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osky
07/11/2007 11:11

ENTREGA

¿Es posible que la EMSV quiera firmar escrituras antes de que termine el año?

5.404 lecturas | 43 respuestas
Hola a todos, el lunes fuimos al Caja Madrid por lo de la hipoteca, la verdad que el Crédito Cualificado tiene muy buenas condiciones así que lo firmamos.
Nos dijeron en el Banco que ellos tienen que presentar el expediente de todas las hipotecas para finales de Noviembre porque la EMSV quería firmar escrituras antes de que terminara el año.
Si esto fuera cierto sería estupendo, pero vosotros lo veis posible????
Hay algo y por lo que a la EMSV le interesa firmar antes de que termine el año. A lo mejor por este hecho se aceleran las cosas a última hora.
 
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Etiquetas
Crédito Cualificado
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F_er
21/01/2008 16:09
Bueno, pues esperaremos hasta entonces. Yo por mi parte consultaré este foro y animaré a la gente que conozca de la promoción que haga lo mismo, para unirnos, de una manera u otra.
 
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SSolisM
21/01/2008 15:43
LOS ESPARTALES: Según tengo entendido nos concedieron la calificación definitiva el día 08/11/07 y según pone en el contrato de compra/venta que firmamos, tienen un plazo máximo desde esa fecha de 3 MESES para la firma de escrituras y entrega de llaves. Si mis calculos no me fallan, nos tienen que entregar los pisos antes de 8 de Febrero, sino podemos ir llamando a la tele, Ana Rosa Quintana etc.
 
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F_er
21/01/2008 13:58
Sobre los espartales: No se donde hay que ir a reclamar pero lo suyo es que fueramos varios ... y si es posible con la tele.
 
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SSolisM
21/01/2008 12:48
Soy de Los Espartales, desde luego esto es de vergüenza. Nos están toreando como quieren, desde Diciembre q me dijeron q muy mal muy mal se tenia q dar para q no nos los dieran antes de final de año.... Demos gracias si nos los dan en Febrero.
El problema es q no sabemos donde ir a reclamar.
 
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Argais_Almarana
16/01/2008 19:26
Nadie dice que nos conformemos, pero de que tengamos que esperar, sin duda alguna, no por llamar más veces nos darán las casas antes,nos han ido dando la información cuando han querido, no veo porqué va a ser distinto esta vez. Cuando entregué el último pago yo también pregunté y me dijeron que en breve firmaríamos. No me servirá de nada llamar a diario (dentro de un plazo razonable), por eso digo que esperemos a que se termine el plazo del viernes 18 y luego veremos como siguen las cosas.
 
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F_er
16/01/2008 11:26
Hola, muy buenas. Soy de nuevo el de "los espartales". De verdad, ¿alguien sabe que esta sucediendo con nuestra promoción?. Esto está empezando a ser vergonzoso. ¿No estáis de acuerdo?
 
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osky
15/01/2008 21:44
Eso a seguir esperando y conformandonos, no tiene nada de malo llamar y preguntar como va algo de lo que has pagado mucho dinero e invertido mucha ilusion, asi que llamare hasta que me den la informacion que preciso para no tener que estar conjeturando...,
 
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Argais_Almarana
15/01/2008 20:49
Bueno, si todavia no nos han dicho nada, vamos a esperar a que termine el plazo del día 18 y luego podremos hacer conjeturas, pero no antes. Pienso que llamando tanto al final vamos a conseguir que no nos hagan caso.Cuando nos avisen para escriturar, podremos quejarnos o no si las llaves nos las dan con retraso...
Saludos
 
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F_er
15/01/2008 15:49
Hola, ¿hay alguien de los espartales al que hayan llamado para las escrituras?
 
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Madame Alasnegras
15/01/2008 10:56
Buenos días a todos.
Acabo de llamar a la EMSV y como no estaba Jose María me han dicho que no saben nada...
Este comentario solo lo he escrito para desahogarme.
O sea que firmamos las escrituras y luego a esperar para las llaves...
Otra cosa anormal...
 
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osky
15/01/2008 10:52
He llamado esta mañana en varias ocasiones a la Emsv, me han dicho en todas que Garrido no había llegado, en esta última me han dicho que no iría en toda la mañana y que no me podían dar información, alguién a podido hablar con él? Sé que algunos teneis el movil.... Bueno, si conseguis hablar con el mantenernos informados al resto.
 
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osky
14/01/2008 19:23
Siempre en la firma de escrituras te dan las llaves, en el momento que firmas eres el propietario de la vivienda y ya tienes hipoteca, aqui lo haran el sabado para que Pedro Castro nos de las llaves y llenarse de gloria, otro acto electoral.
 
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MGGOJD
14/01/2008 18:59

NO UN DIA ES LA FIRMA DE ESCRITURAS Y OTRO LA ENTREGA DE LLAVES Y CREO QUE ESTA ULTIMA SERA EL 02 DE FEBRERO.
 
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elcasar
14/01/2008 18:11
Una pregunta ... ¿el dia que firmas las escrituras no es el mismo en el que te dan las llaves?

Gracias
 
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osky
14/01/2008 17:03
os han hablado del sábado 26 de enero o del 02 de febrero?, si la firma es la semana que viene nos tendrán que ir avisando ya. Alguien tiene algo más de información?
 
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MGGOJD
14/01/2008 16:15

NO TENGO NI IDEA SI NOS LLAMARAN O NOS ENVIARAN UNA CARTA, Y SUPONGO QUE SI SERA EL SABADOR POR LA MAÑANA,
A LA GENTE QUE VAYA EN ESTOS DIAS QUE PREGUNTE Y NOS INFORMEN.
 
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pozuelo79
14/01/2008 15:58
que bien espero que sea asi? ¿entonces nos llamaran para la firma de escrituras o nos mandaran una carta?
¿y la entrega se hara en sabado mañana no?
 
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MGGOJD
14/01/2008 15:30

HOLA VECINOS!

ME HAN COMENTADO EN LA EMSV QUE LA FIRMA DE ESCRITURAS SERA, SINO HAY NINGUN PROBLEMA LA SEMANA QUE VIENE Y LA ENTREGA LA SIGUIENTE(EN FIN DE SEMANA), A VOSOTROS OS HAN DICHO LO MISMO?

UN SALUDO.
 
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Argais_Almarana
10/01/2008 13:38
Hola Vecinos.
Hoy hemos ido a entregar el justificante del pago de la previsión de fondos, y a mi pregunta de cuanto nos costaría el tema de las firmas, me han dicho que está todo incluido en la cantidad de la previsión y, en palabras textuales, "Ya no tenéis que pagar un euro más, excepto la hipoteca, claro". La firma de las escrituras me han comentado que ya en breve se hará efectiva, y lo dicho, según me comentan en la EMSV ya está todo pagado.
A ver si al final de este més podemos ya tener nuestras casas...
Un saludo.
 
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Madame Alasnegras
08/01/2008 14:04
Pues es que yo las facturas las he ido recibiendo siempre después de cada pago... Así que tengo en total 3 facturas.
La carta para pagar los 1450 la recibí el viernes 4. Soy del portal 11.
Hoy he ido a la EMSV para llevar el recibo del pago, pero no me han dicho nada de nada.
 
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merg28
08/01/2008 11:48
Hola, soy de la promoción del Casar y la carta que he recibido no ponía nada de las escrituras, lo unico que tenia era una factura en la cual se indicaban las cantidades y las fechas que llevaba entregadas.Habeís recibido esa carta y además otra para informaros del tema de las escrituras???
 
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osky
03/01/2008 19:33
Hola a todos,

Espero que las personas que no tengan preparado lo de la hipoteca se pongan las pilas y no nos fastidien mas de lo que ya lo han hecho. Si han dado la Calificación tan rápido imaginar desde cuando la tendríamos si esas personas hubíeran presentado los papeles en el plazo como hicimos el resto, a lo mejor ya estaríamos disfrutando de los pisos, así que hago un llamamiento para que todo el mundo nos solidaricemos e intentemos agilizar las cosas.
 
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maralna
03/01/2008 16:36
No, no pone nada, solo que el plazo maximo para pagar los 1450 € es el dia 18 de Enero, supongo que a partir de entonces empezarán a llamarnos. Eso si, la carta da a entender que todavia hay gente que no a hecho lo de la hipoteca, ya sea con caja madrid o con otro banco, asi que a lo mejor nos toca esperar algo mas, para dar tiempo a los que, como siempre parece que el tema del piso les da igual. Esperemos que no sea mucho ...
 
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MGGOJD
03/01/2008 15:56

hola! en la carta pone algo de cdo se van a firmar las escrituras?
es que ya estan concedidas las licencias y aqui no nos informan de nada.
 
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maralna
03/01/2008 13:00
Hola vecinos! Yo ya he recibido la carta para las escrituras. Segun esa carta, son 1450 euros de prevision de gastos, así que no se si al final a eso hay que sumarle algo mas. No estoy puesta en este tema, alguien sabe algo??? DE todas formas intentaré ir a la notaria (C/ madrid 29 1º) para ver si me informan bien ellos.
Como siempre, tenemos fecha limite para pagar, esta vez hasta el 18 de Enero.
 
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osky
28/12/2007 08:39
Buenos días a todos,
Hable con Jose María me comento que ya teníamos todos los permisos y que la semana que viene nos mandarían la carta para el pago de escrituras, que sólo quedaba que la notaria preparara las escrituras, el banco los creditos cualificados y los que no se subrogasen presentaran los papeles de las Hipotecas aceptadas, no me dio fecha de entrega ni aproximacion pero que todo iba muy bien.
Le pregunte si tardarían un mes o dos y no se quiso mojar.
 
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MGGOJD
26/12/2007 18:56

HOLA VECINOS!

SABEIS ALGO NUEVO?
 
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ESTHERCI
21/12/2007 01:19
HOLA A TODOS!! ESTUVE HABLANDO CON JOSE MARIA, PORQUE YO SOY DE LOS ESPARTALES Y ESTAMOS MAS IMPACIENTES QUE VOSOTROS, SI CABE.., BUENO POR LO VISTO YA ESTAN TODOS LOS PERMISOS (CREO QUE LOS DEL CASAR TB) LA CALIFICACION Y TB LOS DEL AYUNTAMIENTO. EL CASO, ES QUE EN LOS ESPARTALES ESTAN ESPERANDO A QUE VAYAN LOS DE IBERDROLA Y EN EL CASAR FALTA EL CANAL DE ISABEL SEGUNDA. OSEA QUE A VOSOTROS OS FALTA EL AGUA Y A NOSOTROS LA LUZ Y POR ESO SE VA A RETRASAR LA ENTREGA. QUERIAN ENTREGARLOS ANTES DE FIN DE AÑO PERO CLARO, ESTO NO DEPENDE DE ELLOS Y NO SABE CUANTO PUEDEN TARDAR.
ASIQUE GRACIAS A ESTAS EMPRESITAS ESTAMOS TODOS ESPERANDO!!!
 
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MGGOJD
20/12/2007 09:19

HOLA VECINOS!

OJALA FUERA PARA REYES, MENUDO REGALAZO!!!
EN LA PAGINA DEL AYUNTAMIENTO DE GETAFE EN CONSULTA DE ACTAS MUNICIPALES EN LA ORDEN DEL DIA DE HOY PONE QUE SE VA A TRATAR LO DE NUESTRAS LICENCIAS, A CRUZAR LOS DEDOS Y HABER SI PUEDEN DARNOS NUESTROS PISITOS PARA REYES.

UN SALUDO.
 
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osky
20/12/2007 08:08
¿Cuánto tarda el Ayuntamiento de la Licencia de Primera Ocupación?

Si es vivienda libre:

Una vez acabada la obra y con los certificado finales de obra visados, se solicita al ayuntamiento la concesión de la licencia y este designa un técnico para realizar una inspección que comprobara que la obra se ajusta a ordenanzas y al proyecto de obra que fue objeto de licencia si es favorable. Con este informe favorable el ayuntamiento otorgara licencia, suelen tardar de un mes a dos.
Si es vivienda V.P.P.:

Una vez acabada la obra y con los certificados finales de obra visados, se solicita la Calificación Definitiva que emitirá por el Gobierno de la Comunidad que se trate previa presentación de proyectos y documentación y pase la inspección del técnico de la comunidad, una vez conseguida la Calificación Definitiva. Se requerirá al ayuntamiento previa solicitud la licencia de primera ocupación, y el ayuntamiento designa un técnico para realizar una inspección que comprobara que la obra se ajusta a ordenanzas y al proyecto de obra que fue objeto de licencia si es favorable. Con este informe favorable el ayuntamiento otorgara licencia, suelen tardar de un mes a dos.

Por lo que dice aquí ya estaríamos fuera de plazo por lo que no creo que se atrase mucho más.

Pensais que lo podemos tener para Reyes??????
 
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osky
19/12/2007 15:03
He llamado esta mañana al Caja Madrid, a ver si ellos sabían algo, me han dicho que les habían comunicado lo de la Calificación y que faltaba la licencia de primera ocupación para la entrega, ellos están esperando a que se les avise con la fecha para firma de Hipotecas.
No sé si en el ayuntamiento nos podrían decir algo más sobre el tema de las licencias que faltan......

 
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osky
17/12/2007 16:41
Espero que siendo pisos dados por el ayuntamiento si que se den prisa, a ver si no se demora mucho más y en Enero podemos estar disfrutando de nuestras casas.
Yo antes de saber lo de la Calificación había llamado a Jose María, el me ha dicho lo de la Calificación y como siempre no se ha mojado en dar fecha de entrega.
Pero según ellos la Calificación era lo que más tarda.
 
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elcasar
17/12/2007 15:00
Emplazamiento:
AV. TERESA DE CALCUTA Z.O.1-01-ESPARTALES Características de la promoción
Estado de calificación y fecha de obtención: (Definitiva) desde 08/11/2007
Promotor: Empresa Municipal del Suelo y de la Viv.de Getafe
Características:
(VPPB) Viviendas: 40
Garajes: 40, Garajes porticados: 0, Trasteros: 40
--------------------------------------------------------------------------------



Promoción
Emplazamiento:
AVDA. JUAN DE BORBON, S/N, SECTOR UP-1 - EL CASAR Características de la promoción
Estado de calificación y fecha de obtención: (Definitiva) desde 12/12/2007
Promotor: Empresa Municipal del Suelo y de la Viv.de Getafe
Características:
(VPPB) Viviendas: 140
Garajes: 140, Garajes porticados: 0, Trasteros: 140


A ver si en el Ayuntamiento se dan prisita ...
 
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MGGOJD
17/12/2007 11:30

HOLA VECINOS!

SI YA ESTA CONCEDIDA!! AHORA A ESPERAR QUE TAMBIEN NOS DEN LAS LICENCIAS DEL AYUNTAMIENTO DE GETAFE, SUPONGO QUE SI VAN BIEN LAS COSAS PARA ENERO NOS DARAN NUESTRAS CASITAS.

QUE POQUITO QUEDA YA.

UN SALUDO.
 
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G
getare
17/12/2007 11:15
¡¡¡YA TENEMOS LA CALIFICACIÓN DEFINITIVA DE LA COMUNIDAD DE MADRID!!!

Nos la dieron el 12/12/2007. Podeis verlo en: http://gestiona.madrid.org/wovi_califprom/j/run/ListaPromociones.icm

Ya va quedando menos...

 
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M
Madame Alasnegras
15/11/2007 12:30
Claro, es que yo leí lo que tu me estás diciendo, y había contado con que iba a ser ese importe... cuando en el banco me dijeron lo otro...

Gracias.
 
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ZATOPEK
14/11/2007 20:58
Alas Negras en los Espartales pidieron para escriturar un fondo de 1450 euros para un piso de 3 habitaciones asi pues no creo que a nosotros nos pidan 2000 o 2500 y esto lo pone un propietario en el foro de ENTREGA DE LOS ESPARTALES, que recibieron una carta por parte de la EMSV pidiendoles este fondo, confio que no nos pidan mas.
Salu2
 
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Madame Alasnegras
14/11/2007 19:37
Pues yo fuí el martes y me obligaron a domiciliar la nómina y hacer una tarjeta, bueno no me pusieron una pistola ni nada pero me dijeron "Esto es lo que hay".
En el banco me dijeron que el piso para enero (a cada uno nos dicen un mes)
Además me dijo el chico que el seguro de vida era obligatorio 170 € al año... (me preguntaron el peso y la altura, jajajaja) y a otros os han dicho que es opcional.
Además a mi me han dicho que de escrituras de 2.000 a 2.500 € y mi piso es de 3 habitaciones.

¿Me están timando?
 
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MGGOJD
14/11/2007 11:40

HOLA A TODOS!

ME ESTOY HACIENDO UN LIO, CADA VEZ QUE VAMOS AL BANCO NOS DICEN UNA COSA DISTINTA, A MI ME DIJERON QUE SE FIRMARIAN LAS ESCRITURAS PARA ENERO, A OTROS QUE PARA FINALES DE DICIEMBRE Y AHORA COMENTAN QUE PARA FEBRERO, NO SE ACLARAN NI ELLOS Y LA VERDAD ES QUE SI NO SABEN UNA FECHA EN CONCRETO NO DEBERIAN DE ESPECULAR DICIENDONOS TANTAS.
HABEIS LLAMADO A LA EMSV? ES QUE NO SOY CAPAZ DE CONTACTAR CON JOSE MARIA.
 
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Fin del hilo
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