2ª REUNION 22/06/2010

Hola vecinos, ya estoy a pleno rendimiento en el curro así que puedo meterme más en el foro ;).

Voy al foro privado.

Hola jgpsanchinarro, estoy de acuerdo contigo, todo esto debería ir al foro privado, aunque no tiene mucho movimiento.

En cualquier caso, propongo que se respondan estas cuestiones en el foro privado.

Saludos cordiales.

Hola Brooks78 creo que están cosas sería mejor comentarlas por el foro privado de la cooperativa que para eso fue una petición de los cooperativistas y habrá que tocar estos temas allí.

Para el consejo rector - asuntos pendientes/mejoras/peticiones:

1.* Acta de la última asamblea.

2.* Calendario para la eleccion de las viviendas.

3.* Respuesta al tema de la elección de las viviendas de 4D que se pueden pasar a 3D+1. Los arquitectos confirmaron que TODOS pueden pasar a 3D+1.

4.* Doble aislamiento en los de 3D

5.* Mejora de los pisos cortados a Cuchillo

6.* Inclusión de los de 4D en áticos y Bajos

7.* Donde se puede descargar el video de la presentación de la promoción?

8.* Si el proyecto básico se ha presentado para la calificación provisional, como es que los cooperativistas no disponemos de él? Hasta ahora lo único que tenemos es el anteproyecto aprobado.

Pido públicamente al consejo rector que nos informe al respecto de todo esto.

Muchas gracias y saludos cordiales.

Hola a todos, siento el no contestar mas a menudo, pero estoy sin internet en casa y no estoy muy al tanto del foro.

Lo ultimo que se es que fui a firmar el royecto e seguridad y salud que se tiene que entregar conjunto al proyecto basico para pedir la liencia para empezar hacer cosas, se espera que se pueda presentar a finales de mes, y sobre el basico no os puedo contar mucho más pues no lo he visto desde el dia de la junta.

Respecto a lo de los pisos de 4D a 3D efectivamente el dia de la reunión los arquitectos dijeron que se podria cambiar todos los pisos, pero desde la gestora me dijeron lo contrario, seguire hablando sobre el tema y os informo.

Bueno pues un saludo y que paseis buenas vacaciones a los que ya las tengan.

Curro.

Siento haber creado falsas expectativas pero por lo vista el mismo dia que puse el post anterior, llamó gente a Gedeprin "asustados" porque no estaban en Julio y al día siguiente desde Gedeprin se han desdicho y cambian las fechas.

Entonces esperemos que hayan entregado los papeles para poder iniciiar la obra, CPAMVL /GONZALO ¿Se ha entregado ya el papeleo de la solicitud de calificación provisional, y la solicitud de licencia de obra?.

Un abrazo a todos

Estas seguro? Quien te lo ha comunicado? Porque en el foro de Gedeprin comentan que Ana ha dicho que hasta Septiembre nada,

saludos.

Hola a todos, me ha comunicado otro socio que a partir de la semana que viene o la siguiente van a empezar a llamar para elegir el piso....

Esto va sobre ruedas....

¿Alguien sabe algo más?

Imagino que el estudio nos habrá entregado ya el proyecto Básico y lo querremos entregar en la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento lo antes posible para empezar las obras en Octubre/Noviembre.

¿alguien ha visto si se ha conseguido hacer las mejoras que se propusieron al Anteproyecto?

• doble aislamiento en los de 3D?
• mejora de los pisos cortados a Cuchillo.?
• inclusión de los de 4D en áticos y Bajos?

un saludo a todos y enhorabuena a tod@s.

OTRA CONSULTA EN EL MISMO SENTIDO:

Nº. Consulta: V1182-10
Tipo de IVA aplicable a entrega de viviendas en supuesto en que ha habido pagos anticipados en fecha anterior a 1-7-2010.
Fecha: 31 de mayo de 2010
Arts. 75-uno-1º y 90-uno Ley 37/1992
 

EN RESUMEN:

“Dos. No obstante lo dispuesto en el apartado anterior, en las operaciones sujetas a gravamen que originen pagos anticipados anteriores a la realización del hecho imponible el Impuesto se devengará en el momento del cobro total o parcial del precio por los importes efectivamente percibidos.”.

POR CIERTO VOLVI A PRGUNTAR POR LOS DE 4D A 3D LA SEMANA PASADO Y SIGO SIN RESPUESTA DE NUESTRA GESTORA.

CONTUMAZ RESISTENCIA....ASI VAMOS PA MUY LARGO

Buenas tardes,

A día de hoy (12 de julio de 2010) todavía tenemos, al menos, los siguientes asuntos pendientes procedentes de la última asamblea del 22 de junio:

* Acta de la asamblea.

* Calendario para la eleccion de las viviendas.

* Respuesta al tema de la elección de las viviendas de 4D que se pueden pasar a 3D+1.

Un saludo.

Esperemos que no y que sea en estas proximas semanas para que se retrase lo minimo posible el inicio de las obras,

saludos.

Parece que Gedeprin ya ha creado el foro privado que comento en la asamblea, por lo menos viene publicado en la web,

saludos

Buenas tardes a tod@s,

Para el Consejo Rector, se tiene constancia de la fecha estimada para la publicación del acta de la última asamblea?

Muchas gracias y saludos cordiales.

Yo creo que a estas alturas ya seguro que se programa para Septiembre.Saludos.

Retomando un poco el tema me gustaria que el consejo rector preguntara el dia aproximado de la elección de la vivienda sobre todo por la epoca que estamos de vacaciones,

saludos.

Bueno...

Los enlaces de la web directamente no funcionan...

El telefono que pone a pie de pagina... me acaba saltando el fax.

Buscando por google me aparece este telefono 914472847, pero por mas que llamo no me lo coge nadie... asique... seguiremos probando mas tarde.

Un saludo!!

Buenos dias!

¿Alguien sabe en que pagina web han colgado el video y la presentacion los arquitectos?

Me imagino que sera en la de Istriada4, pero parece que esta mal la web y no se pueden ver los proyectos.

Voy a darles un toque a ver que me dicen.

Un saludo.

Buenas tardes,

yo al igual que Jacob40 y Moredily también me opongo a que se cambie el anteproyecto o proyecto básico afectando a los cooperativistas 3D.

Una mayoría aplastante voto a favor del anteproyecto, cosa que no entiendo si hay tanta gente en desacuerdo. La gente voto sabiendo que se estaba aprobando la ausencia de áticos/bajos para los 4D.

Si se querían proponer alternativas, tanto para los 4D,  como cambios de distibución en los 3D o los problemas de la curva en los 2D, habría que haber votado NO en la reunión, y no levantar la tarjeta naranja a favor del proyecto.

Lo siento, pero no estoy de acuerdo con tu propuesta sanchijorgar.

Buenos días a todos,

Me permito recordaros (Me remito al orden del día) que lo que se votó en la anterior asamblea fue el "ANTEPROYECTO", el PROYECTO como tal saldrá a la luz a mediados de Julio, y como tal "PROYECTO BÁSICO" se deberá aprobar por el CONSEJO RECTOR que nos representa, ya que está facultado para ello.

De cualquier modo, antes de ser aprobado por el CONSEJO RECTOR, el consejo pondrá el PROYECTO BÁSICO a disposición  de los SOCIOS en la SEDE SOCIAL, entonces, y sólo entonces si una cantidad suficiente de socios lo estima oportuno (no sé cuantas firmas de socios son necesarias, pero lo pone en los estatutos...) podrá solicitar una asamblea EXTRAORDINARIA, en la que votar el PROYECTO BÁSICO u otros puntos que los SOCIOS planteemos.

De modo que en mi modesto modo de verlo, no ha habido "bajada de pantalones" ni capitulaciones, sencillamente ha habido cesiones en todas las partes, como en cualquier negociación:

• los de 2D, ceden y admiten el piso de la esquina.
• los de 3D, ceden pero solicitan la posibilidad abordable de que haya mayor aislamiento entre los salones de los vecinos y sus dormitorios (esto lo deberá seguir el recién nombrado COMITÉ DE OBRA)
• los de 4D, cedemos pero solicitamos que se observe la posibilidad de tener bajo o ático (como el resto de configuraciones y siempre que no cambie estructuralmente el ANTEPROYECTO).

Por lo que considero que la ASAMBLEA ha sido un acto de responsabilidad de todos al seguir con el ANTEPROYECTO, ya que hasta que sea PROYECTO BÁSICO no habrá que realizar trámites legales que efectivamente retrasen la marcha de la promoción, y por lo tanto debemos congratularnos ya que ganamos todos.

Totalmente de acuerdo con jacob 40-Las votaciones fueron ayer   y   la mayoria , fue absoluta, lo que no dejo de ser un sorpreson para alguno                   Creo que ahora nos tenemos que volcar con las mejoas que beneficien a todos, el control sobre el estudio de arquitectura y nuestra gestora.    Hemos llegado al extremo de que nos adosamos a dos edificios distintos y partimos el nuestro..  Lo hecho hecho esta asi que a tirar para adelante

Un  saludo

Hola

En cuanto a lo que proponeis de cambios me parece bien que el que quiera pasarse de 4D a 3D podais hacerlo ya que sobran dos o 3 pisos 3D. Pero me parece una falta de respeto cuando hubo la posibilidad de votar en contra del proyecto y no se hizo. Me parece que peso mucho mas el que dijeran que entonces se retrasaria como mínimo 6 meses mas el proyecto....lo cual fue una bajada de pantalones que  tuvimos y tragamos. A mi no me gustaba el proyecto y me sorprendio que solo 7 personas levantasemos la cartulina naranja. Las mayorias están para cumplirlas y si esos pisos son de 3D el que quiera que se cambie a ellos pero yo me opongo firmemente a que se cambie y afecte a 3 cooperativistas 3 D. yo tb expuse la prolemática que tienen los pisos 3D y tampoco nadie fue solidario votando en contra del proyecto (dejo claro que por mi situacion en el listado no pillo ni aticos ni bajos) y los 32 cooperativistas 4D tuvisteis la oportunidad de levantar la cartulina naranja y no lo hicisteis.Asi que ya no hay solución. Hay que aceptar las mayorias es lo que tiene nos guste o no.

saludos

Vale mañana llamo a Gedeprin y les digo que te den mi correo electronico

un saludo y gracias.

Buenas tardes, he leido la propuesta y la hare llegar a la gestora y a los arquitectos, la solucion me parece buena, la unica pega que puedo encontrar es que la edificabilidad del proyecto este agotada, pero si no es asi seria posible.

Un saludo.

Solo 2 y la "rosa" es decir como mucho tres y casualmente de 3D, por eso proponia un cambio de 4D a 3D para el que quisiera , pero tendria que ser posterior a la 1ª adjudicacion. Mas vale una de tres cuadrada que una de 4 en oblicuo..

Otro saludo 

Moredily piensa que hay muchas viviendas de reserva...

Iiturgi, realmente crees que es factible quitarle dos aticos a los tres D despues de aprobar el proyecto, para beneficiar a 2 viviendas de 4D.

y crees que es tan dificil justo en la junta de dilatacion , que se haga un muro o camara de aire oblicua para cuadrar las habitaciones y beneficiar a 5 viviendas 4D y un 3D sin perjudicar a nadie

Un saludo

Bueno Moredily,

La solución propuesta por sanchijorgar todavía es factible también.

El resto (bajos 4D, esquinas, etc.) si que me parece que afectaría mucho al anteproyecto....

Estamos en las manos que estamos, lo de las listas de ultima hora y con errores fundamentales, pues ya se vio y el proyecto se aprobo por mayoria, pues es el que tenemos y no hay concesion para cambios de entidad (solo siete votamos en contra) asi que 4d sin terrazas,sin aticos y con habitaciones ridiculas oblicuas por no hacer una pequeña camara de aire oblicua.ES LO QUE HAY.

Al rosa (el indeciso) del cuadro de bajas le corresponde un 3d

Sin modificar lo aprobado la ünica alternativa que veo es que los 4D puedan optar a los de tres , al fin y al cabo son los únicos no adjudicados y que los reserva supongo que rosa excluido opten a 3 o 4 dormitorios en funcion del sobrante no adjudicado

Sanchijogar,

me parece muy buena idea. Sorprende que la gestora y el estudio no encontrara la solución y en la asamblea los socios sí.

Se supone que los expertos son ellos.

¿En manos de quien estamos?

Recordemos que la gestora se lleva cerca del 30%. Y no nos da soluciones para áticos/bajos y les parece excesivo actualizar con frecuencia la tabla de pisos y bajas.

Buenas tardes a todos, hace mucho que no colgaba algo por aquí, pero no me he perdido los interesantes comentarios que habeis estado haciendo,

He estado pensando sobre lo que se habló  en la Asamblea, respecto a la posibilidad de Aticos /Bajos para viviendas de 85 m2,creo que tengo la solución para que los 4D tengan opción a 2 áticos (para los bajos, no encuentro soluciones, si hay alguien que lo vea viable que lo diga), y esta solución es la siguiente:

Como desde Gedeprin nos informan que "sobran" dos pisos de 3D, pues que sobren 2 un poquito más grandes que lo proyectados de 72,5 m2 útiles (para no pasarnos de metros cuadrados.

De modo que, si se hace la reconversión:
-ático 3D (tipo 21 portal 4) que tiene 67.99 útiles sin terraza y corriendo la pared hacia la terraza--> ático 85 m2 útiles en configuración de 3D
-atico 3D (tipo 5 portal 1) que tiene 66.92 útiles sin terraza y corriendo la pared hacia las terraza--> ático 85 m2 útiles en configuración de 3D.
Así las personas de 4D podemos optar al ático.

un saludo a todos, y espero que CPAMVL, si lo estima oportuno traslade esta solución al estudio de arquitectura.
 

Jacob, si puedes dejame una dirección de correo electronico para ponerme en contacto contigo.

Un saludo y gracias.

Curro.

Vale intentare a ver si me facilitan una copia, y si es asi te la intento hacer llegar de alguna manera.

Un saludo.

Hola

Yo espero que el equipo de arquitectos siga trabajando en mejorar el proyecto y al igual que los de 4D protestabais por lo injusto de no poder optar a bajos y aticos, los de 3D también nos quejabamos por el tema de que 18 viviendas van a tener que sufrir los ruidos de la TV del vecino al lindar dormitorio principal con salon de la vivienda contigua, solo espero que se nos escuche y en ese caso se ponga mayor aislante para no sufrir el problema.

En la asamblea nadie se percato, excepto Curro que hablo un poco sobre el estudio geotécnico. Esto es básico y aunque a la mayoria de los cooperativistas se les escape de las manos por desconoimiento del tema (cosa lógica) tiene mucha importancia....de nada sirve que te construyan un palacio si al cabo del tiempo te van a salir grietas y humedades (problemas de este tipo hemos visto en construciones en el sur de madrid al ser unos terrenos yesiferos que se disuelven muy bien con el agua o bien por el tema de arcillas expansivas). Yo antes de meterme en este proyecto fui a ver el terreno y por suerte vi la parcela que está excavada al otro lado de la calle con lo cual pude ver el tipo de suelo sobre el que se iba a construir. También sabia de antemano que Sanchinarro era una zona donde iban a parar los escombros de todo madrid junto con Valdebebas...Me hubiese gustado oir al equipo de arquitectos un veredicto mas favorable sobre el estado del suelo pero es el que es, al menos sabemos que no apareció a la profundidad de 12 metros el nivel freático, y por tanto no apareció agua. Esperemos que no salgan humedades.  Me tranquilizó el tema de pilotaje o bien alguna que haya que poner alguna zapata (no queda mas remedio al ser el suelo q tenemos), al menos como vamos a tener 3 niveles por debajo de la superficie eliminaremos la escombrera y podremos asentarnos en suelo firme....(vaya rollo que he clavado).

Curro me gustaria echar un vistazo al estudio geotécnico podrias preguntar si se puede colgar en la web (eso si cuando nos den las claves y los nombres de usuario más que nada para que no sea una cosa pública) a mi me viene muy mal el pasarme por la gestora.

un saludo!!!

Muy buenas a tod@s,

Durante la asamblea de ayer, los arquitectos informaron de que TODOS los pisos de 4D podrán convertirse en 3D+1. Si es así, por qué no han realizado la modificación en todas las tipologías y no solo en 2 de ellas? Lo interesante sería disponer de ellas para hacerse una idea antes de la elección de la vivienda no?

Por otro lado, creo que debemos felicitarnos todos por la aprobación del proyecto, aún sabiendo que hay cosas mejorables como por ejemplo la inclusión de armarios en hall/pasillos.

Un saludo a tod@s.

Porcierto ya esta colgada en la web de la gestora la lista modificada.

Un saludo.

Hola, a 4 m cuadrados pero de superficie construida, no útil.

Buenas tardes:

Una pregunta ¿se dijo ayer por parte de los arquitectos que los tendederos aumentaban a 4 mts cuadrados?

SALUDOS

Muchas gracias Gonzalo,

entiendo que no hay modificaciones sobre los planos últimos que colgaron en la web no?? del tema piscina, padel... se habló algo?

Un saludo

Buenos días chic@s,

Lo más importante fué la aprobación del anteproyecto.

Sobre las pólizas decirte que ya se han entregado, y que en cualquier momento te puedes pasar por las oficinas para recoger la tuya.

Un saludo!