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rekus
29/03/2008 12:29

HOLA A TODOS POR PRIMERA VEZ

¿Es el momento de comprar una vivienda ante la situación actual del mercado inmobiliario?

585 lecturas | 7 respuestas
Hola a todos,
Es la primera vez que participo en el foro de manera activa,aunque os sigo habitualmente.
Primero presentarme como un "pringao" ilusionado que compro la casa en octubre de 2005 (con el compromiso de Fadesa de tener las llaves en feb´08.....).
Al igual que todos estoy harto de mentiras por parte de Fadesa, siempre es la misma historia por desgracia. si vas en verano te dicen que despues de ese verano empiezan las obras, si vas en otoño que para primeros de año, si vas en enero que para mayo, y asi sucesivamente año tras año....LAMENTABLE.
Y lo peor es que despues de 2 años largos aguantando ya no puedo más. Es verdad que el precio de la vivienda es muy razonable pero con lo que pagamos de alquiler mes tras mes esperando, al final no saldra tan barata....
Tal y como estan las cosas es un buen momento para comprar otra cosa.. por fin los precios ya no suben si no que bajan... y según me comenta un amigo director de Ibercaja, esto no ha hecho mas que comenzar.... los bancos ya no quieren dar hipotecas, hay un monton de constructores que prefieren devolver el dinero a los compradores con intereses o incluso alguna penalización antes que construir tal y como van a venir las cosas.
Y por ahi creo que van los tiros de FADESA, porque sinceramente si FADESA hubiera querido realmemnte empezar las obras ya estarian en marcha....son ellos quienes retrasan la entrega de la documentación al máximo.... y todo eso es porque no quieren empezar.... asi que como ahora los pisos y adosados de segunda mano estan de capa caida y ojo al 2009...que la cosa estara peor... hay que aprovechar esta situación para comprar piso hecho a precio razonable (lo que antes a mi me pedian 240.000€ ahora ya me lo dejan por 220.000 y sigo esperando a que acepten los 190.000 que doy...que creo que no tardaran mucho..porque hay gente que compro sin conocimiento (lo digo por precio) y ahora con las subidas de tipo estan al limite).
Por eso os aconsejo, sin prisa pero sin pausa ir buscando otra vivienda, porque según todas las previsiones las famosas PRIMERAS LLAVES (R-43) que son las mias, no las tendremos hasta otoño 2010.
Aprovechar la bajada de precios para comenzar a sopesar el comprar en otro lado
Un saludo a todos
 
R
rekus
06/04/2008 19:22
Estoy totalmente de acuerdo contigo.....
Tambien y o compre en octubre de 2005 y a estas alturas ya no me consuela nada de nada. Yo el martes voy a solicitar la devolución de mi dinero, por lo que te agradezco tus consejos de como llevar el asunto.
Ya no puedo mas... ya no se que decir a loa amigos, familiares y sobre todo a mi mismo cuando sigue pasando el tiempo y ninguna de las explicaciones que te dan se cumpklen y lo peor... cada vez es una diferente y subrealista.
Animo a los que queden!!!! yo hasta hace poco luchab porque esto cambiara y veia como la gente se rajaba (lo he visto durante los dos últimos años) y me quedaba para agarrarme a un palo ardiendo, pero hasta aqui hemos aguantado....
Gracias a todos por vuestros consejos, mucho animo y suerte!!!!
 
P
pash
06/04/2008 13:10
Buenos dias a todos:
-Acabo de inscribirme en este foro pero llevo bastantes meses viendo y leyendo vuestras opiniones.
-Lo primero os explico mi caso , compre en la R-40 a finales del 2005 y como a todos vosotros fui engañado y estafado.Quiza la palabra estafado es demasiado fuerte para alguno de vosotros pero para aquellos que no lo han asumido bajaros de las nubes porque la realidad es esta.Nos han vendido un papel.Hace tres meses pedi la devolucion de mi dinero con los intereses legales y a fecha de hoy aun estoy esperando la confirmacion de que fadesa me va a devolver el dinero , y la explicacion de ellos es que es algo inusual y extraordinario.He realizado todos los tramites que me a pedido fadesa y nada.Lo he denunciado a consumo y acabo de coger un abogado para que llevara mi caso.De momento va a mandar una carta avisando de que si en un plazo de 10 dias no tengo mi dinero iremos por via judicial.Para todos vosotros que pensais que esto va a seguir adelante por favor reaccionar y tomar medidas pertinentes contra ellos.Y como yo conozco a tres personas que estan en mi caso , si hay alguien mas como yo o piensa como yo deberiamos de hablar para tomar medidas contra ellos ,(yo ya no tengo nada que perder practicamente todos mis ahorros lo tienen ellos y no me dan lo que es mio) ,si aun pensais que fadesa ya no os pueden hacer mas daño el dia que pidais vuestro dinero y no os lo den sera ya demasiado tarde y sobre todo atentos a la fecha del aval.No dejeis que caduque.Deberiamos unirnos y demandarlos , llamar ala tele ,plantarnos en la nave y no movermos de ahi hasta que se solucione todo y sobre todo recupera nuestro dinero.No se que pensais pèro nos han estafado y aun hay gente que no ve la realidad.
 
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R29
05/04/2008 17:34
Hola a todos,soy r29, parece que el ambiente esta algo tenso ¿no?,cada uno en su casa sabe lo que tiene y lo que puede hacer, a nadie se le ha obligado a comprar la casa ¿verdad? pues entonces de nada sirve lamentarnos ni contar nuestras penas, yo tambien he estado pagando las letras mas el piso de alquiler y somos cuatro en mi familia, y esto muy feliz y segura de que pronto empezaran las obras, y la gente que quita las ilusiones mas vale que no diga nada, por que lo unico que sirven estas cosa es para tener un mal ambiente. Lo unico que necesitamos son animos ya que despues de mas de dos años que llevamos asi de espera y de tension, que venga alguno a quittarnos esa esperanza que nos queda cuando sabemos que ahora las cosas si van en marcha. Como os comente las cosas las estan haciendo a traves de resolucion de alcaldia con eso os digo todo.
Bueno un saludo y no os desanimeis ni os dejeis influenciar por nadie, que viviendas como estas ya este precio no se encuentran.
Un saludo R29
 
R
rekus
04/04/2008 17:11
Hola Carlos,
por suerte o por desgracia, no soy agente inmobiliario (seguramente si lo fuera no estaria en esta situación...)
Ademas tampoco tengo 46 si no que 32 y como varias parejas compramos un piso hace 2 años y medio y aun estamos esperando....
todos los planes de futuro pasaban porque en 2008 tuvieramos el piso...por ejemplo... nos casamos este mes de junio pensando estrenar nuestra casita...pero ya sabes....seguramente tú por tus años ya tendras una casita y no estaras pagando un puto alquiler todos los meses... cuando en 2010, si las dan para entonces...¿quien me va a pagar estos 5 años de alquiler?????
Asi que no me digas que soy demagogo porque a estas alturas lo que creo es que soy tonto!!! pagando letras y alquiler!!!!
Otra cosa, por supuesto que no se que va a pasar, esa pregunta me la digo cada tres meses, cada vez que he ido a por una información y me decian que iban a comenzabar a construir y nada de nada...
A vecesx es mejor ser realistas y ver lo que todo tu alrededor más cercano te dice (me imagino que a ti te pasara... tus padres, amigos, hermanos...) cada vez que te preguntan por el piso, yo ya no se que decir... me da vergüenza dar mas explicaciones absurdas, porque esto ya es cosa de tontos....
Y por eso os doy mi consejo, si lo quieres coger bien sino pues nada, cada uno en su casa!!!! (quien la tenga) y Dios en la de todos......
Salu2
 
S
sinend_vir
30/03/2008 14:09
La verdad que ya no se sabe que pensar... si se deja, mal porque si luego sale todo adelante te queda el mal sabor de boca.. y si se sigue, mal, porque ya no quedan más ilusiones para que nos quiten...
Nosotros tambien hemos estado mirando por ahi otras casas..por eso de cubrirnos las espaldas...y la verdad que yo no sé en donde la gente ve que bajan los precios...si que es cierto que ya no suben como antes, y que las promociones inmobiliarias no se venden en meses... pero de ahi a bajar...
yo opino como Carlos__, y si creo firmemente que a MArtinsa FAdesa le sael más rentable que todo esto siga adelante...porque si es cierto qeu si te retiras antes de que les den los permisos te devuelven unos intereses infimos..pero al fin y al cabo, es dinero que pierden...y a nadie le gusta perder dinero, y mucho menos a empresas tan grandes...
No sé...que mas decir que paciencia...
 
C
carlos___
29/03/2008 16:35
hola rekus...pareces un Agente Inmobiliario...jeje.

También yo he estado mirando precios, y ya me dirás dónde han bajado los precios las inmobiliarias...porque yo no he encontrado nada, pero nada que se parezca a lo que ya no me ilusiona pero compré en el 2.005 también y que cueste menos dinero...

También me he informado,como tú, en bancos y promotores, por lo más que delicado de la situación actual y he comprobado que el grifo de los créditos se ha cerrado a todos, a promotores y compradores.

Además tengo familiares, amigos y conocidos que están sufriendo en sus propias carnes el no poder vender su casa inicial para poder pagar la casa nueva adquirida (como probablemente me pasará a mí si los cados siguen adelante) ; estas viviendas, por los apuros económicos que están pasando muchas familias, las llamadas vivienda usada, son las que están bajando de precio,...claro que los "vampiros carroñeros" de las inversiones están esperando a que estas familias estén al límite para hacerse con ellas...pero yo no (cada uno tiene sus principios, claro), yo solo quiero mi hogar para vivir...

Mi opinión es que a Martinsa-Fadesa SÍ que le interesa que todos lo papeles estén firmados y en regla. Te recomiendo que vuelvas a leer tu contrato de compra, porque, como en el mío dice (y se redactó en la partida en que se redactaría el tuyo) que si quiero darme de baja una vez firmada la LICENCIA DEFINITIVA pierdo el 20 % del importe adelantado. También sabrás que si te das de baja ahora, por el contrario te devuelven todo el dinero mas unos intereses..."interesillos" más bien después de todo, pero legalmente.

Además, gracias por tu consejo...pero a mis 46 tacos me sobra. Perdóname, pero bastante desilusionado estoy como para que me (nos) vengas con demagogias. Ojalá tuviéramos la bola de cristal para saber lo que va a pasar...

Por cierto...de qué casa (número) eres en la r-43? esa es mi manzana también...mi manzana virtual...claro!
 
L
laurajaji
29/03/2008 14:42
Hola Rekus.

La verdad es que lo que comentas es una posibilidad que nosotros tb habiamos pensado. Creo que Fadesa es una empresa muy fuerte y si no ha empezado a construir quizá sea porque le conviene más dejar pasar el tiempo y que esta urbanización no se haga (todo a causa del deficit de construccion que viene ahoroa y que ya esta sucediendo).

Lo único que nos creaba la duda es que siguen promocionando la urbanización para venderla y tb que si realmente les conviene que nos echemos atrás no nos habrían mandado carta diciendo que gracias por nuestra paciencia y que nos ponen el lavavavijas y demás.. ¿Para qué van a tenernos "contentos" si realmente les conviene que no se haga?

No sé qué pensar, nosotros tb la compramos en octubre del 2005 y casi los 2 años los hemos pasado bastante tranquilos pero a raiz del verano pasado esto ya es casi un sinvivir todos días dándo vueltas al tema.

Vamos que nosotros tb somos de la R43 y nos tragamos la mindonga de que nos la daban a primeros del 2008. En estos momentos no sólo han jugado con nuestras ilusiones y con nuestro dinero, tb con nuestros planes (como os habrá pasado a muchos , por no decir a todos).

La fecha límite que me dieron a mí hace unas semansa para nuestra fase fue en junio del 2010, pero luego dijeron que primero van los pisos y que nisiquiera esos estarían para esa fecha.

A mí tb me dan ganas a veces de mandarlos a la pu.. mier..
¿Pero, y cómo sabemos que no nos estamos equivocando?Es una lotería en la que llevamos más de 2 años jugando y si luego sale bien.....

No sé.

Bueno, un saludito.

 

Fin del hilo
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