a medida que se fuera necesitando más dinero la cuota iría subiendo.

Eso y el hecho de los tipos de interés más altos me pareció justificación suficiente para la última subida del trimestre anterior, pero sinceramente 1800 euros me parece demasiado.

No he recibido aún la carta, pero si es así no esperaré a la respuesta de la junta y llamaré a Bitango.
 
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Fin del hilo
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