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S
sadocan
08/05/2015 11:55

Bankinter acudirá el día 21 a Los Altos de Rivas...

¿Bankinter está interesado en ofrecer un préstamo colectivo? ¿Qué condiciones ofrecen?

4.847 lecturas | 43 respuestas
Vecin@s....... He estado reunido dos horas esta vez con la Directora de Bankinter Torrejón de Ardoz. Le he comentado todo lo relacionado con la promoción y los problemas con BBVA, así como la nueva oferta extra oficial que a algunos (porque a mi no) os han ofrecido. Comentaros que "SÍ " les interesa el préstamo colectivo. Lo primero que me dijo es que cuantos más seamos, mejor. Pasará consulta a su superior y nos expondrán datos el día 21 (cosa que ni siquiera nos ha dado el BBVA). Su préstamo a día de hoy lo conoceréis, actualmente está al 1,50% de diferencial, no tiene comisiones de ningún tipo, dación en pago...... A nivel general yo creo que bajarán el diferencial como el ING ( son muy parecidos ) y al ser un colectivo nos bajarán todo lo posible (ING no acepta colectivos). No son obligatorios los seguros con ellos (trabajan con Linea Directa Aseguradora).
La directora acudirá con otro gestor ( y yo intentaré estar junto a ellos ) tanto a las 12h como a las 16h para explicarnos de primera mano todo.
Aún así os dejo sus datos por si queréis informaros (podéis llamarla sin problema)
Se llama Beatríz Pintado Molina y su teléfono es el 647 36 98 68 ( llamar de 8h a 16h ) y pertenece a la sucursal Bankinter Torrejón de Ardoz, calle Enmedio n°4 ( Telf: Sucursal 91 655 92 03 \ 09 ).
Estuve hablando con ella del tema "gastos" de la hipoteca y cogiéndola con BBVA sólo nos ahorramos el IAJD ( 1%) y la tasación...... Pero al BBVA tenéis q "sumarle" los gastos de novación de condiciones del préstamo promotor ( creo q unos 1000€ +-).....vamos que nos es tanto el ahorro si nos quedamos con BBVA, a parte de sus comisiones etc.
Señores....yo ya no se que más hacer.....no gano nada personalmente con éste tipo de actos.....pienso que una hipoteca colectiva siempre puede beneficiar más y por eso me estoy moviendo...... por el bien común.......
Un saludo a todos y decidme si os parece bien o anulo las gestiones para el día 21.
 
Ivan1977
Ivan1977
21/05/2015 18:10

No se si entro el anterior,pero me han ofrecido euribor+0,99 con seguro de hogar y vida nómina tarjeta y plan ahorro o pensiones 

 
Ivan1977
Ivan1977
21/05/2015 18:08

Euribor+0,99 con los mismos requisitos que BBVA tema seguro de hogar de vida y nómina y tarjeta....mas un plan ahorro o pensiones 

 
V
virnora
21/05/2015 17:43
Que te han ofrecido ?
 
Ivan1977
Ivan1977
21/05/2015 16:35

Hola a todos,yo he hablado con liberbank y me han mejorado las condiciones bastante en referencia a BBVA y bankinter haciendo caso a lo que me ha comentado la directora esta mañana en la puerta de la urbanización,también hay que tener en cuenta la bajada que están teniendo los tipos de interés ya que es mas que probable por no decir seguro que escrituraremos en septiembre,lo que podría suponer algo más de bajada.

 
M
mjgb
20/05/2015 22:06

Hola Sadocan! Yo tb soy de la fase II y a mi me dijeron, como a otros por aquí, + 1,30 sin el fondo de pensiones, no entiendo a que se deben estas diferencias la verdad, pero es un lío.

Supongo que esto se solucionará cuando den esos datos por escrito porque así no hay quien se aclare.

Mañana nos vemos

 

 
S
sadocan
20/05/2015 21:30
Hola Mirmales......he estado reunido casi hasta las 16h con Beatriz de Bankinter.......estaremos a las 11:30h y a las 15:30h justo en la entrada del residencial junto al chalet piloto.......

A mi me comentó Marcial que el 1,35% sería con nómina, seguro de hogar, vida y tarjeta.....soy de la fase 2 no sé si es por eso.......la cuestión es q hablando de diferenciales si está bien. Los seguros parecen un poco caros.....y mucha comisión.
No sé a vosotros, pero a mi me dijo q no habría gastos del tema hipotecario.....sólo de la compraventa......y se supone q sí los debe de haber exceptuando el IAJD q no se paga en la parte de del préstamo y sí en la compraventa con lo cual se supone que serían dos escrituras.....la de compraventa y la de hipoteca y sí lleva gastos de gestoría, notaría y registro.
Ahora habrá q valorar si el ahorro con respecto a ing, bankinter u otro banco compensa, dado q si en unos años nos queremos marchar de BBVA también habría q pagar la correspondiente comisión por desistimiento total.
Muchos números en la cabeza......
Aprovecho para recordaros q Bankinter irá con su 1,50% actual, para explicar simplemente como funciona su préstamo (no tengáis en cuenta ese diferencial, porque bajará ), y a pediros algún dato de contacto para en su día ofrecernos una oferta según número de personas ( sin ningún compromiso ).

Saludos a todos y nos vemos mañana.
 
Carlos8311
Carlos8311
20/05/2015 15:58

Hola Fisardo,

He hablado con Marcial ahora mismo ( y con otro trabajador del BBVA de otra oficina) y me ha dicho que el diferencial + euribor se mantiene invariable con respecto al periodo del préstamo hipotecario.

En palabras llanas, nos va mantener el mismo diferencial (1,25%, con máxima vinculación) tanto para hipotecas de 20 años y 2 meses como para hipotecas a 30 años.

Un saludo!

 

 

 

 
M
mjgb
20/05/2015 12:30

Hola, ayer hablé por teléfono con el BBVA, en principio y en general la información es parecida a la que estáis poniendo pero hay cosas diferentes.

El préstamo que ofrecen es a 242 meses, es decir, 20 años y 2 meses, si quieres cambiar esto sería novación, con lo que hay que sumarle a los gastos 750€.

Los gastos de compra venta ascenderían a 4143€ a los que hay que sumar un 0,25% de la cantidad que pidas en la hipoteca.

Nosotros calculando si la hiciéramos x ej con ING tendríamos que pagar unos 3500€ más, él por teléfono nos dijo que con otra entidad ascendían a unos 5000€ pero no es verdad, por el estudio que nos ha hecho ING, aunque lo mismo tb depende de la cantidad que pidas.

En cuanto a diferenciales, euribor + 1,25 con máxima vinculación, sin plan de pensiones, + 1,30. Básicamente es la hipoteca que está dando ahora el BBVA, aunque en su página sin pensiones dice que se queda en +1,35.

Otra cosa, le pregunté cuando mandar burofax y a dónde y me dijo que lo podía mandar ya mismo y a larcovi, puesto que ellos ya tienen las condiciones y nos las deberían dar por escrito.

Y poco más,  le preguntaremos mañana a Antonio.

 

 
Editado por mjgb 20/05/2015 12:31
 
S
sadocan
20/05/2015 10:47
Hola....ayer estuve con Marcial y me dijo que las condiciones nos las tiene q dar Larcovi por escrito....acabo de llamar a Larcovi y me han derivado a Antonio el comercial..... He hablado con Antonio y me dice q es BBVA quien nos tiene q dar por escrito las condiciones........ Q coño pasa aquí?
Esto es un cachondeo total......como para tener un problema el día de mañana y tener q gestionarlo con BBVA......
Acabo de llevarle el garabato de los cálculos q me hizo marcial en un garabato que hice yo mientras me lo contaba verbalmente para q me analicen los gastos subrrogandome o cambiando de banco.....no me cuadra nada......haber q me cuentan.
Saludos.
 
S
stf
20/05/2015 09:26

Buenos días, 

acabo de ver en la web de BBVA que han bajado su hipoteca, desde E +1,25.....

 

 
S
sadocan
19/05/2015 19:31
Hola a todos.....acabo de estar en la oficina con Marcial de Bbva y me ha contado verbalmente las condiciones de la oferta q nos ofrecen.....
Primero deciros q existen dos ofertas diferentes pero en ambas el mínimo diferencial sería igual 1,25%.....digo q existen dos porque uno es para la fase 2 y otro para la 3 ( me refiero a la hora de contratar las vinculaciones y o su penalización )......el préstamo promotor en la fase 3 es a 30 años y para la dos a 20 años. Todo el que quiera solicitar mas años deberá hacer una novación (750€ +- ). Las condiciones para la oferta en la fase 2 son:
- Interés de salida Euribor + Diferencial 1,85%
- Cogiendo seguro de hogar y domiciliándose nómina ( - 0,30% ) 1,55%.
- Cogiendo seguro de vida y tarjeta d crédito (gratuita y con un gasto cada 6 meses ) ( -0,20% ) 1,35%
- Y con plan de pensiones aportación mínima anual d 600€ ( - 0,10 ) 1,25%. ( vinculación máxima ).
Me comentó q hay una comisión por subrogación de un 0'25% ( 587€ +- ).
Al parecer han pasado la oferta ya a Larcovi.....

No sé q mas deciros......en principio según los cálculos nos ahorramos +- 5000€ si lo hacemos con ellos.........la verdad es q no esta mal si lo comparamos con aquel terrible 3,5%.
Mañana hablaré con Beatriz de Bankinter y contrasto datos haber q me dice......porque presentarme el día 21 con un 1,50% no sé...... A lo mejor me tiran tomates je je.....
Saludos.
 
vampiroenmadrid
vampiroenmadrid
19/05/2015 18:39
alguien entiende que nos den esas condiciones el bbva en un papelucho garabateado? eso no es vinculante...ni etico querer cobrar un gasto de apertura del 0,20...curioso que se pusieea colorado el marcial cuando le expliqué que en una subrrogación no hay gastos de apertura...y para colmo...si coges una hipoteca con bbva stan dando el 1,21...asi q de buenas condiciones no se...y hay q tener en cuenta q la bonificacion es a partir del segundo año...que empiezas pagando 1000€ por los seguros revisados y aumentados a los doce meses...cuando esos seguros no deberian salir por mas de 500/600€(encima solo te aseguran parte del capital)...tampoco tiene claro el gasto semestral de la tarjeta de credito...y ya ni q decir del pasote que se han dado con el plan de pensiones
 
S
sadocan
18/05/2015 16:04
Ok...gracias Fisardo.....haber si el día 21 hay suerte y nos las facilitan a todos en papel para poder mandar el burofax.....
Saludos.
 
F
fisardo
18/05/2015 15:41

Se las pedí por escrito, me dijo que por escrito las tiene larcovi, que ellos se lo han mandado.

 

 
S
sadocan
18/05/2015 13:50
Hola Fisardo.....te dió eso por escrito?
No sé .......los gastos creo q son mayores....ojalá me equivoque.......
Entonces entiendo que la financiación que ellos publicitaban del 100% para los que lo necesitemos nos vemos perjudicados al no ajustarnos más el diferencial....... los que queremos poner plazo para más de 30 años pagamos una novación y encima nos ponen mas diferencial??? No entiendo a BBVA.
Saludos y gracias por la información.
 
F
fisardo
18/05/2015 13:37

He ido hoy por primera vez a hablar con Marcial. 

Si haces la hipoteca a 30 años entonces el total de gastos serian 4.170€, si quieres modificar los años hay que sumarle unos 800€ pero, ademas, las condiciones cambian y no puede llegar a ese euribor + 1,25 con maxima vinculación se quedara en 1,55% con maxima.

si lo hacemos con otro banco los gastos se pueden ir a los 9.000€.

Yo este tema ya lo tengo decidido me quedare con bbva a 30 años. El ahorro de 5000€  Y que el diferencial esta en precio de mercado es lo que ha hecho que tome esta decisión.

 
A
adarca
18/05/2015 12:09

Gracias sandocan. Nos vemos allí entonces.


Saludos,

 
S
sadocan
18/05/2015 11:30
Hola a todos y a ti Adarca.......
Estaré junto con los directivos de Bankinter a las 11:30 h y a las 15:30 h para que veamos tranquilamente los desperfectos, tasaciones etc y así no quitaros tiempo de la visita al chalet......con menos de media hora creo que será suficiente....
Un saludo a todos.
 
A
adarca
18/05/2015 11:01

Hola!

A qué hora irá Bankinter. Nosotros tenemos la revisión de desperfectos de 12 a 14 horas. Hay que ir antes para poder ver la información? Gracias.

 
S
sadocan
15/05/2015 14:31
Hola.....
Hoy hablé con Beatriz de Bankinter......me comenta que en principio va el 21 para explicar como funciona su hipoteca ( actualmente al 1,50% y es lo que se presente reducir ) y para recabar datos de los interesados en una oferta colectiva......está luchando con su director comercial ( incluso siendo 7 de momento apuntados ) para poder tener la oferta el 21. Me comenta que intentarán bajar el diferencial incluso por debajo del 1,29 de Ing y el 1,25 de BBVA, pero como lo que quiere es darnos datos por escrito primero necesita saber cuanta gente estaría interesada en recibir una oferta como colectivo. Sobretodo me dice que quieren ser transparentes, pero para eso necesitan saber de nosotros y que sepamos de ellos.......por eso vienen el día 21. Facilitarles los datos no compromete a nadie....de hecho podemos buscar a la vez otras opciones en otros bancos. Yo lo entiendo perfectamente y de momento a nivel colectivo es lo mas seguro que tenemos, debido a que se están preocupando y que darán la cara.
Saludos.
 
M
mjgb
14/05/2015 19:02

Sadocan, eso mismo le he preguntado a Beatriz, que si el 21 iba a ir con un diferencial distinto al 1,50, me ha dicho que para ofrecernos mejor diferencial tenía que saber el número exacto de personas, o aproximado, pero que debería rondar ese porcentaje.

Que está intentando presionar para conseguir un buen diferencial pero que solo hemos llamado 7 personas y claro que con ese porcentaje tan bajo no puede ofrecernos nada por ahora.

Me ha dado a entender que el 21 va a ir a explicar las condiciones actuales de su préstamo, en líneas generales.

Habrá que ir viendo

 
S
sadocan
14/05/2015 16:39
Ufff.....hablaré en persona con Beatríz mañana......pensaba q iría con una oferta el día 21 y no con el actual diferencial.......yo no voy a presentarme allí con ella si lleva esas condiciones......madre mía!!! Q difícil nos lo ponen todos los bancos .... Sería mejor lanzar una oferta y ver cuantos se apuntan y no ir con el 1,50 q ni yo lo cojo.....
Saludos.
 
M
mjgb
14/05/2015 13:36

Hola, hemos hablado esta mañana con Beatriz y nos ha estado explicando las condiciones generales de su hipoteca, el 21 las explicarán también para la gente que no vea este foro.

El diferencial que ofrecen es del 1,50 a no ser que por colectivo consigan uno mejor, pero para considerarnos colectivo tienen que contar con un 60% de participación y hasta ahora solo hemos llamado 7.

Nosotros estamos interesados pero sinceramente vemos difícil llegar a este número y que nos den un diferencial mejor que el 1,29 de ING por ejemplo.

Así que vamos a seguir buscando alternativas e informarnos de cuando podemos mandar el burofax al BBVA.

Nos vemos el 21!

 
C
cptnniv
13/05/2015 22:53

Mistasa dijo:

Hola 

a nosotros si nos han pasado las condiciones por mail. Nos han dicho que nos llamaran a todos para explicarnos.

un saludo

 

A mi de verdad que me gustaría que nos pasaran a cada uno una carta de compromiso con las condiciones detalladas, y el detalle de los gastos. Tienen todos los datos para esto último.

 
M
Mistasa
13/05/2015 22:46

Hola 

a nosotros si nos han pasado las condiciones por mail. Nos han dicho que nos llamaran a todos para explicarnos.

un saludo

 
S
sadocan
13/05/2015 13:47
Hola, según contrato de compraventa es la "vendedora" la q tiene q facilitar los datos del préstamo promotor, fuera a parte de la oferta de mejora de condiciones q haga BBVA.....así q.....en principio creo q a nadie nos han facilitado oficialmente datos del préstamo promotor. A mi me mandaron unas condiciones pero no venían ni los datos de la vendedora.
Se supone q tienen q enseñarnos copia de escrituras del préstamo q tiene la vendedora con BBVA.
Yo ya no me fio de nada.
Saludos.
 
M
mjgb
13/05/2015 12:09

Yo llevo tiempo pensando lo que cptnniv ha puesto aquí, que nos la intenten jugar con los plazos. Y en el contrato no veo claro el tema del burofax, ¿no creéis que se puede mandar ya el burofax en plan "no me interesa su hipoteca ni bajo estas condiciones ni bajo otras"?

Antonio nos comentó algo de la dirección a la que había que mandarlo, pero tampoco está claro este asunto...

 
S
sadocan
12/05/2015 21:34
Totalmente de acuerdo cptnniv.....lo mismo pienso....
Me lo comentó también Beatríz.....me dijo q hacer el estudio, tasación y preparación de préstamo hipotecario lleva tiempo.....vamos q no es de un día para otro.....además si en ese tiempo bajaran mas los diferenciales nos podríamos acoger a dicha bajada antes de firmar escrituras. Por otro lado, nos pilla Julio y Agosto en medio, con lo cual no habría capacidad de respuesta para reaccionar debido a las vacaciones.
Saludos.
 
C
cptnniv
12/05/2015 20:13

guimopo dijo:

Como bien dices, el director de la sucursal solo tenía datos verbales, le dije si me podía mandar un correo con las condiciones y me dijo que no porque era algo 'extraoficial'...

 

Eso me suena a timo de preferentes.

¿y si esas condiciones realmente no las ofrecen (no hay nada por escrito) y a dos semanas de la entrega de llaves no tenemos otras condiciones que las originales? No tendríamos tiempo para formalizar otra hipoteca con otro banco y tendríamos que comernos un euribor+3,5% (http://www.nuevosvecinos.com/losaltosderivas/descargas/d16493) que son las únicas condiciones "oficiales" que hay por ahora.

Yo me voy a buscar un plan B, que esto huele fatal!

 
M
Mistasa
12/05/2015 19:08

Nosotros hemos hablado con Beatriz también y nos veremos el 21.

gracias

 
G
guimopo
12/05/2015 16:11

Como bien dices, el director de la sucursal solo tenía datos verbales, le dije si me podía mandar un correo con las condiciones y me dijo que no porque era algo 'extraoficial'...

 
S
sadocan
12/05/2015 14:06
Hola Guimopo..........la verdad q ING está también muy bien (yo tengo cuenta abierta y estudio positivo realizado).......pero si con una hipoteca colectiva el Bankinter u otro banco rebaja ese 1,29% sería perfecto.
Lo del BBVA para mí personalmente no tiene calificación...... Han llamado a unos cuantos y les han dado "datos verbales" de una supuesta oferta.....nada por escrito. Estamos a día 12 de Mayo, el tiempo pasa y aún no hay nada en firme por parte de ellos.
Saludos.
 
C
cptnniv
12/05/2015 12:45

Yo también he llamado a Beatriz y ya estoy apuntado. A ver que nos consiguen.

 
G
guimopo
12/05/2015 11:27

Buenos días,

Antes de nada, sadocan, darte las gracias por los trámites.

Comentaros si os interesa a alguno que mi primera opción para la hipoteca en principio será ING, ya que al ser cliente (y si te haces cliente te igualan las condiciones) nos ofrecen un diferencial de + 1.29,  sin ningún tipo de gastos de apertura ni cancelación parcial ni total...

También comentaros que hablé con el director de la sucursal del BBVA y las condiciones que ofrecen así de principio parecen "bastente buenas", me dijo que se podría llegar a un diferencial de + 1.25, acogiéndose a todas las bonificaciones: domiciliar nóminas, tarjetas, seguros de vida y hogar y plan de pensiones. También me comento que al ser una subrogación nos ahorraríamos uno de los dos Impuestos de Actos Jurídicos, pero que si queríamos mas hipoteca, habría que hacer una novación que supondría unos 1000€ de gastos.

Y además me comentó que las cancelaciones parciales llevan los "gastos que marcan la ley", dependiendo de la cantidad a cancelar, un 0,25 o 0,50 .

Total que la diferencia entre ING y BBVA serían unos 2000€ mas o menos (a pagar mas en ING, por el IAJD), aunque en ING no te obligan al plan de pensiones y que en ING no tiene ningún tipo de gastos.

Yo creo que tanto ING como Bankinter que comenta sodocan son buenas opciones y que la opción del BBVA no es tán mala a pesar de la obligación del plan de pensiones y teniendo en cuenta que pueden llegar al 100%.

 
S
stf
12/05/2015 10:11

Buenos días vecinos,

Acabo de hablar con la subdirectora de la oficina de bankinter,  Elena. Le he dado mis datos y me ha dicho que seguramente vaya ella el día 21 con la directora.

Nos vemos la semana próxima. 

 

Un saludo. 

 
S
sadocan
12/05/2015 09:09
Hola Gueder.......eso forma parte de mi mediación..... Normalmente seria el 80% de precio de venta pero sería en este caso 80% de tasación....... o 90 y pico % de precio de venta con el iva incluido.....osea...lo mismo....... La tasación con Bankinter no me preocupa, creo q saldría bien......
Saludos.
 
S
sadocan
12/05/2015 01:05
Uff......he borrado todo un tema de un plumazo.....
Hola.....lo de q me quitaran los carteles me molestó bastante......se lo comenté a la Directora de Bankinter así como que no conseguía poder hablar por este medio con muchos vecinos y me insistió en q lo ideal es q ella os explique en persona la oferta q traerá el día 21......porque finalmente irá, y yo con ella ( así q quien quitára los carteles no va a conseguir nada ).
Adelantaros q no son obligatorios los seguros.....q el de vida no es de prima única, se podría abonar fuera de la cuota del préstamo mensual o anualmente ( a mí me hizo el cálculo y me salía mas barato q el de ING ). No tiene comisiones....tiene Dación en pago......y sobre el diferencial le comenté q el ING tiene un 1,29........así q espero q nos lo rebajen más ...... Que ya tiene el visto bueno del Director Comercial.......y ya no sé nada más.
Estaremos por el residencial sobre las 11:30 h y luego sobre las 15:30 h para el q se quiera pasar un pelín antes y hablar con ella y así poder realizar la visita tranquilamente.
Insisto......yo no saco beneficio propio, sino el común como colectivo, en su caso.
Saludos a todos.
 
C
cptnniv
09/05/2015 01:17

Gracias sadocan, yo encantado de hablar con ella, el 21 o cuando sea (la llamare el lunes). También la semana que viene os diré que me van contando el resto de entidades.

La primera vez que fui a bbva antes de Semana Santa, apunté que los costes de novar la hipoteca promotora con nuevas condiciones con ellos, y salia por 8.000 y pico euros.

Coincide con lo que dice sadocan que nos ahorramos (menos de 2.000€) y las condiciones para un buen diferencial son inaceptables. Yo tampoco gano nada con todo esto, pero recomiendo que comparéis y echéis cuentas, casi cualquier banco os ofrece (u os ofrecerá) algo mejor que bbva a nivel individual, y si nos juntamos varios ni os imagináis.

 
Editado por cptnniv 09/05/2015 1:18
 
M
mjgb
08/05/2015 21:57

Muchas gracias por la gestión!!! Nosotros también estamos interesados si mejoran las condiciones del BBVA o ING. Estaremos el 21 aunque todavía no sabemos la hora.

De todas formas llamaremos a Beatriz para que tome nota de nuestro contacto y así que cuente con nosotros.

Nos vemos el 21!

 

Fin del hilo
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