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M
MRMJ
30/11/2006 19:29

ENTREGA DE LA VIVIENDA

¿Entregarán las viviendas sin licencia de ocupación?

5.870 lecturas | 33 respuestas
EL OTRO DIA HABLÉ CON PACO SOBRE EL TEMA DE LA ENTREGA DE LAS VIVIENDAS. ME COMENTÓ QUE TIENEN PREVISTO EMPEZAR LAS CASAS A PARTIR DE MARZO-ABRIL.
PERO LO QUE OS QUERIA DECIR, ES QUE LAS PRIMERAS VIVIENDAS LAS QUIEREN ENTREGAR SIN LICENCIA DE OCUPACIÓN, ES DECIR, CON AGUA Y LUZ DE OBRA.
YA SABEIS QUE TREMON TUVO PROBLEMAS CON UNAS VIVIENDAS DE MALAGA, ASI QUE TENDREMOS QUE TENER CUIDADO CON ESTE TEMA.
YO POR LO MENOS NO PIENSO ESCRITURAR HASTA QUE TODO ESTE EN REGLA, Y VOSOTROS?
 
R
rociomo
23/07/2007 19:31
mi telefono es .954230483,¿podria hablar contigo de las casas?gracias.Rocio
 
R
rociomo
23/07/2007 19:28
mjmv2 dijo:

hola a todos,
tengo que hacer mudanza de mi actual casa y contratar un guardamuebles, lo que me parece que será por bastante tiempo viendo lo nuevos plazos de entrega de la vivienda que empieza a decir Paco.
No tengo experiencia en mudanzas ni en contratar guardamuebles así que ¿alguien sabe de alguan empresa de mudanza que opere en la zona con guardamuebles y que sea económica y de confianza?
Por ahora sólo me han ofertado dos empresas por teléfono pero me indican que, aún estando las dos casas en Dos hermanas y únicamente para la mudanza exclusivamente de los muebles de la vivienda, me cobran unos 600 euros por la primera mudanza y desde el guardamuebles a la nueva casa entre 500 y 600 euros, lo que me parece excesivo.


¿me gustaria ponerme en contacto contigo que tengo experiencia de guarda mueble.Mi telefono fijo es 954230483 ,soy rocio
 
flm
flm
04/07/2007 11:30
yo ya pienso(y es mi opinión personal)que visto el tema de estos señores como está, y observando la obra en el estado que está, lo mas importante (por lo menos para mi)es que la obra la entreguen en condiciones y no tengamos luego problemas mayores con tremón a la hora de los arreglos y demás,que cuando las entreguen esté todo correcto y las casas en condiciones porque según lo visto y oído y leído en este foro hay casas que ni queriendo se hacen peor.Un saludo
 
F
FJCL
04/07/2007 10:00
Rocio, creo que antes de septiembre es muy dificil, porque va a depender tambien de la agilidad y la prioridad que le quiera dar el Ayto, segun los contactos o influencias que tenga Tremon en el AYto, que desconozco. Pero yo apostaría tal y como están las cosas por octubre o noviembre.
 
R
retropala
03/07/2007 15:45
hola a todos.ayer me dijo paco k los de la calle de la casa piloto los llamaria esta semana para los repasos.¿seveis si algien de los k an firmado se estan mudando?
 
R
rociorg
03/07/2007 12:20
PENSAIS AL IGUAL QUE YO Q HASTA SEPTIEMBRE NO HAY NADA QUE HACER O TENEIS ALGUNA ESPERANZA DE QUE SEA ANTES HABEIS HABLADO CON PACO O ALGO DEL TEMA????
 
M
MRMJ
03/07/2007 11:31
Pues según creo son mas de 10 familias las que ya tienen su vivienda. Así que no se como van a vivir todas esas familias con la calor que va a hacer este verano
 
M
mjmv2
03/07/2007 08:43
pues ha solcitado la LPO peor le faltan la presnetación de la documentación de los diferentes suministradores.
Lo incríble es que estén intentando dar las casas a 78 familias cuando Paco siempre ha dicho que no habría luz de obra para más de 4 o 5 casas.
 
M
Malu032
02/07/2007 17:59
Tremon tiene un certificado final parcial (como suena) de obras para 78 viviendas (de la segunda y tercera fase), que son las que están intentando que firmemos. Y ha solicitado LPO para esas 78 viviendas, sus garages y 4 zonas comunes (en total 82 solicitudes). Ese certificado es el que nos han presentado a los que nos citaron la semana pasada. En total, parece que van a ser (según ese papel)127 viviendas. Por tanto, aun no hay certificado final de obras de la urbanización. Un saludo a todos.
 
K
keagobio
02/07/2007 16:04
Alguien sabe si Tremon ya tiene el fin de obras de la urbanización. Y si es así, ¿es normal que los arquitectos firmen ese documento con una zanja abierta delante de nuestras casas?
 
A
artre
02/07/2007 14:17
Ayer estuve por la urbanización y sigue levantada la calle. He preguntado en el Ayuntamiento y falta documentación para la solicitud de licencia por lo que en el Ayuntamiento se han puesto en contacto con Tremón en Madrid para comunicárselo. ¿ Alguien sabe algo más ?
 
N
NachoDH
01/07/2007 11:37
hola,lo primero daros "animo" para la mudanza. Y referente a la pregunta, el guardamuebles lo pagas cada mes.

 
L
Los increibles
01/07/2007 11:31
HOla, Nachodh, te queríamos hacer un consulta ya que a partir de mañana tenemos que ponernos la pilas para hacer la mudanza, pues nos tenemos que marchar del piso y al paso que va esto no creo que podamos meter los muebles en la casa nueva hasta...¿¿¿??? bueno la pregunta es si el guaradmuebles te los cobra por mes o es un pago único???
gracias
 
J
Jony07
15/06/2007 12:39

Bueno después de todo esto, ¿realmente nos podemos creer algo de este Dtor Comercial?, a mi tambien me comento algo parecido.
Cada vez lían más la perdiz,y aún sigo esperando a que me envíen un nuevo burofax, una llamada, un e-MAIL........para decirme que no escritura el lunes 18.
En fin, QUE NO VOY A FIRMAR SIN LPO
 
M
MRMJ
15/06/2007 12:08
Hola a todos, queria comentaros que ayer hable con el director comercial de Tremon, Jose Antonio Pascual, y me dio información que no es cierta.
Lo 1º que me dijo es que ya tenian solicitada la LPO al ayuntamiento, cosa es falsa ya que acabo de llamar al ayuntamiento, y Encarnacion Vaquero me a confirmado que todavia no han presentado nada.
Lo 2º que me dijo es que con esa solicitud podriamos contratar los suministros de agua, luz etc. Con esto hay que tener cuidado pq lleva a confusión. Si se puede contratar, pero solo eso, formalizar el contrato, pero ni sevillana y emasesa nos darian el suministro. Por lo tanto, tendriamos los contratos firmados pero el suministro de los recursos serian de obra.

Otro cosa que queria decir es que dicen desde Tremon, que el consumo hasta que tuvieramos la licencia definitiva sería de obra. Con esto también hay que tener cuidado, pq al decir de obra, todos podemos entender que lo pagan ellos, pero puede que esto no sea así, y que los suministros los tenga que pagar la comunidad, es decir, nosotros.
 
C
castillo49
06/06/2007 11:47
He leído en el foro varios datos que me gustaria aclarar-opinar.
Planos de vivienda : por ley nos deben dar la memoria de calidades y el plano de "nuestra" vivienda , yo lo tengo al detalle ( 5 dormitorios ).
Patios : también me comentaron que los patios variaban de tamaño según la posición de la vivenda , el precio es el mismo para todos , si alguien ha pagado más , debe denunciar.
TODO , viene en el contrato , metros de construcción , útiles , por planta , garage , excepto jardin , pero es fácil averiguar la medida del jardín.
También pone en el contrato la entrega de la vivienda el primer semestre del 2007 , con certificación de fin de obra y solicitud de licencia primera ocupación , especifican que dan por concluída la obra ( su compromiso ).
Ateniéndonos al contrato , el día 5 de Julio se puede denunciar y pedir daños y perjuicios , por ejemplo que te paguen el alquiler , y deberían entregarlas con licencia de primera ocupación.
Quien tenga internet pude buscar todo lo expuesto con mucha facilidad , también una llamada desde el móvil para consulta a un abogado cuesta 1,20 euros por minuto.
Si puedo ayudar ... castillo.arconorte@gmail.com
 
N
nenafe
05/06/2007 23:49
no sabia ni q existia esta pagina, yo tengo mi casa en la tercera fase y estoy desesperada porq yo voy de traslado y yo no se q hacer ni con mi vivienda actual, ni con el cole de mis hijos, ni con nada mi marido tenia q haber estado alli desde abril y aun esta pidiendo tiempo y ahora os leo y me entra mas miedo aun yo tb la ultima es q paco me a dicho q nos la entregan pero sin la cedula !!q lio por dios!! un saludo a todos
 
M
MRMJ
04/06/2007 10:26
ROCIORG dijo:

DE DONDE SACAS TODA LA INFORMACION TE LA DICE PACO CUANDO HABLAS CON EL O ENTRAS O CON QUIEN HABLAS????´


Me lo dice Paco, fui la semana pasada a hablar con él.
 
N
NachoDH
04/06/2007 10:22
HOLA mjmv2

Nosotros hicimos la mudanza hace dos semanas con la empresa LORENZANA y la verdad es que muy bien. Lo único malo el precio cerca de 900€ por viaje. Al igual que tu hemos tenido que contratar el guardamuebles.
La verdad es que por 600€ lo veo bien.
 
R
rociorg
04/06/2007 09:22
DE DONDE SACAS TODA LA INFORMACION TE LA DICE PACO CUANDO HABLAS CON EL O ENTRAS O CON QUIEN HABLAS????´
 
M
MRMJ
31/05/2007 12:47
Según me comentó Paco, a partir de la semana que viene empezaran a llamar para los desperfectos. Pero empezaran a llamar para entregar a los propietario de la primera calle peatonal, fase 2ª, siempre que los propietarios quieran escriturar, y despues llamaran a los de la 1ª y 3ª fase. El motivo de empezar a entregar por la 2ª fase es que es la unica que podria ser habitada, porque en la 1ª fase, tienen que levantar el acerado para meter las acometidas y en la 3ª fase, falta poner los armarios.
 
M
Malu032
14/04/2007 23:03
Creemos que a la obra le queda unos tres meses, es decir que nos ponemos en julio, agosto ya se sabe y luego papeles... si nos la dan en septiembre, con todos los papeles por supuesto, sería un milagro. Creo que es mejor que cada uno se planifique para más adelante.
De todas formas lo que no nos cuadra es que Paco sigue diciendo que la entregarán en mayo/junio, es decir que aunque sea sin papeles la obra y la revisión de desperfectos y por supuesto el arreglo de los mismos está para junio... ¡ lo veo muy justo!

Para los que entienden de leyes, en el contrato pone que la entregarán en el primer semestre de 07. Esta clausula, ¿se entiende con Licencia o sin ella?. Si es sin ella, y aún asi la entrega pasa de junio ¿qué pasa? ¿qué hacemos?.

Gracias
 
I
ILA
13/04/2007 19:49
keagobio dijo:

Sabeis que la nueva fecha de entrega para la vivienda ahora es en septiembre,esto me parece increible.


No quiero se pesimista, pero yo siempre he mantenido que hasta octubre y quizás noviembre no estará toda la documetnación administrativa para entregar las casas correctamente...y eso si todo va bien....en julio y agosto ya se sabe!!!
 
K
keagobio
13/04/2007 17:53
Sabeis que la nueva fecha de entrega para la vivienda ahora es en septiembre,esto me parece increible.
 
M
mjmv2
16/02/2007 15:03
hola a todos,
tengo que hacer mudanza de mi actual casa y contratar un guardamuebles, lo que me parece que será por bastante tiempo viendo lo nuevos plazos de entrega de la vivienda que empieza a decir Paco.
No tengo experiencia en mudanzas ni en contratar guardamuebles así que ¿alguien sabe de alguan empresa de mudanza que opere en la zona con guardamuebles y que sea económica y de confianza?
Por ahora sólo me han ofertado dos empresas por teléfono pero me indican que, aún estando las dos casas en Dos hermanas y únicamente para la mudanza exclusivamente de los muebles de la vivienda, me cobran unos 600 euros por la primera mudanza y desde el guardamuebles a la nueva casa entre 500 y 600 euros, lo que me parece excesivo.

 
M
mrjapon
02/12/2006 13:20
Hola,

Nuevo fracaso al intentar ver a Paco en la obra. Fui ayer viernes a las 18:30 y no había nadie. ¿¡¡Cuándo trabaja este hombre!!?

Saludos
 
A
antoniopp
01/12/2006 21:36
mrjapon dijo:

Para empezar a conocer algo más sobre el tema:

* < a href=http://www.gracoinversores.com/default.asp?pagina=5&sec=11&tipo=1 target=_blank >http://www.gracoinversores.com/default.asp?pagina=5&sec=11&tipo=1< /a >
* < a href=http://w7.bcn.es/sipac/monta_e.tramit?p_tramit=20000001851#arriba target=_blank >http://w7.bcn.es/sipac/monta_e.tramit?p_tramit=20000001851#arriba< /a >
* < a href=http://escuelas.consumer.es/web/es/vivienda/ target=_blank >http://escuelas.consumer.es/web/es/vivienda/< /a >

Si encontráis más webs interesante, no estaría mal dejarlas en el Foro

Saludos



No olvidar


LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN

La obtención de la Licencia de Primera Ocupación es un requisito legal para la primera utilización u ocupación de un edificio.

La Licencia de Primera Ocupación la otorga el Ayuntamiento y acredita que la vivienda cumple los requisitos imprescindibles de seguridad y edificación.

No es necesario obtener esta licencia de primera ocupación para escriturar pero esta licencia es imprescindible para poder contratar los distintos suministros necesarios para la habitabilidad del edificio (luz y agua), para cambiar de titular en los suministros o para obtener el vado de acceso de vehículos.
 
M
mrjapon
01/12/2006 13:22
Esta tarde me voy a pasar por la obra. A ver si consigo ver a Paco y le preguntaré sobre este tema.

¿Él atiende dentro de la casa piloto o sigue en un módulo de obra?

Saludos
 
M
marita1979
01/12/2006 08:52
Si es legal que te den la casa sin la licencia de ocupación, pero yo creo que seria arriesgarte a que la constructora pase un poco del tema y que nos dejen incluso hasta tirados una vez que ellos consigan el pago de las casas.
 
M
marita1979
01/12/2006 08:47
Yo no pienso escriturar nada si no está todo en regla.Creo que eso no es legal pero lo consultaré y a demás con todo lo que está pasando en España con el tema de la vivienda no creo que la promotora se arriesgue a tener algunas denuncias por parte de algunos propietarios.
 
M
mrjapon
30/11/2006 22:13
Para empezar a conocer algo más sobre el tema:

* http://www.gracoinversores.com/default.asp?pagina=5&sec=11&tipo=1
* http://w7.bcn.es/sipac/monta_e.tramit?p_tramit=20000001851#arriba
* http://escuelas.consumer.es/web/es/vivienda/

Si encontráis más webs interesante, no estaría mal dejarlas en el Foro

Saludos
 
N
Noee
30/11/2006 20:50
Yo no tengo ninguna prisa en que me entreguen la vivienda asi que esperare a q todo este OK para escriturar
 
M
mrjapon
30/11/2006 20:27
Uff!! Me metes miedo.
Pues sí que habrá que tener cuidado.
Le preguntaré a mi novia y a mi hermano (que son abogados)
 

Fin del hilo
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