Hola a todos,
Lo primero, comentar que me desdigo de que la condiciones del Banco Zaragozano sean buenas, porque aparte de pedirte una nomina alta (36000€ anuales), te obligan a contratar una serie de seguros de los que no hablan para nada en las condiciones de la pagina web. A mi entender esto es publicidad engañosa, porque he encontrado bancos con diferenciales mas bajos en los que sí que se apunta esta obligación, asi que creo que no les costaba nada incluirlo a ellos también y así te ahorras la visita a la oficina, pero en fín...
Por otro lado, y en cuanto a lo que comentais de la cancelacion economica y registral, es cierto pero en parte... Nosotros hemos preguntado tanto en Londres Sur como en Hormimat, y nos han dicho que si nos queremos cambiar de banco solo tendriamos que pagar los gastos de cancelacion registral (unos 600 y pico €), porque el constructor tiene unos gastos de cancelacion económica del 0%, y si tú les das el cheque por el valor de la hipoteca ellos se encargan de cancelarla con el banco correspondiente, con lo que a ti no te costaria nada.
Además este tipo de clausulas se declaran automaticamente nulas por abusivas, puesto que tú no tienes que pagar por una hipoteca que no has contratado y que a lo mejor no te interesa.
Para ello preguntad en cualquier asociacion de consumidores, o echad un vistazo a esta guía publicada por el instituto nacional de consumo(especialmente a la pagina 15):
http://www.consumo-inc.es/guiacons/interior/otrosdocumentos/pagvivienda/guia_compr_vivienda.pdf Vamos, que legalmente no deberiamos pagar ni los 600€ de la cancelacion registral, ni lo que corresponda por la plusvalía...pero bueno, por no andarse en follones de denuncias, tragas y tal ; pero tragas por 700 u 800, no por 2000 y pico (al menos yo no tragaria).
Con todo esto, la diferencia de gastos sigue estando ahí, pero quizá no sea tanta.
Saludos.