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E
Er_nene_de_papi
15/03/2009 12:40
El garajedel portal 3 está a punto de tener licencia. A falta de un papel y un enganche en una manguera contraincendios. Cuestión de aprovarlo en un pleno municipal. Todos a la espera de que Iberdrola venga a los pisos a enganchar la luz. Gas ya tienen los bloques 1 y 2. A el 3 tienen que cambiar un purgador para poder poner los contadores. Si alguien quiere saber mas, que se pase por Marchamalo o por la oficina del comercial, en vez de escribir por aqui sin haber visto las viviendas. Y la suerte es para los que buscan rescindir el contrato (esos si que la van a necesitar). Saludos.
 
T
toniclifton
15/03/2009 12:34
muy buenas, yo voy a intentar pasarme por el ayuntamiento el martes que es cuando esta el arquitecto, si quieres oracate no pasamos los dos a ver si realmente nos cuentan todo lo que ocurre con los garajes y que soluciones hay
 
F
FEGORALA
15/03/2009 11:36
soy de chalets y firme, pero no man dicho q acuerdo ni kreo q les hallan bajado el precio sino q faltaba un papel del registro, es lo q se,
 
S
serperga
15/03/2009 11:10
Ah si? que han llegado a un acuerdo para firmar? con quien? de que consta ese acuerdo? Porque fijate que yo no he firmado y como que a mi no me han llamado ni para decirme hotla ... oye Ferogala, tu de que eres de chalets o de pisos?
 
F
FEGORALA
15/03/2009 10:24
segun man dicho en chalets quedan por firmas 6, en los primeros pisos 2 y an llegado acuerdo con los de premiers porq faltaba un papel en el registro y firman esta semana y bloqjue 3 quedan casi todos,
 
F
FEGORALA
15/03/2009 09:58
y yo con los parkin y ahora q el del bloque 3 sin la licencia y q desdde febrero a mayo va un paso y meniuda papeleta tienen los de prermier q no han rebajado nada a nadie pero a los del bloqe 3, si no se qieren comer lso pisos no les va a quedar mas remedio,
salud2 a todos y a los del bloque 3 suerte¡¡¡
 
D
domicilio
14/03/2009 11:37
Hola, lo del 100% me parece abusivo, a nosotros en el chalet nos pusieron un 50%, pero vamos da igual porque no hay manera con ellos, pero ya veremos
 
O
oracate
14/03/2009 11:09
Hola Rockbaby, creo haber leído que tú eras del portal nº 1, teneís problemas con licencia o está todo en orden?
Cuentanos un poco como va el tema y así nos informamos bien.
Un saludo para todos.
 
O
oracate
14/03/2009 11:03
Yo esta semana me voy a acercar al ayuntamiento para solicitar por escrito que me digan realmente todo lo que tienen que cambiar en el garaje o arreglar, y os cuento, pero a mí me dá que esto va para rato, peor para ellos yo ya me he hecho a la idea y me da igual tener que esperar pero no me quedo con nada que no esté en condiciones.
Tú que opinas Serperga? ya te contaré si me entero de algo nuevo.
 
S
serperga
14/03/2009 09:31
Eso es lo que pretenden oracate, trincar la pasta y dejarnos tirados apgando nosotros todos los desperfectos y problemas. Al final nos costara la mierda de casa esa que pretenden colarnos mas que una en plena moraleja.
 
O
oracate
13/03/2009 19:36
En el ayuntamiento nos dijeron que la licencia para empezar a construir la tenían desde el 14 de febrero de 2007, y a partir de ahí son 24 meses de construcción más 3 en demora (por lo menos eso pone en el mío)con lo cual, en febrero de este año ya se han cumplido los 24 meses, les queda sólo que pasen 3 meses más y entonces ya veremos qué pasa.
Porque lo que nos están haciendo, y lo mal que se están portando, estre amenazas y que son unos chapuceros y nada más les interesa que firmemos todos para coger la pasta y luego el marrón para nosotros.
 
S
serperga
13/03/2009 18:43
la indemnizacion es a partir del 7 de marzo y el 7 de junio se puede rescindir por incumplimiento de contrato, por lo menos, para las viviendas que dieron las licencia de construccion el 7 marzo de 2007.
en cuanto a lo del 100% es una clausula abusiva que cualquier juez modera y por los casos que ya han ocurrido por este tipo de clausulas lo maximo que se concede a la constructora es un 50%
 
O
oracate
13/03/2009 18:26
La única forma de hacer presión es no firmando hasta que esté todo en condiciones, y no nos pueden obligar a ello.
De momento sólo tienen la licencia de 1ª ocupación de las viviendas, pero el garaje se vendió con las viviendas, con lo cual el tiempo está pasando y corre en contra de Premier, porque a partir de mayo si no está todo OK, nos tienen que empezar a indenizar.
Rociocor, yo he hablado con un abogado sobre el contrato que firmé, y me ha dicho que si lo quiero denunciar no me aseguraba que lo ganase, mi contrato pone que si lo rescindo pierdo el 100% de lo que ya he dado, en el tuyo también lo pone? porque yo si que me he planteado rescindirlo, pero claro me gustaría poder recuperar por lo menos la mitad de lo que he dado.
 
S
serperga
13/03/2009 17:57
yo tb soy del poftal 3 y no pienso firmar
 
T
toniclifton
13/03/2009 14:56
yo tambien soy del portal 3 y yo tampoco firmare hasta que no esten los garaje
 
R
rociocor
13/03/2009 12:57
hola chicos:
nosotros tampoco hemos firmado xq no queremos la casa y tb nos han amenazado con la denuncia.nuestro abogado dice que lo tenemos ganado xq no han cumplido con lo puesto en el contrato.el tipo este raul rubio es un listo y un borde pero mi abogado lo es mas y mas listo y ya le ha pegado un par de cortes.bueno los que esteis igual q nosotros animo xq si no queremos algo no nos lo vamos a quedar.....
 
D
domicilio
13/03/2009 12:28
Pues nosotros cuando fuimos con Fernando para que nos enseñara el piso, ya había una pareja que estaban por allí, aunque todavía no iban a vivir, pero creo que ya habían firmado y le pregunté a Fernando y me dijo que ya había firmado alguno más, pero no se.
 
O
oracate
13/03/2009 11:36
Hola amigos:
Serperga, yo la única noticia que he tenido y ha sido hace dos días, fue la llamada que me hizo Raúl, para saber cuando voy a firmar, por cierto del portal nº 3 de pisos cuantos habeís firmado? yo soy del 3 y no lo he hecho. Le he dicho a Raúl que hasta que no tengan la licencia del garaje no lo haré.
Otra cosa, alguien sabe algo del administrador? yo le llamo y nunca está.
 
S
serperga
13/03/2009 09:16
¿Alguien ha vuelto a tener noticias de Premier?
 
K
Kucxita
11/03/2009 17:01
No existe amenaza cuando uno sabe a lo que se enfrenta. A nosostros a base de dar "por culo" nos ha llamado alguna que otra vez, con respuesta cero a lo solicitado. La última vez a sido para reunirnos en Madrid con él y con su jefe para intentar llegar a una solucion.
No ha habido ninguna solución, porque nosotros no nos quedamos esa mierda ni aunque nos la regalen!!! Que chapuceros!!! Menuda ruina!!! Si las soluciones que nos propinian eran chapuzas!!!
 
S
serperga
11/03/2009 15:51
Yo ya no se si reir o llorar , pero estos de Premier son unos caraduras, te amenazan con demandarte judicialmente si firmas y luego no saben decirte la razon exacta por la cual te demanan, al menos a mi Raul Rubio no fue capaz de decirmela. Eso si , se lehelo la sangre cuando le dije que adelante con al demanda que nos veriamos en el juicio. Kucxita a mi Raul rubio solo me ha llamado una vez desde que empezo todo y para lo que me dijo mejor que se lo ahorrase . solo amenazas y malos modos. eso si soluciones aportadas .... cero.
 
D
domicilio
11/03/2009 15:42
Hola Kucxita, nosotros estuvimos hablando con Raúl para intentar solucionar de alguna manera estoy, y nos dijo que fueramos mejor alli ha hablar con él, y así lo hicimos, estuvimos hablando con él y con el su jefe, y la verdad que se notó que muchas cosas las tenían planeadas, porque se notaba que estaban haciendo teatro, por ejemplo cuando nos sacaron un plano de un piso de 2 habitaciones de esquina y cuando Raúl nos dijo el precio y el otro soltó huy no te has equivocado es que según es este piso tiene que valer más, y que si ese piso estaba muy bien que de hecho lo iban a haber puesto como piso piloto, etc.
 
K
Kucxita
11/03/2009 15:02
Anda!!! dominio estuviste hablando con Premier!!! Que cachondos!!! ¿Que pasa que nos llaman de uno en uno?
Ellos lo tienen claro, NECESITAN SOLVENCIA, y para ello no se les puede ir la poca gente que tenemos un contrato de compraventa. No quieren resolver, quieren que te lo comas!!! porque ya se ha abierto la caja de pandora!!!
jejeje!!! ¿Con quienes os citaron dominio?

Ah! Serpega, el precio de nuestro adosado pequeño es el mismo que el ático.

Y no es que ya no lo valen, porque se ha comprado en el periodo de especulación. Si no que no lo valen porque son una Mierda!!!
 
D
domicilio
11/03/2009 14:36
Esto la verdad que cada vez me parece más subrrealista, y encima el otro dia que fuimos a Madrid a hablar con ellos, les pregunto que me digan algún motivo que ellos consideren como resolución de contrato y no me saben decir ninguno, nada más que no quieren rescindir el contrato, pues nada, mientras intentandote colar un piso por valor superior al que tienen en venta al público, esto es indignante.
 
O
oracate
11/03/2009 12:11
Os cuento amigos, me acaba de llamar Raúl para saber cuando firmo y le he comentado lo de la licencia del garaje ¿y sabeís lo que me ha dicho? que es cosa del ayuntamiento, que van a modificar en el próximo pleno una normativa para que les puedan conceder la licencia, con las mismas he llamado al ayuntamiento y me han dicho que el preblema que hay es que hay una columna que la han puesto donde no debían y que van a intentar sacar la normativa nueva para darles la licencia,pero no es seguro que lo aprueben porque depende del pleno al completo, y tampoco saben cuando va a ser el pleno en el ayuntamiento, pero aparte de todo esto en el ayuntamiento me han dicho, que hay otros problemas en el garaje que tienen que solucionar los de Premier.
Y el cachondo de Raúl dice que no pasa nada, que podemos utilizar sin ningún problema el garaje..........
¿Y quién se hace cargo de lo que pueda pasar dentro del garaje sin tener la licencia? Amigos es una locura utilizar el garaje sin licencia, el problema pasa a nosotros, cada uno es libre de hacer lo que quiera, pero yo opino que sin licencia no podemos utilizarlo, además no tenemos luz, estc........
Con esta gente hay que tener todo bien sujeto, no hay que correr, luego será peor.
Y no tenemos seguro de garaje.
 
S
serperga
11/03/2009 11:46
kucxita, no nos pueden obligar a comprar . Pero ellos se basan en el miedo de la gente a un proceso judicial y el desconocimiento de nuestros derechos para abusar de nosotros y colarnos una casa que no es la que firmamos en el contrato.
 
K
Kucxita
11/03/2009 09:30
Hola!!!
Aun perdiendo las cantidades entregadas, se gana dinero. Si lo que quieres es no perder más tiempo no sigas adelante, muchas otras promociones que firmaron están que se tiran de los pelos! no solo vas a pagar el precio del contrato de compraventa, sino que también arreglar todas las cosas que han hecho mal o han dejado sin hacer.
No me creo que nos puedan obligar a comprar con todas las anomalidades que existen en la construcción de las viviendas.
 
S
serperga
10/03/2009 21:43
Si metes el coche en el garage y le pasa algo al coche o a ti nadie te cubre ya que no hay seguro por no tener las licencias. Ademas creo que aun no se puede dar ni la luz ni el gas de alta asi que para entrar a vivir como que no esta.Y lo del garage un nuevo bulo de Premier , ellos son los responsables. En cuanto a los precios yo llame haciendome pasar por un cliente y me ofrecieron el atico por 35000 euros menos.
 
D
domicilio
10/03/2009 19:35
hemos estado viendo un piso, que la verdad aparentemete no estaba mal, salvo los desperfectos de siempre las esquinas rozadas, alguna pequeña grieta, etc, y le hemos preguntado que si ya se podia entrar a vivir y nos dice que si, a todo esto los fonoportas sin poner y la entrada del garaje llena de cables,por los cuales he preguntado y me dice que eso es cosa de la comunidad, pero que en el garaje ya se puede aparcar, cosa que he leido por ahí que todavía no esta la licencia, entonces como se va a meter un coche, y si pasa algo?, la verdad no entiendo nada, encima nos dan unos precios y nos dicen los pisos que a ellos les convienen, porque ha ido un amigo a preguntar y para colmo le han dado precios más bajos y pisos que a nosotros ni siquiera nos han ofrecido, no sabemos ya que hacer, intentar cogernos un piso, si nos dan la hipoteca, por no perder el dinero que llevamos dado, o esperar haber que pasa(que facilmente pueden pasar de 2 a 3 años segú están las cosas), y la verdad que nadie estamos para perder el tiempo, siento haberos aburrido.
 
O
oracate
10/03/2009 19:09
Hola domicilio, la licencia de la que yo hablo si es de los pisos, exactamente del portal 3, y con respecto a la tasación, a mí en el banco cuando la tasaron estaba por encima del precio a lo que yo la compré, pero ahora mismo me dijeron que si la tendrian que volver a tasar estaría por debajo.
 
M
Marduck224
10/03/2009 15:46
Muy buenas tardes,
Como veo que que nadie responde,propondré directamente.
Por que no compartimos las fotos de los desperfectos ( facebook )y gravamos cd´s con ellas explicando cual es nuestro punto de vista como clientes.Luego nos organizamos y cubrimos unos cuantos puntos de venta,una vez allí los repartimos entre los potenciales clientes.

Que os parecería?
 
D
domicilio
10/03/2009 15:19
Una pregunta, alguien del portal 3 a tasa el piso? me podría decir por cuanto se lo han tasado, muchas gracias
 
D
domicilio
10/03/2009 14:21
Hola oracate, la licencia de garaje que es de los pisos
 
O
oracate
10/03/2009 14:07
Hola a todos:
Serpega he hablado ahora mismo con el ayuntamiento y me han confirmado que no tenemos licencia de garaje porque no cumplen con la normativa del ayuntamiento, parece ser que hay problemas de medidas en el garaje y hay una columna que tienen que rectificar, me han comentado que ya se lo han notificado a Premier y que no nos dejemos engañar y hagamos fuerza nosotros porque Premier se lo está tomando con mucha tranquilidad yo de momento no he firmado y no lo pienso hacer hasta que no esté todo OK, y cuando me llame Raúl para saber cuando firmo se lo pienso dejar bien clarito.
Si os enteraís de algo más contarlo, que estamops todos que trinamos.
 
S
serperga
09/03/2009 20:51
totalmente de acuerdo kucxita, nos toman por tontos y gilipollas y por unos desesperaus que hacen cualquier cosa por 4 ladrillos que se pueden caer en cualquier momento.
 
K
Kucxita
09/03/2009 15:09
Hola!!!
Voy a echar una pequeña parrafada... ¡sin dormirse eh!

¿conoceis el artículo 47 de la constitución española? Para el que no lo conozca, o para recordarlo al que lo conozca:

"Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho, regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la especulación.
La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción urbanística de los entes públicos."

digna= Dicho de una cosa que puede aceptarse o usarse sin desoro.
adecuada= apropiado a las condiciones, circunstancias y objeto de algo.

(Partiendo de que es una ley, tomaré solo la primera frase. Con el resto me guardo mi opinión)

Dicho esto, o escrito esto. No voy a dar mi opinión ahora sobre la actuación de Premier, solo hechos:

1. Hemos firmado un contrato de compraventa sin ninguna clausula que nos proteja como compradores. Premier ha redactado un contrato de compraventa en el cual nunca sale perjudicado.
2. La construcción de premier tiene numerosas deficiencias que les concierne hacer como promotor.

Ahora mi opinión:

Supongo que aquí en el foro, o los que hemos comentado cosas durante todo este tiempo, no somos ni arquitectos ni peritos. Por lo que lo que ponemos o decimos es lo que podemos ver u observar. En algunos casos, o algunos comentarios constrastados con personal competente.

Estamos en pleno derecho de exigir que lo que hemos "comprado" esté en perfectas condiciones, sin que cause ningun "desoro". Premier se ha columpiado en la construcción de la urbanización, como muchas constructoras. Es una practica habitual que empleen el menor coste posible para la realización de una vivienda, ahorrando en lo que sea.
Los que habeis comprado pisos, chalets grandes o pequeños, sabed algo. El que hayais visto por dentro vuestras viviendas no significa que estén bien, al no ser que os fijeis más en el envoltorio, como supongo que habeis hecho, que en lo importante. El que un azulejo esté roto o un rodapié no esté puesto, carece de importancia... no para el comprador, pero para un promotor si.
Importante es que la vivienda cumpla lo que exige la ley, sin que en un futuro pueda causar un daño hacia el comprador.
En toda la construcción se han hecho chapuzas, una detrás de otra. Y muchas de ellas van a salir en poco tiempo, por lo que los que habeis comprado tenez a mano el teléfono del seguro, como el de un buen abogado de defectos de construcción. Porque no es una opinión, es una realidad, el que vais a tener innumerables problemas.
Quizá las pesonas de los chalets pequeños tienen o tenemos, la suerte de haber visto algunos "defectillos" antes de escriturar. Defectos que premier se niega a solucionar. Solucionar, no tapar y cruzar los dedos para entregarlos sin que vuelva a salir... me refiero a las burbujas que se han hecho en las cornisas. Gracias a que eso es visible, porque existen muchas otras cosas que no lo son y lo padece toda la construcción. sino tiempo al tiempo...
ah! una cosa, para quien tenga curiosidad, ¿Os habeis enterado del plan estatal de vivienda y rehabilitación 2009-2012? Creo que es interesante...

Un saludo, y ser felices!!!! Que no nos quiten la alegria estos impresentables!!!

 
M
Marduck224
09/03/2009 14:36
Buenos días a Tod@s,
Ante las gravisimas y consistentes faltas de P......... a los vecinos de los chalets pequeños, por que no quedamos el proximo día SABAD0 14/03/2009 sobre las 11:45 en los mismos "chalets".Compartimos toda la información de la que disponemos y nos organizamos ...

Un saludo a todos.
 
T
toniclifton
09/03/2009 13:40
muy buenas a todos.Hola lanamarchamalo, que yo sepa en los pisos solo han puesto la toma de desagüe del fregadero, la unica solucion es poner una pieza en ese desagüe que tenga tres tomas para conectar el lavavajillas y la lavadora, y la deberia de poner premier.
 
L
lanamarchamalo
08/03/2009 16:44
Hola!
teneis toma de desagüe para lavadora y lavavajillas?
un saludo
 
S
serperga
08/03/2009 12:24
oracate dijo:

Hola a todos, Durovernum tengo una duda, que es eso de que no está la licencia del garaje? somos del portal 3 y pesaba que la licencia se concedía a todo el edificio.
Gracias y un saludo.


De momento no hay licencia para los garages , veremos cuanto tardan en solucionar el tema.
 

Fin del hilo
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