Gastos notario etc

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Hola a todos.
Somos de Cedros IV y queríamos preguntaros si sabeis mas o menos cuanto serán los gastos de notario escrituras etc.
Un saludo a todos los vecinos

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JESSIE

19/04/2007 21:55

Gracias Bea!!

Yo siempre había oido decir que los gastos solían ser un 10% del precio de la viviena (un 7%IVA+ 3% Gastos notarías y registros+hipotecarios) y me cuadra con tus cuentas. Pero tengo algunas dudas por si alguien sabe o conoce a alguien que pueda orientarnos:
- Tendríamos que pagar la tasación?. Al ser VPL la tasación la hace la CAM, o también la debe hacer el banco en cuestión?.
- Notaría.- Si Dimora coge el mismo notario para todos, no nos debería salir más barato?. Podría decirnos la minuta con anterioridad, porque puede convenirnos otro notario.
- Gestoría.- A qué se refiere? A la preparación de las escrituras, contrato de compraventa, etc...? Se supone que eso ya lo estamos pagando a Dimora Anualmente.
- Los gastos de registro se los puede ahorrar uno... claro que espero que Dimora deje elegir a la gente si lo quieren registrar ellos o que lo registre el notario. (es q es perderte un día el trabajo pero entre el registro de la escritura+hipoteca son unos 600€ lo que te ahorras).
- Habria que mirar tb los gastos de cancelación de la hipoteca que contrató Dimora al inicio de la fase.
A mí me surgen dudas de si nos mandarán las escrituras y todo con bastante tiempo para estudiarlas y leerlas. Supongo que cada uno podrá escriturar por lo que quiera sin que ello suponga un gasto extra.

Un saludo y gracias wapa! Te lo has currao

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IsraelyLuura

18/04/2007 10:41

Muchas gracias beatryzz, me hago mas o menos una idea. De cuantas habitaciones es tu piso?
Un saludo.

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Beatryzz

18/04/2007 09:59

importe solicitado hipoteca: 180.000 euros
precio de la vivienda (sin iva): 216.000 euros

Gastos de hipoteca

Comisión de apertura: 1.800,00 Euros
Tasación: 180,00 Euros
Impuesto de actos jurídicos documentados: 900,00 Euros
Notaría: 613,00 Euros
Gestoría: 298,00 Euros
Registro: 313,00 Euros
IVA (gestoría): 48,00 Euros
Seguros: 300,00 Euros
Total Hipoteca: 4.449,00 Euros

Gastos de compra

Nueva vivienda:
IVA vivienda: 15.120,00 Euros
Impuesto de actos jurídicos documentados: 1.080,00 Euros
Notaría: 556,00 Euros
Registro: 361,00 Euros
Gestoría: 240,00 Euros
IVA (gestoría): 38,00 Euros
Total Compra: 17.393,00 Euros

Total General: 21.842,00 Euros

pero nosotros ya hemos ido pagando IVA así que cambiará un poco el valor final, pero estos son los gastos que va a generar mi casita de cedritos III

un saludo

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rmgomez

17/04/2007 20:07

Perdon, los gastos del impuesto es e 7%. Asi que si parecen que esos gastos son los que corresponden al notario e impuestos distintos a los de transmision patrimonial.

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rmgomez

17/04/2007 16:53

110.000 euros=2500 notario. Eso es con el impuesto de transmisiones. Un piso nuevo no tiene ese impuesto, tiene el IVA que es equivalente, pero eso ya está incluido en el precio ( a veces lo desglosan para que parezca el piso más barato).

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IsraelyLuura

17/04/2007 16:27

Si, pero esto es vivienda protejida y supongo que los gastos serán menores.Por cierto alguien sabe como va cedros IV?¿ que altura tendran los primeros?
Que preguntón estoy hoy jejeje.
Un saludo

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irenemr

17/04/2007 13:58

No tengo mucha idea, pero mis padres acaban de comprarse una segunda vivienda con valor de 110.000 euros y el notario ha costado 2.500 euros.
No me quiero ni imaginar lo que nos costará a nosotros...

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