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M
mattmu
24/10/2008 16:34
yo creo que tanto dimora como caja duero saben perfectamente quienes firman y quienes no, pero hay algo, les falta algo para firmar y no se el que es
pero estoy mosca
no es normal desde enero que esta hecha que les falten papeles, que no sepan como actuar cuango alguien cancele la hipoteca no se
quq pesados ya
si ya les hemos pagado este anexo
ya cansa el tema
 
O
OYL
24/10/2008 15:37

Hola, es correcto, Dimora quiere firmar para la semana del 3, pero desde Caja Duero dicen que no puede ser para antes del 10, que tienen que hacer muchas cosas.
¡Como si no hubieran tenido tiempo!
Hay que presionar a Caja Duero todos un poco.
Y tanto los que no lo vayan a hacer con ellos como los que si y no se hayan puesto en contacto aún deberian llamar a Pilar de Caja Duero para indicarselo y ahorrar tiempo.
Un saludo
 
R
RASEK
24/10/2008 14:49
Siiiiiiiiiiii!!! :-D

Pues nos falta... La fiesssstaaaaa!!! :-D

Nosotros stuvimos ayer en Caja Duero hablando con Pilar (la verdad es que las 2 veces que hemos estado allí ha sido muy maja con nosotros y nos lo ha explicado todo muy bien) y parece ser que tienen que organizar unas cuantas cosas para las firmas...

Al parecer Dimora lo quiere organizar todo en una semana... supongo que ya en Noviembre...

Ah! y nosotros después de echar cuentas y mirar otras cosas por ahí hemos visto que lo más rentable es quedarse en Caja Duero, porque nos ahorramos un pastón ahora de gastos y las condiciones que tienen son muy buenas... de no ser que te cojas una hipoteca multidivisas... que te puede salir muy bien la jugada y ganar un pastón haciendo buenos cambios de moneda en los momentos oportunos, pero según están las cosas yo sinceramente paso de complicaciones y quebraderos de cabeza...
 
V
vas
24/10/2008 14:24
Tenemos en urbanismo la licencía de primera ocupación.

Urbanismo escribirá el lunes una carta por correo certificado a Dimora para que vaya a recoger la licencencía de primera ocupación.

Qué nos falta ahora ? Escriturar.


saluditos
 
D
Dimorito
22/10/2008 17:34
Eso fue lo que pensé yo, pero el problema es que como al final al que pagas el al banco que tiene la hipoteca de la promotora hasta que no hacen las cuentas no hay nada que hacer.

Mi pregunta de ayer:

"Hola Antonia:

Yo tengo aprobada la operación en mi Banco. Ya avisé a Pilar de Caja Duero de que no me subrogo con ellos.

¿Cual será el procedimiento para la firma y entrega de llaves?"

Y esta fue la contestación.

"El procedimiento para la firma se te comunicará cuando esté todo preparado por parte del banco y el notario, y lo más importante, tengamos el documento oficial de la licencia, a fecha de hoy no tenemos ninguna notificación."

En mi banco me dijeron, que el procedimiento puede ser de tres maneras. Que nos llamen antes si somos pocos, que vayan intercalándonos o que nos llamen después. No hay normas establecidas.

"Hala. A llorar a Jerusalen. Cambio y corto.
http://es.youtube.com/watch?v=dk6DYRN2FuM
 
V
vas
22/10/2008 14:55
Yo supongo que habrá gente que firme con caja duero pero habra otros que no firmen hipoteca con caja duero ó que se lo deje el dinerito su papa.

En fin que lo mismo caja duero firma apartir del día 10 pero hay gente que puede firmar ya.

saluditos
 
S
sblanco
21/10/2008 12:55
A mi Pilar me ha dicho que antes del 11 de Noviembre es imposible.
 
D
Dimorito
21/10/2008 12:40
Acabo de hablar con Urbanismo del Ayto de Torrejón.

Ayer se firmó la cédula.

Hasta el viernes no "se la suben" de administración, por lo que no avisarán a Dimora hasta el Viernes o el Lunes.

Jodxxx que pesadez.

¿No conoceréis a alguien que pueda acelerar esto, no?
 
R
RASEK
21/10/2008 11:56
Hola vecin@s,

pues va ser que sí... yo acabo de hablar con DEMORA y me han dicho que hasta que no les llegue oficialmente la licencia de ocupación del ayto. no pueden hacer nada, y que al igual que con la calificación definitiva, pueden pasar 1 par de semanas desde que está concecida hasta que les llega a ellos (xq tiene que firmar nosekién...) y que luego empezarían a llamar a la gente para firmar, en lo que se podrían ir otro par de semanas, así que me ha dicho textualmente que "a lo largo del mes de noviembre" empezarían a llamar a la gente para firmar...

Esperemos que no se DEMORE mucho más la cosa, y mientras tanto yo apoyo lo de la fiestecilla de bienvenida en los locales... (q pa algo los estamos pagando...) jajaja :-D
 
S
sblanco
21/10/2008 11:35
Hasta el 10 de noviembre no firmamos. Acabo de preguntarselo por email a Pilar (Caja Duero):

----
puedes pedir el 80% del valor de tasación del modulo de 2008. Hoy ya voy dar orden de tasación.

La fecha prevista intentaremos que sea en la semana del 10 noviembre, pero esta pendiente de confirmar.
--------
 
L
lieti
20/10/2008 22:26
Pues a ver si es verdad y ya nos van llamando, yo creo que los que se subrogan a la hipoteca de caja duero como es mi caso, ya nos han llamado para entregar los papeles,y han ido adelantando para que así pudieramos escriturar cuanto antes cuando tuviéramos la licencia, mañana llamaré a Pilar de caja duero a ver si sabe algo más!!!! ojalá de tiempo para este mes.
 
alberto de mora
alberto de mora
20/10/2008 22:12
segun mis informaciones hoy iba a junta de gobierno y firmaban no se mas, pobre los del atico jaja, mejor hacer la fiesta en el parquecito que tenemos o en uno de los locales no vendidos por dimora, que para eso son nuestros no creeis?
 
M
mattmu
20/10/2008 21:19
pero estais seguros que hoy se ha aprobado la licencia de primera ocupacion??
a hora 16:00 Antonia Herruzo no sabia nada, bueno , si que es verdad que cada uno se encarga de su labor, es normal.
Respecto a quien se subroga y quien no, yo creo que Caja Duero y Dimora, saben perfectamente quien se subroga y quien no, ya que cada uno se ha mirado todo y sabe lo que tiene que hacer.
A ver si llega esa licencia que parece que hay algo que la retrasa, no se yo si les hará falta porque lo primero siempre es el dinero....eso si informacion poca
bueno a ver si tenemos suerte esta semana
Id preparando esa fiesta, en casa de ...los del atico????
jejeje
 
alberto de mora
alberto de mora
20/10/2008 19:07
tienes toda la razón, pero si dimora y el banco no saben que gente se va a subrrogar y la que no y hay gente que ni siquiera lo ha dicho pues ya sabes...., si hoy ya nos han concedido la licencia de ocupación no deberia demorarse mas de una semana como mucho dos en escriturar
 
O
OYL
20/10/2008 18:35
Buenas tardes,
Yo pienso que quien tiene que gestionar todo rapidamente es Dimora no olvidemos que ellos son LA GESTORA y son los que tienen que mover el culo rapido y ver la situación de todos los vecinos.
Tambien deberian de ir informandonos de como será el proceso de escrituración.
Ya no hay mas excusas!
Un saludo
 
alberto de mora
alberto de mora
20/10/2008 18:00
para firmar lo mas importante es que la gente que no se ha pasado por el banco se acerque lo antes posible para entregar los papeles al igual quela gente que no se va a subrrogar que llame al banco para notificarlo
 
R
RASEK
20/10/2008 15:57
Yaaa!!!??? Entonces ya podemos empezar a firmar no?

Sabéis si Dimora y Caja Duero están al tanto???

Saluditosssssssss...
 
V
vas
20/10/2008 14:05
Hoy el equipo de gobierno firmó la licencía de primera ocupación.

saluditos

 
D
Dimorito
20/10/2008 10:44
Te voy a hablar de mi banco.
Tasacion 272000
Modulo 198000

HIPOTECA EN EUROS
Máximo 80% tasación 216.000 solo me darían 198.000
Me limitaría el módulo.

HIPOTECA EN MULTIDIVISA
Máximo 60% tasación 162.000
Me limita la tasación.

Caja duero, me da como máximo 160.000 que es el 80% del módulo 2008.

jmp@grupo-arista.com
Si tenéis alguna duda podéis escribirme. Tengo algún excel que a lo mejor os puede ayudar.
 
S
sotera
20/10/2008 10:23


A ver si lo he entendido.
En una hipoteca convencional solo te dan el 80% del módulo actual independientemente de cómo te tasen la casa, pero en una multidivisa no se tiene en cuenta el módulo y sí la tasación??

 
D
Dimorito
20/10/2008 10:14
Si que lo tienen en cuenta y como tope te dan el 100% del módulo 2008, en mi caso 198000 aprox.

Caja Duero solo me daba el 80% del módulo, por lo que la tasación realmente no sirve nada más que como mero formalismo.

En mi caso, que voy a pedir hipoteca multidivisa era importante que la tasación fuera buena, porque solo te dan entre el 50 y el 70% del precio de mercado.
 
S
sotera
20/10/2008 09:49


Dimorito, está genial esa tasación, pero entonces no tienen en cuenta que la vivienda sea de protección para tasarla? porque esa tasación es superior al precio del módulo actual no???

 
D
Dimorito
20/10/2008 09:08
Gracias Andres. Acabo de enviar un correo para que me confirmen o desmientan esto.

Ah! Ya me han pasado la tasación del piso.

2hab. 272.251 € incluida la 2ª plaza que la han tasado a 21.265 €

No está mal para los tiempos que corren.
 
A
ANDRES CEDROS 1
19/10/2008 12:51
Confirmado, se lo dijo Angeles y la pasta o los avales los necesitaban para la recepción de obra con Ferrovial.
Saludos
 
S
sinai
18/10/2008 22:46
Enhorabuena!
Sois los cuartos en obtener licencia. Me alegro un montón.
 
V
vas
18/10/2008 22:08
Creo que el lunes deberíamos hablar con Dimora y decirles que a lo largo de la mañana tendremos firmada la licencía de primera ocupación.

Digo lo mismo que la vez anterior no me importaría tener que desplazarme donde sera para agilizar la gestión, recoger copía, fotocopias, resguardo ó lo que sea.

Lo importante es que la gestión burocrática no retrase más la firma de aquellas personas que tienen todo listo para firmar y que además la demora les puede acarrear trastornos económicos, familiares, escolares, etc.

saluditos.
 
D
Dimorito
17/10/2008 12:50
Sería bueno saber quien le dijo esto.

Llamamos, se comprueba, si es que no, no pasa nada y si es verdad se le canta la gallina, pero los comentarios anónimos aparte de sembrar el acojone general no ayudan mucho.

Entiendo que llevas poco en el foro, no es un reproche, que yo no soy nadie, pero es que no gana uno para sustos.

Intenta averiguar quien ha lanzado esta "perla" por favor.
 
A
ANDRES CEDROS 1
16/10/2008 22:04
Felicidades por tan merecida licencia!
Queria informaros que el otro dia le comentaron a mi amigo de Cedros II que a lo mejor el tema se podia retrasar un poco por parte de Dimora ya que la cooperativa está pelada y tenian que negociar con los bancos el tema de unos avales o algo así necesarios para poder escriturar en Cedros II.
Si podeis, llamar e informaros.
Un saludo
 
S
strawberry
16/10/2008 12:21
ENHORABUENAAAAAAAAAAAAAAA
 
R
RASEK
16/10/2008 12:07
Qué wapo!!! Al final parece que sí que nos van a dar las llaves pa final de mes!!!

Ahora tendríamos que apretar un poco a Dimora y a Caja Duero pa que no se duerman en los laureles...

E ir organizando una fiestecilla de bienvenida pa celebrar la entrega de llaves como se merece no? jejeje
 
T
tonyb
16/10/2008 11:53
eso si que es una gran noticia, DIMORAAAAA PONTE LAS PILAS QUE MIS PADRES NO ME AGUNATAN MAS EN CASA, a ver si no nos salen con ninguna tonteria mas y en 10 o 15 dias desde la licencia como me dijeron estamos firmando.

por cierto de cobrar lo de los locales no se olvidaron ayer pasaron la receta puntualmente

animo a las demas fases y un saludo
 
rosita75
rosita75
16/10/2008 11:41
Enhorabuena!!!!!! espero que pronto llegue la del resto.
 

Fin del hilo
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