Duda en Cedros III, por bajas

¿Por qué se deben los 2000 euros adicionales en la hipoteca en Cedros III y se pueden recuperar cuando se vendan los locales?

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Hola.
Tengo dos dudas en Cedros III

1- Si meten una media de 2000 euros mas en la hipoteca. ¿A que se deben? Por que si es por compensar el pago de los locales .... ese dinero ¿lo podriamos recuperar cuando se vendieran los locales? o es un dinero pa compensar la mala gestion o que se han pillado los dedos y es por tanto un dinero que no se va a recuperar y constara junto al valor de la vivienda

2- Al leer que un vecino se quiere dar de baja ... ¿nos afecta al resto de vecinos? ¿habrá que pagar proporcionalmente el valor de esa vivienda entre el resto, como se ha hecho con los locales?
Creo que este punto es bastante importante de aclararlo, porque junto al valor de la vivienda, los anexos de locales y previsiones uno esta al limite del prestamo hipotecario y como haya que pagar las viviendas vacias habra muchos vecinos que abandonen la promocion o se empeñen hasta los dientes

Por favor, aclararme los dos puntos
Gracias