Yo soy cliente del Deutsche Bank, y estas son las condiciones. Confirmadas 100%, porque se la han concedido a un compañero que se cambió a mi banco hace 2 semanas y le han respetado mis condiciones.
150000€
540 a 30 años aprox
- libor +0,75 (ahora 1,70)
- comision de apertura: 0,75%
- tasacion: aprox. 300 euros
- cancelacion parcial:0
- cancelacion total: 1%
- comision bancaria de cambio:3 euros
- comisión fixing: 0,30%
Como lo suyo era una ampliación de hipoteca con subrogación le daban el 60% de tasación. Para vivienda nueva el 80%.
El único punto oscuro que hemos visto, porque le estoy usando de "cobaya", es el cambio que difiere del oficial en un 2% a la baja aprox y creemos que es la comisión de cambio de divisa, pero no nos cuadra.
Me explico.
Cuando haces una hipoteca en divisa tienes una cuenta abierta en la moneda en el país que la solicitas.
La cuota te la pasan en Japón, en este caso ya que es en Yenes, y eres tu el que ingresas en dicha cuenta, aprovechando las bajadas de la divisa si es que las hay.
La comisión de cambio por el total está incluida en los gastos de apertura.
Pero aparte del 0,30 de fixing, que es como pagar el servicio por el cambio de moneda y los 3 € de comision bancaria (broker) te pueden cobrar una comisión de entre el 1 y el 2% de cada imposición, como cuando vas al banco a por dólares, libras o la divisa que sea.
Espero no haberte liado mucho.