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IsraelyLuura
23/03/2009 20:22

ALUCINANTE LO DE BANCAJA CEDROS IV

¿Me subrogo con Bancaja para mi piso de dos dormitorios?

4.053 lecturas | 37 respuestas
Me han llamado de Bancaja para ver si me subrogo con ellos. Mi piso es de dos dormitorios y para mi asombro de primeras dadas me dicen que escrituramos el viernes de la semana que viene.Primera noticia porque los Dimoros no cojen el tlf como siempre
Y luego me suelta las condiciones que en nada se parecen a las que me dieron en Octubre.
Os cuento:
Los doce primeros meses al 3,9% y despues el euribor+=,75!!!
Una comisión de subrogacion de 500 Euros (antes no había)
Comisiones de cancelacion de 0,5% en los 5 primeros años, 0,25% si es entre los 5 y 10 primeros años y 0% si es despues de 10 años.
Gastos: 4500 euros ( en octubre me dijeron 4225)
Seguro de vida y hogar y domiciliación de las nóminas obligatorios ( 1600 euros de los seguros)
Y agarrense a sus asientos señores, me dicen que el IVA son 11060,07 Euros, es decir o me ha dicho el total del IVA o me han subido el piso 34000 euros.
A todo esto hay que unirle los 11000 euros de los locales (segun he oido porque a mi nadie me ha comunicado nada).
Que os parece la cosa?
Os agradezco que contesteis porque no salgo de mi asombro, ojiplatico llevo desde que me llamaron.
Esta panda de inutiles incompetentes se creen que somos de oro y robando van a solucionar los problemas de su incompetencia.
Un saludo ¿futuros vecinos?
 
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Etiquetas
Subrogación hipotecaria Comisiones bancarias Gastos de escrituración
L
lorcormudos
13/05/2009 13:07
Yo he firmado ya el viernes y tengo todos los servicios.

Por si os sirve de algo, no he firmado con BANCAJA, lo he hecho con BBK:
- 2,6 de interés el primer año
- resto de años 0,25 mas EURIBOR, domiciliación de nomina, seguro de vivienda, de vida y tarjeta de crédito (gasto anual de 2000 euros).

Si os interesa contactar con:
BBK 91.375.87.84 (Borja) - 91.375.87.85 (Silvia)

Nos vemos pronto.

 
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Fufi
04/05/2009 14:56
urreamanu dijo:

Todo el mundo que lleva temas de hipotecas recomienda SIEMPRE subrogarse con el banco de la promocion y despues si se desea volver a subrogarte con el banco que mejor condiciones te de. Yo eche calculos y aun teniendo condiciones de empleado en otro banco me ahorro del orden de 2000€ subrogandome con bancaja y al dia siguiente (por ejemplo) comenzar los tramites para cambiarme a mi banco.


A mi tambien me han aconsejado eso.
 
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urreamanu
03/04/2009 17:44
urreamanu dijo:

Diva, creo que a parte de trabajar en Bancaja o tener algun viculo especial con ellos, tienes un pequeño jaleo mental...

Si no te subrogas en Banacaja SOLO pagas la cancelacion registral. Lo unico que al realizar la hipoteca en otro banco pagaras mas gastos que si te hubiese subrogado con bancaja.

Si te subrogas en Bancaja y despues cambias de banco
pagas 0,50% de cancelacion a bancaja. Y en el nuevo banco los gastos seran menores pues es una subrogacion.

En definitiva:

- NUNCA interesa hacer la hipotaca nueva en otro banco. Los gastos son mayores.

- Si en otro banco tienes condiciones mucho mejores que en bancaja interesa subrogarte con bancaja y seguidamente hacer una nueva subrogacion al banco en custion.

- Si las condiciones en otro banco no son sustancialmente mejores interesa quedarse con bancaja.

Esta calculado...

Un saludo


Puntualizo:

- Si se trata de BANCAJA, SIEMPRE interesa hacerlo en OTRO banco. No visto panda de incompetentes igual. Firmaba ayer Jueves. El lunes pasado querian que firmase el seguro de vida que misteriosamente habia pasado de unos 900€ en Noviembre a 1700€. El Martes, despues de que mi operacion estuviese aprobada y confirmada el dia 25 de Marzo (dicho por la encantadora directora de la oficina a dimora via mail) me llaman diciendo que faltan papeles y que ahora era bancaja quien tenia que ver si nos daban el dinero... a dos dias de firmar!!! Y el lunes cuando querian que firmase el seguro de vida no me comentan NADA. Y para rematar, despues de evidenciarles su incompetencia total me dice la directora (para que la reconozcais es la persona que es mas ancha que larga) que si voy a firmar en dos dias me tendria que preocupar de tener los papeles en regla... insisto el dia anterior no faltaba nada y me querian enchufar el seguro... Evidentemente cancele la operacion y tendre que esperar algo mas, pero me quedo tranquilo que no "trabajare" con personas tan indeseables.

Ahora DIVA puedes volver a defender a bancaja si quieres, o deberia llamarte NATALIA....????


Un saludo
 
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IsraelyLuura
30/03/2009 11:41
Diva, ¿trabajas para Bancaja?
 
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L
luisito verbenas
27/03/2009 15:54
Perdón por la intromisión.Es muy raro que os cobren la comisión de cancelación,pero lo que sí os van a cobrar seguro,es la cancelación registral,al ser una hipotéca de la promotora que serían unos 800 a 900 € aproximadamenre.Si fuese una promotora privada la tendrían que pagar ellos,pero en este caso al ser la promotora una cooperatíva,los gastos son para vosotros,para que la vivienda quede libre de cargas a la hora de escriturar con otro banco.Un saludo.
 
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a_l_iglesias
27/03/2009 00:13
Hola a todos,

Siento decirte Dluna que es legal. Sería ilegal si te amparara la Ley general de defensa de los consumidores, en cuyo caso sí tendrías razón. Nosotros al ser una cooperativa estamos considerados como promotores y por lo tanto tenemos que hacer frente a todos los gastos inherentes de la cancelación.

Yo finalmente voy a firmar con la Kutxa y la verdad es que estoy muy contento. Te doy el número del gestor y si te hace una buena oferta me alegrará habberte ayudado.

David Martinez 635 737 193
 
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mandarina
mandarina
26/03/2009 18:36
Joer,

Diva, eres de alguna fase de los Cedros? Esta pregunta sí es personal, pero no el resto del mail.

De verdad, está genial que gente de fuera de las promociones se meta en el foro y nos dé consejos y ayuda, o que nos pidan consejos y ayuda, todos estos son más que bienvenidos. E incluso la gente que viene a informarse, buscar bajas, etc. Bienvenidos todos, es más , es un foro abierto y cualquiera puede entrar y las normas yo no las pongo.

Pero que se venga a vender y de mala manera y encima con tanto desparpajo... A mí al menos me da rabia. Y me da muy mala impresión que cualquier entidad financiera meta a su gente a intentar engañarnos (de primeras!!! Imaginaos toda la vida con ellos!!!) para que hagamos las hipotecas en un sitio en otro.

Por favor, señores bancarios: si tienen algo que ofrecer, dejen sus teléfonos y entidad a la que pertenecen y nosotros les llamaremos o no, ya veremos. Pero dejen de tratarnos como si fuesemos estúpidos. Que teatro hemos hecho todos de pequeños.

 
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diva
26/03/2009 17:51
Me das la razon, al final la mejora alternativa es la subrogacion con Bancaja. Luego negociar otra cosa y ahorrarnos gastos.
Pienso que tu y yo pensamos igual o por lo menos eso creo.
Puede ser que tenga jaleo mental, pero las informaciones que yo tengo son dos pagos: 1) Cancelacion economica 1% y otro cancelacion registral dos fincas en torno a 1.000.-euros. Ya que los cooperativistas tenemos que asumir cualquier gasto que le repercuta al prestamo .
Intento que me lo aclaren, y tú intentalo tambien.
Chao.
 
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urreamanu
26/03/2009 17:36
Diva, creo que a parte de trabajar en Bancaja o tener algun viculo especial con ellos, tienes un pequeño jaleo mental...

Si no te subrogas en Banacaja SOLO pagas la cancelacion registral. Lo unico que al realizar la hipoteca en otro banco pagaras mas gastos que si te hubiese subrogado con bancaja.

Si te subrogas en Bancaja y despues cambias de banco pagas 0,50% de cancelacion a bancaja. Y en el nuevo banco los gastos seran menores pues es una subrogacion.

En definitiva:

- NUNCA interesa hacer la hipotaca nueva en otro banco. Los gastos son mayores.

- Si en otro banco tienes condiciones mucho mejores que en bancaja interesa subrogarte con bancaja y seguidamente hacer una nueva subrogacion al banco en custion.

- Si las condiciones en otro banco no son sustancialmente mejores interesa quedarse con bancaja.

Esta calculado...

Un saludo
 
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F
Flames
26/03/2009 16:57
Yo lo tengo "firmado" (a falta de escriturar) con cajamadrid, las condiciones son 0 comisiones, apertura, cancelacion parcial, total... Obligatorio seguro de hogar, al seguro de vida al menos a mi no me han obligado.
Las condiciones son 0´37+euribor, y los 6 primeros meses interes fijo del 3´5%.
El problema... es el desembolso mayor iniciar que tienes que hacer.
 
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diva
26/03/2009 16:41
Posiblemente lleves razón. Que los bancos de internet son mas competitivos en precios, pero claro entiendo que tú seas uno de los privilegiados que tu situacion economica, laboral y de riesgos te permitan entrar en el colectivo de elegidos, y te lo aprueben.
Claro que hay bancos mas competitivos que Bancaja, pero tambien los hay peores. Con lo que yo he visto creo que las condiciones son bastante mejores que la mayoria. Y nos ahorramos los gastos de cancelacion y de constitucion de una nueva hipoteca.
Lo de los seguros, yo sigo sin creerme que en el resto de bancos no exigan la contratacion de seguros. Pues en Barclays exigen un seguro por cada titular por el total del prestamo doble gasto, en Caja Madrid tambien ,en Caja Duero idem. Y el Deutsche Bank tienes que formalizar todo lo humano y divino para llegar a un Euribor + 0,75.
De todas formas me gustaria que me confirmarais que si que estais consiguiendo ofertas en firme par iros a otro banco con condiciones mas ventajosas.
Y que os los aprueben............. los teneis aprobados en otros bancos mas baratos o solo es la publicidad inicial que os han dicho.??.................... No es oro todo lo que reluce

CHAO
 
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Flames
26/03/2009 16:25
Sino te subrogas efectivamente tienes que pagar los nuevos gastos de constitución, pero lo del 1% de cancelación no lo veo por ningún sitio, donde está escruto?, lo que hay que pagar si o si son los gastos de notaría, osea alrededor de los 1000 euros, aparte los gatos que indicas de nueva constitución y tasación, unos 4000mil euros aprox.
 
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C
carmelitatocapelotas
26/03/2009 15:54
Aclaramos algo, lo de Bancaja está claro que es un robo, ¿por qué?
- Tipo de interés fijo el primer año ¡altísimo!(así se sacan 200€ al mes).
- Euribor +0.75 otro robo, está ofreciendo +0.5 e inclusive menos si se hace por internet.Así se sacan como mínimo 30€
- Vinculaciones, lo del seguro de vida a 5 años, pero bueno...Supongo que este dato nos lo darán firmado, es decir, que pagamos un seguro de vida por 5 años y si te vas a otro banco te jodes ya has pagado un seguro que el otro banco no va a admitir, aunque Bancaja diga que sí .2000€ de seguro para las arcas del peor banco conocido(BANCAJA).
Total gastos al subrogarte a Bancaja:(30 años)
2000€ + 10900(interés diferencial a 30 años)+500€ subrogación.
Total: 13400€ yo creo que en otro banco te ofrecen mejores condiciones ¿o no?
 
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diva
26/03/2009 14:54
Hola:
¿estais seguros de los gastos?
yo creo que a Bancaja se le tendra que pagar la comision de cancelacion total de la promotora que es el 1% .
- Luego hay que efectuar las cancelaciones registrales que son dos fincas por cada comprador otros 1.000.-euros mas o menos.
- Y a parte si subrogas con Bancaja, que me han confirmado que el tipo de arranque es Euribor 0.75 lo que salga, pero que para dar una idea de lo que sa a pagar se esta ajustando . Yo entiendo que el euribor esta en torno al 2,62 mas o menos por lo que empezaremos a pagar 3,25. La cantidad definitiva nos la van diciendo cuando tengamos fecha de firma. Seguramente como todavia no hay esa es la informacion pero os lo confirmo va a ser así.
- Si cancelas con Bancaja con los gastos anteriores ya superan los 2.000.-euros que me decis. Y a parte , sigo entendiendo que estais equivocados. Cuando no te subrogas con el banco hipotecante. Hay que pagar unos gastos de constitucion de hipoteca y me han dado presupuesto para una hipoteca de 150.000.-euros son unos 3.000.- euros.
Y sumando son lo que yo os he dicho. No formalizar la hipoteca con bancaja es gastarse 6.500.- euros mas o menos para empezar con otro banco. No merece la pena.
 
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urreamanu
25/03/2009 20:15
Flames, es un 0,50% (comfirmado por Bancaja). Lo del 1% no se de donde sale.

Diva estas mezclando gastos. Si no te subrogas a bancaja unicamente tienes q pagar la cancelacion registral. Si te subrogas a bancaja y despues te vuelves a subrogar a otro banco ese gasto no existe.

Estoy de acuerdo en que si en otro banco no tienes codiciones excesivamente mejores que en bancaja, no compensa cambiar de banco.

Yo comenté lo anterior, pq a mi me interesa subrogarme a bancaja y seguidamente cambiarme a mi banco donde tengo condiciones de empleado. Haciendolo de este forma ahorro del orden de 2000€ con respecto a hacer la hipoteca directamente con mi banco.

Un saludo
 
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Flames
25/03/2009 19:27
No era hasta un 0´5% el valor máximo de cancelación por ley desde hace ya algún año?, desde cuanto esta constituida la hipoteca? yo por el contrato no veo nada de 1%.

 
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KRISTY
25/03/2009 19:24
Diva, ojala yo viera las cosas como tú porque asi se me quitaria el cabreo y la impotencia que tengo encima.
Tampoco son 6500€ mas, son alrededor de 2500 o 3000€ y comparando con otros bancos al mes puede llegar a ser hasta 100€ menos.

 
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diva
25/03/2009 16:32
Sangrante es tenerse que gastar 6.500.- euros mas, para que nos lo den en otro banco.Y que nos lo apruebe ya que no estan por la labor.......sacar un prestamo es complicado. Eso si es sangrante.
 
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IsraelyLuura
25/03/2009 15:50
lo del iva fue una ida de olla mia. El resto es simplemente sangrante
 
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diva
25/03/2009 15:43
hola, leyendo vuestros comentarios existen unas dudas que no aclarais que estan muy dispersas. A ver si os ayudo
El IVA de las viviendas es un dato que aparece reflejado en el contrato de compra y adjudicacion por lo cual lo unico que hay que hacer es sacar el pendiente de pagar a dimora y su 7% correspondiente. Bancaja el dato que da es el total dela compra venta luego habra que restar lo que se ha entregado a cuenta con su IVA correspondiente y ese sera el que haya que ingresar a DIMORA. En el contrato vien el dato del IVA pendiente.
- Respecto a los gastos de escritura, hay que ser conscientes que se se estan comprando dos fincas independientes, aunque se formalizen en una sola escritura, por cada una de ellas hay que pagar impuestos, registro y parte proporcial del notario. Esto se puede consultar en cualquier pagina de gastos de internet. Son gastos independientes a cualquier entidad bancaria. Compra venta de dos fincas y el importe a escriturar.Logicamente si Bancaja te informa de 2.100 es por que interpreta que solamente le estas preguntando por los gastos de una finca.
- Sí varian los gastos,1) si se subroga a la hipoteca del promotor seran mas economicos que constituir una hipoteca nueva por el total del prestamo.- Hablamos de una cantidad similar a los 4.000.- Euros en gastos de notario, registro y hacienda Sumamos a esta cantidad la tasacion, de los inmuebles con un coste de 380 euros mas o menos. Tambien hay que tener en cuenta el 1% de cancelacion que hay que pagar a la promotora segun el contrato, en torno a los 1.500.-Euros y tambien se tiene que hacer frente a la cancelacion registral de las dos fincas que seran 1.000.-euros.
Total para no subrogarnos con Bancaja deberemos anticipar entorno a los 6.500.- euros ahora.
- Las ofertas tan llamativas estan en torno a Euribor + 0,50% eso constituye un ahorro mensual que no supera los 40 Euros al mes ,frente a la oferta de Bancaja. Y si bien es cierto que hay que contratar seguro de vida, seguro de hogar y la nomina. El seguro de vida se hara exclusivamente por lo que se pida de hipoteca y no habra que hacer uno por cada solicitante. Que hay muchas entidades que exigen un seguro por cada titular del total de la hipoteca, el doble de coste. Y durante los cinco primeros años ya estamos cubiertos por si pasa algo Tambien nos ofrecen gratis la cuenta y las tarjetas si la usamos ,por lo que eso tambien es un ahorro al cabo del año y no todos los bancos tienen esta oferta, muchos cobran comisiones de mantenmiento y administracionm las tarjetas tambien.
Yo creo que cuando tengamos claro cual es la diferencia economica no nos parecera tan descabellado la oferta de Bancaja que esta en mercado.
En la Kutxa de Veredillas , las condiciones totales son muy similares, te obligan a muchos productos que no son gratis. Caja Duero era muy competitiva con Cedros III que era subrogacion y ahora no son las mismas.
Yo os doy otra opinion distinta a la vuestras son formas de ver las cosas. DIVA


 
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yo_torrejonera
yo_torrejonera
25/03/2009 15:20
Hola,

Respecto a lo que dice KRISTY ¿Lo de los seguros es obligatorio? ¿Si no los coges te suben el diferencial? Yo pienso cambiarme a otro banco, entonces me da igual que me cobren más los ladrones de BANCAJA durante un par de meses pero no tengo intención de pagar un seguro de 5 años...

¿Ha llamado Dimora ya alguien de Cedros IV para informarles qué día firmamos? Porque ayer Antonia Herruzo estaba ocupadísima llamando a la gente...
 
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urreamanu
25/03/2009 15:13
Si, sobre todo el de vida, que precisamente es el que NO es obligatorio, pero bancaja lo pone como condicion indispensable. Yo estoy peleando por, en el caso de tener que hacerlo, que sea por un año. Aunque me comento algo (no recuerdo como lo llamo) la persona de bancaja que lleva nuestra promocion que hay una opcion a la hora de cambiarme al otro banco para que se me devolviese la parte proporcional del seguro, o algo asi...

El del hogar es obligatorio por ley, pero no es una cantidad muy elevada. Ronda los 150€.

Yo, aun contando con estos gastos, ahorro dinero... Pero cada tiene que echar sus numeros y ver lo que más le interesa.

Un saludo
 
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K
KRISTY
25/03/2009 15:04
Urreamanu, yo estoy pensando en hacer lo mismo que tu pero lo malo son los seguros que tenemos que contratar con Bancaja:
- Seguro hogar
- Seguro hipotecario: hay que pagar 5 años por adelantado.
El dinero de los seguros no nos los van a devolver y seguro que si vamos a otros bancos nos pidan tambien contratar esto.
 
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urreamanu
25/03/2009 14:41
Todo el mundo que lleva temas de hipotecas recomienda SIEMPRE subrogarse con el banco de la promocion y despues si se desea volver a subrogarte con el banco que mejor condiciones te de. Yo eche calculos y aun teniendo condiciones de empleado en otro banco me ahorro del orden de 2000€ subrogandome con bancaja y al dia siguiente (por ejemplo) comenzar los tramites para cambiarme a mi banco.
 
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dimoys
24/03/2009 20:11
hola vacinos de cedros IV leeo los problemas que estais teniendo con la hipoteca de bancaja, yo soy de cedros III y cuando nos toco mirar bancos uno de ellos fue bancaja donde tengo un conocido que es director de una sucursal y me dijo que me olvidara porque ellos estan fuera del mercado porque son los que peores condiciones tienen.
 
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Flames
24/03/2009 17:26
Las cantidades que indican por ahi de 2mil y pico de gastos de escrituración la verdad que me parece muy muy poco, al no ser que la cantidad a hipotecar sea baja.
 
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pulpitorosa
24/03/2009 13:50
Hola,

A mí ahora me surge la duda de si en el tema de los gastos de escrituración y demás también nos han estado hablando de una "media" como ha ocurrido con los locales. Si fuera así eso podría explicar la difernecia de cantidades ¿no creeis?

Saludos,
 
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lademiguel
24/03/2009 13:44
Hola vecinos, os llevo leyendo hace tiempo pero no me habia animado a escribir.
Ya se acerca por fin el gran dia, yo de hecho hace tiempo que tengo la hipoteca preparada pendiente de que dimora tenga la licencia del ayuntamiento y todo listo para firmar.
Veo que estais teniendo problemas con Bancaja, yo la hipoteca la gestioné con Kutxa y estoy super contenta tanto con las condiciones como con el trato, la oficina si sois de torrejón está en las veredillas, creo que la dirección es Plaza europa 7, bueno yo os dejo el teléfono de la oficina 916757333.
Además tengo un conocido que trabaja en Bancaja y él mismo me recomendó que no me subrrogara aún teniendo el ahorro en gastos, se ven que la entidad no pasa por sus mejores momentos.

Saludos y nos vemos pronto!!!
 
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IsraelyLuura
24/03/2009 12:57
Si yotorrejonera, es que meti mal el dato, en octubre me dijeron dos mil y pico de gastos.
dluna, podrias ponerte en contacto con nosotros, te dejo mi email: Israel.ampuero@gmail.com
Un saludo
 
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F
Flames
24/03/2009 12:46
Para el primer año estarán aplicando un diferencial fijo independientemente del euribor, yo con cajamadrid tengo también un diferencial fijo los 6 primeros meses
 
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yo_torrejonera
yo_torrejonera
24/03/2009 12:11
Hola,

Acabo de llamar a Dimora, y a la quinta vez he conseguido que me cogieran el teléfono. He preguntado por Antonia Herruzo y no me han pasado con ella porque estaban empezando a llamar a los vecinos de Cedros IV para informar de la fecha de escrituración (¿será otra mentira más?)

Ayer miré a cúanto estaba el euribor, y ayer cerró a 1,87%... pongamos que hayan cogido el euribor de hace un mes ¿Qué podía estar a 2 y pico? ¿Qué diferencial nos está ofreciendo Bancaja para el primer año? ¿Euribor +1,90 ó +1,8? Nos están atracando con todas las de la ley...

¿Israelyluura dices que a ti en Octubre Bancaja te dijo que los gastos de escrituración y demás eran 4225eur? A nosotros nos dijeron 2.100€... Por lo que de lo que nos dijeron a lo que nos dicen ahora nos quieren cobrar más del doble. Tengo todos los papeles que nos dieron en Bancaja en Octubre y si tengo que prensentarme en la oficina y montarles un pollo... ya de perdidos al río.

En fin estoy más que harta... todo son problemas y problemas... ahora que podíamos estar tan felices esperando que nos llamasen para escriturar... otra movida más!

Bueno a ver que pasa.

Ciao

 
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galia
24/03/2009 09:30
Pues yo no pienso presentarme al notario a firmar nada sin tener unos días antes TODOS los números y poder hechar cuentas.
A ver si creen que somos gilipollas, Dimora a negociado durante estos meses (esas duras negociaciones) quién se llevaría más pellizco a costa de la excusa de los locales y finalmente han acordado que Bancaja sacaría tajada a cambio de esa "inmejorable" financiación implantando un interés fijo altísimo y cobrando intereses y comisiones donde antes no las había.
Estoy deseando que otro banco les absorba y les den por el culo a más de uno que actulamente trabaja y se forra a nuestra costa.
Yo de momento ya tengo guardado turno en la Montera para sacar un estra a fin de mes y "regalárselo" a estos hijos de sus santas madres.
Ahora mi duda: ¿no se supone que nos subrogamos al préstamo que firmó la promotora? porque entonces es euribor+0,75 sin comisión de subrogación .
a ver si encima de habernos vacilado durante prácticamente un año nuestros pisos, encima no vamos ni poder tener la ventaja de "disfrutar" de la bajada del euribor, tiene cojones la cosa.
¿Alguien podría decirme qué condiciones ofrece Caja Duero? porque me estoy planteando sí cambiar de banco.
Gracias vecinos, y quien pueda sacar ánimos de todo esto que por favor los comparta, porque yo desde luego ya estoy cogiéndole algo de manía al piso.
 
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Flames
23/03/2009 23:27
Lo del iva se tienen que haber equivocado, osea no pueden cobrar mas iva que el correspondiente a la cantidad total de hipoteca , si antes había que pagar unos 10mil, por lo menos en mi caso, si meten la provisión de locales, se quedaría en unos 10130, y de ahi no se pueden mover nada.
 
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pandora13
23/03/2009 22:51
Hola, posiblemente esos cambios en las condiciones de la hipoteca sean la razón por la que nos ha llamado Bancaja en vez de Dimora.

La fecha prevista por Dimora para empezar a escriturar era 27 de Marzo (= que C-III) pero resulta que después Bancaja se descolgó diciendo que aunque ya resueltos todos los tramites (ampliación del prestamo de los locales y por tanto, los 11mil de media como provisión de fondos) necesitaban que la central de Valencia diera el ok para empezar a escriturar.

Y en esas que hoy ha comenzado a llamarnos, no Dimora sino Bancaja con estas nuevas condiciones.

No entiendo nada ni siquiera sé si lo pueden hacer. Hace poco más de una semana en Bancaja me dijeron que las condiciones eran las mismas de Octubre.

Israelyluura, desconozco la tipología de vuestra vivienda, pero en torno a 11mil está prevista la mía (según anexo y 4 dormitorios). Espero hablar mañana con Bancaja.

Como bien ha dicho flames, el IVA correspondiente a la parte de la provisión que meten a la hipoteca no llega a 200€ (en mi caso, son 1.850€ y 130€ de IVA).
 
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pipol
23/03/2009 22:40
A mi tambien me han llamado de Bancaja, mi piso es de dos dormitorios y el tema del iva me han comunicado los mismo q a tí 11.000 euros. No entiendo nada. El otro día en la reunión con dimora nos dicen q las condiciones no cambian y ahora nos vienen con estas.
 
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IsraelyLuura
23/03/2009 20:40
Gracias Fame, a lo mejor es que me hice la picha un lio.
 
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Flames
23/03/2009 20:37
Comisión de subrogación creo que había, al menos cuando yo estuve por la caja en diciembre me dijeron que era del 0´5%, y lo del diferencial del 0´75% me dijeron que podía bajar hasta el 0´55 si domiciliabas, plan de pensiones etc... nose si puede ser igual.
Lo que evidentemente no cuadra es lo del iva, que debería ser lo mismo mas la parte correspondiente a lo que meten de locales pero vamos no creo que fuesen mas de 200 euros a lo sumo.
 
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