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elbecinodearriba
elbecinodearriba
14/10/2009 20:16

NO ME HA SORPRENDIDO

¿Cuáles son los pasos y el tiempo necesario para el plan parcial de ordenación en Torrejón de la Calzada?

1.710 lecturas | 9 respuestas
 Hola vecinos.

Unos compañeros cooperativistas nos hemos entrevistado con el alcalde y el concejal de urbanismo de Torrejon de la Calzada, les hemos preguntado por el procedimiento que requiere el plan parcial de ordenacion, los pasos que han de seguirse y el tiempo que tarda de media, ademas de otros asuntos relacionados con nuestro suelo. El proceso de verificacion y de seyado de los documentos correspondientes tan solo hacaba de comenzar estimando una de mora de entre tres y seis meses.Contar desde el diez de julio que fue presentada la documentacion y esperar al dosmildiez

 Saludos.
 
J
Jamelgo
05/11/2009 13:25
Tanto los chalets como los pisos se encuentran en la misma situación ¿no?
¿O estamos hablando de cosas distintas ?
 
M
mammamia30
05/11/2009 11:14
Gracias becinodearriba.

En cuanto a mi mensaje, no pretendo recriminar nada, pero cuando digo que solo son 3 personas, me refiero a que por este medio se ha intentado quedar con gente, y los hemos coincidido 3 personas, que somos las únicas que hemos llegado a conocernos. Imagino que despues de 5 años el resto  se habrán interesado de alguna manera en la situación de las obras o de las "no obras". Tambien se que en alguna reunión de las que se han hecho, en contreto de la última o penúltima  se ha dado papelitos a otras personas para que supieran de la existencia de este foro, y desde que esos papeles se repartieron , ni una sola persona ha dicho "hola aqui estoy yo también". Me refiero a eso, pero por lo menos gracias al mensaje   Aitorito8 sabemos que al menos hay otra persona, en este caso tú, de lo cual me alegro.


Dicho esto, solo espero que entre todos podamos ayudarnos y que la próxima vez que nos juntemos seamos mas. Y desde luego la paciencia para esto es fundamental, yo estoy en ello jeje, porque reconozco que ya la perdí.

Como sabreis, ahora toca elegir vivienda. Sabeis si han llamado a alguien ya?? Supuestamentes empezaban el dia 26 de Octubre si no recuerdo mal.

Animo!!!









 
elbecinodearriba
elbecinodearriba
04/11/2009 20:18

Buenas tardes.

 Sabemos que no somos las unicas personas que se preocupan. Durante bastante tienpo hemos querido reunirnos con mas socios para saber del estado de animo general, no por escrito, conocernos, vernos las caras y hablar de tu a tu. Nosotros sabemos mas de lo que en este foro esplicamos y actuando en grupo es mas facil obtener algun resultado.

 Cinco años de espera:

Calificacion terrenos para construir : 2000
Reserva para vivienda:26/10/2002
Aprobacion normas "la vereda" :30/9/2003 
Firma contrato :final 2004
BOCM Nº 3 Pj 128 publicacion intencion de formalizacion de la iniciativa para el desarroyo urbanistico del sector S2A: 29/4/2005
Inspeccion de terrenos por posibles yacimientos arqueologicos:2005/2006
Aprobacion plan parcial de ordenacion:27/3 /2007
Aprobacion bases y estatutos junta de compensacion:21/9/2007
Creacion junta de compensacion:9/6/2008
Acuerdos de distribucion del sector:2009
Solicitud de obra mayor:1/4/2009
Entrega de documentacion para inspeccion y aprobacion:junio 2009

 Yo cuento seis años y todavia no comprendo si en 2002 hice mi reserva por que no firme contrato hasta casi 2005.

 A mis becinos de la piñuela:
 1º El cabrero y su arrendatario viven de lujo con el dinero que os sacaron. Hellos si fueron listos
 2º Cambio de alcalde. Todas las promociones paralizadas hasta que sean revisadas.
 3º Polideportivo
 4º Reposicion de moviliario urbanistico. El deporte nacional es rebentar farolas
 5º Puente
 6º depuradora(de esa no nos libramos tampoco nosotros)
 7º Embargo.....
 8º Costear el agua que otros han utilizado 
 9º No se ha pagado el bado al ayuntamiento, ni enganche de gas ni el de la red de saneamiento publico ni otros impuestos 
 
 Si me he dejado algo por favor ponedlo
 

 
A
Aitorito8
04/11/2009 17:39


Hola futura vecina;

En primer lugar, agradecer el que cuentes tu buen hacer por conseguir tu vivienda y a su vez por dar información del estado de la cooperativa a través de este medio. Si es cierto que a todo el mundo nos gusta que todo nos lo den echo. Pero he de decirte que no estoy de acuerdo en que solo hay tres personas moviéndose. Perdóname pero eso no es cierto, otra cosa es que tengamos tiempo de entrar y poder explicar la información que tenemos también otros vecinos. Ten en cuenta que esto es una promoción de hace más de 5 años, hay quien unas épocas lo lleva mejor y otras peor, eso se refleja también en el ánimo a la hora de escribir las novedades de la misma. Con esto te quiero decir (desde mi punto de vista) que intentemos entre todos como bien dices tirar hacia adelante pero sin recriminarnos quien hace o deshace más, ya que este medio lo mismo no refleja el verdadero interés de los cooperativistas que tan deseosos estamos de poder ya de una vez por todas tener nuestras viviendas.

Muchas gracias de nuevo,
Un saludo.
Editado por Aitorito8 04/11/2009 17:46
 
M
mammamia30
04/11/2009 09:45
Nuestras viviendas son de protección y están sujetas al precio de módulo, la gestora no puede subirnos ni un duro.

Respecto a lo demás, somos conscientes de todo, y por eso estamos algunas personas moviendonos, tristemente somos tres, de todos los vecinos que somos. Hemos estado llamando al registro interesándonos del famoso embargo que aparece en el Pinar, hemos estado reuniéndonos, hemos concertado entrevista con el alcalde de Torrejón y encima contándolo por aqui para informar a todos aquellos que no hacen nada.

La situación sabemos que es complicada, somos conscientes, asi que bueno, es lo que hay, . Yo por mi parte he tomado la decisión de tranquilizarme y no pensarlo, si pudiese me habria ido ya, pero no me puedo meter en estos momentos en nada, y como yo hay mucha gente, por desgracia las situaciones de muchos son bastante peores que cuando nos metimos en esta promoción.

Rspecto a lo de los honorarios que quieres que te diga??? pues lo mismo, que es lo que hay, se puede solucionar eso pues me temo que no... y menos si solo  hablan tres, y aunq hablasen mas daria igual.

Yo en vuetro foro os he escrito alguna vez, tanto para preguntar  como para dar animos,  intentemos no hundirnos mas que los que seguimos en cualquiera de las dos promociones será porque no nos quede mas remedio.

Asiq aunq todo sea una autentica mierda, entre nosotros no nos deprimamos mas por favor, lo dice una que hace unos meses escribió aqui supercabreada e indignada por la falta de colaboración de toda la gente que lee pero que no escribe ni aporta nada. Asiq por lo menos que los que escribamos nos animemos los unos a los otros en la medida de lo posible y  si no podemos animarnos tampoco escribamos para desanimarnos.



 
G
gabi01
03/11/2009 10:31
Asi empezamos nosotros y mira siento deciros que nos os hagais ilusiones por que con esta gestora todo es una farsa mirad nuestra promocion y es el mejor ejemplo, aun no podemos escriturar asi que para muestra un boton.

Y yo creo que lo mas complicado va a ser lo del prestamo no creo que sea facil y por eso seguramente os van a subir mucho mas las viviendas sino tiempo al tiempo por eso y por que los meses pasan y la gestora cobra honorarios de vuestra promocion todos los meses, y ¡¡¡VAYA HONORARIOS!!! echarles un vistazo y os vais a quedar a cuadros.

 
J
Jamelgo
02/11/2009 16:22
Si gracias. Por lo que parece más a partir de marzo que en enero.

La semana pasada hablamos con gescasares y nos dieron a entender que ya estaban en la parte en la que tienen que tenerlo 1 mes publicado en un periódico (tendré que comprobarlo en el BOCAM a ver si es cierto).

Entonces por resumir:

1 mes en un periódico + BOCAM
2 meses o más en el Registro de la Propiedad
1 mes en un periódico + BOCAM
Ayuntamiento, por el periodo que lo tengan listo (1 mes?)
Banco, promotora habla con el banco para el prestamo

Según este listado, empezarían a construir en no menos de 5 meses. Así que a partir de marzo en adelante.
 
elbecinodearriba
elbecinodearriba
01/11/2009 19:24
Si la cosa va bien una vez mandado al ayto este lo verifica y da su visto vueno si procede, queda publicado en el Boletin Oficial de la Comunidad de Madrid en calidad de inicial y a su vez en un periodico. Pasado treinta dias sin alegaciones, se manda al rejistro de la propiedad donde sera minuciosamente revisado y visado si no hay algo mal, suelen tardar no menos de dos meses en este proceso. Si es valido se publica en el BOCAM y en un periodico por segunda vez en calidad de provisional, otros treinta dias para alegaciones, si no hay nada en contra se devuelbe al ayto para ser seyado definitivamente en calidad de aprobada, se publica en el BOCAM, esta se devuelve a la gestora para que la presente en el banco escogido para obtener el prestamo promotor y poder en este caso terminar de urbanizar y empezar ha construir.

Desde que sale de la gestora hasta que vuelve ha ella pueden pasar de cuatro ha ocho meses dependiendo si falta algun documento, o algun dato no es correcto, ademas dependera de la cantidad de proyectos que hayan para revisar antes que el nuestro en el registro de la propiedad, por norma se dice que tardan dos meses pero pueden ser mas. 
 
No se si esto contesta ha su pregunta, pero es vasicamente lo que tengo.

 disculpen mis faltas de ortografia.
 
J
Jamelgo
30/10/2009 10:51
Hola, entonces se empezará a construir de enero a marzo ?? O se retrasará más ?
 

Fin del hilo
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