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N
nolper
30/09/2016 12:16

HIPOTECAS

¿Qué documentación necesito para solicitar una hipoteca con Kutxa?

6.801 lecturas | 44 respuestas
Buenos días vecinos:
Hoy me han llamado de kutxa para llevar documentación para el estudio de mi hipoteca, me han comentado que iran llamando a los vecinos para ir informando y para que nos pasemos por la sucursal pero el vecino que quiera se puede pasar ya para ser informado, Neinor les ha puesto el dia 19 de octubre fecha limite para entregar la documentación.
A mi básicamente me ha pedido que le diga el dinero que quiero para la hipoteca, y de papeles, el contrato de compra venta ( vamos la hoja donde vienen las formulas de pago) 3 ultimas nominas, el contrato de empresa y la declaración de la renta en mi caso de los 2.
En cuanto a los avales me han comentado que la semana que viene nos entregaran algunos lo que no me han sabido decir cuales.
 
V
versan
29/11/2016 15:20

A esa diferencia me refiero… al final, se nota. 

 
S
Suacas
28/11/2016 16:58
Los gastos son en torno al 10% en todos, € arriba € abajo, lo bueno de la kutca que es subrogacion y ahorramos una pasta. Tambien hay que ver eso... lo dicho un lio
 
S
Suacas
28/11/2016 16:55
Pues si es un lio, habra que plantearselo a largo plazo a ver que resulta mas interesante... nosotros estamos indecisos también.
Y respecto a Neinor, que decir que no pensemos todos... al menos han tenido la deferencia de decirlo ellos y no a traves de Majhol o Kutxa como siempre. Ya queda menos para ver donde vamos a vivir una buena temporada jeje
Saludos
 
V
versan
28/11/2016 14:03

Nosotros después de comparar, creemos que la mejor opción es Kutxa, sobre todo si quieres tipo fijo… como es nuestro caso. En caso de que quieras variable, ya es otra historia. 

¿habéis preguntado por los gastos de escrituración? cuando pedí el simulador de hipoteca me los dieron y en ING me parecieron una pasada…

En cuanto al tema escrituras, lo que es seguro es que mínimo hasta la semana del 9 o del 16 de enero,nada. Y en cuanto a las visitas, pues espero que nos digan algo esta semana. 

Se me está haciendo larguísimo esto...

 
S
sasm
28/11/2016 12:50

Hola,

la verdad que no han mencionado la visita en ninguna de las comunicaciones ni newsletter y con lo poco que falta para la firma es vergonzoso que no hayamos podido entrar aún a verlas.

Respecto a las hipotecas para mi ING también tiene la mejor oferta porque solo obliga a 2 seguros y tiene un diferencial bajo. El diferencial final de la Kutxa, después de cogerte todos productos, también es bueno pero te vinculas con muchas cosas.

Saludos

 
S
Suacas
26/11/2016 23:25
Hola veci@s, supongo que tambien habeis recibido el email de neinor... no dicen que dia pero si que escrituramos en enero, a ver si vemos los pisos pronto. Un saludo
 
S
Suacas
15/11/2016 21:16
Por cierto, habeis visto la nueva aplicación?? Es interesante, aunque ya lo podian haber pensado antes jeje
Han mandado un email hoy con el acceso, se ve desde el plano de la vivienda hasta el contrato de compra.

Echarle un vistazo
 
S
Suacas
15/11/2016 21:09
Hola vecin@os, a mi no me parece tan interesante la oferta de la Kutxa. Es buena comparandola con Bankia, Santander, BBVA y otros, pero tiene muchisimas vinculaciones que si vas quitando se te queda mas o menos como el resto de los bancos.
Para que sea interesante tienes que suscribir seguro de vida y hogar (como en todos) y tarjetas con importe de gasto minimo anual, ademas de domiciliar las dos nóminas; si no cumples estas tres cosas te penalizan 0,60%, seguro coche, seguro salud, plan de jubilacion de ambos... todo ello sumaria 1% sobre la oferta o eso me explicaron a mi. Si coges lo imprescindible se acerca al 2.60% fijo durante 20 años. Ah y tiene penalizacion por cancelacion de parte o todo el capital.

Nosotros hemos mirado en muchos y hasta ahora la mejor oferta es la de ING, pero tambien es cierto que somos clientes de hace mucho tiempo y eso alguna ventaja tiene que tener. De todas formas pasaros por la oficina de Mostoles si no lo habeis hecho a ver como os saldria. Tienen variable y mixta. La mixta es fijo 10 años y luego variable.

Por cierto, no trabajo en ING jejeje

Un saludo a tod@s
 
L
Lorjul
15/11/2016 11:49

Hola! Nosotros hemos mirado varios bancos y lo mejor que hemos encontrado (sino cambia nada de lo que nos han dicho...) es la Kutxa, sobre todo por el tema de las vinculaciones!! Cuando nos avisen de que ya han revisado nuestros papeles si todo sigue igual lo haremos con ellos.

 

 
V
versan
15/11/2016 10:01

Buenos días , 

para los que estáis mirando hipoteca con otras entidades… habéis encontrado algo mejor que la Kutxa? 

Nosotros, salvo que veamos algo mejor, nos quedamos con ellos. 

Si alguien puede dar algo de información, se agradece… 

 
S
sasm
15/11/2016 09:31

Que buenas noticias! Ya queda menos!

Ayer pasé por la obra y tenían 3 sacos grandes llenos de escombros en la puerta, no se de qué serían.

 
V
versan
14/11/2016 22:27

 

Qué buenas noticias!!!! 

Gracias! 

 

 
S
Suacas
14/11/2016 20:13
Hola a tod@s, acabo de hablar con Neinor y Javier de Majhol. En Neinor me dicen que no saben de donde ha salido la informacion de mediados de diciembre pero por otro lado que estan trabajando a tope para entregarnos las viviendas a mediados de diciembre... (contradictorio cuanto menos) que ya han hecho ellos dos rondas de desperfectos y estan rematandolo en todas las viviendas, que estan terminando las acometidas de luz, el hidrante (para los bomberos), zonas comunes y que no nos pueden dar fecha aun para la visita de cortesia pero que sera en breve, cuando todo este perfecto. Tambien que la semana que viene va la Kutxa a tasar las viviendas porque tienen preferencia a los demás bancos y después podran ir a tasar el resto (para los que no quieran hacerlo con la kutxa).
Javier me ha dicho que se reunen mañana con la direccion de Neinor y que supone sera para planificar las visitas de cortesia, en cuanto sepa algo nos ira citando. Desde Neinor me han dicho que habra tambien personal suyo y de la constructora para cualquier duda o consulta que les queramos hacer.
Parece que han surtido efecto los correos y llamadas que han recibido hoy, que me han dicho han sido muchisimas.

Ya queda poco....
 
M
miri82
14/11/2016 19:53

¡Ojalá sea así Litio42! ¡¡Yo estoy deseando verla ya!! Como vosotros supongo smiley

A ver si tenemos noticias pronto.

Un saludo a todos

 
L
Litio42
14/11/2016 18:45
Buenas tardes,
Mañana tiene reunion Neinor con Javier de Majol.. por lo que provablemente sea para organizar visitas..
Esperemos...
 
V
versan
14/11/2016 16:32

Lo que está claro es que hasta que Neinor no diga nada, aquí no hay nada. 

a mi desde luego lo que me han dicho en Kutxa es que les han pedido tener todo preparado para diciembre, y me han dicho claramente que no saben nada y que eso no significa que nos las vayan a entregar en diciembre. 

así que son todo especulaciones. 

Alguien dijo por aquí que le habían dicho de Majhol que en un par de semanas se enseñarían. 

A mi personalmente me cuadra: y si nos llaman para empezar a ver casas la semana que viene? Somos 40, creo que nada disparatado organizar las visitas en un par de semanas… no? 

Nos estaríamos yendo a finales de noviembre… en la semana del puente no nos van a entregar nada… como mucho tendría que ser en la semana del 12 y del 19 de diciembre (creo que también daría tiempo a organizar firmas para 40 casas)… y mientras tienen dos semanas para arreglar desperfectos… sabemos que ya ha habido dos rondas de visitas por parte de ellos con la idea de darnos las casas lo mejor posible (y cuentan con una lista de desperfectos hecha por cada uno de nosotros, pero en teoría no deberían ser cosas gordas, con lo que les daría tiempo). 

 

En fin, que está todo cogido con pinzas (por eso no se están mojando en dar fechas), pero lo que está claro es que están currando y que allí hay gente todos los días. 

Ojalá, vuelvo a decir, nos las puedan dar en diciembre. ES solo mi opinión, nosotros estamos como locos (como creo que casi todos) por que nos dejen entrar a verlas por fin! 

Si alguien sabe algo más… 

 
M
miri82
14/11/2016 15:50

¡Hola!

Yo aún no sé condiciones de la Kutxa, estoy a la espera de noticias.

De todas formas, no me fiaría 100% de que en la Kutxa nos digan que saben cuándo se entregarán arpoximadamente las viviendas, dado que muchas veces tampoco están bien informados… Hay un poco de “descontrol”.

Si fuera cierto que esa es la fecha de entrega, me parece poco tiempo de margen para resolver desperfectos de las viviendas si los hubiera porque ni aún sabemos cuándo las veremos.

Gracias “Suacas” por tu mail a Neinor, esperamos todos su respuesta.

Saludos.

 
S
Suacas
14/11/2016 12:55
Hola a tod@s, hoy me han llamado de la Kutxa de Alfonso XII confirmandome lo de segunda semana de diciembre para firmas.... esto ya es un cachondeo.

Les he mandado este correo a Neinor a ver que me responden:
"Buenos dias Patricia,

Acabo de hablar con el director de una de las oficinas de la kutxa que al parecer se realizará la firma de hipotecas y escrituración en la segunda semana de diciembre.

Quisiera transmitir mi desagrado por las gestiones de Neinor con respecto a sus clientes, que al final somos nosotros, los que hemos comprado las viviendas y una vez mas nos enteramos los ultimos.

Entiendo que quieran darnos la vivienda en las mejores condiciones de habitabilidad y estén repasando hasta el último detalle, pero sinceramente creo que ya es imprescindible verlas. Estamos a un mes de la entrega al parecer...

Respecto a las firmas de hipotecas, si alguno de nosotros decidimos no hacer la hipoteca con La Kutxa no podremos firmar en las mismas fechas puesto que habrá que realizar tasación y actualmente no se puede entrar en las viviendas, si no es así les agradeceriamos que nos lo comunicasen a todos los propietarios para que podamos hacer las gestiones con el banco que cada uno prefiera. De no ser así entiendo un gran agravio con respecto a los que si elijamos a la Kutxa, porque disfrutarian antes de la vivienda unos que otros.

Atentamente,"
 
L
Lorjul
12/11/2016 19:42

Hola!! De que te han avisado hoy?

 

 
S
sasm
11/11/2016 23:03

En la calle San Marcial. Me han avisado hoy así que entiendo que les habrá llegado la notificación por parte de Neinor hoy también.

 
V
vecinonuevo89
11/11/2016 14:50
Sasm, en qué oficina de la Kutxa te están llevando a ti las gestiones? Ayer estuve yo en la de Alfonso XII y no sabían nada nuevo sobre fechas...
 
L
Litio42
11/11/2016 14:07

Gracias sasm,

la verdad que comentaba esta misma mañana que la situación es  un poco atipica, despues de construir la obra con tanta prisa, ahora van estar dos meses sacando brillo hasta a las bombillas…

no se ha que estan  esperando para realizar la visita de “cortesia ” y ver los repasos  que fuera necesarios...

 
S
sasm
11/11/2016 13:13

Buenas,

Me acaban de llamar de la Kutxa para decirnos que la previsión de entrega de las viviendas, según Neinor, es mediados de Diciembre (ya veremos si se cumple) y que la semana que viene nos entregarán las condiciones vinculantes de la hipoteca.

Saludos

 
S
sasm
11/11/2016 11:38

Buenas,

nosotros llevamos la documentación hace más de 1 mes y seguimos sin saber nada del estudio ni las condiciones finales. Desde la Kutxa nos dicen que necesitan que Neinor les entregue la tasación de las viviendas para ver que cuadra con lo que se estimó antes de que se construyeran las viviendas.

He escrito a Neinor para preguntar pero no he obtenido respuesta todavía.

No entiendo esta situación y no se a que están esperando pero me fastidia bastantela falta de  información cuando queda tan poco tiempo.

Saludos.

 
V
vecinonuevo89
08/11/2016 20:06

Hola Daff,

A nosotros ya nos hicieron una simulación “preliminar”. Me comentaron que variaría muy poco las tarifas que me ofrecieron a las que salieran en diciembre-enero.

 
D
daff
08/11/2016 10:40

Buenas.

A alguien le han dado condiciones de la Kutxa?

Yo llevé la documentacion, vimos cuando iba a pedir y el plazo, y poco mas.

Y sigo a la espera.

 

 
S
Suacas
22/10/2016 16:12
Esto es lo que nos han contestado al correo que pusimos referente al plazo de subrogación que nos dieron:

"Agradecemos su respuesta. Informarle, que la fecha máxima del 21 de octubre que vence mañana, es para informarse de las condiciones y poder acceder a la subrogación con Kutxabank, no para tomar la decisión definitiva, pues como dice, todavía queda tiempo para la escrituración.

Atentamente,
neinorhomes.com"

Tambien nos comentan que en breve se pondrán en contacto con nosotros para hacer una visita de cortesia y poder ver las viviendas.

Hay ganas ya!!!!
 
S
Suacas
20/10/2016 20:25
Hola, nosotros estuvimos el dia 11 y nos dio cifras no vinculantes, como todos los bancos que estamos mirando hasta que no se pueda hacer hipoteca no nos diran condiciones definitivas.
Personalmente nos parecen un poco excesivas las condiciones, para conseguir un interes decente tienes que contratar practicamente todos los servicios que tiene el banco.
Seguimos mirando. Un saludo
 
L
Lorjul
19/10/2016 23:40

Hola! Nosotros estuvimos el lunes en la kutxa y nos dieron unas condiciones pero si que es cierto que nos dijeron que podrian variar…

Hemos mirado en bbva, santander, bankia y lacaixa y ninguna mejora las condiciones que nos han dado en la kutxa

En todos te obligan a un monton de vinculaciones pero en la kutxa si quieres quitarlos no te sube tanto, cada vinculacion tiene su tanto por ciento, en el resto de bancos suele ser un pack y te sube un 1 por ciento con cualquier cosa que des de baja…

A alguno os han dado las condiciones? Que os parecen? 

 
L
Litio42
14/10/2016 16:31
Buenas tardes,
La kutxa me dice que hasta que no se sepa la fecha de escrituracion definitiva no me dicen lad condiciones definitivas, por las condiciones pueden ser diferente en Diciembre que en Enero, por poner un ejemplo...
En el email que mandaron ayer, creo que pone bien claro y corregidme si me equivoco, pone qué la fecha máxima para decidir quién se subroga es el 21,es decir, si la semana que viene no tenemos las condiciones no podemos subrogar...
He hablado hoy mismo con la kutxa y no sabían nada, es mas, me ha pedido el subdirector Santiago que le reenvie el email de Neinor x que no sabia ni que decirme.....
 
S
sasm
14/10/2016 09:45

Hola Litio42,

lo que no entiendo es que te dijeran en la Kutxa que no te dan las condiciones hasta la escrituración. Eso no tiene ningún sentido porque no puedes llegar a firmar las escrituras y la hipoteca sin saber las condiciones con anterioridad. Yo hablaría de nuevo con la Kutxa.

Nosotros presentamos los papeles para el estudio y nos dijeron que nos contestarían en 1 o 2 semanas y ya nos darían las condiciones.

Saludos.

 
L
Litio42
13/10/2016 20:01
Buenas tardes,
Me han mandado un email Neinor indicado que el día 21 es el último día para subrogarse.... No entiendo nada cuando desde la kutxa me dicen que hasta la fecha de escrituracion no me dan las condiciones. Como quieren que me subroge si no tengo las condiciones... Estoy que no doy crédito
 
L
Litio42
10/10/2016 21:19
Si a mi tb
 
V
vecinonuevo89
10/10/2016 20:51

A mi me lo entregó Javier yendo yo solo...

 
N
nolper
10/10/2016 13:24

si me lo dijeron, pero creo que si va uno tambien te los entregan. Yo voy a pasarme  para haber si me los entregan a mi ,sino esperare para ir otro dia con mi mujer.

 
V
versan
07/10/2016 13:34

Añado a lo de nolper que además hay que ir los dos a recogerlo… te lo han dicho a ti también??

 
N
nolper
07/10/2016 13:16
hola vecinos:
TEMA AVALES:
Los avales que nos faltan los entrega Javier en su oficina de majhol en la calle Alfonso XII nº 18 , han cambiado , ya no los entrega kutxa , además ya tiene los de junio y septiembre.
 
L
Litio42
06/10/2016 22:37

Estoy de acuerdo, hasta que no tenga la fecha de entrega no sabre por lo menos en mi caso el importe exacto que necesito… a pesar de esto me han insistido en decir la cantidad que necesito…

 
V
versan
05/10/2016 14:02

Pues yo no me voy a comprometer a nada hasta que no tenga fecha de entrega. Se supone que nos la dan en diciembre/enero… 

NO tiene sentido que nos obliguen a tomar estas decisiones ahora… no?

 

Fin del hilo
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