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venegutti
19/11/2009 19:18
hola a todos:
                        este fin de semana me ha comentado un amigo que ha estado en posada,que la obra sigue totalmente parada,y solamente han debido poner unas vallas de seguridad(seguramente obligados por el ayuntamiento),tambien a oido en el bar que esta al lado de la serreria,que las obras comenzaban en enero,o sea mas de las mentiras de siempre,en cuanto alguien sepa la fecha de comienzo de obra yo creo que habria que empezar a hacer algo,pues ya hemos tenido bastante paciencia con estos sinverguenzas y sus secuaces(mªeugenia,quina,etc)
 
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Etiquetas
Deudas importantes Falta de financiamiento
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zask
18/11/2009 21:54
yo soy de barakaldo , y opino igual , deberiamos mover ficha  conjuntamente, lo antes posible; obviamente, lo suyo seria conocer la fecha de inicio de la obra, pero si nadie tiene forma de conseguirla , para adelante con la demanda.
Quedamos un dia con un abogado , y repartimos los costes entre todos los demandantes.
 
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A
ayar
18/11/2009 21:47
yo por mi lo empezaria a mirar ya , que no se demore mas , esta gente no son trigo limpio .
yo soy de gallarta
 
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K
Kaky
17/11/2009 22:26
No sólo eso sino que cuando le comenté que cuando estaba prevista la entrega, me contestó que no me preocupara que en el tiempo que transcurriera hasta la entrega de llaves no tendríamos que desembolsar nada. A lo que contesté que eso era evidente. Piensan que somos tontos o algo parecido.
Yo tengo claro que en cuanto se cumplan los 24 meses dichosos y no tengamos la vivienda voy a saco con ellos para recuperar el dinero, porque nosotros hemos cumplido nuestra parte del contrato y no hay que ser jurista para darse cuenta que ellos incumplirán su parte. Como dijo ALDINO la unión hace la fuerza
Saludos
 
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A
ayar
17/11/2009 21:17
como que se entregaran cuando se terminen, esto es un cachondeo , habia que mirarlo ya e ir a por ellos pero enserio, somos unos cuantos y no habia que esperar mas , se estan riendo de nosotros ala cara
 
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zask
17/11/2009 20:49
Buenas tardes Kaky
en relacion a lo que comentas, a mi me han pasado el cobro de la ultima cuota, y no he mandado a nadie ningun burofax, a mi me lo han cobrado el jueves pasado (igual que ha venegutti).
Como comentario,decir que tengo un conocido en la primera fase, y a ellos les retrasaron la entrega de los pisos mas de 2 años(y estaban mas avanzados que los nuestros); sobre lo que comentas de la tal Maria Eugenia, realmente esta desempeñando perfectamente su papel; yo tambien hable con ella hace unos meses al enterarme, que habia todavia pisos de la primera fase sin vender, pidiendole hacer el trueque de mi futuro piso por uno que ya estaba construido, lo que me contesto es que no habia problema , que me lo vendian al precio de mercado, es decir, yo compre por 126000 euros , y ella me vendia uno parecido por 170000euros ¡menudo negocio!.
Es lamentable la situacion, realmente, y se merecen que rescindamos todos el contrato.
No obstante , yo en las proximas semanas me acercare, entresemana para ver si estan trabajando o no.
Saludos a todos
 
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K
Kaky
17/11/2009 16:29
Hola a todos!
Ayer llamé a Proescor para ver por qué no me habían cargado el último recibo y me dijeron también que se debía a un error administrativo que ya estaba solucionado. Hoy tampoco lo han pasado. ¿Estais todos con este problema o es necesario reclamarlo vía burofax?
También le dije a la tal Mª Eugenia que con este pago cumplía con mi parte del contrato y que su parte estaba sujeta a que nosotros supiéramos cual era la fecha de comienzo de obra para saber cual era el compromiso firmado por Proescor.
Ella me contestó que no sabía tal fecha y que las entregarían cuando estuvieran terminadas, lo cual se sonó a tomadura de pelo.
¿Alguien se ha enterado de la fecha exacta de comienzo de las obras?
Saludos
 
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venegutti
12/11/2009 20:49
hola a todos:
                         Hoy me han pasado al cobro el ultimo recibo de las 24 mensualidades que firmamos,al haberles reclamado via burofax su cobro.

                           saludos a todos
 
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luisbeg
10/11/2009 12:38
ACABAMOS DE HABLAR CON MARIA EUGENIA DE PROESCOR, SOBRE EL TEMA DE EL PAGO DE ESTE MES Y NOS HA DICHO QUE HA HABIDO UN ERROR ADMINISTRATIVO Y QUE EN BREVE NOS PASARAN EL RECIBO.

TAMBIEN LA HEMOS PREGUNTADO COMO VA  EL TEMA DE LAS OBRAS Y NOS HA DICHO QUE HAN EMPEZADO EL MES PASADO, LO QUE NO NOS HA DICHO HA SIDO EL DIA.

ABIAMOS PENSADO IR UN FIN DE SEMANA, PERO LO IDEAL SERÍA IN ENTRE SEMANA, CUANDO ESTAN TRABAJANDO, PORQUE SINO NO PODEMOS VER EL MOVIMIENTO QUE HAY, GENTE TRABAJANDO, LO QUE ESTAN HACIENDO, ETC., ETC.
 
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zask
08/11/2009 19:44
Buenas tardes a todos, a mi me paso parecido a lo de Ayar, di la señal en septiembre de 2009, y me dijeron que las obras en 2 años estarian acabadas, para finales del 2007(empezando en 2006); antes de firmar el contrato hace 2 años, dijeron que acababan para finales del 2008, y actualmente no creo que esten acabados ni para principios del 2011; nuestro dinero , en estos años  ha perdido valor, y han realizado con ello lo que han querido.
En mi opinion seria interesante , que cuando alguien se entere de la fecha de inicio de las obras, lo comentase , para realizar una demanda conjunta, de toda la gente que estamos implicados, que queremos que nos devuelvan nuestro dinero; ese piso si me lo dan dentro de "x" años, no me interesa , lo quiero ya, la zona es preciosa pero hay hoy otras oportunidades  en el mercado para adquirir pisos igual o mejores que estos, con gente legal no como Ancecar.
Cuando la gente tenga claro la fecha de realizacion de esa demanda conjunta, lo comentamos en el foro y que la gente que quiera se apunte, unos para exigir la finalizacion de los trabajos y otros como yo, para que nos devuelvan nuestro dinero, que tanto nos ha costado ahorrar, para que gentuza como esta nos este tomando el pelo.
No se como tienen valor de mirar a la gente a la cara, SINVERGUENZAS
 
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ayar
08/11/2009 16:07
hola a todos, no se lo de la fecha de comienzo de obra me huele mal, no se si tendran un as en la manga, lo que tengo claro que yo voy a intentar rescatar todo mi dinero ( si se puede ) yo de estas personas ya no me creo nada . mi caso fue que la señal la di en agosto del 2005, vamos para 5 años , me dijeron que las obras empezarian en el 2006 ( todo de palabra) que si ala hora de hacer el contrato si me queria echar para atras que me devolvian la señal ( todo esto de palabra)les dije que mi situacion economica habia cambiado y me contestaron que firmaba o perdia todo, ellos mismos me mandaron un burofas para ponerme la fecha de firma de contrato , total un monton de mentiras y exsigencias que yo ahora por mi parte y llegue ese plazo de entrega y no lo cumplan , les reclamare . en agosto saque fotos y claro no tenia idea de que estaban paradas las obras, solo tenian levantados dos bloque , dudo que en 6 meses puedan terminar , y en un año lo dudo tambien
 
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ALDINO
ALDINO
08/11/2009 00:46
Hola txori65,
Siento decirte que yo hace más de una semana contacté con el ayuntamiento de Llanes y no tienen nada parecido  o eso es lo que a mi me dijeron por teléfono, que lo único parecido a lo que pedía era la licencia de obras y ahí según mi experiencia no viene la fecha concreta de inicio de obra sino que puedes empezar la obra antes de 6 meses y con ese tiempo no se puede especificar cuando las empezaron.
También me dijeron que no se podía pedir por teléfono pero si no recuerdo mal había que hacerlo por escrito.
Espero que si alguien lo pide al ayuntamiento tenga más suerte que yo y nos lo comunique, así ya podremos hacer algo los demás.
Muchos saludos a todos y si alguien pasa por Posada, por favor mandad videos o fotos pero que nos tenga comunicados y muchas gracias a todos por informar de lo que sabeis, se suele decir que la unión hace la fuerza.
 
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txori65
txori65
07/11/2009 23:33
Si le pedimos el certificado a proescor es para que demuestre un poco de seriedad y se comunique con nosotros, el hecho de pedirlo a traves de un burofax es para que quede constancia y para presionarles dado que en caso de problemas la no respuesta al burofax lo que demuestra es el ninguneo a que nos someten.
El certificado de comienzo de obra tambien lo podemos conseguir en el Ayuntamiento de Llanes donde tiene por ley que estar registrado dado que sin el no se conceden las licencias de obra y como nosotros somos personas interesadas por nuestra condición de compradores el Ayto. nos lo debe de transmitir. Esto me lo han dicho a mí en el Ayto. de Basauri cuando pregunte directamente en la oficina de urbanismo. Por lo tanto la actitiud al pedir el certificado es mas de presion a la promotora que dificultad en conseguir el documento.
 
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venegutti
07/11/2009 13:57

La semana pasada se rumoreaba en posada,que la obra se iba a reiniciar,lo que no sa bemos es a que ritmo y cuando tiene la promotora idea de entregar los pisos,pues ya estamos cansados de tantas mentiras y tan poca formalidad.
                           Por lo que veo,todavia nadie ha recibido contestacion a la peticion de fecha de comienzo de obra ¿no seria mas facil que si hay algun comprador que sea de oviedo o cercanias se acercara a las oficinas de proescor y lo exigiera personalmente?
saludos


 

 
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txori65
txori65
06/11/2009 19:31
Hola Erandio
Yo pasare por Posada la 3º o 4º semana de este mes y espero que para entonces pueda certificar que las obras se han retomado en serio, de no ser así entiendo que el pitorreo que se traen estaria rebasando todo lo imaginable. A mi tampoco me han cobrado todavia la cuota mensual, otros meses tambien se han retrasado algo, pero espero que esta vez el retraso venga acompañado de las prometidas explicaciones que a mi por lo menos me dijeron que iban a dar.
¿Por cierto otros miembros del foro podeis cargar fotos desde que cambiaron el formato de la web? A mi solo me deja meter video.
 
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Erandio
06/11/2009 11:08
Hola buenas,

He llamado a Proescor para preguntar sobre el estado de la obra y me han dicho que estan trabajando desde hace unos dias.

Alguien se ha pasado por alli o puede pasar para verificarlo?

Por otra parte les he solicitado una copia del acta de inicio de obras y no me han puesto pegas para ello.

Un saludo
 
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Z
zask
05/11/2009 20:05
yo estoy en la misma situacion, no me han pasado en la caja de ahorros , la ultima cuota, es muy extraño ya que todos los meses lo cobraban religiosamente; yo personalmente esperare unos dias y si no como es la ultima, y como en el contrato , se expone que para que la constructora tenga derecho a realizar acciones contra el futuro propietario, se debe dar al menos 2 meses de impago, y en el peor de los casos solo seria uno, pondre una traba a ancecar para que no cobre ni un duro mas mio, "hasta que me entregue hipoteticamente las llaves".
Por cierto, ¿alguien ha llamado al banco sabadel para recuperar el dinero??¿que os han dicho??
saludos desde bilbao, a la gente del foro
 
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luisbeg
05/11/2009 13:23
A mi tampoco me han pasado el último recibo de los 24 que figuran en el contrato, pero de todas formas el día 8 hará un mes que les mandé un burofax y tengo pensado mandarles otro reclamando la copia del acta de "Comienzo de las Obras", así que si para esa fecha no me  han pasado el recibo, se lo reclamaré.
 
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V
venegutti
05/11/2009 11:23
hola a todos:  a primeros de noviembre acabo de pagar el ultimo de los 24 recibos que figuran en nuestro contrato de compra-venta,pero hoy dia 5 todavia no me lo han pasado al cobro,¿a vosotros os lo han cobrado ya? pues veo que tu , txori65 tambien es   tu ultimo recibo.
saludos
 
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txori65
txori65
02/11/2009 18:55
Hola, yo por mi parte tengo preparado un burofax para enviarlo en breve en el que ademas de solicitar copia de el acta de comienzo de las obras les pido que se compromentan por escrito en un fecha de entrega creible. A mi burofax anterior no me han contestado y posiblemente no lo hagan pero por lo menos queda la prueba. Yo llame sobre el 25 de octubre a proescor y la administrativa que tienen de pantalla se limito a decirme que las obras ya estan en marcha, y que nos avisaran por escrito. Yo voy a esperar a principios de noviembre a ver si con la factura de mi ultimo plazo me dan alguna explicacion y en cualquier caso mandare mi burofax de todos modos dado que las pruebas siempre son pruebas en caso de que las cosas vayan peor todavia.
 
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bsineriz
31/10/2009 14:42
yo, tambien estoy de acuerdo en hacer cuantas acciones conjuntas sean necesarias para recuperar nuestro dinero o, alternativamente, se reanuden las obras y nos entreguen los pisos en un plazo razonable. siempre con la opción individual de recueperar el dinero si no le convence el plazo de entrega. un saludo a todos y que sigan los comentarios que son apasionantes.
 
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zask
27/10/2009 20:57
estoy de acuerdo contigo, cuando pasen los 24 meses desde el inicio de la obra , todos los que estamos afectados por esta situacion de fraude, deberiamos hacer una reclamacion conjunta para poder hacer de esta forma mas fuerza contra la promotora y contra el banco para que nos devuelvan , lo entregado y la indemnizacion por los daños y perjuicios que nos corresponda. 
 
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zask
25/10/2009 17:37
Soy un vecino de la 2º fase ¿Alguien sabe seguro si a partir de marzo de 2010 podemos reclamar al banco Herrero los 35000 que mas o menos ya hemos abonado?
 
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venegutti
21/10/2009 12:49
en primer lugar txori65,agradeceros a todos los que estuvisteis con el abogado,vuestro esfuerzo para sacar esto adelante.
por lo que has comentado las cosas parece que son como nosotros las estabamos viendo,por lo que habra que esperar,a recibir el documento que nos indica la fecha de inicio de obra,para despues tomar las oportunas diligencias con un abogado .
gracias a todos y un saludo
 
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txori65
txori65
21/10/2009 00:39
Hola, hoy hemos estado varios miembros del foro con un abogado de la asociacion de consumidores vascos y este es el resumen:

1ºPara poder enjuiciar a la promotora  debemos de esperar a que concluya el plazo de 24 meses desde el acta de comienzo de la obra, que presuntamente será en la primavera de 2010, es en ese momento y en funcion de cual sea el estado de la obra cuando habrá que tomar una decision.
2ºAl abogado le a extrañado que no hallamos recibido una copia del acta de comienzo de obra dado que suele ser algo que las promotoras envian de oficio. Por lo tanto vamos a enviar un burofax a la promotora para que nos lo envie, de no hacerlo, esto seria otra prueba de que las cosas no andan muy bien. En cualquier caso tendremos que hacernos con una copia, en algun sitio tiene que estar registrada este acta (Ayto. de llanes, colegio de arquitectos.....)
3ºAlguno de nosotros se a puesto en contacto con el Banco Herrero a fin de cobrar el aval y en principio telefonicamente no le han puesto demasiadas pegas. A juicio del abogado por otras experiencias que desgraciadamente conoce es muy posible que el banco pida una resolucion judicial por lo que de alguna manera el aval seria el premio de consolacion en caso de que la promotora tras el debido juicio no cumpliese con sus obligacion de abonarnos las cantidades dadas + IVA+ indemnizaciones.

Los asistentes a la reunion hemos acordado enviar un burofax a la promotora para pedirle el acta de comienzo de obra, asi como un compromiso por escrito para la entrega en un plazo razonable de los apartamentos, dado que nuestro intencion es poder disfrutarlos, pero no dudaremos en llevar a los tribunales a la promotora sino hay avances, por lo que exigiremos nuestro dinero y las indemnizaciones a que tengamos derecho, junto con la anulacion del contrato de compraventa ¿A ver que hacen con el apartamento ahora que las ventas estan tan bollantes?



Editado por txori65 21/10/2009 0:59
 
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luisbeg
19/10/2009 10:49

Estoy de acuerdo contigo, si el Banco herrero busca Constructora es por que la promotora no anda bien, por otra parte para el Banco Herrero lo más fácil sería ejecutar el aval, pues con darnos lo que hemos puesto menos el IVA, que no está garantizado asunto concluido, pero creo que eso los tenemos seguro, lo que no es tan fácil sería recuperar el IVA y a la vez creo que han estado jugando con nuestro dinero y habría que exigirles una indemnización. En mi opinión me gustaría que el Banco Herrero se hiciese cargo de la obra, pues el banco es una garantía de que esta llegaría a buen fín y tengo muy claro de que una vez empezado aquí no surgirían "causas de fuerza mayor". 

 
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venegutti
18/10/2009 23:58
el dia 5 de este mes ,unodeposada decía que el banco herrero estaba buscando constructora para seguir con la obra,pero no en tiendo que pinta el banco herrero buscando constructora,salvo que la promotora haya quebrado y el banco le haya ejecutado pues nosotros tenemos el contrato con la promotora y no con el banco,por lo que podríamos ejecutar el aval por incumplimiento de contrato.
¿como lo veis vosotros?
 
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luisbeg
16/10/2009 11:33
Es curioso, estoy revisando toda la documentación y tanto la carta que mandé certificada y con acuse de recibo en mayo, como el burofax eviado con fecha 8 del corriente, las ha recogido D. Alfonso Manuel Blanco Alvarez, que es la persona que en su día y en representación de ANCECAR 2004, S.L. firmó el contrato de COMPRA-VENTA
 
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Erandio
15/10/2009 19:30
Alli nos veremos,

Un saludo
 
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venegutti
15/10/2009 12:18
yo seguramente no podré asistir,pero me siento altamente representado por todos vosotros,así que  mucha suerte y saludos
 
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A
ayar
14/10/2009 23:08
yo no se si podre estar , por tema de trabajo ,pero lo intentare y si no estare atento al hilo, un saludo
 
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ALDINO
ALDINO
14/10/2009 13:41
Un saludo a todos.
Yo si puedo también me apunto a quedar el 20 de octubre.
 
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luisbeg
14/10/2009 12:13

SI NO ME SURGE NINGUN IMPREVISTO, EL 20 DE OCTUBRE, NOS VEREMOS

 
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txori65
txori65
13/10/2009 10:51
Hola a todos los miembros del foro, como ya dije en su momento, una vez enviado el burofax y habiendo esperado un tiempo mas que prudencial para recibir respuesta, como no me contestan he decididio pedir cita con el abogado de la asociacion de consumidores y usuarios de euskadi, invito a todos los que me quieran acompañar para el proximo día 20 de octubre a las 6 de la tarde , la direccion es Plaza Nueva 7 , 1º derecha en Bilbao.
Yo procurare estar media hora antes en los soportales, y animo a que la gente que quiera ir valla planteandose las preguntas y dudas a consultar asi como de que no se olvide de llevar los documentos que considere necesarios.

Hable por telefono con quien firma como unodeposada y me comento que en el Banco Herrero no le habian puesto demasiadas pegas para rescatar el aval, aunque los dos coincidimos en que habria que ver lo que pasa en caso de querer hacerlo efectivo, me ratifico lo que dice en el foro de que dicho banco andaria buscando constructora y que le dijo la señorita Maria Eugenia que para el día 15 de octubre se reiniciaban las obras, cosa que hoy mismo tambien me lo han dicho a mi, eso si, ante la pregunta de si nos van a comunicar por escrito esta noticia, ellos han escurrido el bulto.

Yo creo que debemos de intentar conseguir un compromiso legal y por escrito que obligue a la  promotora a asumir unos plazos concretos. 
 
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L
luisbeg
09/10/2009 14:23
Con fecha de hoy he recibido la confirmación de que han recibido mi burofax y por cierto le ha recogido la misma persona que recogió la carta que envie en mayo es decir FERNANDO BLANCO
 
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A
ayar
07/10/2009 22:28

buenas noches, al final han reanudado las obras, o singen paradas.

un saludo

 
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unodeposada
05/10/2009 13:34
Saludos a todos.
Adjunto más abajo una información extraida del enlace de Txori65.  MAS CLARO EL AGUA. Por otro lado me gustaría comentar si alguien sabe que va a pasar con el IVA de nuestras viviendas, ya que si las entregan con fecha posterior al verano de 2.010 el IVA se incrementará un 1% pasando del 7 al 8 y eso supone una repercusión de 1.000 Euros por cada 100.000 Euros que coste la vivienda.
También me han comentado que el banco Herrero ha solicitado a 2 constructoras de Asturias presupuesto para la finalización de las obras. Me parece muy bien sus intentos para reflotar este barco hundido pero Creo que independiente de todo esto debemos ir moviendos y ejerciendo presión para el cobro de los avales en marzo de 2.010. al fin y al cabo, ¿alguien quiere un piso que no se sabe cuando lo van a entregar y que ahora vale un 20% menos.?
También me gusta saber que opina la Srta Maria Eugenia de Proescor de lo que dice aquí debajo.

Supuestos de suspensión de pagos o quiebra de la entidad constructora: En los casos en los que la promotora invoca como motivo del retraso en la entrega la paralización de las obras a resultas de haber incurrido la empresa contratada para la ejecución de las obras, es decir, la entidad constructora en estado de suspensión de pagos o quiebra, las resoluciones judiciales consideran que el retraso no estaría justificado con base en el artículo 1105 del Código Civil, dado que con la diligencia debida por parte del promotor, dicho evento hubiera sido previsible y evitable. Así, la previsibilidad de la suspensión de pagos o quiebra no puede ser abordada como algo ajeno al deber contractual. El fundamento de dicha afirmación reside en la consideración de que el hecho constitutivo del caso fortuito, además de imprevisible, ha de ser ajeno al ámbito de dirección y organización de quien los alega, es decir, del promotor, no siendo aceptable que el deudor (promotor) de una relación obligacional (la entrega de la vivienda conforme a lo pactado) pueda oponer al acreedor (comprador) su exención de responsabilidad basada en la culpa de un tercero (el constructor) con quien él ha contratado, fundamentándose las diversas resoluciones examinadas en su deber de responder bien en el concepto de culpa in eligendo (elección de una constructora con garantías de solvencia moral y material en el cumplimiento de sus obligaciones) bien en una concepción más objetiva basada en exigencias de índole económica y jurídica(8).
 
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txori65
txori65
30/09/2009 17:52
www.latoga.es/detallearticulo.asp


Hola, navegando por internet encontre este vinculo de arriba que yo creo ilustra bastante bien todo lo que nos esta pasando, recomiendo a la gente que lo lea para hacerse una idea de como funciona todo este chanchullo del retraso en la entrega de las viviendas por parte de  las promotoras...etc.

Yo por mi parte envie el burofax y al dia siguiente lo recogio la señora Maria Eugenia y hoy me ha llegado la copia certificada por correos.

Me puese en contacto vía telefónica con la asistencia jurídica de la asociacion vasca de consumidores y usuarios (EKA) que me recomendo que esperase un poco a ver si recibo respuesta, por otro lado creo que a nadie se le escapa que de llevar nuestro caso a juicio, éste se celebrará en Oviedo por lo que de no contratar abogado y procurador en esa ciudad, los gastos del juicio aumentarian.

En cualquier caso yo voy a pedir una cita con los abogados de esta asociacion que esta sita en la Plaza Nueva de Bilbao, Lo hare mas o menos dentro de 1 semana, sera por la tarde y publicare en este foro  el día y la hora por si algún forero desea acompañarme.

Gracias a quienes me han hecho llegar sus contactos, que sepan que les tengo en cuenta.




Editado por txori65 30/09/2009 18:13
 
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B
bsineriz
30/09/2009 12:22
yo, por mi parte, he fotocopiado el burofax de txori65 y voy a enviar uno similar, aunque creo que lo mas efectivo sería poner este asunto en manos de un abogado especializado en este tipo de litigios.
 
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txori65
txori65
24/09/2009 20:52
Hola, ya envie mi burofax, dos hojas que me han costado 25 euros, es un documento certificado y con acuse de recibo, que como comente es imprescindible en caso de querer llevar a cabo acciones judiciales, de cualquier modo espero que esta vez me respondan. Yo dejo una copia de lo que e mandado a proescor para que sirva de modelo a otros que posiblemente lo puedan mejorar, es un poco farragoso pero no mas que el contrato de compraventa que nos hicieron firmar.



Bilbao a 24 de septiembre del 2.009




La parte compradora en la promoción:

Llanes Paraíso (UA-P 8 del P.G.O.U. de Llanes) consistente en una VIVIENDA en el Bloque 1; Planta SEGUNDA, con código de identificación S/proyecto: B1P2V5 y una superficie útil S/proyecto de 50,06 m2 aproximadamente además de dos ANEXOS: Plaza de garaje S/proyecto 2P04 y Trastero S/proyecto 2T04.

Que está representada por las personas indicadas en el siguiente párrafo:

D. JUAN CARLOS GONZALEZ PEREZ, titular del Documento Nacional de Identidad y Numero de Identificación Fiscal ----------------- y Dña. ----------------------, titular del Documento Nacional de Identidad y Numero de Identificación Fiscal --------------, vecinos de BILBAO (VIZCAYA), con domicilio en Calle ------------------------- instamos a la parte vendedora que en el momento de la firma del contrato de compra venta estuvo conformada por:

Don Alfonso Manuel Blanco Álvarez, titular del Documento Nacional de Identidad y Número de Identificación Fiscal 9.373.269-X, actuando en nombre y representación de la entidad mercantil “PROMOCIONES Y CONSTRUCCIONES ANCECAR 2004, S.L.” C.I.F. número B-74.112.509, según poder otorgado ante D. Manuel Tuero Tuero, notario de Oviedo, el día 19 de julio de 2005, número de protocolo 2.266, en adelante parte vendedora, con domicilio en Oviedo, calle Uría, número 39, piso 9º (Código Postal 33003), inscrita en el Registro Mercantil de Asturias, al tomo 3.261, folio 82, hoja AS-31063.

A que nos responda con claridad a las siguientes cuestiones que les planteamos:


1ª- ¿En qué fecha concreta se van a reanudar las obras hoy en día paralizadas y que empresa las va a ejecutar?.

2ª- ¿Cuál será la fecha más concreta posible en la que la promotora se compromete formalmente a entregar las viviendas a sus compradores?.

3ª- De no cumplirse el plazo de entrega en 24 meses contados a partir del acta de comienzo de las obras suscrito por el arquitecto director de la obra ( primavera del 2010) debido a una ampliación del plazo por “causas justificadas a juicio de la Dirección Facultativa”.
¿Nos puede la promotora enviar copia del documento en el que dicha Dirección explica su decisión?.

4ª- Teniendo en cuenta que desde el 23 de agosto del 2006 fecha en la que realizamos la reserva y posteriormente el 10 de noviembre de 2007 fecha en la que firmamos el contrato de compraventa, hemos pagado una importante cantidad de dinero, que la obra no presenta ninguna dificultad técnica dado que no son más que unos apartamentos de veraneo y en el supuesto de que no ocurra ninguna catástrofe natural o cualquier otro tipo de apocalipsis.
¿Si para finales del 2010 o a mas tardar enero del 2011 no estuviésemos en disposición de estrenar nuestro apartamento con todas las garantías de habitabilidad, se compromete la promotora a asumir el incumplimiento de las obligaciones garantizadas para que de esa manera se pueda invalidar el contrato de compraventa y nosotros podamos ejecutar el aval bancario recuperando los 31.920 euros que nos han tenido retenidos durante tanto tiempo?.

5ª- ¿Esta la promotora dispuesta a intentar resarcirnos de alguna manera de todos los quebraderos de cabeza que nos está dando?.

6ª- Para terminar, ¿reconoce la promotora que esta lesionando nuestros derechos como consumidores al estar demorándose tanto la entrega de nuestras viviendas y que por lo tanto estamos legitimados a defendernos utilizando todos los recursos que la ley nos ofrezca?.

Esperando recibir una respuesta urgente, seria y comprometida a todas nuestras dudas para que podamos tranquilizarnos y retomar la confianza perdida nos despedimos atentamente.







Editado por txori65 24/09/2009 20:53
 
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