Reunion en la promotora

Ok Zell! Yo también tengo cita mañana en La Caixa. Ya comentaremos a ver cómo nos ha ido. Suerte!

Muns, nosotros tenemos cita mañana, si no ha ido nadie antes ya abriré otro hilo con lo que nos digan!

Hola de nuevo vecin@s,

Pienso que sí sería bueno que abramos el tema "Hipotecas" y que los vecinos que se vayan acercando al banco para pedir información vayan colgando sus impresiones. No os parece?

pues a nosotros no nos han bajado nada del piso, supongo que dependerá de la puerta...

Hola vecin@s,

Esta mañana he ido a la firma del contrato. Os cuento algunas cosillas que no hayan comentado ya otros vecin@s.

En primer lugar... una buena noticia!! Los pisos han bajado un poquito de precio. El mío valía en un principio 189000€ y ahora 185000€ (4000€ menos...algo es algo,no?). Toni me ha comentado que, en un principio, hacen una estimación de lo que va a costar la obra y, al finalizar ajustan el precio.

Igual que a todos los demás, me ha casi asegurado que la entrega será este año. De hecho vereis que todo el papeleo que os entreguen está calculado un con 4% de IVA.

Sobre el tema de la hipoteca, en caso de que queramos contratarla con otra entidad que no sea La Caixa deberemos abonar entre 900 y 1000€ de cancelación de su hipoteca. Igualmente me ha dicho que el hecho de hacerlo con otra entidad podría suponer un retraso y que la firma no se realizara dentro de este año. Por lo visto, esa nueva entidad tendría que volver a tasar el piso y esto no podría ser hasta finales de octubre, con lo cual se alarga todo el proceso.

En cuanto a la asignación de los parkings, le he preguntado y me ha dicho que se ha hecho en relación a la proximidad del piso al ascensor.

No sé...creo que ya está...Si me acuerdo de alguna cosita más os vuelvo a escribir.

Ánimos vecin@s!!! Esto está hecho!

Saludos,

Buenas, 

Nosotros tmb hemos ido hoy a firmar el contrato, y parece ser q todo indica q para el 20 de diciembre aprox. ya nos darían las llaves de nuestro piso (si todo va bien!) 

Si que nos ha comentado e insistido que metamos caña con la hipoteca, porque por su parte todo estaría listo para diciembre, que ahora no vaya a se alargue por la hipoteca...

La semana del 10 de noviembre nos avisaran para ir a ver ya el piso, tomar medidas, etc. y así que se supone q ya tendrán la licencia o lo que sea para como que los pisos estan ok.

Y... NO hay ayudas, las han quitado desde septiembre. Ahora no sabía si desgravaba o no... eso nos lo dirá el del banco. El tema hipoteca tmb nos ha dicho que si lo pedimos en otra entidad va a estar justo el tema pero que se puede insistir y mirar.. porq tiene que ir un perito del banco una vez tengan todas las licencias, y una serie de papeleos que se alargaría con el plazo que tenemos casi hasta enero.. pero todo es insistir y mirarlo. 

Un abrazo!

Hola vecinos!

Yo tengo la reunión el jueves, así que ya os contaré! Aunque no creo que haya mucha cosa nueva...

Por cierto, os dan el plano definitivo del piso? Creo recordar que en la asamblea dijeron que aparte de decirnos cuál era nuestra plaza nos daban un plano con las medidas exactas del piso. Por cierto, os dan un plano del parking señalando la plaza? Por saber dónde estará ubicado.

Las condiciones de la hipoteca de un VPO están bastante marcadas:

Máximo tiene que ser Euríbor + 1,25 y tiene que ser de 25 años. Efectivamente, como el interes es fijo, sólo se revisa el euríbor.

Luego ya depende de cada banco que te obliguen o no a contratar seguros, pero vamos, si no es un seguro será la nómina, más las visas, más recibos.. así que creo que todos te acaban sacando algo. Sí es cierto que imagino que les salga mejor a los que tienen (o tenemos) todo con la Caixa, plan de pensiones etc. que no a alguien nuevo (del que no conocen las cuentas).

Alguien ha preguntado algo sobre las ayudas? Están suprimidas? o tenemos posibilidades de que nos den la ayuda a la cuota?

Ojalá sea verdad y nos los den antes de enero :( Esa subida de IVA me trae por la calle de la amargura.

Un abrazo!

Buenas vecinos!

Pues nada, otros que se suman a la lista de reunidos..No podemos decir mucho más a lo que ya se ha dicho, simplemente Toni nos ha comentado que han hecho y están haciendo todo lo posible para entregar los pisos antes de diciembre y nos asegura que hay un 95% de posibilidades de que así sea (no le hemos pedido nada por escrito porque él mismo ha dicho que no podía "prometerlo"..pero vamos, está casi hecho!)

Por tanto, dejando de lado un poco la entrega, la próxima preocupación es la hipoteca...alguno ha ido a hablar con el banco? Alguien sabe los productos que nos harán contratar en La Caixa?

Estoy informándome sobre ello y estoy con la mosca detrás de la oreja. Parece ser que La Caixa es famosa por sus vinculaciones abusibas y te obligan a contratar seguro de vida + hogar a precios altos, además de comisiones por cualquier cosa... En cambio, hay otros bancos (Caixa Penedes, Kutxa, etc) que están aceptando hipotecas de VPO sin estas vinculaciones, de modo que luego uno puede contratar los seguros que quiera con la compañia que le apetezca..

No quiero parecer alarmante ni desilusionar a nadie, que leches! estamos apunto de conseguir nuestro piso al 4% de IVA y eso ya es mucho, pero lo comento para nos vayamos informando de las condiciones y que todos consigamos las mejores posibles..

Voy a lanzar algunas preguntas que se nos ocurren por si alguien sabría responderlas o a ver si las podemos ir contestando conforme vayamos reuniondos con la entidad:

- Cuál es el TAE de nuestra hipoteca? (De este modo podremos comparar la cuota final con otras entidades...)

- Es posible amortizar en cuota y/o tiempo? Existe comisión? (Según he leido, hay gente que ha tenido problemas para amortizar capital en VPO)

- Hay techo o suelo?

- Qué productos hay que contratar para que nos acepten la hipoteca? Estamos obligados a estar vinculados a estos productos durante todo el periodo? (por lo que sé, obligatorio sólo es el seguro contra incidencios, pero pueden incluir algunas "obligaciones" en la escritura y no podrán anularse en ningún momento)

- Cada cuánto se revisa la hipoteca? Únicamente se revisa el euribor, cierto?

En fin, no sabía si abrir un nuevo hilo para el tema hipotecas, pero creo que mejor aquí todo juntito..

Saludos!!

PD: perdón por el tocho!!!

Haber si es cierto lo que te a dicho yo hasta que no lo vea no lo creo y menos por palabra,nosotros iremos mañana y también le comentaremos haber que nos dice y intentare que me lo ponga por escrito ya que las palabras se las lleva el viento..Pero también es cierto que es un alivio a seguir luchando porque nos lo den antes porque el amigo Rajoy sino nos va joder y mucho!!..

Bueno un saludo vecinos y haber si nos vemos en año nuevo en nuestros nuevos pisos!!

Muy buenas,

Esta tarde hemos ido a la reunion individual y ha ido todo muy bien. En primer lugar nos han dado el plano final del piso con la plaza de parking correspondiente (cada piso tiene la suya otorgada). Nos han confirmado que la obra finaliza el 15 de octubre, para asi escriturar en diciembre. De este modo la Generalitat tiene de sobras los 2 meses maximo de rigor para ponerlo todo al dia.

Nos han comentado todo lo que queda por pagar y el prestamo hipotecario a demandar. La verdad es que ha sido muy amable si comparamos la reunion con la primera de la asignacion de la vivienda con MCarmen. Si os habeis pasado por el piso ya han puesto ventanas y persianas. Y los balcones de la parte norte ya estan hasta el septimo. Seguimos avanzando...Animo que nos comemos las uvas en el bloque :)!!

Saludos.

Buenas vecinos,

Tendríamos que intentar que nos lo den por escrito lo de antes de diciembre y de no ser así que asuman ellos la subida de iva.;)

Por otro lado las plazas de parking que están haciendo de más,¿Las estarán haciendo con nuestro dinero no?

Por favor bixus72 me podrías recordar la documentación a presentar??

Un saludo a todos,

Muchas gracias bixus72. La verdad es que entonces la cosa pinta bien. Esperemos que todo sea cierto y estemos tranquilos con nuestras llaves a finales de año. Te han dicho que criterio han seguido para otorgar las plazas de parquing? Gracias de nuevo,

Saludos!