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C
ca2tech
14/03/2007 19:27

Precio piso

¿Por qué hay una diferencia de precio entre el valor estimado y el anunciado por Dimora para mi piso en Cedros III?

1.179 lecturas | 12 respuestas
Hola, aprovecho para exponer otra duda.

Soy de Cedros III, piso bajo de 3d. Lo compré proveniente de baja en Febrero del año pasado. El coste estimado dado por dimora es de 202.919,62e IVA incluido.
Sin embargo he visto que en la página de Dimora este mismo piso debería valer en torno a los 145.592e. ¿Alguien me puede dar una idea de la diferencia? ¿Le pasa a alguien más? ¿Realmente se corresponden los precios reales con los anunciados por Dimora en la web?. No se si es debido a subida de módulo entre cuando salió la promoción y yo me metí.

Gracias por vuestra ayuda
 
S
sinai
17/03/2007 00:15
manuelito27 dijo:

mira el gallardon que ha hecho un tunel debajo el manzanares, si ya te digo q todo es ponerse y kerer es poder, no te preocupes q ya lo llenaran todo de pisitos....


jejeje si, llevas razón, pero eso es una obra pública y fijate lo que está durando. Es la obra más cara de Madrid y va a durar más que el Escorial...jeje. Los mejores ingenieros de Europa están viniendo a estudiarla porque es una pasada. Ninguna constructora puede hacer ese follón para poner pisos porque no es rentable. No obstante, el manzanares y el henares son dos cauces distintos y el terreno alrededor tambien. El nivel freático no tiene porque ser el nivel del rio y debajo del terreno, puede haber bolsas de gas, petroleo, agua... bueno, en nuestro caso sólo agua ejeje. Normalmente cerca de un río suele haber estos cauces subterraneos, pero no siempre. No os preocupeis que al lado del rio no se puede construir. El problema es que al cimentar saldrían humedades en las paredes. En Alcalá pasó lo mismo con la zona del puente del zulema, al final sólo pudieron hacer chalets y a más de 300 metros de rio.
 
manuelito27
manuelito27
16/03/2007 23:11
mira el gallardon que ha hecho un tunel debajo el manzanares, si ya te digo q todo es ponerse y kerer es poder, no te preocupes q ya lo llenaran todo de pisitos....
 
S
sinai
16/03/2007 21:01
La obra lleva emparejado un estudio geológico del terreno, para ver su composición y características. En función de esto los arquitectos realizan un estudio (de cargas, zapatas, profundidad, y cosas complejas que no logro entender).
La zona del Soto es una zona húmeda debido a su proximidad con el rio. El nivel freático es el nivel de agua (subterranea). Aunque no se vea hay puede haber agua bajo el terreno (pozos). Cuanto más próximo al rio más probabilidad de complicar la excavación y cimentación debido a ésto. Nosotros ya estamos a una proximidad sin riesgos, pero más allá es practicamente imposible construir. En todo caso sería terreno propicio para el cultivo, etc.
 
V
vas
16/03/2007 20:38
Puedes ampliarme eso de que no pueden construirnos nada más a nuestro alrededor porque el nivel freático no lo permite ?
saluditos.
 
S
sinai
16/03/2007 19:00
Beatryzz dijo:




Os invito a barbacoa en la terraza ... si es que me queda dinero despues de todo para comprar una en el carrefour.




Bañito en la piscina y luego cojo unas chuletillas y voy a visitaros...jejejej me gusta la idea.
Si chicos, somos afortunados, y si vemos el resto de Torrejón con más razón. Seguro que nuestros padres empezaron con menos. Lo que más me gusta del barrio es que creo que va a ser tranquilo (avenidas anchas para pasear, arbolitos, etc) y al mismo tiempo va a tener una comunicación fenomenal. Encima no pueden construirnos nada más alrededor porque el nivel freático del terreno no lo permite.
 
V
vromero
16/03/2007 14:22
De cedros I A CEDROS III, había diferencía de precios, porque cambió el modulo de precios de la CAM, y pasó un año entre ambas promociones. El precio orientativo que se firmó en CEDROS I (no atico)para 1 piso de 3D era de 167000 € aprox.No se con la subida en cuanto se va a quedar.
 
B
Beatryzz
16/03/2007 13:30
Mis años en Dimora me costó conseguir el ático, y ver pasar unas cuantas promociones!! jejejeje

:)

Os invito a barbacoa en la terraza ... si es que me queda dinero despues de todo para comprar una en el carrefour.

Creo que el razonamiento de las plazas de garaje que eran a unos 25.000 euros cada una y el trastero te dan la suma total de lo que te van a cobrar...

Un saludo!!!
 
C
ca2tech
16/03/2007 09:42
Ya te digo, menudo pisazo el de Beatryzz. Bueno y el de todos !Somos afortunados tal y como estan las cosas!
Supongo que el precio total viene de sumar garajes y trastero, plq la confusión debe ser en la pag Dimora "Viviendas tipo " no vengan incluidos los anexos como ellos mismos dicen en "urbanización", pero bueno, es cuestión de semántica de cada uno, y lo que importa es que toda siga igual para adelante. Y visto lo visto con otras promotoras del Soto en el que una vez firmado el contrato les están obligando a comprar la 2ª plaza de garaje no nos podemos quejar.
Bueno, un saludo a todos
 
I
irenemr
16/03/2007 09:29
Hola ca2tech!
yo soy de cedros iii, tengo un 3d, y no es ático ( que suerte, felicidades beatriz, que sólo había 10 u 11 áticos entre todas las viviendas), un tercero de altura, y creo que es 200.000 y un pico(no se si son 1000 o 2000 euros el pico, pero por ahí). Yo no se de precios, pero como siempre me ha extrañado ver que el precio del piso son solo unos 130.000 euros, el resto es por los garajes, que valen cada uno 25.000 euros, supongo que ahí está la subida que no refleja la web.
saludos a todos!
 
S
sinai
15/03/2007 22:55
beatryzz dijo:

Nosotros tenemos en Cedros III un ático de 4 dormitorios con 35 metros de terraza y el coste estimado son 232.000 euros IVA incluido


;)


Has triunfado jejeje.
Encima, a mi de todos los Cedros vuestra obra es la que más me gusta por ubicación.
Enhorabuena.
 
C
ca2tech
15/03/2007 19:14
La verdad es que desorienta un poco (diferencia de piso pienso que es mayor que lo que refleja el precio).
De todas formas hablando con Yébenes me ha contestado que es lo que hay y que de haber algún fallo lo es del menda que actualiza la web.
Gracias de todas formas
 
B
Beatryzz
15/03/2007 19:00
Nosotros tenemos en Cedros III un ático de 4 dormitorios con 35 metros de terraza y el coste estimado son 232.000 euros IVA incluido

Espero que te oriente esta cifra... o te desoriente

;)
 

Fin del hilo
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