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P
pepaloca22
28/03/2009 16:37
puf¡¡ esto es comoen botica, que hay de todo.
 
O
oscar45
28/03/2009 15:05
Hola vecinos, nosotros hemos firmado y tenemos un piso del "famoso" portal 3. A fecha de hoy tenemos dado de alta el agua y la luz. Como no nos iremos a vivir inmediatamente, el gas de momento no lo hemos dado de alta. Los documentos que nos pidieron (certificado de instalación y licencia de primera ocupación) PREMIER nos los había entregado cuando firmamos.
El portero automático de la puerta de entrada y portal funcionan perfectamente. El acceso al garaje no presenta problemas. Por otra parte, las deficiencias y arreglos que hicimos constar en un documento que nos facilito PREMIER han sido puntualmente subsanados.
La licencia del garaje está pendiente de resolución como ya sabéis.
Creo que la opción de no firmar hasta que la licencia de garaje se resuelva es una decisión muy respetable, también es respetable la opción de firmar una vez que sabemos que el Ayuntamiento no exige ninguna modificación del garaje a PREMIER sino que reformará las ordenanzas municipales relativas a la construcción de garajes. Y por tanto, el problema se resolverá cuando el Ayuntamiento modifique sus ordenanzas.
Cada uno de los vecinos sabe que opción debe tomar, pero siempre debemos contar las cosas como son, nos guste o no, nadie actúa en contra de sus intereses, a veces es difícil tomar decisiones pero todos los hacemos con inteligencia, prudencia y responsabilidad. Las intervenciones que han llegado casi al insulto, o lo que es peor, hacer insinuaciones sin ningún pudor para mi deben desaparecer de este foro.


 
S
serperga
28/03/2009 14:56
Afecta2 sabes lo que implica el cambio de un cambio de la ordenanza municipal? Sabes lo que implica para el resto de construcciones? El problema es de Premier y no creo que lo solucionen en un mes por mucho que diga el ayuntamiento.
 
O
oscar45
28/03/2009 14:12
prueba
 
A
afectads 2
28/03/2009 13:38
hola durovernum, yo me he pasado la semana despues de que firmarais por los pisos y llame a todos los telefonillos para ver si os veia, pero solo me encontre a Lazaro, q estaba arreglando cosillas de los pisos. me pasare otro dia para ver si te veo y hablams.
oracate, ya se q es injusto lo de la columna que antes no estaba y la han puesto pq les ha dado la gana, pero en el ayuntamiento me dijeron q no afectaba a nadie y q si se metian en juicios cn premier,solo iban a conseguir q tuvieran que pagar una indemnización , no que tiraran el edificio para quitar la columna, osea q cambiarán la normativa, tarde o temprano, pq dicen que en algunas medidas esta algo anticuada ; por eso no se q podemos hacer.
 
O
oracate
28/03/2009 13:04
Durovernum, tienes razón hay que preguntar a los que hayan firmado como van.
De todos de los que estamos en el foro alguien hay de pisos que haya firmado ya y que tenga gas, agua, luz etcc?? Estaís amueblando para ir a vivir?? Teneís todo en orden, garaje, trastero zonas comunes y vivienda?? Nos podiaís contar algo de cómo os va y si está todo en orden, más que nada por hacernos una idea, porque todos los que somos del portal 3 estamos en ascuas.
Muchas gracias y espero que nos contesteís es muyimportante saber todo este tipo de cosas.
 
O
oracate
27/03/2009 19:52
que podía hablar con el arquitecto y él me lo explicaría mejor, además me dijo que esa columna en el primer proyecto no estaba que la han hecho sin que el ayuntamiento lo supiera y después de que ya tuvieran la licencia para construir. Y a todo esto Premier pretende que haya un pleno para que el ayuntamiento modifique algo que ellos han hecho mal (tiene guasa). Se tenían que negar en el ayuntamiento para que nos devolvieran a todos la pasta y se comieran los pisos por listos. De todas formas yo creo que deberiamos informarnos bien sobre todo lo que pone en el contrato en caso de que ellos incumplan, haber si sólo pueden amenazar ellos y nosotros no, porque si encontraramos una sóla razón por la que tuvieramos que rescindir entonces ya veriamos que pasaba.
Estamos en contacto, un saludo a todos.
 
A
afectads 2
27/03/2009 19:49
gracias oracate, pues ya no se que pensar, porque a cada uno nos dan una información y así nos despistan y no sacamos nada en claro.tendremos que seguir buscando información.
 
O
oracate
27/03/2009 19:42
Muy buenas a todos, afectads2, uno de los días que pasé por los pisos ví el panorama del garaje por fuera, entonces llamé para preguntar qué pasaba con el garaje y la chica de licencias me dijo que no había licencia en el garaje porque no cumplian la ley de medidas por una columna, entonces yo me acerqué al ayuntamiento para saber que columna molestaba, (pensando que era una columna que hay justo en mí plaza de garaje que yo había visto demasiado cerca) entonces la chica que hay en atención al público me dijo que no era la mía que en el informe ponía que afectaba a la plaza nº 5
 
A
afectads 2
27/03/2009 16:55
por cierto oracate, quien te dijo que la columna afectaba a la plaza nº 5? te lo dijo también el arquitecto? alguien a visto los garajes??
 
A
afectads 2
27/03/2009 16:53
buenas a todos, he estado hablando con el arquitecto y me ha comentado que la columna famosa no afecta a ningun vecino ni para entrar en el garaje ni para maniobrar, ni para nada, esta enfrente de las plazas 3 y 4 y no molesta, por lo demás todo lo del garaje está correcto y que como ya habiais dicho anteriormente, no se puede usar hasta que no tengan la licencia de actividad. También que lo del pleno va muy despacio, para otro mes como minimo porque tienen cosas mas importantes y ademas lleva su papeleo...asi que por el momento nada.

 
K
Kucxita
27/03/2009 08:25
Ok, gracias!! Aunque el tema de fechas en el caso de adosados, no tenemos nada que hacer, haber si con los pisos se tiene más suerte.

Saludos
 
A
afectads 2
26/03/2009 23:36
saludos a todos. Kucxita a mi tambien me han dicho 24 +-3, porque los otros tres meses mas de demora que se añaden en la 8.4 se refieren a la clausula 8.2 (que ademas lo especifica en el contrato q es la que habla de la fecha en la que ya te llaman para escriturar ; No se refiere a la clausula 8.1 y por lo tanto no se añade a los 24 +3 meses, que es lo que hace el lio.
 
S
serperga
26/03/2009 17:00
kucxita la clausula esta enrevesada y mucho. Ya te digo que yo he consultado a varias fuentes legales y todas me han dicho lo mismo 24 + 3 meses. Yo de momento esperare.
 
K
Kucxita
26/03/2009 15:01
Exacto, en el tema de las fechas está un poco enrevesado, por lo que hay que contar 24+3+3, para que no exista ninguna duda. No obstante, lo del tema de la columna, en mi opinión y ya lo he escrito, creo que sería un claro incumplimiento, por lo que puede rescindir el contrato.

Saludos!!!
 
T
toniclifton
26/03/2009 13:10
muy buenas, yo he vuelto a leer el contrato y si no es una errata, el plazo de entrega son 24 meses + - 3 y los otros tres meses de demora que aparecen en ese apartado son una vez que obtienen la licencia de ocupacion y te llaman para escriturar, si hubiera algun problema tienen esos 3 meses durante los cuales te tienen que indemnizar con 10 euros diarios y una vez transcurrido ese tiempo puedes rescindir. Esa es mi opinion. el ejemplo claro es el del bloque 3 que aun teniendo la licencia de ocupacion tienen un problema con una columna y falta la licencia de los garajes.Puede que este confundido pero eso es lo que da a entender, de todas formas es un contrato poco claro.

 
K
Kucxita
26/03/2009 12:29
Buenos días a tod@s,

Nosotros tenemos uno de los adosados pequeños, y no hemos firmado.
Respecto a la fecha de entrega, según contrato (que como ya he comentado en otra ocasión seguro que son similares) son 24 meses desde la concesión de la licencia de obra, más o menos 3 meses de adelanto o retraso, más otros 3 meses que se estipulan en el apartado 8.4 demora de la entrega. Por lo que tienen 24+3+3=30 meses para la entrega de la vivienda. Si les concedieron la licencia el 14 de febrero de 2007, tienen hasta el 14 de julio del 2009
 
S
serperga
25/03/2009 08:16
Que no oracate , que segun Premier nuestras viviendas estan finalizadas y solo quedan un par de remates tontos a terminar que aunque no tengamos licencias de garage eso no es ningun problema , que eso es algo que no tienen porque tener apra entregarnos las viviendas.
 
O
oracate
24/03/2009 12:46
Espero que no sea mayo del año que viene, pero visto lo visto, ya me espero cualquier cosa.
Lo de los chalets, ya vivis?? o no teneís licencia??
Dicen que hay una cuadrilla trabajando, pero yo cada vez que voy por los pisos no veo a nadie, irán de verdad a arreglar lo que les queda??
Yo espero que cuando nos llamen para firmar, nos dejen ver el portal y las zonas comunes junto con el garaje y los trasteros, mi trastero en concreto tenía una columna sin dar el lleso, y eso no es un remate, esque no lo han acabado, y el portal lo tienen que pintar junto con la barandilla de la escalera y alguna cosa más, porque si firmamos sin que hagan todo eso nos toca pintar a nosotros todo el portal y ya lo que faltaba, nos vemos con la brocha.Jaja.....................
 
F
FEGORALA
22/03/2009 19:58
ssabeis como esla colunna??? es q kreo q la visto cerca de Santander en un bar de carretera, la llevabann atada en una camion, me dado cuenta porq ma mirao mal y luego maha contado q lo q le pasa es q se echo de novio al tabique grande y no tomaron medidas y sa quedao embarazada por eso mide mas y q en el parkin la llamaban la salida, q la visto el ginecologo y no sabee si va ser pared o muro, q ella prefiere pared porq las jniñas son mas bjuenas, y luego ya venian 5 coches de bomberos q deciann q ibanq a un pueblo de guadaloajara porq en un bloque faltabauna colunna y q iban a ver, pero en la radio noan dicho nada,
alguien puede confiermar esto???? voy a poner las noticias por sidicen algo,
 
T
toniclifton
21/03/2009 14:54
pero mayo del año que viene
 
O
oracate
21/03/2009 14:01
La verdad, que yo ya me lo tomo a risa porque no es posible que podamos llegar a tener tan mala suerte, nos pasa de todo qué será lo próximo??
Se admiten apuestas................para más contratiempos.
Yo digo que llega mayo y no hemos firmado..........
Espero vuestras respuestas.
 
S
serperga
20/03/2009 20:33
No no, no se lo digais a Premier a ver si se lo toman en serio y apra evitar problemas nos quitan todas las columnas
 
O
oracate
20/03/2009 17:24
Muy buenas a todos imagino que estaís de puente porque desde el miércoles nadie escribe, me alegro por todos.
Toniclifton, muchas gracias por la información del garaje, yo me he acercado hoy por el ayuntamiento y no he podido hablar con el arquitecto que estaba de puente, pero tú información es muy completa, haber que pasa con la dichosa columna.
Fegorala, yo creo que tú idea es muy buena, me he reido mucho al leerla, se lo deberias de comentar a los de Premier para que tomen nota, y se pongan manos a la obra porque esto va para rato.
Por cierto, me he pasado por los pisos y ya tenemos telefonillos, ahora, no sé si funcionaran o serán de pega, habrá que comprobarlo.
Un saludo a todos y feliz puente.
 
F
FEGORALA
18/03/2009 22:54
sabeis sila colunma se puede cortar conuna radial??? oa lo mejor lijandola mucho,en 2años lan dejado muy finita.
 
T
toniclifton
18/03/2009 19:37
muy buenas a todos y perdon por no haber escrito antes. En el ayuntamiento me han dicho que no me pueden decir una fecha para dar la licencia de los garajes, pq esto lleva su tiempo,documentacion, una pleno que solo se hace una vez al mes y que por supuesto no van a hacer uno para la plaza de garaje ya que hay cosas mas importantes, y que todos en el pleno se pongan de acuerdo para modificar la ley de ordenanzas de garajes.le pregunte si habia mas irregularidades en el garaje y me comentaron que no,pero una cosa si me dijo, el garaje no se puede utilizar.
 
O
oracate
18/03/2009 18:43
Estoy contigo Kucxita, ya veremos como acabamos.
 
A
afectads 2
18/03/2009 15:50
gracias vecinos, me enteraré bien sobre la columna dichosa del garage, haber cuanto nos perjudica, aparte de que todavia no tengamos la licencia del garaje.
Nosotros en el portal 3, también tenemos otras "modificaciones" que no coinciden con la memoria de calidades del contrato (como las vallas del portal) asi que hay bastantes irregularidades que deben solucionar, porque se han intentado buscar muy bien las mañas estos tipos de premier, con los contratos y con las obras.
 
K
Kucxita
18/03/2009 14:54
Hola!!
afectads 2, pues creo que si quieres resolver contrato lo tienes fácil. Supongo que los contratos son iguales salvo lo de los porcentajes, leete el contrato en la estipulación SEPTIMA, 7.3 cito "En el caso de que tales modificaciones supongan una alteración significativa del objeto del contrato, entiendo por tales las que afecten a la distribución de las fincas que figuran en los planos anexos o a la memoria de calidades contractual, la parte compradora podrá optar por desistir de la compraventa resolviendo el contrato con devolución de las cantidades anticipadas a cuenta, con su correspondientes intereses legales"
Otra cosa, a los de los pisos, leeros muy bien la estipulación NOVENA y DÉCIMA. No vaya a ser que lo que no hagan en la obra os toque pagar a vosotros.

Oracate, si todos hubiesemos leido lo que firmamos, no estaríamos aquí. Fue un error no llevarlo a un abogado, y parece que ese error lo vamos a sufrir hasta el pago del último céntimo... Vamos, peor que si hubiesemos firmado un pacto con el diablo!!!

Saludos!!!
 
O
oracate
18/03/2009 11:37
Er nene de papi, pronto te retiras, qué pasa que te damos miedo?? o no puedes soportar lo que tengamos que opinar sobre tus comentarios?? nadie se ha quejado de nada hasta que has llegado tú.
Lo único que te han dicho esque defiendes mucho a los de Premier y eres el único en el foro que hablas como ellos, yo creo que nadie te ha tratado mal, simplemente, que has opinado como ellos.
Cada uno es libre de contar lo que le está ocurriendo, y aquí todos tenemos problemas con esta gente y más de uno y de dos si pudieramos y nos devolvieran la pasta, se comian las casas con patatas.
Afectados 2, el arquitecto recibe a la gente para dar información en el ayuntamiento los martes y viernes a partir de las 12:30, yo que tú me enteraría bien de lo que van a hacer porque Premier pretende que aprueben en el pleno una modificación de medidas (las cuales ellos se las han saltado)y podemoas resultar los vecinos y tú sobre todo el afectado.Cuando me entere de más os lo cuento.
Un saludo a todos.
 
S
serperga
18/03/2009 08:11
Hola afecta2 segun el arquitecto la cosa no es tan facil y el no puede dar una fecha porque no sabe cuanto tiempo puede llevar.
 
A
afectads 2
17/03/2009 23:11
Gracias por la información Oracate, que suerte la mia que tengo la plaza de garaje nº5!vaya por Dios!
A nosotros nos dijeron en el ayuntamiento que lo del pleno lo querian solucionar en esta semana o la que viene, pero ya sabeis que del dicho al hecho...
 
S
serperga
17/03/2009 21:53
Fijate que yo no he visto aun por aqui a Torquemada.
 
E
Er_nene_de_papi
17/03/2009 21:06
Soy de los chalets grandes, pero no contar conmigo para las barbacoas y menos para seguir escribiendo en este foro inquisidor. Adios.
 
S
serperga
17/03/2009 20:21
Solo dire que lo del garage parece que va para largo, solo nos queda sentarnos y esperar. Por mucho que diga Premier y er_nene_de_premie que son dias ... sin comentarios
 
O
oracate
17/03/2009 19:44
Por cierto, Toniclifton has podido pasarte a hablar con el arquitecto? yo también tenía pensado pasar pero he tenido un pequeño problema familiar y ha sido imposible.
Cuentanos lo que te han dicho porque creo que es muy interesante, porque hay más cosas que deben arreglar y no sólo lo de la columna.
De todas formas yo intentaré ir esta misma semana.
Un saludo a todos.
 
O
oracate
17/03/2009 19:09
Er nene de papi, a mí me gustaría saber si eres de chalets o de pisos, ya que estás bien informado, cuentanos.
 
O
oracate
17/03/2009 19:04
Creo que estamos todos un poco nerviosos, y lo que tenemos que hacer es comentar lo que nos pasa y no meternos con los demás. Yo personalmente tengo un contrato que pone que si no firmo pierdo el 100% de lo que ya he dado ( y ya sé que me tenía que haber fijado antes de firmarlo, pero no lo hice, si lo llego a ver no lo firmo) también pone en mí contrato 24 meses más 3 de demora, y a partir de ahí ya veremos a qué tenemos derecho y si podemos o no rescindir, respecto a lo del garaje 3 (a mí me afecta porque soy del 3) alguien a dicho que es cuestión del pleno y de días, pues bien yo he estado el lunes en el ayuntamiento y esto es lo que sé:
1ªNo cumplen con la normativa legal de medidas que dicta el ayuntamiento.
2ºHan puesto una columna (y esto afecta directamente al vecino que tenga la plaza de garaje nº 5) que en el proyecto que presentaron al ayuntamiento no estabe, es decir tendría que haber 4,75m de distancia entre la columna y la plaza nº 5 y han dejado 4,11m de distanci para el paso, esa columna antes no existía y ahora está estorbando.
3ºYo he visto mí piso y no está mal, lo que sí está mal es el portal, no tiene telefonillos, la escalera está sin pintar, la barandilla está sin pintar, hay un vidrio roto, todo eso antes de firmar tiene que estar en condiciones, es obligatorio por parte de Premier que todo eso lo arreglen, y no despues de firmar como pretenden ellos, o esque alguien cuando se compra un coche se lo lleva sin matricular porque le dicen que vuelva la semana próxima? señores hemos comprado un piso con una plaza de garaje y un trastero, lo mínimo que pedimos esque no lo den todo en condiciones o no?
 
D
domicilio
17/03/2009 14:37
Llevas razón seperga
 
K
Kucxita
17/03/2009 13:46
jejeje!!
Tranquilo serpega, que antes es la salud!!!
 

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