Volver al foro
M
mmiguel70
24/05/2008 20:34

ACLARACIONES IMPORTANTES PARA TODOS/AS

¿Cuáles son las 3 principales decisiones tomadas por la Junta de Presidentes?

873 lecturas | 8 respuestas
OS INFORMO DE LAS ÚLTIMAS ACTIVIDADES REALIZADA POR LA JUNTA DE PRESIDENTES.
1 EL CESE DEL ADMINISTRADOR. ANTE LA INDEFENSIÓN QUE HEMOS TENIDO POR PARTE DE SU GESTIÓN, EN TODOS LOS ÁMBITOS SE DECIDIÓ EN JUNTA DE PRESIDENTES SU CESE, LA CUESTIÓN ESTUVO EN QUE ESA DECISIÓN NO ERA VINCULANTE, SÓLO PARA LA MANCOMUNIDAD. ES POR ELLO QUE HA HABIDO QUE MOVILIZAR 19 REUNIONES PARA SUSTITUIRLE 15 DE BLOQUE, 3 DE GARAJE Y UNA DE MANCOMUNIDAD, EXISTIENDO LA DIFICULTAD DE QUE MUCHOS PRESIDENTES Y VICEPRESIDENTES SON EMPRESAS Y OTROS NO VIVEN NI EN MADRID.
2 SE HA RENEGOCIADO TANTO CON LOS SEGUROS COMO CON LOS MTTO DE ASCENSORES LAS CLAUSULAS Y LAS CUOTAS QUE EXISTÍAN CONSIGUIENDO IMPORTANTES REDUCCIONES EN LOS MISMOS Y AMPLIANDO COBERTURAS.
3. EL TEMA DE LA SEGURIDAD NOS PREOCUPA Y MUCHO, PERO LA JUNTA NO SE DECANTÓ POR LA INSTALACIÓN DE LA AMPLIACIÓN DE LA VALLA PERIMETRAL ( NO CREÍAN QUE FUESE LA MEJOR SOLUCIÓN Y TEMAS ESTÉTICOS. SI SE HA ACORDADO CÓMO SOLUCIONAR LA ENTRADA POR LAS ZONAS DE VEHÍCULOS, NO REALIZÁNDOSE LA FUNCIÓN DE CONTROL DE ACCESO A PERSONAS AJENAS POR PARTE DE LOS CONSERJ@S.SE PIDIÓ PRESUPUESTO PERO COMO SE INCLUÍA EL DE LA AMPLIACIÓN DE ALTURA, LA EMPRESA ESTÁ CONFECCIONANDO OTRO PRESUPUESTO. A ESO HAY QUE AÑADIR CÓMO PONEMOS ESA SOLUCIÓN, AMPLIAR LA FINALIZACIÓN DE VALLA DE ACCESO AL GARAJE HASTA EL MURO, EN EL ACCESO POR LAS ENTRADAS A GARAJES ENTRE BLQ 15 Y BLQS DEL 2 AL 5 PARA QUE NO QUEDEN MÁS AISLADOS.
EL OTRO SISTEMA DE SEGURIDAD QUE SE HA PUESTO EN MARCHA ES EL DE LA COLOCACIÓN DE LLAVES PARA ACCEDER DESDE LOS GARAJES A LAS PLANTAS Y VICEVERSA EN LOS ASCENSORES. TENEMOS LOS PRESUPUESTOS Y EN BREVE SE IRÁN INSTALANDO.
TENEMOS UN PRESUPUESTO DE COLOCACIÓN DE CÁMARAS QUE ASCIENDE A UNOS 36000 EUROS APROXIMADAMENTE, ES UNA DECISIÓN BASTANTE DELICADA LLEVARLA A CABO SIN CONOCER LOS ESTADOS DE CUENTAS Y SIN VER SI LAS OTRAS MEDIDAS QUE VAN A SER TOMADAS QUE EFECTOS TIENEN.
3. SE HA APROBADO EL RRI PARA EMPEZAR A FUNCIONAR DE UNA FORMA UNIFICADA. OS RECUERDO QUE EL RRI PUEDE SER MODIFICADO POR LA NUEVA JUNTA CUANDO TOMEN POSESIÓN.
3. A PARTIR DEL DÍA 1 DE JUNIO TODOS O CASI TODOS LOS BLQ CAMBIARÁN DE ADMINISTRADOR Y ESPERAMOS Y POR ELLO HEMOS DEDICADO TANTO ESFUERZO EN TIEMPO Y EN ALGUNOS CASOS EN DINERO (LLAMADAS A MÓVILES, ETC..). PARA QUE PONGA ORDEN EN TODOS LOS ÁMBITOS.
4. UNA VEZ QUE ESTÉN CLARAS LAS CUENTAS, LO QUE NOS TIENE QUE DAR COVIBARGES, GASTOS, IMPAGADOS ETC.. SE PROCEDERÁ A REALIZAR LAS JUNTAS PARA LOS CAMBIOS DE PRESIDENTES.
5. INVITÓ A TODO AQUEL QUE HA APORTADO INFORMACIÓN EN ESTE FORO QUE SE PRESENTE COMO VOLUNTARIO PARA SER PRESIDENTE DE SU BLOQUE Y TAMBIÉN DE MANCOMUNIDAD. PARA MEJORAR TODO LO QUE SE HA HECHO MAL Y SE HA EXPRESADO EN ESTE FORO.
6. QUIERO RECORDAR A TODO EL MUNDO QUE LAS FUNCIONES DE PRESIDENTE DE LA MANCOMUNIDAD QUEDAN RESTRINGIDAS EXCLUSIVAMENTE A LAS ZONAS COMUNES Y CADA PRESIDENTE DE BLOQUE TIENE SUS RESPECTIVAS OBLIGACIONES.
7. UN SALUDO Y ESPERO QUE OS HAYA ACLARADO VARIAS CUESTIONES.
QUE GANE EL CHIQUI-CHIQUIIIIIIIIIIII.
 
A
amiycalde
03/07/2008 20:10
Buenas tardes vecin@s,
En primer lugar, agradecer a todos el interés por mejorar la seguridad de nuestra comunidad. En referencia al asunto de la entrada IRRESPONSABLE de los peatones por el acceso de los vehículos, creo que es importante que se solucione este tema antes de que tengamos que lamentarnos. Concretamente hoy he subido indignada a casa al ver cómo cuando se estaba abriendo la valla de acceso al parking ha aparecido una mujer corriendo de nó se dónde con el niño en el carrito por delante para intentar llegar a tiempo de pasar por el hueco que se había abierto en la valla. Sinceramente, me parece irresponsable e indignante el hecho de que haya gente que sea capaz de poner en peligro a su hijo por ahorrarse andar ¿200m? para salir por la puerta principal. No es la primera vez que me ocurre el hecho de que se cruce alguien en el momento justo en el que iba a pasar con el coche poniendo en peligro su integridad física. Agradecería un esfuerzo por parte de todos para que se tomen las medidas oportunas y así evitar que ésto siga ocurriendo dada la falta de conciencia de algunos vecinos.
 
A
amiycalde
03/07/2008 20:08
Buenas tardes vecin@s,
En primer lugar, agradecer a todos el interés por mejorar la seguridad de nuestra comunidad. En referencia al asunto de la entrada IRRESPONSABLE de los peatones por el acceso de los vehículos, creo que es importante que se solucione este tema antes de que tengamos que lamentarnos. Concretamente hoy he subido indignada a casa al ver cómo cuando se estaba abriendo la valla de acceso al parking ha aparecido una mujer corriendo de nó se dónde con el niño en el carrito por delante para intentar llegar a tiempo de pasar por el hueco que se había abierto en la valla. Sinceramente, me parece irresponsable e indignante el hecho de que haya gente que sea capaz de poner en peligro a su hijo por ahorrarse andar ¿200m? para salir por la puerta principal. No es la primera vez que me ocurre el hecho de que se cruce alguien en el momento justo en el que iba a pasar con el coche poniendo en peligro su integridad física. Agradecería un esfuerzo por parte de todos para que se tomen las medidas oportunas y así evitar que ésto siga ocurriendo dada la falta de conciencia de algunos vecinos.
 
F
ferlucy
26/05/2008 22:54
Quería comentar algunas cuestiones:

1-SEGURIDAD: creo que todos sabemos que por muchas medidas que se adopten todo el quiera entrar en la urbanización va a poder hacerlo por muchas vallas, cámaras,...
Entiendo que habrá que intentar en implantar aquellas medidas que dificulten, disuadan e incomoden los intentos de entrada.
Las cámaras además de un coste importante tienen unos gastos de mantenimiento, pero el sólo hecho de su presencia en el perimetro exterior, así como en los accesos a los garajes por los pasos de carruajes y las puertas existentes en los soportales, pueden cumplir con la parte disuasoria.
En cuanto al vallado perimetral, ciertamente parece conveniente aumentar su altura e incluso el arbolado por la cara exterior/interior con especies que conformen una protección adicional, tipo arizónica, y que además aportarán un plus estético.
En el vallado actual, si bien no me he dedicado a examinarlo minuciosamente, sí he visto como una chica salía por un hueco el paso de carruajes situado en C. Negra con la calle Girasoles
 
F
ferlucy
26/05/2008 22:40
Hola a todos.
Gracias a todos aquellos que han regalado parte su tiempo personal para el beneficio de todos los demás vecinos.
Quería comentar alguna cosa:
1-SEGURIDAD
 
U
uchita
26/05/2008 20:04
HOLA A TODOS

YO ESTOY DE ACUERDO, HAY QUE PONER LAS CAMARAS PERO CAMBIAR A LOS PORTEROS PORQUE ENTRA TODO EL MUNDO QUE QUIERE EN LA URBANIZACION, DEBERIA ESTAR ALGUNA EMPRESA DE SEGURIDAD QUE TENGA LAS CAMARAS EN LA POTERIA Y QUE SEA SERIO Y NO QUE ESTEN COMO PASA AHORA SIEMPRE GENTE EN LA PORTERIA DE CHARLA,,,,ASI LA VERDAD QUE EL TRBAJO ES LLEVADERO PERO NO MUY EFICAZ!!!

ESPERO QUE YA ESTA SEMAANA CUANDO SE HAGA EL CAMBIO DE ADMINISTRADOR SE PUEDA ACCEDER DE UNA VEZ A LAS CUENTAS PARA PODER SABER EL DINERO QUE TENEMOS PARA HACER COSAS EN LA MANCOMUNIDAD.

UN SALUDO A TODOS
 
P
pwar
26/05/2008 19:45
36000€ entre 270 y pico vecinos no es tanto, no? Sale a poco más de 130€

La instalación de cámaras conlleva también gente de seguridad que las controle? o les van a poner un monitor a los porteros donde las verían y ya está?

Por que con la pasividad de los porteros ante temas de seguridad (solo con que se acerque alguien a la puerta ya le abren sin saber ni quien es) la verdad que veo igual no tener cámaras que tenerlas y que los que las usen sean los porteros actuales.

saludos

 
P
Pegasin
25/05/2008 10:51
Gracias por la información.
Yo creo que los presidentes han conseguido mucho, en la dificil y desagradecida labor que les ha caído en el año de arranque de la comunidad, teniendo en cuenta el "topo" de administrador que nos colocó Covibarges. Está claro que era prioritario quitárselo de enmedio.
Enhorabuena por llevar a cabo la no renovación de ese "inutil" que ha estado cobrando por no hacer su trabajo.
A nuestros vecinos de los Abedules les está costando mas quitárselo de encima. Y quizás gracias a ello está pagando una derrama por cambiar todas la puertas de garaje "inadecuadas" que la constructora les colocó.
Confiemos en que el nuevo administrador realice bien su trabajo y de esa manera el hecho de ser presidente sea mas llevadero.
Gracias por vuestra labor.
 
P
piexva
25/05/2008 07:41
Se te olvida algo.
El esfuerzo y el sacrificio que se ha hecho por parte de muchos presidentes de comunidad por realizar una gestión transparente y sobre todo encaminada a conseguir mejoras en nuestra urbanización, en la medida de nuestras posibilidades, conocimientos y tiempo disponible ; esto, teniendo en cuenta la NULA gestión por parte del Administrador que hemos sufrido durante todo el año, ha requerido -insisto- un gran esfuerzo. En tu caso, digno de mención y reconocimiento. Estamos seguros que los siguientes lo harán mucho mejor, pero nos damos por satisfechos si hemos allanado algo el camino, sentando bases de actuación y funcionamiento para el futuro. Ahora hay cosas mejorables y se pueden modificar Reglamentos que antes no había . Se ha hecho gran parte de un trabajo por el que hemos pagado (al Administrador que no lo hizo, a razón de varios miles de euros al mes), se han renegociado contratos y se han conseguido otros con sustanciales rebajas... Todo ello redunda en beneficio de TODOS.
Al Sr. Administrador -te corrijo- no se le cesa. Se acaba su contrato y no se le renueva, con un saludo cordial y un hasta la vista y que nos espere muchos años.
En cuanto a COVIBARGES y Ferrovial, reyes de la chapuza, la obra mezquina y el maltrato al cliente, se ha iniciado el proceso de reclamaciones por las cosas que entendemos que están mal hechas y que hemos abonado como buenas, por más que haya administradores que digan lo contrario, parando sistemáticamente cualquier reclamación.
Y hay más cosas, pero realmente lo que quería decir aqui es simplemente GRACIAS, Miguel.
Un abrazo.
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento