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gilgor
gilgor
10/04/2012 15:46

Alguna novedad??

6.043 lecturas | 68 respuestas

Pues lo dicho, si hay alguien que tenga nueva información o alguna novedad sobre como va todo, si es tan amable, que lo cuente, gracias y un saludo a todos!!

 
AGJP
AGJP
28/09/2012 13:09
Perdonad por el formato del anterior mensaje pero mi navegador no me permite otra cosa, si queréis ver el mensaje original está en el hilo "Gastos en la entrega de llaves" y es un mensaje del martes 17 de Enero a las 12:04.
 
AGJP
AGJP
28/09/2012 13:06
Hola a todos, rescato aquí lo que adjunté hace tiempo en el foro "Gastos a la entrega de llaves" Son las cuentas que me hicieron en su día en Gesplavi y son APROXIMADAS:

En principio a la entrega de llaves hay que tener en cuenta dos partes muy bien diferenciadas: 1- Lo que ellos llaman "CV" que debe referirse a todo el tema de lo que es la vivienda en sí y 2- Todos los gastos generados de crear la hipoteca:

1- Gastos de la vivienda:

1.1 Notaría = 300€

1.2 Registro = 300€

1.3 AJD (Es un impuesto para hacienda que supone el 0,2% del precio de venta) = 420€ (Para mi caso que es una vivienda de 3 dormitorios)

TOTAL 1= 1020€

2- Gastos hipoteca:

2.1 Notaría = 300€

2.2 Registro = 300€

2.3 AJD Hipoteca (Es el 1% del precio venta) = En una de las viviendas de 3 habitaciones sería unos 1950€

TOTAL 2 = 2550

En resumen TOTAL1 + TOTAL2 = 3570€

Pagos totales= 3570€ + 4% IVA del total pendiente

Saludos!
 
P
PINPAN
28/09/2012 12:49

Estamos exentos de pagar ITP (imp. transmisiones patrimoniales) ya que al ser vivienda de obra nueva pagamos IVA en su lugar. Pero IAJD (imp. actos juridicos documentados) lo tenemos que pagar, concretamente el 1%.

 
A
adrianfz
28/09/2012 12:32

Recuerda que es una provisión. cuando hagan la cantidad definitiva ellos devuelven el excedente

 
A
adrianfz
28/09/2012 12:32

La Caixa (mi sucursal lo ha pedido al gestor de la asesoría que lleva este tema)

 
gilgor
gilgor
27/09/2012 22:05

No me cuadran mucho esas cantidades, creo y espero que será menos, de momento el impuesto que te dije antes estamos exentos, y no te lo cobran para luego devolverlo, debería ser la mitad de eso!!


Editado por gilgor 27/09/2012 22:05
 
C
clein
27/09/2012 19:41

adrianfz, esas cantidades, ¿quién te las ha dado. Gesplavi o el banco?

 
A
adrianfz
27/09/2012 17:17

El desglose

Hacienda 1389.46 (1%)

Notaria 675

Registro 375

Gestión 231.75

Notaria subrogación 275

Registro Subrogación 200

Total 3146,21

+ 4% IVA

 
A
adrianfz
27/09/2012 17:09

Si me han metido el 1%

 

Supongo que habrá que pagarlo y luego reclamarlo como ingreso indebido

 
gilgor
gilgor
27/09/2012 17:01

Adrianfz, te han metido en esa cantidad el IAJD? xq estamos exentos, no es un poco raro que a estas alturas aún no lo sepamos??

 
A
adrianfz
27/09/2012 16:14

En nuestra caso son como 3250€ + 4% de lo que resta de pagar

 
A
adrianfz
27/09/2012 16:01

Yo lo estoy gestionar con mi Caixa de toda la vida y si me han dado provisión pero es el 4% me lo han calculado de un importe mayor que lo que me queda por pagar y no se porqué...

A lo mejor es porque es una provisión...

 
gilgor
gilgor
25/09/2012 20:59

Buenas, gran noticia!!

Esta mañana hablé con la caixa, para ver si me podían dar la cantidad de la previsión de fondos, y por enésima vez me han dicho que no la saben, les he comentado que me parece un poco tomadura de pelo estar a unos días de firmar y no saber a cuanto asciende los gastos ni la cuota mensual, y se ha puesto.... mejor no lo reproduzco!!!

Un saludo a todos y ánimo, que ya casi está!!

 
C
cholycholy
25/09/2012 17:50

Hola¡¡

Acabo de hablar con Gesplavi y me han dicho que están viendo la posibilidad de firmar sobre los días 8/9 y 10 de octubre. Que a partir del día 1 nos llamarán para acordar la cita ante el notario que será en la C/ Velazquez 12.

Que tenemos que llevar:

- Un talón del 4% del iva de la hipoteca ó  el justificante de la trasferencia. El día que nos llamen nos darán el número de cuenta para efectuar la transferencia. Me han dicho que se calcule bien el importe y no se redondé, que por un céntimo se puede anular la firma.

- El DNI.

- La provisión de fondos que nos ha pedido LA CAIXA. La verdad que a mí no me dijo nada si es verdad que me dijeron la última vez que llamé que me pasara para abrir la cuenta e ir haciendo los temas.

¿La Caixa a alguien le ha dicho que vaya teniendo la provisión de fondos?

Me ha comentado el de Gesplavi que habrá un representante del banco. 

 

 
A
adrianfz
21/09/2012 16:38

Qué bien

 

Eso significa que la semana próxima o la otra firmamos...

 

Que maravilla

 
gilgor
gilgor
21/09/2012 12:00

Ufff, como agua de mayo!!!

 
AGJP
AGJP
21/09/2012 11:27
Genial!!
Gracias Clein!!
 
T
tanisab
12/09/2012 23:45

¡ qué bien¡

Ya queda nada ..

 

 
gilgor
gilgor
12/09/2012 16:37

Que buena noticia clein!! exacto, ya solo faltaría la licencia de primera ocupación, parece ser que se cumplen los plazos, menos mal....

 
C
clein
12/09/2012 16:03

Hola, acabo de ver que tenemos la calificación definitiva desde el 7 de septiembre, por lo que sí vamos en el plazo previsto!!!

 

http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm?accion_paginacion=1&intervalo=320&cbTipoVivienda=Todos&cbMunicipio=079

 

Se supone que el siguiente paso es la licencia de primera ocupación, que suele tardar poco...

 

Nos vemos en breve!!!

 
A
adrianfz
12/09/2012 11:18

Yo hablé con Oscar el abogado y me dijo que la entrega sería la última semana de septiembre o principio de octubre

 
C
clein
11/09/2012 20:34

2 personas, 2 llamadas y 2 informaciones opuestas... Menos mal que nos queda poco...

 
C
clein
11/09/2012 19:14

Hola, yo no sabía nada, pero lo imaginé porque pasé ayer por allí y vi que estaban haciendo obra en la entrada del garaje y en la de vehículos de la fachada principal, como sustituyendo la acera por rampa, me imagino que habrán puesto algún pero por ese motivo...

Yo la verdad es que paso de llamar a Gesplavi porque cada vez que probé a llamar eran capaces de decirme una cosa y la contraria, dependiendo de quién te atendiera.

 
gilgor
gilgor
11/09/2012 18:22

Buenas, la semana pasada hablé con gesplavi y me comentaron que había algún problema con alguna de las licencias, alguien sabe algo nuevo, o como está la situación exactamente???

saludos

 
AGJP
AGJP
26/06/2012 14:07

Hola, ayer me pasé por la obra para darle una vuelta antes de la reunión. El tema del espacio para jugar los nenes no lo veo tan complicado, porque hay mucho sitio en los soportales que hay al entrar a la izquierda, en mi anterior urbanización se aprovechó el espacio de los soportales para poner un tobogan de plástico y una casita para los más peques y un pin pon par los mayores, así estaban a la sombra en verano y en invierno protegidos de la lluvia.

Lo que si he visto es que dentro del recinto cerrado de la piscina no hay césped, pero si hay un espacio muy grande de suelo, todo será poner una colchonetilla debajo de la toallawink

 
P
Paularom
26/06/2012 10:22

Por cierto, a alguien le han dado cita por la tarde, es que yo tengo por la mañana y pensaba cogerme el día en el trabajo pero no puedo. Sabeis si se puede cambiar para por la tarde?

 
P
Paularom
25/06/2012 23:38

A mi tambien me han llamado para el día  6 , que alegría!!!!!!!!!!!! Pienso como vosotros en cuanto a las zonas comunes, muy poco sitio para tomar el sol , mucho jardín con plantitas y los niños no van a tener donde jugar

 
C
clein
25/06/2012 18:44

A nosotros también nos han citado para el día 6, qué ganas!!!

 
A
adrianfz
25/06/2012 16:55
Parque infantil no había planificado, bueno hay muchos parques cercano. En tan poco espacio es más bien decorativo.

Lo de tomar el sol se pone más dificil...

Por cierto parece que ya tenemos fecha que nos enseñen los fallos de los pisos.

A nosotros juntos con muchos otros vecinos nos han dado el 6...

Que ganas de ver la casa
 
Miguelimaria
Miguelimaria
25/06/2012 00:58

Pues va a ser verdad lo de los patos...

http://virginiadelrio.blogspot.com.es/2010/05/virginia-del-rio-camiseta-blanca-rayas.html

 
V
Vecinaxxx
24/06/2012 16:50

Estoy totalmente de acuerdo PINPAN, nosotros pasamos el viernes por la obra y observamos lo mismo que tú, poca zona para tomar el sol, no tenemos zona de parque infantil y en la zona de delante de la fachada mucha zona de jardín e inutilizable.

 
P
PINPAN
23/06/2012 16:33

Ayer me pase por el edificio para verlo antes de la reunion del martes. No me convence nada lo que estan haciendo en los jardines: con la zona de la piscina llena de bancos, caminos de plantas y de tierra sin practicamente un cesped donde ehar unas toallas... y luego todo el lateral izquierdo parece que lo van a dejar inutilizable poniendo mas caminos de plantas en vez de que pudiera aprovecharse para que niños corrieran a sus anchas o incluso ahi si podrian haber bancos o inclusive unos columpios...

 
AGJP
AGJP
22/06/2012 13:28

Muchas gracias por las fotos! está quedando muy bien!

En cuanto a la hipoteca a mi lo que me comentaron en Gesplavi es que estaba preconcedida, que por eso nos hicieron llevar nómina, renta,... hace tiempo cuando nos estudiaron a todos los vecinos, creo recordar que incluso firmamos un documento para permitir que accedieran a nuestra información fiscal. Pensaba que ahora sólo nos dirían las condiciones de la hipoteca, etc, no que nos fueran a hacer todo el estudio otra vez.

 
C
cann
22/06/2012 10:54

Hola, ayer pasé por los pisos y vi que el problema de la valla ya está solucionado, han puesto otra valla de rejilla por detrás, de manera que no se podrá colar nadie :)

He subido un par de fotos donde se puede ver eso que digo de la valla y las plantitas que nos están poniendo.

Quedaría cerrar las zonas de los ascensores, rematar eso de la valla y poner alguna planta más. Ya está casi todo listo!

 
gilgor
gilgor
21/06/2012 17:41

Pues espero que nos llamen rápido del banco, xq si después de ver el piso, no te conceden la hipoteca, menuda gracia...

 
T
tanisab
21/06/2012 17:11

Buenas

A nosotros no nos han llamado tampoco.

Por cierto tengo novedades. Soy clienta de la Caixa de Principe Carlos y hablando con la directora me ha contado que desde la central de negocio de Zaragoza, que es la que tiene la hipoteca les han asignado la nuestra porque es la más cercana a la obra. Me ha dicho que en breve nos iran llamando para pedirnos documentación, la declaración de la renta, certificado de vida laboral y más documentación.. me ha extrañado mucho porque pense que eso ya lo habían estudiado cuando dieron la hipoteca a la cooperativa.

Nos vemos en la reunión

 
gilgor
gilgor
21/06/2012 00:02

Imagino que el martes sin falta nos concretarán las cosas

 
A
adrianfz
20/06/2012 18:57

Hola, a nosotros todavía no nos han llamado . Yo creo que no han llamado a nadie los de Punto de Encuentro...

De cualquier forma sería para verlo en julio

 

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