Volver al foro
P
Presidente Los Jardines
18/04/2007 10:13

Aclaraciones

¿Qué se acordó en la reunión de vecinos?

2.126 lecturas | 25 respuestas
Ante todo gracias a todos por el comportamiento y ganas de llegar a acuerdos que tuvimos en la reunión de vecinos. Como creo que no estuvo todo el mundo trataré de explicar algunos asuntillos.

1.- Cambio de contratas,los servicios ofrecidos eran caros, se solicito nuevos precios y no contestaron y si lo hicieron fue para decir que no rebajaban el importes, salvo uno que realizó una contra oferta una vez cerrada la reunión.
2.- Los jardineros eran los mismos que contrato Vertix para lo que tenemos.
3.- Se opto por todos los servicios en uno para tener un solo interlocutor y facilitar las reclamaciones, además se consigue mejor precio. Pero se solicitó a todos los vecinos que quisieran que trajeran presupuestos, se espero un mes y solo trajeron 5
4.- No tenemos una sola contrata para todo sino 5, lo que se ha unificado es jardineria, limpieza y vigilancia.
5.- El cargo de Presidente, Vicepresidente y vocal, no es una bicoca y si alguien quiere ocuparlo no tienen más que decirlo.
6.- Espero que este foro no lo este utilizando ninguna empresa que se haya sentido dolida por su finalización de contrato ya que nos ratificará en la decision tomada.
7.- La convivencia es cosa de todos.

Un saludo.
 
P
patricias
26/04/2007 09:44
Sinceramente, me parece inhumano que una persona haga un turno de 12 horas durante la noche ( de 7 de la tarde a 7 de la mañana) durante encima un montón de noches seguidas (tienen en la garita el planing), ahora entiendo que se durmieran.
Creo que deberiamos hacer algo.
 
R
realmadrid
25/04/2007 13:53
Pregunteles a los empleados (4.5 euros la hora extra sin cotizar). Los de antes (solo hacían dieciseis horas) porque si no creo mal el conserje era de otra empresa, y hacía ocho.
 
P
Presidente Los Jardines
25/04/2007 13:17
Te informo que el realizar horas extra no está prohibido. Si la empresa no paga las horas extra en nómina es problema de la empresa, no nuestra, y la exigencia es contra la empresa, no contra nosotros.

Comprendo tu inquietud, pero no entiendo por que te quejas ahora , y no antes, ya que con la anterior empresa se hacia los mismo.

Tambien te digo que existe una forma de computar la horas que puede ser anual o mensual, en el primer caso no deben esceder las 1780 horas anuales, por lo que en 8 meses veremos si tienen exceso de horas o no.

Espero haber aclarado tus dudas
 
R
realmadrid
25/04/2007 12:34
En los TC2 los empleados están dados de alta por ocho horas, pero si hacen doce diarias, las otras cuatro como las hacen. Deberíamos saber que trabajadores están en nuestra comunidad y cuantas horas, haciendo un computo de todas las horas. Si solo hay dos vigilantes que hacen dos horas cada uno y otros los fines de semana trabajan 60 horas a la semana (20 son ilegales). Por favor, compruebe que las horas que nos indican en los TC2 corresponden con las que tenemos facturadas. 24 horas por 7 dias son 168 horas. La experiencia me dice que no nos van a indicar esas horas porque así es la seguridad y usted lo deberia saber trabajando en SECURITAS. Nadie da duros a cuatro pesetas.
 
P
Presidente Los Jardines
25/04/2007 11:05
Se ha dado orden de que solo se pagen las facturas si van acompñadas de los TC2 y hemos solicitado copia de las polizas de responsabilidad civil, con el correspondiente recibo de estar al corriente de pago.

si bien es cierto que la comunidad es responsable civil subsidiario es en caso de insolvencia de la empresa, y no todo es reclamable.

Tambien se ha solicitado la correspondiente documentación sobre prevención de riesgo.

Por favor si alguien sabe de algun requisito adicional por favor comunicarnoslo.

Gracias
 
R
realmadrid
23/04/2007 19:35
Estimado Cayo Julio, la comunidad siempre es responsable subsidiario ante las contratas. Dice los abogados que el desconocimiento de la norma no exime de la culpa, pues eso es lo que pasaría si tuvieramos algun problema.
Lo que me comentan es que los contratan por ocho horas pero hacen muchas más que les pagan a una mierda, pero como no tienen otra cosa y quieren dinero (la mayoría si veis son inmigrantes) y como no pueden buscar otro trabajo porque aqui les rotan los horarios, pues tragan.
En la comunidad anterior, uno de los trabajadores fue despedido y presento en magistratura una demanda por la que mi comunidad tuvo que pagar casi mil ochocientos euros porque dicha empresa quebró y tuvimos que pagar las cantidades pendientes en la seguridad social de dicho trabajador, aparte de las costas de un abogado.
Solo quiero avisar, ya que me he fijado que hacen eso, no quiero que luego paguemos justos por pecadores, así que solo pido al presidente que lo revise.
Por cierto, me dice mi mujer que hoy estaba otra vez el mismo vigilante.
 
N
nago
23/04/2007 16:12
Solamente a título de información. ¿Alguien me podría decir por qué el vigilante nocturno apaga la garita a partir más o menos de las 23 horas? Se que hay que dar tiempo al tiempo, tampoco le conozco mucho, pero las pocas veces que me he cruzado con él ha habido detalles que no me han gustado mucho. Los que están de día por el momento parece que llevan bastante organizado el tema, esperemos que dure mucho tiempo.
 
C
cayo julio
23/04/2007 15:33
porlo que yo se con los vigilantes alacomunidad no nos ata nada,seracon la empresaque los contratacon la que,supongo, tendremosun contrato de arrendamiento deserviciosporlo que losproblemaslaboralesque pudieran tner seraentre alsdos partes ,empresa trabajador, no trabajador empresa que contrata a empresa creo no, si no es asçi que alguinenoslovaclare...
 
R
realmadrid
23/04/2007 00:30
Estimado Presidente, me han llegado rumores de que los vigilantes de nuestra comunidad hacen más horas de las que deberían, yo he visto al mismo vigilante desde última hora de la tarde (a las ocho llego a casa) hasta primera de la mañana (salgo a las seis y media de casa) todos los dias de la semana (lunes a viernes).
En la comunidad donde vivía yo antes, la comunidad tuvo que pagar una importante cantidad ya que los empleados de las contratas trabajaban en "B" y denunciaron a la empresa y consecuentemente a la comunidad por no pagarles como debieran. No quisiera que eso pasase en nuestra comunidad por lo que rogaría se pusiera en contacto con la nueva empresa y les solicite esa aclaracion.
Usted sabrá mucho más de estas cosas debido a su puesto de trabajo. Esperando que solo sea un rumor, Muchas gracias.
 
C
cayo julio
19/04/2007 19:25
Como siga así le auguro un triste futuro a nuestra comunidad.

ESTOY SEGURO que nuestra comunidad sobrevivira, con este post espero tondri te conciencies, no puedes entrar a un foro comunitario donde todos nos acabaremos conociendo, como un elefante en una caharreria, pide disculpas por tu "entree" yo si a alguien he ofendido humildemente pido disculpas, incluso a ti que seguro eres una persona en el cara a cara encantadora como yo.....
un abrazo a todos los vecinos de bien...
 
C
cayo julio
19/04/2007 19:18
ESTE ES EL PRIMER POST QUE LEO DEL TAL TONDRI:

Me da pena ver que vivo en una comunidad de ricos-pobres, simplemente porque hayan pagado un piso de 80 millones nos creemos con derecho a todo.

SI TE DA PENA QUE NO SEA POR MI, AHORA BIEN, NI SOY RICO NI POBRE PERO SOY PERSONA FISICA CON UNOS DERECHOS JURIDICOS QUE POR SUPUESTO PIENSO EJERCER.

Sólo quejas, mala educación, comportamiento de salvajes.

VAYA TONDRI NO INSULTA, MALEDUCADO, COMPORTAMIENTO SALVAJE UUUUHM ESTO QUE ES....
LAS QUEJAS TE REITERO POR SUPUESTO, SI TU ESTAS SATISFECHA/O CON TU CASA HAY MUCHA GENTE QUE NO, A PARTIR DE AHORA ESPERO NO LEER NADA TUYO EN ESTE SENTIDO.

Por encima del dinero está la educación, el saber estar y la inteligencia, de la que veo que adolecen muchos de mis queridos vecinos.
VAYA TONDRI SIGUE SIN INSULTAR AL RESTO DE SUS VECINOS, NO SABEN ESTAR, FALTOS DE INTELIGENCIA DE LA QUE ADOLECEN MUCHOS VECINOS SUMA Y SIGUE....

Unos llegan con su mudanza y dejan repartidos los cartones por todo el garaje, otros hacen obra en su casa y sacan los escombros a la escalera a ver si alguien se los quita y mientras tanto quejándonos de todo, que si el mantenimiento de los ascensores es caro, si el conserje no hace nada, si el vigilante se duerme......penoso, luego llega la junta y decidimos cambiar todo lo que hay (todo lo contratio de lo que hace una comunidad medianamente coherente), el presidente-director de securitas no contesta al teléfono, sería interminable.
Espero que cambieis y os mireis a vosotros mismos.

BUENO DE LOS VECINOS DE UNA COMUNIDAD COHERENTE SE ESPERA IMPLICACION Y POR SUPUESTO SUBRAYAR O RESALTAR AQUELLO QUE ELLOS CREEN DEBERIA MEJORARSE E INCLUSO CAMBIARSE, DESPUES PARA ESO ESTA LA JUNTA PARA VOTAR, Y SEGUN LA DEMOCRACIA Y LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL DEPENDIENDO DEL TEMA, LA MAYORIA MANDA O NO TONDRI ?
POR CIERTO YA VEO QUE TU TAMBIEN EN DOS PARRAFOS TE CONTRADICES, TAMBIEN TE QUEJAS DE COSAS TONDRI UY QUE VECINO QUE FALTA DE EDUCACION
Como siga así le auguro un triste futuro a nuestra comunidad.

ESTOY SEGURO
 
V
virginianajarro
19/04/2007 10:09
Buenos dias Sr. Presidente. Tengo dos niños pequeños y la terraza es muy baja, me da miedo que puedan tener algún accidente ahora que llega el buen tiempo y vamos a empezar a usarlas. No tengo claro qué puedo poner para subir un poco la altura del muro y si hay reglamento de la comunidad que diga algo sobre eso. Estaba pensando en poner una especie de rejilla gris por dentro que eleve la altura del muro. ¿Puedo hacerlo? ¿Vamos a ver algo en conjunto? ¿Barandillas o similar? gracias
 
P
Presidente Los Jardines
19/04/2007 10:05
contestando a algunos temas os dire

- Como en todos los sitios se necesita un periodo de adaptación y vamos corrigiendo los fallos que encontramos en los empleados de las contratas.
- Por supuesto que tendremos piscina, si todo sigue como hasta ahora, la depuradora funciona y tenemos contrata de piscina, la semana que viene se limpia el fondo y vereis el cambiazo, bueno espero que no se hunda, ya sabeis esto es los jardines.
- Nos faltan muchas cosas pero la junta tiene una prioridad y es que Vertix y Seop se hagan cargo de todos los desperfectos. para nosotros es importante el comportamiento del personal, pero nuestro objetivo es que se arreglen las goteras de garaje, que las puertas abran y cierre, que los sistemas antiinciendios funciones, que no tengamos malos olores, que la pergola de la entrada la arreglen y no tenga goteras, que el cesped sea cesped y no un erial, etc,etc.

Seguiremos informando
 
L
losjardineswoman
19/04/2007 09:56
Estoy segura que el presidente y vocales han realizado un esfuerzo importante en el último cambio de conserjería, pero la verdad no puedo decir que ha sido una la más acertada, ayer estuve hablando con el conserje y no tiene muy buenos modales, estuvo constantemente escupiendo al cesped mientras hablaba conmigo y ayer también, vi como salía de la conserjería en dirección a las pistas de padel dejando la puerta abierta con un montón de llaves a la vista y encima de la mesa ... creo que no voy a dejar nunca las llaves al cuidado de esta gente !!
 
A
Atorre
18/04/2007 23:43
Presi,

un comentario tonto. Podemos pedir a la empresa de seguridad que retire los carteles del "perrito" que ha colocado por toda la urba y sobre todo en las puertas de entrada al garaje. Más que un papel disuasorio para los cacos, parecen carteles de publicidad de la empres ade seguridad y dan un poco de imagen cutre

En cuanto a los comentarios "un poco desafortunados" de algún vecino, un poco de calma. Seguro que El Presi y los Vocales están currando un montón para todos nosotros y hay que darles el cariño que se merecen. Si no fuera por ellos, no se donde estaríamos

Un saludo a todos los vecinos...se acerca el verano¡¡¡
A
 
T
tsarko
18/04/2007 21:05
Yo agradezco muchísimo el trabajo que estan haciendo el presidente, vicepresidente y a los vocales. Verdaderamente les ha tocado el tigre en la rifa. Obviamente es un trabajo muy difícil.
TONDRI, creo que deberías ser mucho mas objetivo de lo que estás siendo y leer 2 veces los mensajes antes de pinchar "enviar". Estoy de acuerdo con Floro, tenemos que construir y no destruir. Descalificaciones anónimas es lo último que necesitamos. Este foro siempre ha funcionado muy bien en cuanto a contrastar opiniones y ayudarnos mutuamente, solo ha habido descalificaciones en una ocasión ( recuerdan a mil milagros?) y eran de una persona que no pertenecía a la urbanización. No creo que alguien quiera que esto ocurra nuevamente. Entiendo que debes estar harto ( como estamos todos) de que todo no esté funcionando a la perfección, pero para eso necesitamos paciencia, tiempo y trabajo en equipo. No creo que sea una buena idea dividirnos en bandos.
Me alegra muchísimo saber lo que comenta FLORO acerca de la jardinería, porque vaya que le hacía falta. Ojalá que un poco más adelante podamos poner árboles adultos y entonces si que el jardín va a ser una maravilla.

Una pregunta para el presidente, Sabes que ocurre con la piscina y en que estado se encuentra? Crees que será posible que pueda utilizarse para el verano? Ya lo había comentado antes, pero tengo la impresión que la piscina va a tener daños más o menos severos después de permanecer tanto tiempo vacía. Gracias Presidente una vez más por tu trabajo.
 
T
TONDRI
18/04/2007 20:14
Tienes razón floro, pido disculpas por el insulto, pero después del vete a tomar..., gil... he saltado. Reitero mis disculpas.

Desde luego el esfuerzo de la junta es innegable y nunca la he descalificado. Sólo me limito a decir lo que he visto, que el vigilante dormía. Si hubiera visto lo contrario, desde luego lo hubiese dicho.
 
F
Floro
18/04/2007 20:01
Yo he notado los cambios porque para empezar los vigilantes son educados cosa que los anteriores dejaba mucho que desear. Y desde luego yo que estoy algo más en casa te puedo asegurar que hacen algo, que es más que lo que hacían los anteriores. Con respecto a la jardinería la lleva una empresa que conozco porque están en la urbanización de unos amigos, y tendrías que ver cómo estaba y como está ahora sus zonas comunes, vaya cambio!!!! Además tienen muy buena fama en Alcobendas. La verdad es que con las referencias que tengo de ellos y para muestra un botón fue muy grata mi sorpresa. Además el lunes cuando a las 8.30 de la mañana ya estaban currando cortando el cesped, cosa que los anteriores no hacían ni de casualidad. Puede que sea la ilusión de que las cosas mejoren, pero la verdad que si he notado cambios. Y que quede claro, NO SOY NINGÚN INFILTRADO DE NINGUNA EMPRESA INTERESADA. Si algún día las cosas no funcionan seré el primero en manifestar mi descontento.
Mi más sincera enhorabuena para el presidente, vicepresidente y vocales porque están haciendo un verdadero esfuerzo para TODOS, y hay algunos que en lugar de ayudar se limitan a fastidiar.
P.D.:Muy bien Cayo Julio y Tondri, así me gusta descalificando. No se dónde quereis llegar, pero desde luego no muy lejos. Lo que hay que hacer es construir y no destruir, pero bueno. De todos modos, es muy sencillo insultar mediante el foro, pero habría que ver sí tendríais tanta falta de respeto el uno por el otro cara a cara. Desde luego sois el mejor ejemplo a NO seguir como vecinos, siento vergüenza ajena.
 
T
TONDRI
18/04/2007 19:19
que nivelazo sacedoa, cayo julio¡¡¡¡¡¡¡ Me encanta como insultais en el foro. Vuestro aporte es imprescindible.

El mismo vigilante que hacía la ronda, dos horas después estaba apoyado en la mesa con los ojos cerrados. A lo mejor no dormía y estab pensando en la cara de gilipollas de cayo julio.

 
A
adb
18/04/2007 18:36
alimentad al troll,mmmmmmmm tondri PAYASO a la puta calle, estas nominado
 
C
cayo julio
18/04/2007 17:25
repito... Sr/a tondri si al parecre tienes informacion que los demas ignoramos al decir quer el presi no dice toda la verdad, explicate, bueno mejor no porque estoy seguro que eres un puto troll asi es que a parla enterao/a
 
C
cayo julio
18/04/2007 17:23
a ver Sr/a. Tondri a tomar por cul....si te interesa el cargo hazte cargo enterao por lo que se ve tienes informacion
 
R
realmadrid
18/04/2007 14:57
Respuesta. La empresa de limpieza ha cambiado, pero ¿no son las mismas chicas que había con la anterior empresa?¿que pasa que ahora son buenas y antes no? Los conserjes si dan vueltas (antes no, solo dormian).
 
A
arqui
18/04/2007 11:48
TONDRI, como dice el presidente su cargo no es ninguna "bicoca". Es muy facil criticarlo y decir que no lo hace bien, igual que es facil "tirar la piedra y esconder la mano" afirmando que no dice toda la verdad (¿a que viene eso? si tienes algo que decir dilo claramente), pero que yo recuerde nadie mas tuvo los cohones necesarios para presentarse al cargo cuando habia que hacerlo.

En cuanto al resultado, si no lo ves es porque no lo quieres ver. Ayer por la noche vi al vigilante dando una ronda por la urbanizacion, cosa que no habia visto en los cuatro meses que estuvo la otra empresa de vigilancia. Y tambien he visto a los de la limpieza con escoba y recogedor limpiando en el garaje y en los alrededores del arenero infantil, cosa que tampoco ha hecho el anterior servicio en cuatro meses.
 
T
TONDRI
18/04/2007 10:46
Presidente, creo que no estás diciendo toda la verdad. Además yo no estoy viendo ningún resultado positivo desde el macro-cambio.

Veremos con el tiempo.
 

Fin del hilo
Mensajes Relacionados
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento