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V
vecinaLazora
21/12/2008 12:17

Gastos iniciales nueva vecina lazora

¿Cuánto cuesta alquilar un piso de 2 dormitorios en Monasterio Paular 152 con Lazora?

2.494 lecturas | 5 respuestas
Hola a todos, quiero alquilar un piso de 2 dorm en monasterio paular 152, pero me parecen abusivas las clausulas de contrato de lazora, aval, fianza, ibi y demas impuestos ayto, comunidad, seguro... y ellos no se hacen cargo de nada, ni desperfectos por uso ni nada.

Me gustaría saber si vosotros tb habeis pagado todo eso y por cuanto os ha salido? Me parece una pasada.

Yo ya soy inquilina de lazora en leganes (antes detinsa) y no tenemos que pagar todo eso. El caso es que me urge mjucho ir a vivir aali y me temo que voy a tener que pasar por el aro, por eso lo de saber las cantidades para ir haciendome cuentas.

Gracias por vuestra ayuda.
 
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turbi
27/02/2009 13:24
por si no teniamos ninguna subvención y esperamos con impaciencia las deducciones por alquiler en la renta pues hay que presentar un justificante de que la fianza esté depositada en el IVAMA, el cual nos tiene que dar Lazora , y como no, ellos dicen que ellos no lo tienen, que tenemos que ir a la C/Basílica y pedirlo alli. yo ya flipo!! como no me pueda deducir en la renta la monto!! porque también hay que tener el contrato visado por la comunidad de Madrid, pero.... alguien lo tiene??? no!! dicen en Lazora que con el contrato que ya tenemos, con simplemente dos firmas: la mia y la de nose quien, que ya es valido, pero tal y como estan las cosas nos van a pedir en la declaración de hacienda hasta.....
 
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turelin
26/02/2009 22:30
Yo he ido a la oficina de vivienda de la CAM y el contrato de momento es legal, pero por lo menos en mi caso a partir del primer año el precio que me pone sobrepasa al maximo que me pueden cobrar por unos 30€, cuando me lo empiecen a cobrar reclamare.

Tambien hay que decir que el funcionario que me atendio reconoció lo abusivo del contrato y me explicó el tema de las subvenciones que reciben estas empresas y del negocio que tienen con lo de los 10 años de protección todo gracias a la Espe y sus amigos los constructores.
 
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Fira
26/02/2009 19:10
Totalmente de acuerdo. Y añado que no sólo habrán conseguido subvenciones de las administraciones para comprar el edificio a precio de ganga sino que cuando acabe el periodo de protección lo venderán a precio de libre. Negocio redondo.
Por cierto, alguien ha recibido el contrato sellado por la Comunidad de Madrid? porque creo que es obligatiorio para el arrendador llevar el contrato a la CAM y que le sellen la protección. Claro que, por otra parte, dudo que lo hagan teniendo en cuenta las cláusulas que tiene.
 
T
turelin
25/02/2009 21:58
mi punto de vista:

aval: logico si, lo que no es logico es que nosotros corramos con todos los gastos de su constitucion y mantenimiento ni el texto del mismo en el que se reservan el derecho de ejecutarlo sin notificacion previa y sin motivo justificado.

fianza: logico y normal, sin comentarios.

ibi: semos de pueblo

comunidad: esto depende, mi queja es su elevado coste y que aun pagandola en su totalidad no tenemos derecho de voz ni de voto

seguro: lo normal es que lo pague el propietario que para eso es su casa

pero bueno, a fin de cuentas somos nosotros los que hemos firmado esas condiciones y no hay nada que hacer, lo vergonzoso es que una empresa privada se aproveche de la necesidad de un bien basico para incluir clausulas abusivas en un contrato de arrendamiento protegido por el cual han recibido subvenciones de las administraciones, sin mencionar el precio de ganga al que han comprado el edificio.

por mi parte sigo buscando casa...
 
juezdredd
juezdredd
30/12/2008 09:45
Buenos días

Supongo que todos hemos pasado por lo mismo. Respecto a lo que comentas a mí hay cosas que me parecen más o menos lógicas y otras que no tanto, por ejemplo:

-aval: lógico, de alguna forma se tienen que asegurar que no vas a dejar de pagar después de firmar el contrato

-fianza: lógica si luego la devuelven, cosa que dudo bastante, sobre todo en nuestro caso en el que vamos a dejar el piso bastante más limpio que cuando nos lo dieron

-ibi: esto es de tener mucho careto

-comunidad: en mi caso (1 habita) es bastante moderada. Creo que en los de 2 habitaciones se suben bastante a la parra, porque además obligan a alquilar una segunda plaza de garaje

-seguro: entiendo que como lo que se asegura es el contenido cada uno debe establecer la póliza que más le convenga

Resumiendo, en mi caso (1 habitación)y por la mensualidad que se me queda sí me conviene. En el caso de 2 habitaciones sale el alquiler por 1000 euros y directamente no me interesaría.

chao y feliz 2009!
 

Fin del hilo
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