A

adrian21

26/01/2007 09:56

gastos

1.596 lecturas | 23 respuestas

hola vecinos ayer recibi los gastos de la comunidad y no estiendo muchisimas cosas, como los casi 180000€ que vamos a pagar entre una contrata y otra lo veo un robo, y como las reparticiones de los gastos de los portales tendria que ser colectivo no cada portal lo suyo, y los locales no entiendo como pagan tan poco, porque yo tengo un local en una comunidad de vecinos y pago casi lo mismo que todos los vecinos, a otra cosa, no se donde estan las plazas que se supone que son de los locales esas plazas no estan en ningun sitio para los gastos ,bueno y muchas cosas mas alguien me puede explicar algo

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A

Atorre

31/01/2007 12:57

Yo la recibí hace 3-4 días. Tal vez el cartero está un poco perdido...
Habla de los puntos que trataremos en al reunión de esta tarde (Cosntitución de la Comuinidad, etc) así como de los rpesupeustos para 2007, con un detalle de la propuesta que tiene que pagar CADA vecinos, en función del tipo de piso y de las plazas de garaje que tenga.

Los de 4, 167€..

A

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A

and

31/01/2007 11:20

Ayer bajamos a propósito por la noche a mirar el buzón, y la carta no estaba.

Saludos

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A

adb

31/01/2007 11:00

ayer estaban todos los buzones con las cartas, en mi portal almenos, tres cuestiones(y no quiero ser pesaooo), la primera y en riguroso oden, fuera el administrador la segunda, contratar otro administrador y la tercera denunciar si miramientos.....que motivos tenemos

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A

and

31/01/2007 10:27

Nosotros tampoco la hemos recibido y según el administrador, las envió el lunes pasado.... ¿Será que no han enviado todas......?????????, porque correos anda mal, pero diez días de demora dentro del mismo pueblo, no es muy creíble. (El administrador sigue coronándose...)

Saludos

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B

bibos

31/01/2007 09:50

Insisto en que muchos de los vecinos NO HEMOS RECIBIDO NINGUNA CARTA DEL ADMINISTRADOR hablando de gastos

Por favor, podeís colgar una copia de la misma en el foro ??

MUCHAS GRACIAS

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U

urquell

30/01/2007 16:32

Sin problemas con la provisión de fondos. Si no me lo justifican, tres mesecitos que no voy a pagar de comunidad. Para eso los he adelantado.

Un saludo.

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P

patricias

30/01/2007 14:38

Vaya morro... bueno es saberlo para la reunión. Llevas toda la razón, bastante que los gastos de los locales son irrisorios, para que también se nos quiera chulear con las plazas de los locales.

Gracias por la información, voy a consultar también con otro administrador que también conozco, cuantos más presupuestos llevemos todos, mejor. Por cierto le he llamado para ver el motivo por el cual no había cuentas de los gastos que hasta ahora se habían producido en la promoción, para que justificara de alguna forma donde había ido a parar las famosas provisiones de gastos y después de llamarle como 3 veces no ha habido forma de hablar con él, tenía hoy todo tipo de reuniones... no sé si podré llamarle por la tarde, pero según su secretaria seguro que nos dará cuentas mañana en la reunión. Yo lo que quiero es que se nos informe a todos antes, para poder ver si los gastos debemos pagarlos nosotros o Vertix, que entre el bullicio de la reunión y demás temas a tratar, esto quedará olvidado y es mucho dinero como para permitírselo.

Saludos.

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A

adrian21

30/01/2007 14:19

patricias hay mas plazas de garaje por que las que pertenecen a los locales son creo 17 y no estan metidas en el presupuesto que nos ha dado el administrador le llame para preguntarle yme dijo que no sabia de que plazas le estaba hablando pero en los planos que yo tengo de los garajes si que estan, y como yo le dije si nosotros pagamos tres pasos de carruajes que uno de ellos es de las plazas de los locales porque ellos no estran en los demas gastos

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P

patricias

30/01/2007 12:43

Olvidé mencionar, creo que lo más importante sería ver si finalmente queremos llevar a juicio a estos impresentables, desde luego si no cambian de actitud y reparan todo lo que a la fecha hay pendiente, que dudo que ya lo hagan visto lo visto, creo que sí deberíamos hacerlo.
Después, si todos los vecinos están de acuerdo, creo que lo más importante no es lo que nos cobra el administrador, si no que el presupuesto sea coherente, y que el administrador esté capacitado y bien asesorado para llevar procedimientos judiciales, pues dudo mucho que el actual administrador quiera meterse en estos temas y si es así, la verdad, no es por desconfiar, pero habiendo sido elegido por Vertix, dudo que lo haga correctamente.
A ver que opina el resto de vecinos sobre estos temas...

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P

patricias

30/01/2007 12:16

adrian21, presisamente acabo de colgar el telefono al administrador que conozco, y ya he quedado en llevarle el presupuesto que tenemos, me dará el suyo mañana, pero necesito comprobar varios datos, si hay algún error, por favor, decírmelo.

- Nº viviendas: 190.
- Nº trasteros: 190.
- Nº locales: 3.
- Nº garajes para coche: 316.
- Nº garajes de moto: 2.
- Nº portales: 20.
- Tipo de vigilancia: 24 horas?

Y desde luego, hasta donde yo sé, en este municipio los locales y las viviendas tienen su Tasa de basuras independiente. Y algo que se le ha olvidado incluir, desde mi punto de vista al administrador, es el IBI de los garajes, como es una sola finca registral, viene conjunto y se paga a través del administrador.

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A

adrian21

30/01/2007 12:04

cayojulio eso es a lo que yo me refiero que cada piso paga su tasa de basura anuelmente pero es que el administrador tambien nos lo ha metido en el presupuesto que es lo que yo no entiendo si cada piso paga lo suyo porque tenemos quepagarlo tambien en comunidad

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C

cayo julio

30/01/2007 11:34

en este municipo aparte del IBI se paga un impuesto de recogida de basuras, que en la urbanizacion donde antes residia era sufragado por cada vecino de forma anual y en los plazos de pago estipulados por el ayuntamiento

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A

adrian21

30/01/2007 10:03

Patricias yo creo que no hace falta pagarle el año,en cualquier momento podemos prescindir de él ,porque nosotros en ningun momento hemos firmado con él ningun contrato por un año, en todo caso si lo ha hecho vertix que lo paguen ellos, ylo del administrador que conoces dale el presupuesto que ya tenemos y que te calcule por encima los gastos a mi me lo han hecho asi.

por cierto no entiendo en los gastos de vivienda que quiere decir la tasa de recogida de basura eso no se supone que paga cada piso la suya con el ibi.

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P

patricias

30/01/2007 09:46

Arqui, los servicios de administración se contratan por un año, no? si no continuamos con el administrador, entiendo que deberiamos pagarle sus servicios igualmente?

A ver que pasa con la reunión, me da que con tanta cantidad de vecinos, será difícil tomar cualquier decisión...

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G

gch

29/01/2007 18:17

Muchas gracias adrian21 y patricias, tengo que tenerlo en el buzón, no vivo alli pero estuve el jueves pasado y este fin de semana, no he mirado el buzón, vaya error. Me voy a pasar a por ello sino te tomare la palabra patricias, muchas gracias.

Un saludo

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A

arqui

29/01/2007 17:49

Hola patricias,

-No tenemos porque "tragar" un año entero con el administrador. Precisamente para eso es la reunion, para decidir si aceptamos a este administrador y si aceptamos el presupuesto que nos presenta. Lo que no seria logico es seguir hasta el 3 de Julio con él, teniendo en cuenta que no hemos sido los vecinos sino Vertix quien lo ha elegido.

-Lo de los 400 euros tambien me gustaria saberlo a mi. Si no recuerdo mal, era para contratar los servicios basicos de la comunidad (luz, agua y demas). Supongo que ademas de eso se estaran usando en pagar al conserje, la seguridad, jardineria, etc. Espero que en la reunion nos expliquen claramente donde esta ese dinero y que han hecho con el.

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P

patricias

29/01/2007 15:29

Quizás sea muy ignorante, pero quería haceros una pregunta:

- Si la Junta General Constituyente se hizo en fecha 4 de Julio de 2.006, por qué tenemos que tragar un año enero a partir del 1 de enero con el administrador y aprobar igualmente un presupuesto de un año entero? No debería terminar el ejercicio el 3 de Julio de 2.007? Y en ese momento decidir entre todos si nos interesa seguir o no con el administrador?

- Que han hecho con la provision de fondos que dimos en la escritura de compra-venta, para gastos de comunidad? en qué se ha gastado este dinero?
(En mi caso fueron 400 euros, si multiplicas por 190 vecinos sale una verdadera pasta).

Si alguien tiene más luz sobre estos temas, agradecería lo expusiera en el foro.

adrian21, lo primero, disculpa que no te he llamado todavía para ver eso de la cocina, lo segundo, yo también conozco a un administrador y voy a ver si le puedo consultar a ver que le parece todo esto, pero a mi me parece una tomadura de pelo.

gch, tengo una copia de la carta y presupuesto en mi casa, si llamas al 2ºB, del portal D esta tarde te la doy.

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A

adrian21

29/01/2007 13:48

gch la informacion la he sacado de una carta que nos ha mandado el administrador, con la relacion de gastos y lo que nos corresponde pagar a cada vecino segun el coeficiente que tengas de vivienda, nos llego la semana pasada por correo ordinario a nuestra casa

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G

gch

29/01/2007 12:46

Hola,

Perdonar por la ignorancia, pero de dondes habeis sacado esa información?, yo no tengo nada de presupuestos.

Gracias

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A

adrian21

27/01/2007 09:41

hola vecinos me he tomado la libertad de pedir algunos presupuestos, como al administrador de alboran, y a unos cuantos mas, el dia de la reunion quisiera llevar, por lo menos 2 o 3 creo que seria conveniente que si conoceis algun administrador, con el mismo presupuesto que nos a dado el nuestro, le pidierais uno, para poder comparar, si el administrador no mira por nuestra economia tendremos que mirar nosotros

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M

mll06

26/01/2007 20:59

INCREIBLE!!!! Hemos estado hoy revisando el presupuesto de gastos para 2007 y francamente me parece una ESTAFA!!. Sale entre 130 y 170 160 €/mes... pero COMO???

Por la experiencia que tenemos nosotros, hay algunos que son claramente excesivos, alguno teneis datos de urbanizaciones similares y sus gastos (los gastos de ascensores, luz de garaje, mantenimientos, vigilancia+conserjería, limpiezas, jardinería me parecen una pasada...)

Seria interesante que si alguno tuvieseis detalles de gastos similares los comentaseis y llevaseis datos a la reunión.

Asi de primeras, lo que me pide el cuerpo es largar al administrador, para empezar...

saludos vecinos!

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B

bibos

26/01/2007 14:00

Perdonad pero nosotros no hemos recibido ningunos gastos, ¿os referís a los gastos de comunidad anuales?, ¿eso quiere decir que tendremos una cuota mas menos de 80 euros por vecino?

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D

dasyl

26/01/2007 11:44

adrian21 dijo:

hola vecinos ayer recibi los gastos de la comunidad y no estiendo muchisimas cosas, como los casi 180000€ que vamos a pagar entre una contrata y otra lo veo un robo, y como las reparticiones de los gastos de los portales tendria que ser colectivo no cada portal lo suyo, y los locales no entiendo como pagan tan poco, porque yo tengo un local en una comunidad de vecinos y pago casi lo mismo que todos los vecinos, a otra cosa, no se donde estan las plazas que se supone que son de los locales esas plazas no estan en ningun sitio para los gastos ,bueno y muchas cosas mas alguien me puede explicar algo

Adrian21 estamos completamente de acuerdo contigo, el gasto nos parece excesivo. Por otro lado tampoco entendemos que el reparto para todos los gastos se haga en general y para los gastos de portal no se haga así sino cada portal lo suyo....

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gastos

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