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C
cocran
13/03/2007 10:37

Los Girasoles (Subrogación Hipoteca BSCH)

¿Conviene subrogarse en el BSCH para evitar pagar 5000 euros?

1.201 lecturas | 6 respuestas
Hola.

El BSCH me ha citado para firmar la subrogación, no me obliga pero sino lo hago he mirado y tendria que pagar 5000 euros, el problema es que las condiciones del 0.6 me parece excesivo, sabeis que esta haciendo la gente? Conviene subrogarse?

Muchas gracias.
 
R
RAyLA SL
14/03/2007 12:08
Hola vecinos!
Sólo quería comentaros que nosotros no tenemos obligación de pagar los gastos de cancelación de la hipoteca al promotor que COVIBARGES tiene constituida con el SCH.
Es posible que, por nuestro propio interés, tal vez tengamos que pagar el levantamiento en el Registro de la hipoteca de COVIBARGES pero esto no conlleva mucho gasto. Yo pienso que estamos en lo cierto, no?
Por otro lado, si nosotros hacemos la hipoteca en otro banco sólo tendremos que asumir los gastos de escritura constitución de la nueva hipoteca, los de escritura de compra-venta, Actos jurídicos documentados y la minuta del notario.

Saludines!
 
C
chiri
13/03/2007 15:56
Pongo esta dirreción que que tiene un simulador para hipotecas, y que cada uno mire la suya.
http://www.hipotecaremunerada.barclays.es/
 
M
miguelysonia
13/03/2007 15:34
Hola a todos. Lo primero daros las gracias por la información que estáis aportando sobre este tema tan espinoso, y que al fin al cabo es lo que más nos preocupará a todos de aquí hasta la jubilación.
Es evidente que existen unos gastos (llamemosles de cancelación) si no nos subrogamos a la hipoteca del SCH, que cada entidad consultada valora de una forma u otra, pero que rondarán entre los 3000 - 5000 eur. No obstante, ¿alguién ha cuantificado lo que ascendería el volver a cambiar de hipoteca, una vez subrogada a SCH, incluyendo gastos de notaria, comisión de subrogación (0,50%), impuestos (AJD,...)? Quizás teniendo en cuenta estos costes no compense del todo subrogarse a SCH al direncial y plazo que nos ofrecen, para luego cambiar.
 
C
chiri
13/03/2007 14:21
Hola Cocran, con relación a lo de tener que estar 60 meses que figura en el contrato, esto es el plazo de amortización que no podra ser inferior a 60 meses ni superior a 360 meses, no teniendo nada que ver con la subrogación, pudiendo cambiarte cuando quieras, teniendo que pagar el 0,50, por subrogacion.
Saludos.
 
C
cocran
13/03/2007 13:01
La verdad es que no me habia dado cuenta que habia ya un tema abierto con la hipoteca. Tienes razón cada banco te dice un precio sobre lo que tienes que pagar de mas por no subrogarte, la BBK (3700), ING (4900), Caja Madrid (4600), El BSCH (5800).. en fin. Nosotros creo que nos vamos a subrogar, luego si nos conviene nos iremos a otro banco, lo que no se, es el tema que se estaba hablando en el otro sitio, el contrato dice que al menos tienes que estar 60 meses mínimo con la hipoteca del BSCH.

Saludos.
 
C
chenton
13/03/2007 12:54
Nosotros por lo que hemos visto parece ser conveniente subrrogarse e irse. Hay una ahorro como de 2000e. De todas maneras, con cada banco que hablas te dicen unas cosas.
 

Fin del hilo
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