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V
valvaq
26/04/2008 16:11

Entrega de llaves

6.550 lecturas | 40 respuestas
Hola a todos,

Alguien sabe con garantias cuando (el mes) más o menos firmaremos escrituras?

Saludos
 
T
tataya
17/02/2009 15:55
lolyjjj dijo:

yo vendo el mio muy bien de precio. y es de los mejorcitos, mas terreno etc. si te interesa ponte en contacto conmigo.



Hola Loly, te dejo e-mail para contactar. nizar_madrid@hotmail.com

Un saludo
 
L
lolyjjj
16/02/2009 16:39
yo vendo el mio muy bien de precio. y es de los mejorcitos, mas terreno etc. si te interesa ponte en contacto conmigo.
 
A
atorero
16/02/2009 09:49
Hola Futuros vecinos.

Yo vivo en la urbanización desde hace más de un mes, te puedo decir que se está de cine, si te gusta la tranquilidad claro está.

Es más tu lo tendrás mejor por que ahora están haciendo promociones que en precio están muy interesantes, yo te puedo decir que aun viendo el momento en el que estamos todos creo que he realizado una buena compra.

Eso si la casa que elijas mira bien los posibles desperfectos y que te los arreglen de una vez todos, por que yo me he tirado un mes, un día venía uno otro día otro, eso sí lo dejan todo arreglado.

De los que estamos viviendo no conozco a nadie que opine diferente a esto que te estoy poniendo, hay un nivel de ilusión importante.

Las casas están muy bien protegidas contra frío y ruidos.

Espero haber sido de ayuda.

Saludos
 
T
tataya
15/02/2009 21:46
Hola vecinos de los altos de C.Real

Estamos interesados en adquirir una vivienda de esta promocion. Tras descubrir este foro os agradeceriamos vuestro tiempo en darnos vuestra opinion sincera sobre la calidad precio y Servicio de Realia de esta promocion.

Muchas gracias
 
V
valvaq
16/06/2008 11:34
Caja Madrid ya está pidiendo documentación para realizar las subrogaciones, yo no he sido capaz de bajar en nada el interes, ni siquiera ofreciendoles otros productos.

Piden más papeles que en el paro.........
 
V
valvaq
15/06/2008 13:14
Vamos a poder medir pronto cada uno nuestra parcela, me han confirmado en Realia que en Septiembre se empieza a escriturar, además el viernes recibi una llamada de Caja Madrid supongo que para ver el tema de la hipoteca, mañana les llamare para ver que me cuentan.

Nos quedan 3 mesecitos, he he he...
 
S
sonnya111
04/06/2008 23:41
Dije 8 x 12, pero sólo jardín, sin contar el lateral.
 
S
sonnya111
04/06/2008 23:36
Yopero: La mía 8 x 12 aproximadamente, igual que la 8 así que supongo que serán iguales todas las de la misma fila excepto el individual que es mas pequeña la parcela.
Yo estuve hace unos días también y hemos visto que estan haciendo una rotonda al lado que será para entrar.
Las de arriba ya están cerradas con puerta y todo, así que muchas de ellas estarán ya casi acabadas.
Donde va la carretera está todo excavado y hay una zanja arriba del todo de considerables dimensiones.
Yopero, sigues con el famoso plano? Si es así cambiamé al 5 por favor y a ver si el resto se anima y así sabemos donde estamos todos, por eso de si nos quedamos sin azucar! :)
saludos.
 
yopero
yopero
04/06/2008 15:53
Donde esta tu casa ?


http://i219.photobucket.com/albums/cc309/yopero/creal.gif
 
V
valvaq
31/05/2008 16:12
Están con los exteriores de cada una de las casas, en la fila 2 empezando por arriba ya están poniendo las pergolas. Aún no han empezado con el asfaltado, supongo que lo harán coincidir con el de la carretera, tal vez utilicen las mismas maquinas.

Saludos
 
L
lolyj
29/05/2008 21:36
Valvaq cuentame como va la obra , si ya se han puesto con las calles, es que hace un monton que no vamos.
 
V
valvaq
29/05/2008 21:27
Yo he estado hoy y no se los metros pero son una pasada. Al menos a mi me lo parece
 
L
lolyj
29/05/2008 15:37
El mio tiene 12 ancho por 9 de profundidad, depende de la casa, los de abajo si que son unos 6 pero de ancho creo que todos tienen como 12m , date cuenta que la casa tiene ya ocho mas 4 del lateral aproximado claro del lateral de cada casa un metro mas o menos, las dos hileras de abajo son los que menos profundidad tienen.
 
yopero
yopero
29/05/2008 10:31
Alguien sabe cuanto es la superficie promedio de los jardines, según el plano y a ojo de buen cubero yo diría que es de aproximadamente 8m de ancho por 6 de profundidad.

Que opináis?

Saludos
 
yopero
yopero
29/05/2008 10:29
Alguien sabe cuanto es la superficie promedio de los jardines, según el plano y a ojo de buen cubero yo diría que es de aproximadamente 8m de ancho por 6 de profundidad.
Que opináis?
 
S
sonnya111
21/05/2008 17:16
Gracias guapa! Es que un año hablando ya da para mucho!
Cuando nos den nuestras casas ya nos conoceremos todos, algunos ya hemos coincidido en varias ocasiones por allí, pero contigo, no ha habido suerte!
 
L
lolyj
20/05/2008 22:18
Sonia me alegro mucho de que no os hayais ido, ya estaba preocupada, a mi tambien me parece que has hecho un buenisimo cambio.
No os conozco, pero es como si casi os conociera.
jmdc, tu tambien has comprado en esta promocion?, como dices que vives hace dos meses, a lo mejor eres uno de los afortunados que vendió su piso
 
S
sonnya111
19/05/2008 20:47
Me olvidaba:
Yopero la tasación de los que compraron antes de la subida, creo que al principio, esta por encima pero no se cual es la cantidad,la mía comprada en Mayo de 2007 esta practicamente tasada igual un poco por encima pero nada significativo aunque tampoco se que cantidad exacta es.
Valvaq, el total de los pagos, escrituras,notario etc.. hemos calculado entre el millon y medio y los dos millones aproximadamente.
 
S
sonnya111
19/05/2008 20:35
Muchas gracias valvaq, la verdad es que era lo único que no nos gustaba del todo, el tema orientación y ahora estamos encantados, a pesar de que ya le habíamos cogido cariño al 8 :)
jmdc, se tiene que vivir muy bien seguro, de hecho cuando tenemos tiempo los fines de semana vamos a pasar el día, ya hemos ido un par de veces a comer y desconectas bastante de la vida estresante de Madrid.
 
J
Jmdc
19/05/2008 19:58
La verdad es que en esta promocion esta vendida casi toda, y puedo decir que se vive muy bien en este pueblo yo ya hace que vivo 2 meses y la verdad es estupendo
Saludos
 
V
valvaq
19/05/2008 18:14
Pues me alegro un montón Sonia.
 
S
sonnya111
19/05/2008 17:30
Buenas chicos:

He estado de puente y por eso no he leido mensajes.
No lo hemos dejado, lo que ha pasado es que nos hemos cambiado al 5, quedó libre,lo vimos en la página, hablamos con Realia y se ha podido hacer el cambio.Al parecer el dejarlo ha sido por temas personales de la pareja y no porque no pudieran pagarlo.
Nos decidimos porque la orientación nos gustaba mas desde el principio y de arriba solo quedaba con la misma orientación el que está frente al trasformador, por regla general las ondas del transformador son menores que las de un microondas pero como los dos trabajamos en un hospital y ya llevamos radiación suficiente en el trabajo decidimos el ocho a pesar de todo y ahora hemos visto la opción y ni lo pensamos, porque los dos son iguales en todo.
Simplemente hablamos con Belén, enviamos un fax a Realia y fuimos a firmar un cambio de contrato.
saludos.
 
V
vladdem
19/05/2008 11:47
Joder! Ahora hay 14 sin vender otra vez. Ya han devuelto otras dos...
 
L
lolyj
17/05/2008 16:12
El 8 que el de sonyya está a la venta,alguien sabe algo?
sonnya os habeis echado atras?
 
V
vladdem
16/05/2008 10:27
Igual a alguno de los que estais intentando vender piso os interesa:

http://www.vendoporhipoteca.com/
 
L
lolyj
15/05/2008 22:59
ConstituciÓn no hay ya que te subrrogas por lo tanto te ahorras de 5000 a 6000 euros, luego es el 1% de actos juridicos documentados mas gastos de la escritura, notario etc, por lo tanto unos 6000-7000 euros, claro si te quedas en cajamadrid, si no 12000 euros si lo haces por otro banco hay está la pillada de caja madrid.
 
V
valvaq
15/05/2008 10:47
Teneis calculado, entre iva, escrituras, constitucion de hipoteca y demas lo que nos va a costar?
 
yopero
yopero
14/05/2008 11:22
sonnya111 dijo:

y además tasadas por encima de su precio origen
.


puede alguien comentarme en cuanto estan tasadas las viviendas o al menos cuanto es el "encima de su precio original" en euros.

Gracias
 
L
lolyj
13/05/2008 22:45
Intenta que te bajen el diferencial del euribor, domiciliando nominas etc, date cta de que te ahorras casi 6000 euros d los gastos de constitución de hipoteca de 12000 para las escrituras a unos 7000, presionales diles que si no te vas a otro banco, yo lo voy a hacer a ver que tal, pero esperare un poco llamé el otro día y me dijeron que aún era pronto.
 
V
valvaq
13/05/2008 20:41
A nosotros no nos afecta, además tenemos avaladas las cantidades con lo que no perderiamos nada.

Lo que no me gusta un pelo son las condiciones de la hipoteca que da Caja Madrid, voy a ver a otra sucursal de Caja Madrid a ver que me ofrecen, ya os dire si hay suerte
 
S
sonnya111
13/05/2008 16:28
Interesante es desde luego, es posible que con otras promociones este pasando todo esto pero al menos la nuestra está casi vendida, si son 80 en total y están vendidas 66 estamos hablando de que el tanto por ciento es demasiado alto como para que no les compense entregar, sobre todo teniendo en cuenta que practicamente están acabadas ya y además tasadas por encima de su precio origen.Yo creo que dentro de todo esto, al menos nuestra promoción va a tener suerte.
Muy mal debe estar alguien para renunciar al 50% de lo pagado aun sin opción de hipoteca hasta compensa mas un credito personal o a la familia antes que perder un pastón, digo yo.
 
V
vladdem
13/05/2008 13:41
Mirar esto:

http://www.burbuja.info/inmobiliaria/showthread.php?t=64627
 
S
sonnya111
11/05/2008 19:40
Valvaq, estoy totalmente de acuerdo contigo.En unos años nuestras casas valdrán mas seguro.
Por otro lado es lógico que en cualquier obra de entrega en años pasen estas cosas, no creo que se tenga que achacar solo al tema crisis inmobiliaria y que se devuelvan pisos por este motivo, sino que, en muchos casos con el paso del tiempo se dejan casas por cambios de circunstancias en las personas:divorcios,cambios de trabajo a otras provincias,circunstancias personales, etc..
vladem, yo también me di cuenta de los cambios pero no le di mayor importancia, lo importante es que se sigan vendiendo aunque sea mas despacio, es lógico porque la gente está muy reacia a comprar ahora yo no creo que la gente no pueda en todos los casos,sino que hay muchos que están a la espera de la super oferta que nunca llegará porque algunos pretenden que les vendan un pedazo casa por lo que vale una barra de pan para poder especular después.
 
V
valvaq
10/05/2008 19:31
Fea la situación esta, lo que comentas puede ser por varias razones, tal vez alguien haya cambiado una barata por una mejor, lo importante es que las van vendiendo y la obra va para delante.

Tened en cuenta que tenemos mucha suerte de que la constructora sea Realia, de ser otra tal vez estariamos con una casa a medias.

Si fuese cierto (que no lo dudo) que Realia puede esperar unos meses a escriturar esto es muy importante. Es evidente que ya no se contruye tanto, tardaremos un tiempo en el que el mercado absorva las viviendas vacias, luego esto tendrá que volver a la normalidad.

Os aseguro que las casas están quedando muy bonitas, y son unas casas que sin duda alguna dentro de un tiempo, valdrán más dinero del que hemos pagado por ellas, creo modestamente que en ningún caso el importe pagado está sobrevalorado.

Animo que ya nos queda menos.
 
V
vladdem
09/05/2008 11:54
Pues fea fea, si que tiene que estar la cosa. Antes quedaban 14 casas sin vender, que se podia ver en la web, y habia una de 347.234 €nada mas (el resto mas caras). Ahora hay 12 y dos son de 347.234€. O las estan rebajando, o ya han empezado a devolverlas...
 
L
lolyj
04/05/2008 22:57
Si parece ser que Realia se espera porque como la cosa está muy fea , pues el tema es que el que pueda en octubre estupendo, y luego segun la gente pueda, no creo que esperen 1 año pero algunos meses creo que si, ya que si no ellos tambien perderian, daros cta de que no se vende nada, yo mi piso lo tengo tirado , 10 millones por debajo de lo que se vendian hace 2 años , y tampoco llaman o si llaman no vuelven a llamr porque siempre hay algo mas barato.
 
S
sonnya111
01/05/2008 20:58
Yo creo que se podrá empezar a escriturar para octubre o así.Porque al parecer la obra va muy adelantada.
La letra sale aproximadamente segun mis calculos en unos 1500-1600 euros mensuales, aunque depende en gran medida de los años a los que se ponga la hipoteca.
Yo estoy en el mismo caso que muchos, a la espera de vender mi casa, pero como dice loly, la venta está muy mal, de hecho ni siquiera tengo visitas, la inmobiliaria no hace mas que poner excusas, primero la semana santa, luego el sima y ahora los puentes y eso que hace unos meses me aseguraron poniendo el precio que ellos me decían que en cuatro meses máximo lo vendían.Vamos una pasada!
Pero habrá que tener paciencia.
saludos.
 
V
valvaq
01/05/2008 15:39
Por cierto por cuanto va la letra tal y como esta el euribor, tienes datos?
 
V
valvaq
01/05/2008 15:38
Es decir hay posibilidades de que los entreguen en octubre?

Y además realia aguanta algunos meses por si no pudieses firmar en octubre?

Puedes confirmarmelo, no se si te he entendido bien.

Gracias
 

Fin del hilo
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