vecino_sanchi dijo:
Hola a todos,
Abrimos este foro para comentar las opciones para tener áticos/bajos de 4D en el anteproyecto 2.
- Incluir áticos/bajos de 4D en los 110 m2 que permite la comunidad. Ésta opción ha sido descartada porque es materialmente imposible hacer viviendas de 4D con terrazas/jardines en 110 m2.
- Terrazas/jardines no privativos: Estos metros pasarían a ser superficies comunes de toda la comunidad (computando sobre la superficie construida de cada vivienda), aunque el uso y disfrute sería de la vivienda a la que sea asignada. Ésta opción perjudica a todas las viviendas por lo que no creemos que sea buena opción.
- Terrazas/jardines privativos: las viviendas con terraza/jardín pagarían un 10% de la superficie de la vivienda, perteneciendo éstas a las propias viviendas y siendo los dueños los encargados de mantenerlos. Ese dinero sería para beneficios comunes de la cooperativa: piscina, padel, … Ésta opción nos parece totalmente justa y creemos que se debería aplicar en nuestra cooperativa (tal y como ha hecho Gedeprin en la promoción de Valdebebas).
Nos gustaría conocer los avances/soluciones que se han buscado entre el consejo rector y la gestora, así como la opinión de los socios.
A ver, me tomo la libertad de postear aquí por que acabo de ver lo que ponéis con respecto a mi promoción de Valdebebas.
Puntualizar que lo que ha hecho Gedeprin es hacer "pagar" a los socios que resulten adjudicatarios de los áticos con TERRAZAS COMUNITARIAS PRIVATIVAS, el precio según lo que serían en caso de ser terraza privada. Y el mantenimiento de la misma, será a cargo de la comunidad, salvo aquellos aspectos derivados del uso cotidiano, limpieza, etc....
Pero tened muy claro, que si al vecino de abajo le entra el agua por que se le ha roto el jacuzzi al del ático, paga la comunidad.
Ahh en nuestra promoción hay terrazas de 90 metros.
Saludos,