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Los increibles
07/07/2008 20:13

subrogacion

¿Alguien conoce una entidad que ofrezca mejores condiciones que el Banco Pastor en su hipoteca?

777 lecturas | 12 respuestas
bueno, ya casí se ha cumplido un año desde que comenzamos la hipoteca con el banco pastor y las condiciones van a variar desde ese 0,20% inicial , por lo que preguntamos si alguien conoce alguna entidad que mejore lo que ya nos ofrece el banco pastor, osea 0,55 euribor, y nada de historias de seguros de vida, ... la nómina si la llevaría allí, y la tarjeta, pero hasta ahí llegó...
bueno pues nada... ánimo a quien quiera plantear ofertas.
gracias y un saludo.

por favor dejad telefono o email de contacto.
 
X
xipi0002
30/09/2008 17:55
En Activobank euribor+0.30.

un saludo
 
A
Alfredo Garcia
30/09/2008 15:23
Si encontrais algo que merezca la pena haced el favor de compartirlo. Muchas gracias
 
M
mrjapon
30/09/2008 10:55
Pues en principio he comenzado los trámites con ING, pero aún sigo buscando con otro banco, porque ING ya no tiene un diferencial tan bajo como antes.

Maria E dijo:

Hola mrjapon, dudo mucho que "contrataque".. lo más seguro es que te dejen ir, pero no lo sé aún, a mí me cumple en un par de meses. Una pregunta, si te cambias de banco entiendo que es porque te dan mejores condiciones, me podrías decir qué banco es y qué te ofrecen? es que estoy alerta con este tema porque me quiero cambiar, además me gustaría saber si corren ellos con los gastos de subrrogación o los pagas tú,

Gracias
 
M
Maria E
30/09/2008 09:33
Hola mrjapon, dudo mucho que "contrataque".. lo más seguro es que te dejen ir, pero no lo sé aún, a mí me cumple en un par de meses. Una pregunta, si te cambias de banco entiendo que es porque te dan mejores condiciones, me podrías decir qué banco es y qué te ofrecen? es que estoy alerta con este tema porque me quiero cambiar, además me gustaría saber si corren ellos con los gastos de subrrogación o los pagas tú,

Gracias
 
M
mrjapon
30/09/2008 09:06
Buenas a todos,

Estoy en trámites de subrogación de mi hipoteca con otra entidad. Creo que el siguiente paso que tiene que dar el nuevo banco es ponerse en contacto con el B.Pastor, para presentarle la oferta vinculante. ¿Alguno habéis pasado ya por aquí? ¿Qué posición o acción ha tomado el B.Pastor? ¿Permite sin más la subrogación o "contraataca" con otra oferta?

Gracias y saludos

 
M
Maria E
04/09/2008 17:25
Pues sí que me has ayudado con el mini-curso, me ha sido de gran ayuda. Entonces lo que me aconsejas es renovar con el B. Pastor a euribor + 0,55 ó 0,50 (depende de lo que te vincules) y esperar a que la situación para la multidivisa sea más óptima, no?

Es que creo que en este momento no hay muchos bancos que te ofrezcan hipotecas muy atractivas, y tomo como referencia a INGDirect que abandonó su euribor+0,33 por el 0,45 o el 0,55...
 
N
Nazareno
04/09/2008 08:55
Buenos días María.
Efectivamente, lleva razón lo que dice Javi respecto al porcentaje que te conceden, y tiene su lógica. Mientras todo vaya OK y la divisa vaya a tu favor, te estás ahorrando dinero pero si la situación se da al revés, tu hipoteca en € pasa de ser de 200.000 a 230.000 (por ejemplo), por lo que ellos tienen que cubrirse las espaldas. Ese es el motivo por el que no te dan el 100%. Imaginate que te dieran el 100% y de pronto tu deuda sobrepasa el valor de la casa.
Además logicamente, tienes que tasar la casa, auqneu como bien dices, no creo que haya problema por ahí.
Respecto a como hacerla, yo la haría en el Bankinter. Mi contacto se llama Emilio.
Yo la fui a hacer en agosto, pero me aconsejaron que no la hiciera en ese momento porque era más que posible una depreciación del € frente al Yen, y de hecho así ha sido (en el último mes, justo a los dos días de yo preguntar se desplomó).
Ahora lo ideal es esperar que toque suelo y hacerlo en ese momento.
Espero haberte ayudado con este minicurso de analisis técnico de divisa.
Un saludo.
 
M
Maria E
03/09/2008 12:02
Supongo que te la tasarían de nuevo, no? Eso no creo que suponga un problema, pero cómo se hace la multidivisa? a través de qué bancos? lo digo para informarme a ver si me conviene cambiar o no...

Además dicen que ahora la cosa está muy difícil para dar hipotecas, que los bancos te piden mucho más requisitos de los que pedían antes...
 
J
javisev
03/09/2008 11:56
No olvidar que la multidivisa da como máximo del 70% del valor de la vivienda.
 
M
Maria E
03/09/2008 09:03
Muchas gracias nazareno, se ve que estás puesto en el tema, yo también he escuchado lo de las multidivisas, de gente que se ha ahorrado unos 7000€, lo que desconozco es el riesgo que se puede llegar a correr... pagar 7000€ más que en otra hipoteca "normal" como la del banco pastor por ejemplo??

Por lo que has escrito, tú al final te has quedado con Banco Pastor, no?

Saludos
 
N
Nazareno
03/09/2008 08:57
Buenos días.
Yo lo único que encontré fue el BBK que tenía +0,25% para menosres de 35.
Yo me lo pense muy seriamente porque realmente el ahorro no es demasiado teniendo en cuenta que la subrrogación, etc yo la calculé en unos 2000 €.
Por otro lado, tambiñen miré las multidivisas, donde parece que el único banco que las maneja bien es el Bankinter.
Es una apuesta arriesgada aunque el ahorro es de un 40% aprox.
Ahora estáis en mejores condiciones para firmarla que hace un mes ya que el € se ha debilitado frente al YEN y según los analistas en breve tocará fondo y volverá a subir.
Existe la opción intermedia que es hacerla en Francos suizos, donde te ahorras menos pero tambien arriesgas menos (como siempre, a más riesgo, más rentabilidad).
TÚ DECIDES!

Un saludo.
 
M
Maria E
02/09/2008 17:43
Hola Los increibles, a mí me cumplirá el año dentro de poco y estoy en la misma situación, qué hiciste al final?? alguna hipoteca por la que merezca la pena cambiarse de banco? Lo digo para ir mirando con tiempo...

Muchas gracias
 

Fin del hilo
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