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B
bukowsky
17/05/2008 12:51

Acta nº 6

¿Es legal la inclusión de acuerdos de la junta de vocales en el libro de actas de una comunidad que no es mancomunidad?

1.693 lecturas | 21 respuestas
Sorprendido me encuentro con el acta que nos han mandado a casa de la reunión de vocales.
Lo primero es, que el acta de una reunión de vocales, el administrador dice que la incluirá en el libro de actas para darle validez de reunión de vecinos, cuando esta comunidad no es una mancomunidad y eso es una chorizada.
No se puede impugnar ese acta, ya que la junta de vocales no es un órgano decisorio de esta comunidad, pero pueden pretender que sino se impugna, sus acuerdos sean validos.
Además aprueban una serie de gastos que tendrían que ser llevados a una junta de vecinos, por que, que ocurriría si en la junta de vecinos se decide que poner brezo en la valla perimetral no se aprueba, ¿quien lo paga?, es que no tienen claro que en el acta 5 no se aprobó la reforma de los jardines. Que ocurriría si los vecinos no aprueban la colocación de los pasamanos. Además lo meten en reparaciones y trabajos de conservación, ¿me pueden explicar que reparaciones y trabajos de conservación son poner brezo y poner un elemento nuevo en la urbanización?
Además se plantean el construir una pequeña pista o similar destinada a jugar al fútbol, estamos locos o que, no pueden tomar la decisión de modificar la urbanización a su gusto, si quieren pista deportiva que los niños utilicen una pista de padel, que eso ya esta diseñado como instalación deportiva, pero no se puede sacrificar jardín que es lo que he comprado, por que los niños de unos cuantos vecinos les de la gana de estropear lo que es de todos. Lo que se tiene que hacer es prohibir el jugar al fútbol y que si los niños de unos cuantos lo estropean que sean los padre los que carguen con los gastos, ya veréis como los niños dejan de jugar, lo que pasa, es que ahora no les cuesta ni un duro la salvajada que se está haciendo.
Además pretenden tratar el tema del aire acondicionado en la próxima junta general, que según el administrador no tiene intención de convocar hasta el año que viene, perfecto, pues como caduque la posibilidad de reclamar a los vecinos que lo están haciendo, habrá que pedirle daños y perjuicios por inútil.
Y esto lo digo en el foro, ya que estoy esperando una junta de vecinos para poder decir lo que pienso, que es el lugar donde se tienen que decir estas cosas.
 
T
tsarko
21/05/2008 09:20
Sopor y en cuanto al tema del jardín, estoy completamente de acuerdo contigo. Deben mantenerse en buen estado todas las áreas jardinadas.
Saludos
 
T
tsarko
21/05/2008 09:18
Hola Sopor. No es que queramos denunciar hasta la saciedad, ni tampoco que queramos denunciar lo que no nos guste a unos pocos. No creo que sea plato de gusto para nadie. Quizá no he sido claro, pero obviamente se denunciará lo que la mayoría de los vecinos quiera denunciar previo consentimiento en junta de vecinos. Pienso que las cosas que me molestan a mí (que tienen que ver con romper las reglas) le molestan a la mayoría. Tal vez me equivoque pero creo que es una minoría de vecinos que "pasan" de los problemas que se están generando en la urbanización. Seguir las reglas INCLUYE tomar decisiones en comunidad, no de manera unilateral. Desde luego que yo no voy a hacer nada con lo que no estén de acuerdo la mayoría de los vecinos. Por ejemplo el tema del cerramiento de la terraza, a mí personalmente me interesa muchísimo y una vez que esto se autorice a través de un consenso y eligiendo un modelo de cerramiento que todos piensen que es la mejor opción, entonces procederé a hacerlo. No antes.
Saludos
 
S
sopor
21/05/2008 09:00
Perdón que se cortó el anterior mensaje. Quería también decir que los jardines hay que mantenerlos en perfecto estado en su totalidad, bastante descampado tenemos ya por la parte trasera como para encima abandonar nuestra zona de jardín. Y si lee esto la presidenta, POR FAVOR, que arreglen de una vez la cerradura de la puerta trasera, que no es cierto que ya esté arreglada, unas veces funciona y otras no. Si sigue así animo a los vecinos que habitualmente la utilizamos, (vecinos que venimos de trabajar desde el autobús, chavales que llegan cansados del Instituto y todos tenemos que darnos la vuelta) animo a todos ellos a dejarla abierta de la forma que sea, hasta que se solucione el problema. Chao.
 
S
sopor
21/05/2008 08:54
Buenos días Tsarko y cía. todos vosotros sois muy civilizados y estáis dispuestos a denunciar hasta la saciedad. Somos unos cuántos vecinos ya hartos de oir la palabra denuncia. Pues qué bien, se va a denunciar todo lo que no OS gusta porque sí porque así lo decidís unos pocos.
Me he enterado que ahora ya sí se va a votar el tema del aire acondicionado, y el cerramiento de terrazas al modo que a VOSOTROS os gusta. Y que todo lo demás se denunciará. ¿por qué? Yo ya tengo unas NORMAS DE RÉGIMEN INTERNO
 
T
tsarko
21/05/2008 00:50
Me parece muy bien Eduardito. Comentarios CONSTRUCTIVOS en las juntas o donde quieras, pero siempre CONSTRUCTIVOS. Buena idea.
Saludos
 
E
Eduardito
20/05/2008 23:33
Por lo visto no existe sentido común ni moderación en vuestros comentarios, no sois capaces de asumir verdades que duelen y es increíble leer que yo no soy objetivo ni constructivo y que soy agresivo, por lo que a partir de ahora responderé y realizaré comentarios constructivos donde se debe de hacer en las juntas.
Os emplazo para la próxima Junta general que según tengo entendido será en breve.
Saludos a todos, tanto a los NORMALES, como dice tsarko, como a los ANORMALES que también tienen/tenemos derecho a vivir en la Comunidad.
 
M
mlee
20/05/2008 16:52


A mi, ¿ me gustaria saber de quién o quienes ha sido la magnifica idea de dejar de regar la parte del jardin que da al arroyo, y quién o quienes han decidido por todos, o quíen ha tomado medida de los litros de agua que gasta esa zona en comparación con el resto de la urbanización?.

Seguramente, aquellos que toman esta medida, no la han contrastado, no tienen datos suficientes para argumentarla razonablemente. Quizá viven en la otra parte de la urbanización, y les dá igual como queda esa zona que a ellos no les afecta. Pero lo cierto que es una zona comunitaria y que por este mismo motivo, tiene que conservarse en el mismo estado que el resto de la urbanización y no dejarla abandonada.

No lo pido, exijo que se de el mismo tratamiento que a los jardines centrales de nuestras comunidad. Si gasta agua, tambien la gastan los " jardines" del resto de la Urbanización y no por ello se dejan de regar y mantener.

Espero que reine la cordura,hagamos las cosas con rigor, seriedad, de forma ecuánime y no perjudicando al resto de vecinos para beneficiarnos nosotros.

Saludos





 
F
Floro
20/05/2008 12:12
Está claro que con tanta discusión entre nosotros no se llega a buen puerto. Hay que intentar poner todos de nuestra parte, porque lo único que conseguimos es que todos aquellos que incumplen lo establecido, si entran en este foro, estarán partiéndose de risa, porque si la coherencia y el respeto no es capaz de imponerse, nunca conseguiremos nada, que es justo aquello que no deseamos.
Estoy de acuerdo con unos y con otros en algunas cosas pero en otras no. No me parece muy normal que cada uno hagamos lo primero que se nos pase por la cabeza, como aquellos que hacen cerramientos dándoles más metros útiles a su casa, o aquellos que pintan de blanco su terraza modificando completamente la estética, además creo que su vocal no se presentó en la última reunión de éstos. Yo también tengo problemas que probablemente sólo me molestan a mí, y que ya he trasladado al vocal de mi portal y además intentaré exponer en la presunta junta extraordinaria que se va a convocar antes de junio, pero siempre desde el respeto. Porque aunque en el foro se diga que a las reuniones de vocales se puede asistir, en uno de las convocatorias que se dejó en los tablones pedía que aquellos que no sean vocales no asistiesen...
Es verdad, que al presidete/a le ha caido una buena papeleta, pero también es verdad que hay que intentar desarrollarla lo mejor posible, aunque sea de manera egoista y conseguir obtener una urbanización con calidad de vida para todos. Pero nosotros, todos, debemos ayudar y colaborar, porque será más fácil para los que mediante sorteo (esto es muy importante, porque no lo hacen de manera voluntaria) nos representan. Siempre se puede encontrar un pero a todo, pero hay que minimizar los problemas e intentar solicionarlos. A cualquiera de nosotros puede dar una solución que más o menos sea factible, porque no siempre va a ser perfecta para todos y cada uno de los 190 vecinos, es que somos muchos!!!!
Con respecto a los jardines, es verdad, que nos compramos una casa con "jardines" y árboles que daban hasta sombra, y al final nos dieron una pradera verde con tres ramillas y cuatro hojas, pero si ésta además no se cuida terminaremos teniendo un descampado. Todos los niños tienen derecho a disfrutar de la urbanización sin destrozarla al igual que hacemos los adultos, así que es importante transmitir a los niños la importancia de respetar lo comunitario, aunque hay padres que deberían predicar con el ejemplo, y no jugar ellos en el jardín con balones de fútbol y tomar los "árboles" como porterias. Si que es verdad que la única urbanización de toda la Dehesa Vieja donde está permitido jugar a la pelota es en la nuestra... Y yo que ya he vivido en tres urbanizaciones de estas características en ningún caso estaba permitido jugar a la pelota. La propuesta de arreglarlo me parecía buena, aunque mucha gente pudo pensar para qué arreglarlo si habrá vecinos que sigan destrozándolo, y sus motivos no les faltan, porque aseguro que no hace falta gastarse una millonada en tenerlo decente, un claro ejemplo está en Urbalia (por hacer referenia a un jardín que se ve desde fuera) o incluso Dehesa Reyal, con un jardin pequeño pero muy bien puesto, y seguro que no han tirado la casa por la ventana (ya sabemos como son casi todas las promotoras-constructoras). Y la parte de jardín trasera, pues en fin, a mí no me afecta, pero según indicaba el acta se iba a dejar de regar, no? Hombre, es verdad, que esa zona consume mucha agua, pero también dejarla abandonada, pues no me parece justo, sí se decide dejar de regar el césped se estropeará, y por tanto se abandonará.
Muchas gracias y espero que nadie se sienta ofendido, simplemente es un punto de vista.
 
A
adrian21
18/05/2008 23:56
vecinos sois geniales, muchas gracias por vuestros comentarios(menos eduardito), bukowsky estoy pensando en que si yo podria presentarme como vice creo que haremos un equipo genial
 
T
tsarko
18/05/2008 22:53
Eduardito, Eduardito, Eduardito, ke te digo? Komentarios sin hanimo de ofenza? Kreo ke la intenzíon de la malloria de los ke partizipamos en este foro con regularidad, es mejorar las cosas en la hurvanizazion. Ha mi me da esactamente igual si a ti te importa o no que llo no pueda acudir a las juntas. Lo que no me da igual y me ba a seguir importando asta el final es que se kumplan las reglas y que conbibamos todos como gente NORMAL. Y se van a kumplir, muy a tu pesar. Que será un proceso komplikado y largo? Puede ser. Pero se cumpliran. Creelo. Emmpieza a ser hovjetivo con tus comentarios y sé un poco mas construktibo y un poco menos agresivo. No quieras tapar el sol kon un dedo y salirte por la tangente con RESPUESTAS QUE NO TIENEN NADA QUE VER CON NADA. Estas completamente fuera de linea.
 
B
bukowsky
18/05/2008 19:35
Creo que no me explico bien, te repito que admiro que la presidenta haga lo que puede, ya que es un marrón lo que tiene, y en ningún momento la he criticado, es lo puedes ver leyendo mis mensajes, lo único que pido es que se cumplan las normas, tanto en la comunidad, como en el nombramiento del administrador, como en la toma de decisiones, que he seguido los pasos para poder hacerlo y que sigo sin obtener respuesta, entonces, lo único que me queda es el foro.
No entiendo el miedo a una junta, ni quien es el que está tomando esta serie de medidas que no tienen ni pie ni cabeza.
Y ya te adelanto que el año que viene me presentaré a presidente y espero que tu hagas lo mismo.
 
E
Eduardito
18/05/2008 16:19
excelentísimos bukowsky, and y CIA, parece que adrian21 tiene más sentido común y educación como pregonáis vosotros tener. Yo no he recriminado a nadie simplemente he hecho un comentario sin ánimo de ofensa, como ya he dicho.

No entiendo porqué no os presentáis voluntarios para la presidencia, ah! claro es más fácil el trabajo desde la oposición y desde un foro.
and con gente como tú desde luego no vamos a ninguna parte, solo a los juzgados.
 
A
and
18/05/2008 15:23
Eduardito, dime de lo que presumes y te diré de lo que careces. Ante todo de mucha educación. Lo último recriminar a nadie sus faltas de ortografía.

En fin, lo que deberías estar promoviendo en vez de desmerecer a nadie, es la Junta General. Porque vuelvo a decir, que los vocales no son absolutamente nadie en esta comunidad. Ya que no son órgano de gobierno. Y si no mírate los estatutos de la Comunidad, ya que en la Ley de Propiedad Horizontal, no se les dota de tal condición.

Como a alguien se le ocurra acometer un gasto que no haya pasado por Junta General y sí por la mal llamada "junta de vocales", va a ser ésta última la que lo va a pagar, porque yo me pienso ir al juzgado y ya verás como el juez, que sí sabe quién tiene potestad y quién no para aprobar un gasto, les hace pagarlo.

Lo dicho, Eduardito, que si tengo alguna falta de ortografía espero que no que no te quite el sueño.
 
B
bukowsky
18/05/2008 15:00
Eduardito, te comento, hace un mes fui a ver a mi vocal, y me dijo que no podía hacer nada ya que la presidenta, no quería el cargo y que haría lo que pudiera, cosa que me parece bien, ya que el cargo que la ha caído es una putada.
Después hable con el administrador, para solicitarle una junta extraordinaria y pedirle explicaciones, me dijo que no pensaba hacer nada si la presidenta no lo hacia y que el tenia un contrato y le daba lo mismo ya que se le ratificaría o no el año que viene.
Finalmente se habló con la presidenta para explicarle que no se estaba actuando correctamente y que las cosas bien hechas bien parecen, y se comprometió a convocar una junta antes de junio.
Como ves, si que he seguido todos los pasos, pero sin resultado alguno.
Por cierto, puede que algunos no hayan tenido la educación suficiente para escribir sin faltas, pero otros que si aparentemente la han tenido, son los que se dedican a no cumplir las normas, a mal educar a sus hijos y a no respetar al prójimo, que para mi demuestra más incultura y zafiedad.

Espero poder exponer mis puntos de vista en la reunión de vecinos.
 
E
Eduardito
18/05/2008 13:00
tsarko, el resto de los 189 vecinos no tiene la culpa de que tu no puedas asistir a las reuniones por motivos que ni nos importa. Te recuerdo que tienes un representante llamado Vocal que vive en tu portal, después un Vicepresidente y Presidente y por último un Administrador a los que te puedes dirigir, consultar y proponer asuntos a tratar. Y te vuelvo a repetir que es a través de ellos y en las juntas donde se discute y se toman decisiones, igual que en política es en el Congreso de los Diputados y no en la televisión o en foros como tu haces.

Por otro lado, adrian21 y no te lo tomes a mal, que se que has hecho bastantes cosas por la Comunidad, pasa el corrector ortográfico a tus textos, tanto en los que escribes aquí como en los carteles que pones en los ascensores, que es un mal ejemplo para los niños.

 
T
tsarko
17/05/2008 15:40
Eduardito si tú estás harto de oír comentarios y críticas de "personajes" como nosotros, más hartos estamos la mayoría de los habitantes de Los Jardines de ver como un grupillo de "vecinos" hacen lo que quieren afectando a los demás con total impunidad y que no se haga nada. No sé si tú te cuentes entre estos vecinos pero lo que es un hecho es que las normas están para cumplirse. Punto. Si no me has visto en las juntas es porque no he ido a ninguna porque en ninguna de esas fechas he estado en Madrid. Si te parece que nos quejamos de manera anónima te dejo aquí para tí y para todo el que quiera contactarme, mi correo electrónico a través del cual te daré mi nombre y teléfonos para cualquier aclaración: casarriba@yahoo.es En cuanto a tí Belycar de donde sacas que yo me la he tomado contra los niños? Por favor no pongas palabras en mi boca. Me la tomo contra todos los padres que fomentan que sus hijos hagan lo que quieran y cuando quieran. Me la tomo contra toda la gente sin educación, con hijos o sin hijos y me la tomo contra aquellos que en lugar de construir, destruyen. Esto es una COMUNIDAD, y para quien no entienda el concepto que lo mire en el diccionario ( y no lo digo por tí, antes que me ataques sin razón). En cuanto a denunciar, obviamente es lo último que cualquiera querría hacer, pero desgraciadamente no hay muchas soluciones o sí? O es que algunos vecinos prefieren que cada uno haga lo que quiera? Imagínate si todo el mundo pensara así. Sería el caos absoluto. Creen algunos vecinos que las normas y las leyes que existen desde que el mundo es mundo las inventaron un grupo de "colgados" a través de los milenios? O es que serán Anarquistas?
En cuanto a pagar otro abogado, descuida que no lo va a pagar nadie que no tenga porqué hacerlo, lo pagarían las personas que están provocando que estas denuncias pudieran ocurrir. Recuerda que "El respeto al derecho ajeno es la paz". Si todo los vecinos actuaran con un mínimo de sentido común NADIE se estaría quejando, no te parece?
 
A
adrian21
17/05/2008 14:50
hola vecinos yo estube hablando con la presidente, y le dije que queria una junta extraordinaria para tratar todos los temas pendientes en la ultima junta, ya que se lo pedi al nuevo administrador y me dijo que no la iba a combocar,y nuestra presi me dijo que antes de que finalice mayo tendria una junta y si no es asi voy a recoger firmas para hacerla, porque me parece que se olvidan de que somos 190 vecinos no 20, para tomar decisiones tan importantes como es donde gastar nuestro dinero o a quien tenemos que contratar
 
B
belycar
17/05/2008 14:20
Tsarko no te conformas con tener un abogado y quieres pasar a pagar otro a parte, en que mundo vives, yo no pago mas recibos extras para otro abogado con la finalidad denunciarnos unos a otros, y mientras tanto muchos problemas sin resolver. En lugar de tomarla con los niños, podrías buscar soluciones positivas, como poner una valla decorativa alrededor de la pradera a la cual solo tenga acceso el jardinero y pienso lo mismo de la parte trasera de la urbanización que solo sirve para que los niños hagan de las suyas (como pintadas) ya que en esta zona nos les controla nadie. Hay muchas soluciones que no son tan drásticas como las que tú expones. Esta es mi opinión que como bien dice Bukowsky utilizo este foro para decir lo que pienso. Un saludo
 
B
bukowsky
17/05/2008 14:04
¿A que decisiones ya votadas te refieres? ¿A la de convocar una junta en Marzo?¿A instalar más cámaras de vigilancia?¿a reparar la piscina?¿a denunciar a los que comenten atropellos con la comunidad?
O te refieres a dejar que los niños jueguen a la pelota, a no denunciar a los que ponen aires acondicionados en la terraza, a los que aprueban un administrador, a los que proponen realizar mejoras, todo esto sin consultar a la comunidad, la comunidad es quien expresa la mayoría, no la junta de vocales.
y te insisto cuando se convoque la junta de vecinos no tendré ningún problema en decir lo que aquí digo, solo que el "administrador", no quiere convocarla.
 
E
Eduardito
17/05/2008 13:30
tsarko, bukowsky y compañía, estoy harto de leer críticas, comentarios y amenazas de actuaciones realizadas en la Comunidad en este foro que solo sirve para matar el tiempo entreteniendonos un poco. Porque resulta que luego llegamos a las reuniones de los vocales y juntas generales a las que sabéis que podéis asistir y no escuchamos ni bukowskys ni tsarkos ni personajes de ese tipo exponiendo lo que escriben.Qué fácil es criticar por escrito.
Espero veros en dichas reuniones, claro que no vale seguir protestando e incitando a que se vuelva a votar cosas ya aprobadas solo porque no nos gustan las decisiones tomadas por la mayoría.
 
T
tsarko
17/05/2008 13:09
Es increíble lo que dices Bukoswky. Que clase de administrador es este? Va con los intereses de la comunidad o es "amigo" de unos cuantos vecinos? El administrador no tiene porqué tomar decisiones diferentes a lo que la mayoría de los vecinos exige porque para eso es empleado de la comunidad y cobra por ello. No está haciendo ningún favor a nadie. Sobre el tema del aire acondicionado, la modificación de los jardines y los cerramientos a placer, convoquemos a una junta de vecinos en la que se traten exclusivamente estos temas. Propongo que contratemos inmediatamente un abogado para que realice las denuncias correspondientes con todas las de la ley. Y como he dicho anteriormente, los gastos generados por dicha contratación que lo cubran los vecinos que han roto las reglas. No tenemos porqué pagar los demás por las idioteces de unos cuantos. HAGAMOSLO YA.
 

Fin del hilo
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