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P
pandora13
19/12/2005 17:35

¿firma del contrato mismo día elección vivienda?

¿Cómo funciona el proceso de elección de vivienda en Cedros 4?

2.019 lecturas | 22 respuestas
Hola a tod@s!
Por fín nos llega el turno de elegir nuestra vivienda a los de los Cedros 4. Será 2ª quincena de Enero.
Unas dudas, en la carta nos hablan de que dispondremos de 45 min. para elegir la vivienda y otros 45 para la firma del contrato. ¿esto es todo el mismo día?
¿La documentación que te piden para justificar que puedes acceder a una VPPL se entrega ese día o es mejor llevarla antes?
Gracias



 
J
JESSIE
18/01/2006 23:33
Así q el Sr. Josema es el que "pone las calles". Pues nada, bienvenido.
 
J
Josemanuellopez
18/01/2006 12:49
Pues si, en mi caso, en nuestro caso, el de Ana y mío, ha sido exactamente igual. Queríamos un piso de cuatro habitaciones y lo hemos conseguido. Ya sólo queda uno después de irnos nosotros. Al final hemos escogido el 1º C del portal 1 y teníamos en número 26 de orden. Era nuestra séptima opción. Pero dado que es de 4 habitaciones, felices y contentos. Hubiéramos preferido algo más alto, pero es fenomenal.

Y no, no son los nervios, es la hora a la que habitualmente me levanto. Entro muy pronto a trabajar, así que ya me padeceréis los futuros vecinos.
 
P
pandora13
18/01/2006 12:04
Hola, Jose Manuel!
Vaya horas para entrar en el foro, ¿tan nervioso estás que te has caido de la cama?
Supongo que todos tendemos a pintar muy mal la elección para no llevarnos un chasco y de veras creo, que luego sales con una gran alegría porque la elección no va nunca tan mal como habíamos supuesto.
Cuentanos si a tí te ha pasado igual.
Saludos

 
J
Josemanuellopez
18/01/2006 05:59
El plazo que es comunmente aceptado para dar fechas de terminación de obra es a partir del acta de replanteo. Este "acta" es justo cuando se pintan esas lineas a modo de campo de fútbol que indican al señor que entrará con una escavadora por dónde debe cavar y por donde no. Efectivamente cuanto menor sea el número de viviendas suele ser menor el plazo de entrega pero no hay ni mucho menos norma fija. Depende, obviamente del número de operarios que trabajen en ella y sobre todo de la velocidad de la burocracia a la hora de dar permisos o denegarlos.
En cualquier caso, para promociones como Los Cedros III (ocehntaitantas viviendas) y Los Cdros IV (38) no se deberían exceder los 18 meses de ejecución a partir del acta de replanteo.

Por cierto, dentro de un tres horas escojo vivienda para los IV con un pésimo número de orden.
 
V
vas
18/01/2006 00:26
Las empresas constructoras saben que un edificio con 100 viviendas tarda en hacerse 18 meses. Si aceleras 16, si te duermes 20 meses.

Un edificio con 35 pisos sólo poco más de un año.
Un edificio de 56 pisos 15 meses
Un edificio de 125 pisos puede llevar 22 meses.

El problema es cuando haces un edificio con 200 ó 300 pisos, porque si te vas de fecha te puedes ir 4 meses.

Pienso que la constructora no puede irse de fecha en 35 pisos ó en 56 porque por mucho que se vaia de fecha se iría uno ó dos meses i eso no es tiempo.

Creo que en el bulevar de la calle grecia están señalizando con pintura roja donde irán los árboles.
cada 5 pasos 2 arboles. También han puesto algún aparato más para los niños.

Espero jessie que puedas hacerte una idea. Nada se irá de plazo si nos dan las licencias en marzo abril ó maio.

Una obra de 35 ó 56 viviendas requieren poco tiempo.

saludos.
 
J
JESSIE
17/01/2006 19:26
Hola!

Me alegro que hayais podido elegir una de vuestras primeras opciones, la verdad es que es muy importante.

Cuando a mí me tocó elegir vivienda en Cedros III le pregunté a M. Angeles y me dijo que había una cláusula de la cooperativa Cedros con la Constructora (la que finalmente salga) en que por cada mes que se retrasaran en la entrega nos tenían que pagar una indemnización que luego iría a las comunidades. Luego me contó que en algunos casos esa indenmización fue de 3 meses y como las fases tenían distinto nº de viviendas, etc. las comunidades habían decidido usar ese dinero para plantar cesped y plantas en los jardines (pq eso no viene al 1º).
Pero a mí me surge una DUDA, cómo se acuerda el plazo de entrega? Es decir, Dimora se compromete a entregar unos pisos en Nov 2007, pero suponiendo que empieza a construir en Enero del 2006. Así que la Constructora se comprometeré en aprox. 1.5 años hacer los pisos. Pero si no puede construir "por las p. Licencias" hasta May´05? Tengo un poco de lío... sabeis si se pone una fecha fija o si se pone un plazo desde q empiezan a construir.
 
P
pandora13
17/01/2006 18:27
Hola, a tod@os!

Creo que hemos tenido mucha suerte. También nosotros hemos cogido nuestra 2ª opción, 4 habitaciones en portal 1 - 3º C.

Hay otra buena noticia y esta nos afecta a todos, por lo que nos ha dicho Ángeles, el que se esté retrasando el inicio de las obras -la licencia de obras-, no debe hacernos pensar que se van a retrasar en la entrega.

Es decir, por ahora no hay nada que nos indique que no tendremos nuestro pisito para finales del año que viene, uffff! qué vertigo!!!

Saludos
 
K
KRISTY
17/01/2006 09:56
Hola a tod@s, ya puedo decir que tengo piso aunque sea en plano.
Yo he cogido el 3ºc de 3 habitaciones en el portal 2. Estamos muy muy contentos porque era nuestra segunda opción.
Ya estaban cogidos todos los aticos de 3 habitaciones y uno de 4 en el portal 1.
Os deseo mucha suerte a todos y ya me contareis.
 
J
JESSIE
16/01/2006 22:57
Bueno chic@s y qué tal ha ido esa elección de vivienda?.

Creo que Vas se va a merecer más de una cañita por los conocimientos que está compartiendo con todos.
 
P
pandora13
16/01/2006 15:46
Hola, Kristy!

Desearte mucha suerte hoy en la elección.

Espero que te acuerdes de los que vamos detrás de tí y esta tarde nos adelantes que nos encontraremos mañana.

Saludos
 
V
vas
15/01/2006 08:43
kristi, Te deseo mucha suerte i que puedas elegir el piso que te guste.
saluditos.
 
F
francuenta
06/01/2006 17:27
¡Hola! (y feliz año a tod@s :-)

Creo que tu sensación es acertada, Kristy, nuestra promoción sólo tiene 38 viviendas y lógicamente sólo un pequeño porcentaje de gente accede a este foro de internet... No creo que seamos más de 4 ó 5 personas por aquí.

Mucha suerte los días 16 y 17, y espero que podáis elegir lo que esperáis...

Un saludo
 
K
KRISTY
04/01/2006 11:58
Hola a tod@s, ya he recibido el telegrama para ir a elegir piso. Voy el 16/01/06 a las 15h.
Mucha suerte para todos y espero que me dejen elegir el piso que quiero.
¿Es mi sensación o es que hay muy poca gente de Cedros IV?
Un saludo
 
K
KRISTY
22/12/2005 15:19
Me han decepcionado un poco los plano, pensaba que tambien vendría algún plano solo de la vivienda, hay que mirarlos con lupa para ver bien los metros.
Lo que no tengo muy claro es si van a hacer pisos al pegados al portal 2, porque el lado derecho del terreno es de otro constructora.
Bueno un día de estos llamare a Dimora para que me soluciones las dudas que tengo.
¿Que preferencia teneis la gente de Cedros IV a la hora de elegir piso?
Un saludo
 
P
pandora13
21/12/2005 09:00
Kristy, una corrección... sí puedes recoger el certificado de titularidades en cualquier registro de la propiedad no sólo en el de Madrid, lo que sí debe reflejar es que no eres titular de ninguna vivienda en todo el territorio nacional.

Perdona mi confusión, yo sí lo recogí en Madrid, pero porque me pillaba de paso.

Saludos.
 
P
pandora13
20/12/2005 18:01
Hola, Kristy!
A mí también me ha sorprendido mucho.
Yo he recibido una carta para avisarme de ir a retirar los planos.
Lo del telegrama creo que es cuando te citan para elegir la vivienda.
Soy la 19 para elegir.

Saludos
 
K
KRISTY
20/12/2005 16:47
Gracias por la información Pandora13.
Me ha sorprendido que solo hay 6 pisos de 3 dormitorios, suele ser los que mas coge la gente.
Yo todavia no he recibido el telegrama, supongo que tardará unos días.
Tu que numero tienes para elegir piso?
 
P
pandora13
20/12/2005 16:06
Hola, Kristy.
Es el de Madrid porque es el que recoge la información de todo el "territorio nacional".
Yo lo pedí ayer, el tramite son 9€.
Hasta que lo veas por tí misma en los planos, te adelanto que entre los dos portales habrá:

Ático de 1 habitación: 2
Ático de 2 habitaciones: 1
Ático de 3 habitaciones: 3

Pisos de 2 habitaciones: 14
Pisos de 3 habitaciones: 6
Pisos de 4 habitaciones: 12

Saludos.
 
K
KRISTY
20/12/2005 12:06
Hola a tod@s,
Yo tambien estoy dentro de Cedros IV, tengo el nº10 y estoy deseando que llegue el día de eligir nuestro pisito. Si puedo esta semana me paso a recoger los planos.
¿Sabeis si hace falta ir al registro de la propiedad de Madrid o vale con el registro de Torrejón?
Un saludo
 
P
pandora13
20/12/2005 09:07
Hola, Vas.
Todavía nada en cuanto a fechas.
A partir de hoy podemos recoger los planos y la 2ª quincena de Enero nos citarán.
No dudes que preguntaré.
Lo que si puedo decirte, es que tanto las obras de la estación como del paso subterraneo de la vía para el acceso directo a la A-2 van muy adelantados.
En cuanto a las parcelas que es lo que nos interesa, no se puede decir que hayan empezado las obras... pero si que ya hay algún movimiento de tierras ("ligero") para ir preparando el terreno... nunca mejor dicho!
 
V
vas
19/12/2005 21:05
hola Pandora13.

Qué os ha dicho dimora sobre el posible comienzo de las obras?? Hablan de alguna fecha ?
saluditos
 
Fofo
Fofo
19/12/2005 19:50
Hola pandora13.

Todo es el mísmo día. Primero eliges la vivienda entre las que queden libres cuando tu vayas, con su trastero y plazas de garaje asociadas ; y luego una vez que ya tengas un portal-piso-letra asignado firmas el contrato y presentas los papeles que te hayan pedido para justificar que puedes optar a una VPPL.

Salu2
 

Fin del hilo
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