En el contrato dice CONVINIENDO a la parte compradora... por tanto entiendo que no estás obligado a subrogarte a la hipoteca contratada por el constructor (y si hubiera una clausula que te obligara a subrogarte, esa clausula seria considera nula por abusiva ante un tribunal si tuvieras que llegar hasta eso...).
Además, al final de la clausula QUINTA dice "De comun acuerdo entre las partes y como pacto expreso se conviene que si la parte compradora no se subrogare en el prestamo hipotecario por causa imputable a la misma, serán de cuenta y cargo de dicha Compradora los gastos de cancelacion economica y registral del citado prestamo.". Dicho de otro modo: que si el prestamo no te conviene, ok, vete a otro banco, pero los gastos los pagas tú...
Esto tambien nos lo confirmaron en HORMIMAT ; que podiamos hacer la hipoteca con cualquier banco, pero eso sí, pagando nosotros los gastos de cancelacion en el registro (los 700€). Que por cierto, esta clausula también se podría considerar nula, porque la ley dice que el comprador no está obligado a pagar los gastos derivados de un prestamo en el que no ha tenido nada que ver...
http://www.consumo-inc.es/guiacons/interior/otrosdocumentos/pagvivienda/guia_compr_vivienda.pdf pero eso es otra historia.
Saludos.