Hola a
tod@s. Para los que no pudieron ir a la asamblea de ayer y para los de la segunda fase que la tendrán mañana, ahí van algunas cosas de las que se hablaron:
- Nos explicaron las cuentas del ejercicio 2004 y las aprobamos, vamos nadie voto en contra ni se abstuvo, así q dieron por supuesto que todos votamos a favor. Nos contaron que las cuentas están auditadas y nos leyeron el informe de la auditoría.
- Tendremos una reunión de este tipo todos los años en el mes de junio. En ella se eligen 10 socios (en nuestro caso) para que vayan a otra junta que habrá en julio con las cuentas globales.
- Se eligieron 3 personas que formarán parte de la Comisión de Obras (o algo por el estilo) que podrán visitar el interior de las obra con la gente de Dimora y tomar alguna decisión que no suponga un incremento del coste.
- La simultaneidad no la van a conceder hasta lo más seguro finales de año. Aunque ya llevan ejecutado un 85% de las obras y por lógica deberían empezar a poder entrar la maquinaria a las parcelas, por problemas políticos (nos contó que la moción en el Ayuntamiento no salió adelante) la cosa se va a retrasar.
- Una vez que concedan la simultaneidad pasarán otros tres meses hasta que concedan la licencia de obras, así que nos plantamos a principios de 2006.
- Los planos oficiales ya los ha terminado el arquitecto (si queremos los podemos ver en Dimora) y ahora se van a poner con los planos de ejecución para presentarlos a las constructoras, y que estas oferten coste y plazos. El plazo de construcción de una urbanización como la nuestra ronda los 20 meses.
- Una vez terminadas las obras habrá que esperar otros 2-3 meses hasta que se concedan los permisos de habitabilidad. Así que si todo va bien seguiríamos estando en el plazo de finales de 2007 (ojala).
- De todos modos como los planos de ejecución van a estar listos antes de que se conceda la simultaneidad éstos se entregaran en el Ayuntamiento cuando estén listos para meter presión y para que se aprueben lo antes posible.
- En cuanto al precio contaron lo de siempre, seguiremos en las estimaciones siempre que los plazos no se alarguen (mayor coste de la mano de obra, mayor plazo del préstamo con el BBVA, subida de materiales…), el local se venda al precio estimado, la parcela no tenga inconvenientes (de momento los informes geotécnicos son favorables)…, así que no nos preocupemos que en muchas de sus promociones anteriores el precio final ha sido inferior a la primera estimación.
- La subida de módulos de Espe no nos repercutirá en el precio de las viviendas, ya que nosotros pagamos el coste de la obra, no el precio de los módulos. Incluso nos contaron que nos podría venir bien ya que podremos meter más parte de la segunda plaza de garaje en la hipoteca con lo que los recibos mensuales que pagamos ahora se reducirían.
- En cuanto al local de la cooperativa, como la ubicación (esquina de la glorieta principal) y la construcción (metros cuadrados, zona de carga, plazas de garaje independiente…) van a ir encaminados a que lo ocupe un local comercial, no creen que haya problema en venderlo a un buen precio (aunque hay que tener en cuenta que van a salir a la venta muchos locales en el Soto a la vez de todas las cooperativas). Se ofertará no solo a cadenas de distribución por si algún otro negocio pudiera estar interesado y ofrecer un buen precio, aunque lo que está claro es no va a ir destinado a un bar, discoteca…
- Las famosas mejoras en los pisos tendrán que ser para toda la cooperativa, no se harán modificaciones a nivel particular durante la construcción. Cambiar paredes, suelo, puertas… supondrá un coste mayor y tendrá que ser decidido en junta. Yo veo bastante difícil que nos pongamos de acuerdo los 125 para cambiar algo.
- Se comprometen a actualizar la página web de Dimora con el estado de las obras así como a poner un alzado de los edificios. Un anónimo forero de nuevosvecinos se levantó al final para invitar a todos a entrar en el Foro.
- La hipoteca como ya sabemos es con el BBVA y si queremos optar a ayudas (de las que ya nos informarán ellos) sería bueno mantenerla ahí y no amortizar capital hasta haberlas recibido, pero podemos subrogarnos si queremos y las ayudas serán pocas, porque han cambiado las condiciones de la vivienda de protección.
Se habló de muchas más cosas pero con esto creo que el resumen es bastante completito.
Salu2
Fofo