hola, tienes que llamar al 914473339, pregunta por oscar que es el que lleva la promocion.

BUENAS A TOD@S: Respecto hacer modificaciones en mi opinion, solo nos puede traer retrasos en la entrega de las viviendas y ponernos de acuerdo es muy complicado porque cada uno tenemos unas prioridades y necesidades.

Ademas, toda modificacion del proyecto teniendo la calificacion provisional, seria neceario la autorizacion del organismo competente atrasando los plazos porque seria necesaria su autorizacion,  y que esta fuera autorizada o no.

un saludo

ME PARECE PERFECTO, deberiamos reunirnos y/o hacer un escrito comun firmado por todos los coperativistas que estemos interesados en que se realicen las mejoras en nuestras viviendas y zonas comunes. A ver si lo conseguimos porq decimos decimos pero no hacemos nada...

Buenas, esta tarde he llamado a Gesplavi para ver cómo estaba el tema de las constructoras y las famosas ofertas. Me han explicado amablemente que han pedido ofertas a tres constructoras. Que ellos recibirán las ofertas y las estudiarán, y que el día de la Junta nos las comentarán para que tomemos una decisión, creo que in situ. Les he preguntado si iban a pasarnos las ofertas para que las estudiásemos antes de la reunión y me han dicho que no. Que son cosas técnicas y que entienden que para eso les hemos contratado, para que nos asesoren, ellos tienen personal técnico. Lo que le he comentado es que tengo un familiar arquitecto técnico y que me gustaría ver las ofertas. Me ha dicho que sin problemas nos cita con el técnico de Gesplavi y vemos lo que queramos. Le he comentado el tema de hacer algún cambio en el plano, (meter en lavabo en el baño, quitar la puerta de la terraza) o la posibilidad de alguna mejora en los miradores (es importante que sean buenos para una buena climatización), oscilobatientes, persianas. Me ha dicho que difícil/imposible. Que como estamos pagando el máximo por m2 que permite VPPL, nuestro margen de maniobra es nulo, ya que todo cambio puede o no llevar asociado un coste. Visto lo visto, si queremos alguna mejora en algo, pádel (o que nos dejen la infraestructura preparada para completarlo nosotros) o alguna otra cosa que nos pueda parecer interesante, tendríamos que hablar con una sola voz y de manera coordinada, y llevar los deberes hechos a la reunión (o mejor mandar una carta con las sugerencias antes de la reunión). Si estamos dispuestos a buscar algunas mejoras que nos puedan parecer interesantes a todos, y por las que hacer causa común, podríamos intentarlo abriendo un nuevo hilo, y poniendo sugerencias ¿Qué os parece?. 

Habéis firmado todos el seguro individual? Es que ya hace algunas semanas que algunos dijeron que les han llamado pero a mi no.

Un saludo

esque firme el contrato hace unas tres semanas del ultimo piso disponible y fue lo que ellas me comentaron, en fin,  llamare en unos dias.

muchas gracias, un saludo

Hola Martaad, yo juraría que lo que nos han dado, y a mi me lo dieron a principios de este año con el contrato, es el papel de solicitud de licencia de obra, pero no la licencia en si.

Y, si supongo que ya la licencia no creo que tarden mucho en dar el Ok, y si como dices la licencia caduca a los 3 meses entiendo que, esperarán a recogerla cuando tengan ya seguro la constructora.

Saludos,

Futuros vecinos.

Cuando firmé el contrato, me dijeron que la licencia de obra estaba concedida y pendiente de recoger. No pueden recogerla porque tiene un periodo de caducida de tres meses, desde que se recoje hasta que comienza la obra. Han dicho, que cuando tengamos la constructora, irán a recoger la licencia.

En el contrato hay una hoja, la cuál es la licencia concedida y firmada. Estoy hablando de este mes de enero.

Por lo que, no entiendo, lo de la fase de resolución.

Muchas gracias dancoa, una información muy detallada.

Yo intrepreto que estamos al final de la fase de instruccion, espero que la fase de resolución no dure mucho y les den la licencia en breve.

La página es:

http://www.madrid.es/portales/munimadrid/es/Inicio/El-Ayuntamiento/Urbanismo-e-Infraestructuras/Estado-de-Licencias-Urbanisticas?vgnextfmt=default&vgnextchannel=6abd1a5be45dd010VgnVCM100000d90ca8c0RCRD

Además hay que incluir el número de registro que aparece en el anexo del contrato de la licencia de obras. En esa página en la esquina superior pone 2010/ .........., donde los puntos suspensivos es el resto del registro.

No lo pongo entero ya que este es un foro público y quizás es mejor que quede entre nososotros.

Un Saludo,

Buen punto Dancoa, donde has visto esa informacion?, puedes pegar el link de la pagina?

Gracias.

Buenas Noches,

He estado mirando en la página del ayuntamiento, como va la resolución de la licencia de obras. Punto también importantísimo para que no se demore la entrega de las viviendas.

Por lo que he visto está de la siguiente forma:

Fase: Resolución. (02/02/2011)

Estado: Se ha firmado el Decreto de resolución del expediente de licencia (Hito 12+1/15)

Es decir ya faltan solamente dos hitos para que se de la licencia.

Un Saludo.

El problema es que no hay una final del concurso, si no que se ha pedido oferta a esas tres constructoras. La junta rectora podía decidir entre pedir a tres o a cinco empresas y a decidido pedir a estas tres, dentro de las cuales, no se encuentra ninguna de las más conocidas. Yo supongo que cualquiera de las empresas podrá hacer la obra mejor o peor pero vienen unos años muy malos y creo que una empresa más grande dará más garantías que una más pequeña (aunque nunca se sabe).

Lo que sí está claro es que si alguien quiere estar informado la única manera es llamando a Gesplavi porque  si esperas a que te informen ya será demasiado tarde.

Yo tampoco he recibido nuevas noticias tras la carta que entiendo que hemos recibido.

Decirte que es buena idea lo de intentar comparar cuando nos digan, espero que antes, las constructoras que están en la final del concurso. Para que podamos investigarlas, incluso y sobre todo sus cuentas y opiniones al respecto de ellas.

Pues de todas la q mejores referencias tiene es arpada. A mi lo q me han contado es q son serios y que no se retrasa incluso suele terminar antes del plazo

La verdad es que conmigo no se ha puesto nadie en contacto, únicamente he pagado todo lo que me correspondía y me llegó la carta del pasado enero. Entiendo que soy de los ultimos socios  pero me tiene el tema cuanto menos nervioso.

Hay que llamar a Gesplavi a la atencion de un tal Oscar verdad? Es que he perdido la tarjeta que me dieron entre tanto papeleo.

Un saludo y a ver si nos vemos pronto

Las otras dos empresas a las que han pedido son Oproler y Arpada. No han pedido precio a ninguna otra más conocida como Ferrovial.

asi es, tambien hemos firmado el seguro.

de las tres constructoras una es tilmor y las otras dos, no recuerdo el nombre,son menos conocidas.

Ferrovial al final,parece que no se presenta a concurso.

un saludo.

Buenas;

La semana pasada me llamaron de la gestora para ir por alli a firmar la poliza del seguro de asefa. (creo que es la poliza particular de cada uno, la otra era la general), ¿alguién mas ha firmado esto?

Me dijeron que el prestamo estaba concedido y que se convocará una asamblea para decidir una de las tres opciones de constructoras que tienen.

Esto es lo que me contaron a mi.

fui al punto de encuentro norte y la semana pasada no habia ninguna propuesta de constructora, pero ojala en esta semana surgiera alguna.

sabeis como se ponen en contacto con nosotros para informarnos de la asamblea?? x mail? nos llaman?.

saludos

Por lo que tengo entendido, en esta primera asamblea ya se elige la constructora. Parece que nos darán tres opciones de empresas constructoras.

hola a todos, me comentaron que nos teniamos que poner en contacto con un tal oscar para informarnos y cualquier duda.

hace una semana aproximadamente me dijeron que la reunion seria a finales de este mes  o principios de febrero pero no tengo mas noticias.

en esta primiera reunion no nos proponen aun constructoras, es solo una reunion informativa para ver como estan las cosas. hasta la semana pasada no tenian ninguna propuesta de ninguna constructora.

saludos

Pues no, yo la verdad que tengo bastante decepcion con la gestora. Van a su bola y pasan de nosotros pero de lo que se están olvidando es de que si ellos cobran todos los meses a fin de mes es gracias a nosotros que pagamos todos los meses. Ya lo unico q pido es que hagan lo que tienen que hacer.

Yo también recibí la carta pero parece que no llega la de la primera asamblea. ¿Alguien sabe para cuándo será? o ¿qué constructoras nos van a proponer?

Un saludo

Ayer recibí una carta informativa. Explica como van las cosas, bien, pero no convocan todavía la reunión. 

Buenas a todos,

Ya que yo sepa sólo queda uno, me he pillado en último momento el de una habitación.

Parece que me dijeron en la promotora (Punto de encuentro Norte) que ya habían comprado el terreno. Aunque no os lo puedo confirmar, ya que todavía no he tenido contacto con Lidera.

Un Saludo,

Futuros vecinos.

Buenas tardes:

El otro día nos dijeron que estaban en trámites para la compra del terreno. ¿Alguién sabe si ya tenemos el préstamo?.

Por otro lado, suponemos que la licencia se está tramitando, ¿sabéis como se puede consultar el estado de la misma en la Comunidad de Madrid?

Muchas gracias y un saludo.

Hola a todos, esto parece que va bien, nos han cobrado el recibo para la compra del terreno. ¿Alguién sabe cuando se va a comprar el terreno? ¿Nos avisarán¿ ¿Cuando es la primera reunión?... qué de preguntas me surgen...

aunque quede alguna vivienda sin vender, incluso aunque haya alguna baja de ultima hora,la cooperativa es viable si somos  un numero considerable de socios.quieras que no,ya hemos soltao una buena pasta.vaya palo este mes!!!.

se sabe algo de la reunion que ibamos a tener?

Pues si solo queda uno va bien la cosa.

la otra promo de lidera en sanchi ya ha empezado,parece que los plazos van bien.

un saludo.

creo que ya solo queda un piso por vender...la gente habia renunciado. Lo bueno es que esta mirando hacia el este asique no creo q haya muchos problemas para venderlo.

Si es verdad que en Diciembre nos vuelven a pasar otra letra grande y el mes...id poniendo pasta en las cuentas ;)

Hola vecinos

Han cambiado el cartel de lidera "lanzamiento mayo 2010" por "ultimas viviendas".sabeis cuantos socios somos?

en diciembre pasan un recibo gordo y me imagino que tambien la mensualidad.

un saludo.

Siento de veras asalbertos que te veas en esta situación, me alegra de verdad que hayas encontrado otra cooperativa que te encaje más.

Yo de todas formas entiendo que si llegaste a elegir tengas que darte de baja de una manera más formal... al fin y al cabo firmaste un contrato, no? Sinceramente no se qué diría la chica cuando elegimos, en mi grupo todos estábamos convencidos y nadie preguntó...

Para mí la gestora funciona bien, cuando he querido saber algo he llamado para preguntar y me han contestado estupendamente.

Para empezar la obra hacen falta la licencia y la calificación, las dos cosas están solicitadas (nos lo dieron fotocopiado en el contrato). Yo creo todo va bien... En cuanto a la constructora, lo normal es que nos den 2 o 3 para elegir, en teoría se vota entre todos los cooperativistas.

Saludos!

Buenas noches,.

Si habeis hecho el seguro de ASEFA, me alegro bastante puesto que francamente la impresion que yo tengo de esta cooperativa de sus formas y su honestidad es bastante mala.

Me sali en Septiembre, envie un e-mail y al final hoy me respondieron y de muy mala forma, encima que llevo 2 meses esperando respuesta de ellos o devolucion ahora por fin me informan que debo hacer una solicitud de baja formal que con un e-mail como nos comento la chila en la eleccion del piso ya no sirve.

Son basicamente las formas lo que indica como es una empresa, estoy en otra cooperativa y francamente es como la noche y el dia en comparacion con esa, esta si que me da confianza 100%, aunque no solo la gestora es importante sino tb la constructora que te la puede meter doblada. Por cierto cuando yo me meti en Lidera busque por foros, y en uno comentaban que construyeron un edificio pero no les informaron de nada de que iba a tener locales y al final tuvieron que encargarse de los locales los cooperativistas. Es de este tipo de cosas por lo que una cooperativa que va a su bola y tiene esas formas, que te pueden perjudicar bastante.

Simplemente queria dejar constancia de mi indignacion no solo por esta cooperativa sino futuras cooperativas que quiera esta gestora montar.

Saludos,

Hola, y firmé el contrato hace tres semanas mas o menos y ya nos han pasado la primera letra.

Mayalda, el día 8 de octubre en lidera, que tuve que ir, nos dijeron que quedaba toda la primera planta libre.

La junta está formada por los 6 primeros socios.

Hola mayalda

sí, yo quedé en lista de espera.

cuando yo fui hace 13 días sí había disponibilidad de viviendas de diferentes tipologías (1,2 dorm) y varias orientaciones, pero no sé cuantos..

un saludo

Hola madrizles!

Yo firmé el contrato de adhesión hace tiempo: elegí vivienda, al día siguiente hice el ingreso del 10% y al siguiente firmé, vamos que en 3 días ya lo tenía todo...

tu eres de la lista de reservas? no se si eso tendrá algo que ver, o que ahora tienen más jaleo... ya verás cómo dentro de nada te llaman! por cierto, quedan todavía muchos pisos por elegir?

De lo de la junta ni idea, a mi me dijeron que estaba formada, creí entender con los primeros socios de la cooperativa, de hecho hace falta para poder constituir legalmente la cooperativa. Yo lo pregunté porque tenía interés en participar, de todas formas llama si tienes alguna duda a Lidera, lo mismo ellos te pueden ayudar, no?

hola, soy una nueva socia,

quisiera preguntaros si hay alguna manera de ponerse en contacto con la junta de la cooperativa, pq creo q ya está formada, no?.

sabéis si hay un plazo máximo desde q se abona el 10% hasta q firmas el contrato? aún no m llamaron para firmar.

gracias.

un saludo 

hola snif28, yo ya he elegido vivienda y firmado el contrato.

Y habia mas gente el dia que estaba firmando, lo hicimos como 5 o asi...

Todo estaba claro y en regla.

Ya nos diras cuando te llaman

Hola,

Soy socia de la cooperativa y creo que mínimo unas 20 bajas.

Vecinomayalde, tu firmaste el contrato de adhesión o elegiste vivienda y firmaste lo de los pagos y te dieron el borrador del contrato?

Es que yo iba hoy a firmarlo, despues de hacerles la transferencia del 10% y cuando llego allí me dicen que no les han llegado (los contratos) y que han llamado para avisar, a mi desde luego no.