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Q
que me dices
08/11/2005 12:20

ya nos estan empezando a llamar

¿Cuándo será la entrega de llaves de las escaleras J y K?

3.193 lecturas | 44 respuestas
HOLA A TOD@S.AYER DIA 7 ME LLAMARON DE COPCISA PARA DECIRME QUE LA ENTREGA DE LLAVES SERIA PARA LA SEMANA DEL 23 DE ENERO, DE LAS ESCALERAS J, K.TAMBIEN ME COMENTARON DE QUE NOS LLAMARIAN SOBRE MEDIADOS DE ESTE MES PARA HACER LA VISITA AL PISO, EN LA CUAL HEMOS DE TENER CLARO SI NOS VAMOS A QUEDAR CON LA HIPOTECA QUE ELLOS TIENEN O NO, PERO LO HEMOS DE TENER CLARO ESE DIA. A SI QUE VECINOS EMPEZEMOS A MOVERNOS POR LOS BANCOS Y SI ALGUNO ENCUENTRA EL MEJOR QUE LO DIGA, ESTAREMOS EN CONTACTO. UN SALUDO A TOD@S Y HASTA PRONTITO.
 
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Etiquetas
Entrega de llaves Visita al piso
K
kkhuet
07/12/2005 13:03
Sí, con seguro de vida y del hogar. No tengo los importes aquí pero se puede hacer una simulación en la web. Yo la hice y después coincidió con el importe que me dieron en la oficina.

Saludos.
 
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C
Claw
07/12/2005 10:53
Hola kkhuet esas condiciones que son con seguro de vida y hogar.
 
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K
kkhuet
07/12/2005 10:10
Perdón por no contestar antes, he estado fuera estos días.

Mis condiciones han sido 3.10 el 1er año y Euríbor+0.40, comisiones a 0 excepto apertura (0.20) y sin avales ni planes de pensiones ni fondos de inversión. Además las cuotas de los seguros estaban más baratas. De todas formas ya me dijeron que con la subida del Euríbor el primer año ya lo hacían al 3,25 pero como mi oferta era anterior me lo mantenían. De todas formas, cada caso es una historia a parte, depende de las condiciones económicas de cada uno te hacen unas condiciones u otras. ¡Ánimo y suerte!
 
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A
Alfredo_garcia
02/12/2005 20:23
kkhuet si no hes mucho preguntar que condiciones dan en bankinter de hospitalet es que tampoco me interesa ningun banco que tenga vinculaciones.
gracias
 
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K
kkhuet
02/12/2005 19:05
Después de mucho buscar (internet, BBVA de Terrassa, Kutxa, etc...), finalmente la haremos en Bankiner de Hospitalet, el trato ha sido fantástico y las condiciones muy buenas, sin obligaciones de fondos y mandangas... Os dejo los datos de contacto por si queréis preguntar:

Sr. Josep Arco i Lahoz
93.260.20.20

Ya llegaaaaa la horaaa de tener el piso!! yahooooooo!!!

Saludos vecinos!

 
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C
Cios
02/12/2005 17:32
pero que pasa!!! yo vivo en una escalera de la promocion de al lado (Turo del Roure) y solo de mi escalera somos 4 de Terrassa!!!!!

Yo soy de Singuerlin... :-)
 
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G
GYE
02/12/2005 17:19
hola de nuevo en especial a albertoynoemi y a alfredo_garcia....
yo tambien soy de santa coloma y desde junio de este año vivo con mi pareja en cerdanyola el es de cerdanyola....pero prontito viviremos en terrassa...
...nosotros tambíen hacemos la hipoteca en el BKT de santa coloma con el Sr. Sotero...!
...que casualidades...no...??
 
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A
Alfredo_garcia
02/12/2005 16:52
Hola de nuevo yo soy de santa coloma
 
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A
albertoynoemi
02/12/2005 16:05
Gye, nosotros hemos sido toda la vida de Sta. Coloma pero llevamos un año viviendo en Terrassa.
Yo tengo la hipoteca del piso donde vivo ahora en la oficina de Bankinter de Santa Coloma. Y el Sr. Sotero me parece una persona seria y profesional. Seguramente la hipoteca la volvamos a hacer allí.
Saludos
 
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G
GYE
02/12/2005 15:48
hola....
a nosotros en el bk de santa coloma regiendose por el convenio de la empresa de mi pareja....
un 3.25 int de salida
con un 0.40 de diferencial "Euribor"
0.30 comision de apertura
0 amortizacion parcial
0 amortizacion total
0.5 subrogacion
domiciliacion de nominas,seguro de vida al menos uno de los dos...y seguro del hogar con ellos o no...
**pero las cuotas de los seguros no son demasiado altas y además no te obligan a tenerlas toda la vida de la hipoteca...
(estas son las condiciones que nos ofrecen pero con convenio)

por preguntar no perdeis nada....!!
telf. 934665626
Rambla Sansebastià

ahora una pregunta cotilla...: alguno de vostros es de Santa Coloma...??
saludos y ya direis algo...
ah... y suerte!!
 
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C
Claw
01/12/2005 21:07
En kutxa terrassa:

El tranquilidad igual el mejor de euribo + 0,60 o irph -0,10.

El normal euribor + 0,55 o irph -0,15

Esto para empezar despues se puede negociar un poco mas.

Comision de apertura 0,50 negociable.
Comision de cancelación parcial 0 (min. 2000€ y max. un centimo mes del total).
Comision de cancelación total 1.
 
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A
Alfredo_garcia
01/12/2005 19:40
Ahora os paso la del CAM de Sta. Coloma

Los 1º 6 meses 2.95%
Euribor +0.49% sin redondeo
Apertura 0.5
Sin comision de amort. parcial
Comisión de amort. total 1%
Hasta 35 años
Tipo maximo(Techo) 7.75&
Solo piden domiciliar la nomina

Sin comision mantenimiento cta.
Sin emisión de tarjetas
Sin comision por sacar dinero en cajeros 4B o euro6000 en Barna.
 
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A
Alfredo_garcia
01/12/2005 19:36
hola os doy las condiciones de los tres tipos de hipotecas que me dan en el KUTXA de Sta. Coloma si alguien sabe de las terrassa y no le es mucha molestia por favor que las ponga y asi podremos comparar y negociar.
De momento no te piden ninguna vinculación es decir ni domiciliar la nomina ni tarjetas ni recibos, etc...
Estas supuesto a dia 1 diciembre

1º Hipoteca Tranquilidad
Salida: 2.95 durante 6 meses
Revisión: Euribor +0.6 o IRPH -0.10 lo que este más baja en el momento de la revisión así durante cada año.

2º Hipoteca Protegida
Salida: 2.95 durante 6 meses
Revisión: 3.50 durante 3 años
Nueva revisión al cabo de 3 años: IRPH +0.0 con un techo maximo de 5.75 durante 5 años.

3º Hipoteca Normal
La misma Salida: 2.95
Revisión: IRPH +0.0

Estos casos son al 80% del valor de tasacion.
Espero que esto os ayude.

 
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C
Claw
01/12/2005 18:44
Hola sino es mucho preguntar que condiciones da bankinter
 
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G
GYE
01/12/2005 15:24
hola vecinos....
a nosotros también nos han llamado ya..!!
somos vecinos de la escalera G....
respecto al tema Hipotecas....
nosotros también estamos muy decepcionados con el bbva...con lo que hemos decidido hacerla por bankinter...
aunque menudo rollo con el tema de las subidas de interés...!!
El sr. Director del BBVA tiene demasiado rollo....ni se aclara, ni mucho menos sabe aclarar...y eso de los 3000€..de ahorro...es todo cuento...como mucho unos 1000 y algo...!!
A vosotros que tal os ha ido con ellos...??
Ya queda menos....nos vemos en la piscina...!!!
saludos!!
 
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C
Claw
30/11/2005 16:45
El telefono de la central de kutxa es 937451670 puedes preguntar por Araceli es una chica muy maja y clara a la hora de hablar, con ella puedes concretar una cita en la sucursal que te vaya bien en Terrassa esta en la Rambla delante de los ferrocarriles catalanes. Las condiciones son buenas a faltar de negociar y el tracto es excelente. Yo como firmo despues de vosotros todavia no me ha llegado la carta y no he ido a hablar con el bbva pero todas las comisiones que cobran y el tracto no creo que me guste.
 
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M
MINIPA
29/11/2005 20:21
Consultada otra oficina, en la escritura del préstamo partes con un diferencial y hay una clausula en la que si tienes seguro del piso te aplican una bonificación del X% sobre este diferencial (0,1 p.ej.), si tienes piso y vida un X% direfente y si tienes piso, vida y plan otra bonificación mayor, con lo que si te quieres cambiar algo te penalizan.
 
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A
Alfredo_garcia
29/11/2005 10:52
Por cierto todas las clausuls no figuran en la escritura pero están en un contrato privado con ellos, asi que en cierta manera estas obligado durante toda el tiempo que estes trabajando con ellos. Y si te cambias de banco al siguiente año tienes una comisión de subrrogacion del 1%
 
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A
Alfredo_garcia
29/11/2005 10:48
Yo tampoco estoy contento con el BBVA primero me dice que no entro en ningún convenio y luego como le digo que no me interesa me llama y me dice que si que entro y que me ha dado las mejores condiciones, ja ja ja.
Por lo que me ahorro en hacer la escritura no me quedo con ellos hay mejores bancos, además me dice que el mantenimiento anual sera de 60 euros mas seguro de vida mas plan de pensiones, etc..
Vosotros mismos pero creo que si buscais vereis cosos mejores ,no os dejeis engañar por el pequeño ahorro que vais a tener ahora, si vais sumando al final pagais lo mismo.
 
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A
albertoynoemi
29/11/2005 09:08
Ahh!!!
Y el colmo son las comisiones de cancelación total y parcial. Encima no puedo amortizar mas del 20% de lo que me quede cada año...
O sea, que cuando me toque la lotería no puedo amortizar hipoteca. Jeje!
Saludos
 
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A
albertoynoemi
29/11/2005 09:06
Para elultimo.
Mírate la kutxa e ingdirect. La localización de las oficinas la puedes mirar en internet, en la página web del banco.
Minipa, yo lo único que me ahorro en el BBVA es alrededor de 2.000€. Pero como me hace la hipoteca más cara, me obliga a contratar servicios y 5€ mensuales de tarjetas no tardaré en amortizar esta diferencia. Además, es que este hombre me parece poco serio y tengo muy malas referencias del BBVA.
 
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E
elultimo
28/11/2005 23:24
La diferencia de gastos entre bancos no te creas que es tan elevada, hemos mirado y son unos 1800 euros más, vale que en el momento que firmas tienes que aportar 1800 euros más pero también es muy importante ver la diferencia con otros bancos ya que los seguros que ofrece el banco no son nada baratos y las comisiones de las targetas también se las traen, porque esa es otra, te obligan a hacerte 2 targetas de crédito y la comisión no es nada barata, no entiendo porque nos tienen que obligar a hacer cosas que puede que no utilicemos.
 
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M
Marzo2006
28/11/2005 22:57
Hola a todos. MINIPA a que te refieres con que la jugada esta bastante clara, te lo digo, porque yo pregunté lo que tu comentas y me han dicho que NO CONSTAN EN LA EXCRITURA, desde luego, si constan, yo no firmo. Yo estoy en una situación en la que tengo que decidirme YA, supongo que como muchos de vosotros y lo que si esta claro, es que sólo con lo que me ahorro de gastos de hipoteca haciéndola en el BBVA a comparación de hacerla nueva en otra entidad cualquiera, me sale que tendría que estar 100 años pagando hipoteca para amortizar los gastos. Saludos.
 
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M
MINIPA
28/11/2005 20:19
A nosotros nos ha sucedido el mismo caso que a alguno de vosotros, nos ha ofrecido cosas que luego no puede mantener y hasta nos ha costado dinero el tema en cuestión (mensaje "Información oficina BBVA Camp del Roure" en este foro). La duda que tenemos nosotros es si los seguros que te "obligan" a firmar para mejorar el diferencial aparecen en la escritura del préstamo, no se si me explico, porque consultados otros seguros son un poco elevadas las primas y las comisiones por mantenimiento que ofrecen. Si no se firma nada acerca de los seguros, nóminas, tarjetas, recibos la jugada está bastante clara.
 
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E
elultimo
28/11/2005 19:32
Es que el director del banco es muy poco serio, porque ha nosotros nos ha dicho que claro que lo que nos decía eran supuestos, pues ya me dirás si me tengo que orientar por supuestos para negociar una hipoteca vamos listos, se supone que los datos que te dan deben ser fiables y mantenerse. Nosotros también hemos ido a bankinter y las condiciones no están nada mal, vosotros podíais decirnos donde está la oficina de Terrassa? Sabeis de alguna otra caja que tenga condiciones buenas?
 
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A
albertoynoemi
28/11/2005 18:29
Para elultimo.
A nosotros nos ha pasado como a tí y también estamos indignados. De lo que me ofrecieron en un principio ahora me dicen que no me lo pueden mantener. Lo máximo que hemos conseguido es un 2,95 de salida y luego un diferencial del 0,50 ; con lo que le hemos dicho que no nos interesa. El tío nos ha seguido insistiendo en que está muy bien y en el dinero que ahorramos en subrogar pero no me sale a cuenta. Ya solo por mantener las tarjetas dice que me cobra 5 € mensuales y bankinter ahora mismo no me está cobrando nada. Ya me contarás.
Saludos.
 
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M
Miriam_Javi
28/11/2005 16:14
Hola a todos. Hoy nos han llamado ya para ir a ver los pisos la semana del 20 de diciembre. ¡Ya se acerca!.
Referente a las hipotecas, solo una cosa, tenemos que tener en cuenta que no todos pedimos la misma cantidad, ni el mismo periodo de tiempo ni en las mismas condiciones, asi q comparar diferenciales entre unos y otros sin saber las situaciones personales de cada uno puede ocasionar malentendidos... ya que por ejemplo, hay empresas con convenios especiales en según que bancos y llegan a diferenciales muy bajos, y no es lo mismo pedir una hipoteca a 20 que a 40 años...
Pero bueno vecinos, a luchar por un bueen diferencial , que al fin y al cabo es nuestro dinero y somos los que pagamos.
Saludos a todos!
 
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E
elultimo
28/11/2005 15:54
Hola a todos! Que tal llevais las hipotecas? Nosotros estamos negociando con el BBVA, pero de momento no hemos llegado a ningun acuerdo, todo lo contrario ya que el primer dia nos ofrecieron algunas cosas que hoy nos dicen que eran supuestos y no nos las pueden dar, nos podeis decir a cuanto os han ofrecido salir?? A nosotros en un principio nos digeron que un mínimo de 2,85 o Euribor+0.45, pero ahora dicen que no que eso eran supuestos y que sería salir a un mínimo de 3 o euribor+0.45. Estamos bastante indignados, para Alberto y Noemi ; Os han mantenido el 2.75??
También otra cosa, nos podríais decir que ofertas teneis de otros bancos? De Bankinter nos han ofrecido una buena, pero también queremos mirar Kutxa, nos podríais decir donde está en Terrassa??Es que no vivimos aqui.
 
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A
Alfredo_garcia
22/11/2005 18:53
Para albertoynoemi. Por lo que me han ido diciendo los gastos de escritura y compra venta pueden irse alrededor de los 6000 euros con el bbva en la oficina de los pisos y en los demás alrededor de los 9000. Esto en mi caso, todo depende de la cantidad que solicites.
 
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A
Alfredo_garcia
22/11/2005 18:46
Hola Miriam_Javi, estas son las condiciones que me dan pidiendo el 80% o menos en la oficina que han montado al lado de los pisos.
 
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M
Miriam_Javi
22/11/2005 18:35
Buenas,
Alfredo, estas condiciones que pones, son las que te da a tí el BBVA ( de Avda.camp del roure , al lado de los pisos ) ?? pides mas del 80% de tasacion, si no es mucho preguntar ??
Gracias.
 
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E
elultimo
22/11/2005 18:24
Hola a todos! Nosotros también tenemos que ir a negociar con el banco,las condiciones que os han ofrecido son solicitando el 80%? Os ha dado la sensación de que sería posible una mejor negociación? A nosotros nos han ofrecido lo mismo, pero no nos termina de convencer sobretodo por lo de las targetas y su mantenimiento. Muchas gracias, espero que podamos entre todos sacarles el máximo partido a la negociación.
 
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A
Alfredo_garcia
22/11/2005 17:53
Hola a todos, los que ya habeis hablado con el bbva como os sale lo del euribor, a mi me dan:

EURIBOR+0.55 DE SALIDA PERO CON NOMINAS, 2 RECIBOS Y TARJETA Y SEGURO DE HOGAR.

EURIBOR+0.50 CON SEGURO DE VIDA.(Solo obligatorio una persona)

EURIBOR+0.45 CON PLAN DE PENSIONES.(Solo obligatorio una persona)

Tener en cuenta que la diferencia de 0.50 a 0.55, por ejemplo, al cabo de 30 años supone unos 2.500 Euros aproximadamente.

A los demás que os han dicho, a ver si entre todos podemos hacer que lo mejoren, aunque hay sitios que no obligan practicamente a nada y dan las mismas condiciones, ya apuntare algunos el proximo dia.

Saludos
 
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A
albertoynoemi
22/11/2005 15:42
A nosotros, en principio, no nos piden aval. Lo que nos piden son nóminas, recibos y tarjetas y seguro de vida y de piso. El del banco además nos pedía un plan de pensiones y le dijimos que ni pensarlo.
Nos cuesta alrededor de 325€ la subrogación, 1% de cancelación total y puedes amortizar cada año el 20% de la hipoteca sin comisiones.
Ahora quiero saber sus comisiones de mantenimiento de libreta y tarjetas.
De todas formas todavía quiero retocar cosas con ellos.
¿ Se sabe lo que puede costar la escritura del piso?
Saludos
 
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C
Claw
22/11/2005 15:18
Con un diferencial de 0,45 sale a cuenta subrogarse, lo unico que queda saber es si obligan a seguros y tema de comisiones porque estoy puede subir mucho dinero.
 
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A
albertoynoemi
22/11/2005 13:13
Somos vecinos de la escalera F. Nosotros ya hemos hablado con el BBVA y nos ofrece un 2,75 de salida y luego un diferencial del 0,45 ; aunque creo que todavía le podemos achuchar un poco más. Seguramente nos decantemos por ésta opción por lo que ahorras por no tener que constituir nueva hipoteca.
Me parece que un diferencial de 0,40 ó 0,50 puede suponer una diferencia de entre 8 y 10€ al mes y si te subrogas ahorras unos 3.000€. Con lo cual hay que hacer números.
Ciao
 
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C
Claw
22/11/2005 11:06
Hola que condiciones da el bbva de la hipoteca subrogada.
 
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Q
que me dices
22/11/2005 10:47
GRACIAS A TOD@S POR LA INFORMACION. YA HE HABLADO CON LA OFICINA DEL BBVA QUE TENEMOS AL LADO DE NUESTRO FUTURO PISO.Y TENGO INFORMACION DE ING,Y IBERCAJA QUE ES DONDE TENGO AHORA UNA HIPOTECA.NOS VEMOS EN LA PISCINA.
 
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M
Miriam_Javi
21/11/2005 17:46
Hola,
somos futuros vecinos de la escalera F y estamos liados cona las hipotecas y nuestra conclusion viene a ser que depende de cada persona lo que es bueno para él: si necesitas mas del 80% de tasacion, si puedes o no puedes presentar avalista, si puedes pagar la cuota de una hipoteca a 30 años o mejor a 40 años, si quieres ahorrarte impuestos ahora subrrogandote a la hipoteca global del constructor, y sobretodo leer y preguntar sobre todo los puntitos del contrato ....
Hay buenas hipotecas por internet o bancos no presenciales (ING E+0.39, Bankinter E+0.4, Banco del deporte -Ibanesto - E+0.36 ) pero son bastante rigurosos con los requisitos a cumplir ; si los cumples fenomenal, sino, se equiparan a los otros bancos. Otros bancos presenciales-tradicionales depende de lo que le pidas y tu puedas ofrecer, como decia antes, de tus condiciones pero por lo general de E+0.55 a E+0.8. A veces el diferencial de interes a aplicar no es lo mas importante, sino todo lo que rodea al contrato con el banco... la letra pequeña !!!!! Sobretodo que os aclaren todos los puntos y productos que os quieran endosar.
Nos vemos en la piscina.
 
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