kristen dijo:
PD: Tengo dudas con el módulo.
Se habla todo el rato de los famosos 1.585,72€ / m2
Siguiendo datos de ORDEN 116/20008 del 1 de Abril leo 758 €/ m2 de ¿¿¿superficie útil????
x 1,25 por ser VPPL 758x 1,25 = 947,50
x 1,30 por pertenecer Arganda a la zona B
947,50x 1,30= 1.231,75
Arggghhh!!! Que alguien me lo explique!!!!
Me falta un coeficiente para pasar de m2 útiles a construidos?
Un saludo
Hola de nuevo!
Kristen, respecto al módulo, creo que te faltaría multiplicar por el coeficiente autonómico que es de 1,60 según
Orden 116/2008, de 1 de abril, de la Consejería de Vivienda :
Los precios máximos por metro cuadrado de superficie útil de las viviendas sujetas a regímenes de protección pública de la Comunidad de Madrid, tanto para venta como para arrendamiento, se determinarán multiplicando el precio básico nacional (758 euros por metro cuadrado útil), por el coeficiente autonómico (1,60) y, en su caso, por el coeficiente de municipio o ámbito territorial de precio máximo superior (1,60 para la Zona A, 1,30 para la Zona B y 1,15 para la Zona C), tal y como se establecen en el Real Decreto 14/2008, dando lugar a un precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil para cada zona geográfica. De esta forma quedaría:
Precio básico nacional x coeficiente autonómico: 758 x 1,60= 1.212,80
Por el coeficiente del municipio, Arganda, zona B: 1.212,80 x 1,30=1576,74
No sé si lo he entendido bien, pero eso es lo que creo que saldría.
Saludosssssssssssss