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xther
xther
24/11/2008 12:59

Contratos-anexos cedros I

¿Cuáles son las taxonomías más importantes de los contratos nuevos y anexos de Cedros I?

8.681 lecturas | 105 respuestas
Acaban de llegar a casa los contratos nuevos y anexos de cedros I, con los importes a pagar y el precio final de vivienda. En el caso de 2 dormitorios 165.808 con iva. Anexo de 4.054 euros.

Hay q pagarlo y enviarlo a Dimora antes del 9 de diciembre
(lo he leído muy rápido, no se si esta todo correcto.

Esta claro q la caña funciona, q prisita se han dado... a ver si después de la puñalada q nos han dado p lo menos agilizan las cosas y nos dan la casa de una vez.

saludos

 
V
vivirensoto
10/12/2008 15:08
Yo tampoco he recibido nada
 
manuelito27
manuelito27
09/12/2008 19:59
Carrero mañana llama a dimora a primera hora por favor

Puta Demoraaaaaaaaaaaaaaaa
 
C
CARRERO
09/12/2008 19:54
Soy de Cedros I y todavía no he recibido la carta de la que hablais. Hay alguien en mi misma situación???

Saludos.
 
C
cruxa
08/12/2008 17:20
HOLA SINAI

Una pregunta, personal, haces KENDO????
 
C
cruxa
08/12/2008 17:18
hola chicos/as
La situación es bastante complicada, yo ya he pagado y mañana iré a entregar la multitud de contratos que nos han enviado.Como lo han hecho en unas fechas tan señaladas, es casi imposible poder consultar nada, no se que se puede hacer, TODOS ESTAMOS DE ACUERDO QUE NOS HAN ENGAÑADO¡¡¡ y todos lo asumimos, no se si aposteriori podremos ahcer algo pero igual se puede intentar, el cambio de contrato, seguro que es una ventaja a su favor, pero que podemos ahcer¡¡¡¡¡, todos queremos el piso cuanto antes¡¡¡¡ ESTAMOS PILLADOS¡¡¡¡¡¡

Y de eso se valen, podiamos haber quedado para intentar ver soluciones pero somos un monton y ponernos todos de acuerdo, lo veo muy complicado, que no imposible¡¡¡¡¡
y LAS FECHAS QUE SE AVECINAN NO L,O FAVORECEN EN ABSOLUTO¡¡¡
Siento mi pesisimismo, pero es que lo veo todo negro¡¡¡¡¡

Vamos que no me veo en mi casa¡¡¡¡¡

 
L
lotonegro
08/12/2008 11:30
Ese es el precio final que aparece en el recuadro del nuevo contrato-anexo que hemos firmado.
Lo pregunte y me dijeron que era con iva.

A la derecha del cuadro venia el total del importe del prestamo hipotecario sin iva(lo que pedimos al banco). Ese iva (que seran sobre los 10000 e) los pagamos en el momento de las escrituras a Dimora
 
S
sinai
07/12/2008 22:07
lotonegro dijo:

A mi uno de 4 hab en cedros 1 sale por 199000 euros
(las variaciones pueden ser que no coinciden los metros utiles de cada uno)


Una duda, ¿eso es sin iva?
Saludos
 
L
lotonegro
07/12/2008 12:16
A mi uno de 4 hab en cedros 1 sale por 199000 euros
(las variaciones pueden ser que no coinciden los metros utiles de cada uno)
 
S
silvina
07/12/2008 00:52
El de 3habitaciones en cedros 1, sale por 176000€.
 
L
lunallenablanca
06/12/2008 19:22
bescanito dijo:

A mi el de cuatro, me sale la cuenta a 202.000, que no son los 199 mil que vienen en el contrato.

Todo huele mal aquí.


Hola, ese es el precio que te sale el de cuatro habitaciones, alguien se ha dado de baja y me ofrecen uno de tres por 196 mil, más 1.500 euros de provision, me puede alguien decir cuanto sale un de tres en cedros I, y uno de 4 aquí también. Gracias.
 
xther
xther
05/12/2008 09:16
Eldiosky, creo que has sumado bien. El mio de 2D sale p 168.000 con iva. Supongo que los 1000 euros será p alguna diferencia en m2. Ayer estuve en Dimora y me lo estuvieron explicando. Si tienes alguna duda llámeles y te lo explican, yo lo he hecho y me atendieron muy bien.

saludos
 
teden
teden
04/12/2008 12:59
Ya lleva incorporado el iva
 
A
Aliyser
03/12/2008 21:47
Hola, estos de Demora son gili...van y me mandan mal el DNI en los papeles. Ufffffffffff que mala leche se me pone!!!

Bueno, una pregunta, donde pone: en su caso este importe asciende a un total de -----. El mencionado ingreso se realizará a nombre de bla bla bla, ese dinero hay que ingresarlo tal cual o hay que sumarle el iva??? cuánto es en este caso el iva???

¡¡¡Qué impotencia!!! Si es que hacen lo que quieren con nosotros... y encima la clausula esa de que se lavan las manos... y como a todos nos urgen la entrega... pues se aprovechan.

En fin, feliz navidad!!!
 
A
arshyes
02/12/2008 16:05
he estado esta mañana haciendo el ingreso, y me han dicho en el banco que todavia no tienen la division horizontal y piensa que acaban de entregar los papeles al Canal Isabel II, por lo que estima que hasta marzo no haya escrituraciones.Hemos estado hablando de la subida y me ha comentado la chica del banco que es muy dificil una vez que escrituremos pedir cuentas a dimora tal como estan actuando.No se si es bueno que lo dejemos para despues, una vez que firmemos no nos podemos hechar para atras con las firmas, queda constancia de lo firmado y nos tendran de nuevo en sus manos.¿por que no hacemos una reunión y en vez de hablar esto por aqui , comentamos entre todos lo que se podria hacer?ESCRIBIENDO AQUI NUESTRAS QUEJAS NO SOLUCIONAREMOS NADA!!!!!!
 
bescanito
bescanito
02/12/2008 11:02
A mi el de cuatro, me sale la cuenta a 202.000, que no son los 199 mil que vienen en el contrato.

Todo huele mal aquí.
 
eldiosloky
eldiosloky
02/12/2008 10:36
Tengo una duda sobre el coste total de la vivienda, he repasado el contrato y sumado las aportaciones realizada + iva,etc,etc,etc. A mi el piso de 2 dormitorios me sale en 169.000€ con iva, alguien ha sumado numeros ¿?
 
P
pipito
01/12/2008 09:26
Buenas, revisando este fin de semana toda la documentación que me han enviado y al margen de comentar nada sobre los nuevos contratos y la carta de renuncia, carta que no termino de entender la necesidad de firmarla, me parece un poco irrisorias las justificaciones que dan a las subidas.
Alguien sabría contestarme lo siguiente: ¿Los prestamos al promotor no se pagan por certificación de Obra? ¿No suelen tener un periodo de carencia en la aplicación de tipos de interés? Si es así, ¿Como hablan de una subida de tipos del 3 al 6%?, no eran particulares son una cooperativa que suscribió un préstamo al promotor.
La obra, por parte de Ferrovial, ha durado 18 meses con lo que imagino que desde que comenzamos la obra es el momento desde el que se dispuso del dinero del préstamo. ¿todos los intereses que nos han imputado corresponde con el dinero que se adelantó desde Dimora para “ayudarnos” a comprar el terreno? Si es así nos los han cobrado bastante bien.
Saludos y vamos a ver si en el último tramo se ponen las pilas, aunque con nuestras promociones está claro que ya se han lucido.
 
E
Elena Los Cedros 1
01/12/2008 00:46
Tengo una duda muy concreta que os agradecería que me contestáseis. En el anexo al contrato, estipulación segunda, ¿significa que cabe la posibilidad de tener que pagar a toca teja los 33.600 euros si el banco no lo concede?
Gracias
 
E
estherdue
29/11/2008 23:20
El viernes estuve en dimora, tampoco me hace gracia firmar todo esto, y menos la resolución del contrato con esa claúsula, que les pedí que me quitaran, y se negaron, pero como quiero mi casa ya, pues firmaré y pagaré antes del 9 de diciembre, el no firmar, sólo nos supone problemas con la comunidad.
Yo estoy deacuerdo con demandar, pero cuando tengamos las llaves
 
bescanito
bescanito
29/11/2008 16:44
He quedado en ir el Jueves a Dimora, haré un ingreso de 9000 euros en la cuenta, pero le llevaré los contratos sin firmar, hasta que no modifiquen lo que dice lotonegro, y además la letra de mayo que no aparece. Creo que no deberíamos de firmar....que opinais?

La cantidad si hay que ingresarla antes de fin de año para podernos degrabar, ya que en mi caso no he aportado nada este año.

un saludo
 
A
alorenzo
29/11/2008 14:02
Hola:
La rescisión de contrato es la anulación del contrato de adjudicación antiguo con fecha 20 de abril, y ahí pone que nos devuelven lo entregado hasta la fecha + la primera letra de mayo. Esa es la cantidad que os tiene que salir que os devuelve dimora en la rescisión de contrato.
Porqué se ha hecho esa rescisión de contrato? Para anular legalmente el contrato antiguo de fecha de 20 de abril, y así poder firmar el nuevo del 26 de mayo (del que nos han enviado 5 copias) sin estar unidos a la cooperativa. En ese contrato, aparecen las letras a partir de la del 5 de junio. ¿por qué? porque si nos adherimos a la cooperativa el 26 de mayo, no has podido tener una letra pagada en esa fecha. Justo antes de donde aparecen todas las letras, aparecen las cantidades aportadas, que si veis, todas coinciden con el contrato antiguo, salvo una, que está incrementada justo en el importe de esa letra de mayo. ¿lo véis? A mí me lo explicaron todo detalladito, porque no lo entendía, pero me cuadran todas las cuentas (otra cosa es que no me gusten)
Y respecto a lo de las consecuencias legales, yo entiendo que es una frase para que como nos "devuelven" el dinero, pues que si hay de devolver a hacienda o eso... pero durante el periodo que dura del 20 de abril al 26 de mayo... así que queda sin efecto.
Así lo entiendo yo
Saludos
ANA
 
L
lotonegro
29/11/2008 12:58
IMPORTNTE !!!!!!!!!!!!

Estoy leyendo la copia de resolucion del contrato de adjudicacion (del que haya solo dos copias. Yo entiendo que es la escisión del contrato con Dimora para la gestión de la cooperativa
Pero hay algo que no me gusta nada, nada
En la segunda hoja, punto cuarto, dice textualmente:

El socio se responsabiliza de las consecuancias legales de todo tipo , y muy especialmente de las fiscales, que pudieran dimanarse del documento rescindido, como de la propia rescision pactada en este acto

Creo que deberiamos pedir la rectificación de este punto y que dijera algo asi: que el socio se responsabilizara de las acciones legales apartir de esta rescision de contrato puesto que lo anterior a esta fecha correspondera a la gestora Dimora por las acciones acometidas

¿Por qué? Porque a mi entender se estan lavando las manos de todo problema que pudiera surgir por ellos.... y se me ocurre por ejemplo que no paguen a Hacienda el Iva ya entregado y se lo queden y que con el tiempo Hacienda nos lo pida y seamos nosotros los que tengamos que poner el dinero otra vez porque este contrato de rescision nos responsabiliza a nosotros dejando libre del problema a Dimora

Si alguno de vosotros entendeis de cuestiones legales o conoceis a alguien para preguntarlo hacedlo rapidamente y exponelo en el foro antes de que firmemos todos
Entre todos podemos hacer fuerza para que lo modifiquen.. ¿no?
 
bescanito
bescanito
29/11/2008 12:40
Vamos que una vez firmados, nos olvidamos de la pasta.....eso seguro.

Vaya robo a mano armada, eso nos pasa por no hacer una cadena con todos lo teléfonos en la última reunión.

Que pardillos que somos.
 
H
hanibal
29/11/2008 06:52
Las acciones legales habrá que tomarlas una vez que nos den nuestras viviendas por varios motivos:
- El primero es que no estoy dispuesto, y seguro que vosotros tampoco, a que se retrase mas la entrega de nuestros pisos.
- Es una decisión que hemos de tomar todos los vecinos y no solo los que accedemos al foro.
- La auditoría se puede solicitar tras la entrega de llaves, y cuando se forme la Comunidad de vecinos.
- Necesitamos asesoría jurídica, que deberíamos solicitar entre todos los vecinos de la comunidad, pero repito, cuando estemos viviendo en nuestras casas.
- Según está el tema del sector inmobiliario, yo no me la juego ante una empresa que en unos meses puede estar en suspensión de pagos y al final te quedas sin piso y sin pasta.
En mi opinión, me jode como el que mas que nos ROBEN EL DINERO, pero mi prioridad ahora mismo es que me den mis casa.
Un saludo
 
eldiosloky
eldiosloky
29/11/2008 01:10
Sigo pensando que las acciones legales habria que tomarlas cuanto antes y ahora no a posteriori, es ahora cuando estamos a tiempo de poder hacer algo, claro que puede repercutir y casi seguro en un retraso de la entrega de la vivienda pero decidimos todos, si firmamos no hay vuelta atras.
Estoy deacuerdo con lo de la reunion antes de la fecha tendriamos que estar todos y someter a votacion estos problemas.
 
eldiosloky
eldiosloky
29/11/2008 01:01
A mi tampoco me aparece el importe de la mensualidad correspondiente a mayo del 2005 de 534,99 euros.

Referente a la plaza de garage, alguien sabe lo que miden realmente ¿?, porque tampoco entiendo porque nos tienen que meter esos metros de accesos en las plazas, es mas barato ¿? porque 23.785€ y 20.319€ se ma hace algo caro....
 
L
LATERALUS
28/11/2008 22:28
Esto esta mu mal, si firmamos ahora, acceptamos la subida y todo lo que nos pidan y luego no habrá nada que reclamar, lo has firmado y eso va a misa.
Si nos negamos a firmar, pues no se, pero seguro que retraso para la entrega de llaves tenemos.
Creo que tenemos que reunirnos y hablar antes del 9 de diciembre.
Creo que es una subida exagerada y ya la asumiremos todos nosotros.
 
Fofo
Fofo
28/11/2008 14:58
gema14 dijo:

Hola vecinos:
Yo tengo una gran duda sobre los precios de las plazas de garaje y sobre los metros ¿puede ser que midan 24 metros? ¿cómo un salón?, no lo entiendo, yo desde luego vi mis plazas de garaje y no eran tan grandes ¿repercuten algo que desconozco? además como puede ser que la plaza de garaje vinculada tenga un precio de 23.366,87.-€ (casi 4 millones de ptas?), me parece una burrada, y la plaza de garaje libre 19.549,63.-€ (menos importe).


El precio que pagas por tu plaza de garaje incluye además de los metros cuadrados de la plaza la parte correspondiente de accesos. Por eso salen unas plazas de garaje como salones.

Salu2
 
G
gcoco
28/11/2008 14:33
Yo me pregunto, si firmamos los Anexos..., ¿podremos reclamar parte de nuestro dinero, emprendiendo acciones legales aposteriori?

¿A alquien no le aparece en el contrato de participación, la mensualidad correspondiente a mayo del 2005 de 534,99 euros?.

gracias. un saludo
 
xther
xther
28/11/2008 12:59
tenden, los mismos que tu. 67,14m2 para calificación, 68,28m2 de superficie útil. Supongo q la superficie de trasteros y plazas de garaje tb influye en el precio final (perdón estimado final.

Por favor, insisto, las acciones legales que se tomen (que no sabemos que repercusión nefasta pueda dar lugar en la obtención de la calificación definitiva y en la entrega de llaves) deben ser aceptadas por mayoría. Hasta una reunión de vecinos (que estaremos todos -los 125- no solo los que leemos el foro desde luego no es el 100%) no podremos decidir.

Eso si, informarnos de todo y los pasos a seguir si que es necesario.

saludos
 
eldiosloky
eldiosloky
28/11/2008 12:42
loscedrosfaseuno@yahoo.es > loscedrosfaseuno@yahoo.es
 
eldiosloky
eldiosloky
28/11/2008 12:41
loscedrosfaseuno@yahoo.es > loscedrosfaseuno@yahoo.es
 
teden
teden
28/11/2008 12:36
PERDONAD DE VERDAD, NUNCA HE HECHO ESTO, PERO ME HA HERVIDO LA SANGRE CUANDO ME LO HAN DICHO
 
C
Cedrero35
28/11/2008 12:33
En el foro ya se ha pedido más de una vez que por favor se ponga información contrastada, no digo teden que sea o no cierto porque lo desconozco, pero lo de: "he oido" , "me han dicho",... ya se ha visto en varias ocasiones qeu no siempre es cierto y das un vuelco al corazón a más de uno.
Ya digo que no lo sé pero ojalá no sea cierto, aunque a estas alturas espero qeu no nos afectara mucho.

Ánimo que no nos queda nada.
 
eldiosloky
eldiosloky
28/11/2008 12:28
QUE ES ESO DE QUE ESTAN EN SUSPENSION DE PAGOS ¿?
 
teden
teden
28/11/2008 12:27
Perdonad chicos, no está del todo contrastado. me lo ha dicho mi jefe, pero aun no se ha publicado nada..Aunque no me extrañaria porque en marzo ya lo presentaron y el juez lo rechazó
En cuanto me entere os cuento
 
eldiosloky
eldiosloky
28/11/2008 12:26
Yo tambien estoy a favor de contratar a un abogado y denunciar de manera publica lo que estan haciendo, no puedo creer que estemos consintiendo el engaño tan descarado al que estamos siendo sometidos.
Pero es que no pensais en hacer nada ¿?,habiendo vendido el local comercial en mas de 3.000.000€, y perdirnos de media por vivienda mas de 18.000€ x 125 viviendas = 2.500.000€ que sumados hacen un total de 5.250.000€, seguis pensando que es normal ¿? que no nos estan engañando descaradamente ¿?, es que no se como no hemos pasado a mayores. Reaccionar, que son nuestros pisos, dinero, hipoteca y trabajo, hay gente que no puede optar a ellos por culpa de la mala gestion (quiero entender que es una mala gestion).
Podemos crear una cuenta de correo, loscedrosfaseuno@yahoo.es ,> loscedrosfaseuno@yahoo.es , y que cada uno de su voto a favor o en contra para contratar a un abogado, asi podremos saber cuantos estamos dispuesto a ello, repartir los costes del despacho de abogados y tomar las medidas oportunas.
Estoy harto de no hacer nada al respecto, se admiten sugerencias,..................

 
L
LATERALUS
28/11/2008 12:12
Esta si que es buena, jolin no soy mal pensado pero no me gusta nada esto. Tenemos que ser cautos, no puedo creer que sean capaces de pagar nominas con nuestras aportaciones...
Tenemos que hacer algo!!
 
teden
teden
28/11/2008 12:02
CHICOS NOZAR HA SUSPENDIDO PAGOS!!
 

Fin del hilo
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