Hola a tod@s:
Acabo de enviarle el mai a angeles solicitando la reunión, quería haberlo hecho el jueves o el viernes, pero ya sabeis lo que pasa justo antes de cogerte de vacaciones.
A los que esais en el censo os he enviado copia. Para los que no copio y pego.
Cita:
Estimada Ángeles:
Soy Jessica Caballero de la Promoción Los Cedros S.C., Cómo estas?.
El motivo de este email es que algunos cooperativistas nos gustaría convocar una reunión contigo para hablar sobre algunos temas concernientes a nuestros pisos. Habíamos pensado asistir una persona por fase, de forma que todos estemos representados.
Quisiéramos tratar unos asuntos que iban a estar contemplados en la carta aquella que, después del verano, Dimora nos enviaría a todos los cooperativistas. Estos temas son los siguentes:
- Precios de las viviendas: Si bien, somos conscientes de que hasta bastante avanzada la obra, no se podrá dar un precio definitivo. Ahora nos encontramos en una situación donde podríamos hacer una mejor estimación de los precios, de este modo, los propios cooperativstas nos podriamos hacer una mejor idea de lo que nos van a costar nuestras viviendas.
Consideramos que después de haber comenzado la obra y habiendo firmado un precio y un plazo cerrados con la constructora Ferrovial, solo hay dos items variables que nos pueden modificar el precio: El precio de venta de los locales comerciales y beneficio que se derive de él y costes financieros derivados de los préstamos solicitados por Los Cedros y que no se podrán amortizar hasta la escritura por cada uno de los cooperativstas (si me dejo algún otro, te ruego me lo hagas saber).
Esto nos ayudaría a ir previendo el modo de financiación que cada uno considere más apropiado para soportar este incremento y luego no llevarnos sustos con las fluctuaciones del precio del módulo.
- Modo de financiación del incrmento de precios y forma de elección.- También nos preocupa conocer cómo se financiará ese incremento en los precios (siendo conscientes de que el precio del módulo irá cambiando), cómo se harán estas estimaciones, si con el módulo vigente o bien, previendo el módulo que estará vigente a la entrega de llaves. Además, quién elegirá la mejor forma de financiación, si el Consejo Rector, la Comisión Financiera, los cooperativistas en asamblea general o Dimora- Gestión?
- Otro tema a tratar sería la modificación en la memoria de calidades que se nos apuntó en la asamblea general y que, posteriormente, se nos confirmó en la elección de la constructora. Ya que la memoria de calidades está cerrada con Ferrovial, queríamos saber cómo se podría cambiar el dossier de la memoria de calidades que nos dio Dimora cuando entramos a formar parte de Los Cedros S.C., si en algun momento se nos va a dar otra memoria de calidades más detallada, etc.
- Por último, quisiéramos hablar sobre el Estado actual de la obra. Desde que comenzaron las obras no hemos tenido ninguna información, ni tampoco se han visitado las obras por parte de la comisión correspondiente. Sería deseable alguna información de qué trabajos se están realizando, qué es lo que se está haciendo actualmente en cada una de las 4 fases, cuál es el siguiente paso (y así aplacaremos nuestra impaciencia) ; Si se están completando las previsiones hechas o si se va adelantado/atrasado, si nos hemos encontrado con algún problema, etc.
- Recibos del pago correspondiente a las letras de Octubre y Noviembre. algunos cooperativistas hemos recibido el pago con un benficiario equivocado (en mi caso ponia Cedris II, lo hablé con antonia Herruzo y me comentó que no tenía mayor importancia), pero otras personas han recibido el concepto de "adeudo financiación" y cosas por el estilo. Solamente comentánterlo, supongo que no habrá ningún problema al respecto y que serán erratas sin importancia, pero creo que es mejor ponerlo en tu conocimiento.
Creo que no me dejo nada en el tintero y espero que no sea demasiado.
Cuando tu puedas y tengas un huequito me lo comentas para hacer esa reunión, si os parece bien que vayamos 4 personas, etc. Los otros 3 cooperativistas interesados en asistir me han dicho que tendría que decírselo con uno o dos dias de antelación para pedir permiso en el trabajo.
Me dejo algo??.
Quien pueda que heche un vistacillo a los recibos a ver si hay más errores.
Saludos