Así hice yo y no tuve problema alguno:Primero has de mirar si el plazo desde la firma del contrato hasta la de obtencion de licencias por parte de fadesa ha superado los 12-18 meses. Luego tienes que mandar un burofax a fadesa diciéndoles que debido a que no han obtenido las licencias en el tiempo acordado solicitas la resolución del contrato, como no tienen plazo legal de contestación, te guardas una copia del burofax. Bien, en el contrato te aparecerá en la clausula cuarta una ley, la del 27 de Julio de 1968, que en internet la tienes y ya te especifica las condiciones y plazos que han de cumplir las constructoras para hacer las viviendas o devolver el dinero. Pues acogiéndote a esa ley y junto a lo que te pone en la clausula quinta, redactas un escrito para enviar a la central del banco con la que tienes el aval, la dirección ha de figurar en el mismo, o sino te acercas a una sucursal y ellos te informan. A mi mi banco me ha pedido la copia del burofax enviado a fadesa, el escrito para la central del banco solicitando la ejecución del aval por los motivos a los que se refiere dicha ley, el certificado de la no obtención de licencias (no es del todo necesario, si bien no cuesta nada acercarse al Ayuntamiento de la Joyosa y pedirlo por escrito) a fecha actual, copia de todos los justificantes de pago de las letras, copia del aval bancario, eso sí, llevando siempre los originales, eso para iniciar el proceso, no tienes que entregar los originales hasta que no tengas el cheque bancario en tu mano. En mi caso, era el banco popular, la sucursal de casetas, ellos me informaron y todo la documentacion mencionada me la enviaron ellos por valija a la central y en quince dias me llamaron para recoger el cheque.No he necesitado abogados ni nada de nada. Han de devolverte lo que has pagado más un 6% de intereses. Así lo hice y eso, sin problemas, no sé si hay manera más breve pero me ha funcionado. Yo hice dos copias de todo, unas para enviar y otras para mi, con el sello del banco, la fecha y firma del empleado, por si se extraviaba algo y luego dicen que no he mandado nada, x si acaso!!!.