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G
GFdezC
01/09/2007 14:22

Acta junta extraordinaria

¿Se han cobrado gastos de comunidad a vecinos por meses anteriores a la firma de su contrato de compraventa?

1.909 lecturas | 17 respuestas
Sr. presidente y convecinos:
En la junta general extraordinaria de 29 de marzo alegué que no se podían cobrar gastos de comunidad a ningún vecino por los meses anteriores a la firma de su contrato de compraventa puesto que hasta entonces la vivienda no era suya, sino propiedad de Vertix. La junta de gobierno asintió (aunque, para mi sorpresa, no se hizo mención alguna en el acta sobre el particular) y, cuando me llegaron los primeros cargos por los gastos comunitarios domiciliados el propio administrador me recomendó QUE ORDENARA A MI BANCO SU DEVOLUCIÓN porque, según dijo, eso le daría a él más fuerza para reclamar su pago a Vertix. Cuando en junio se convoca junta extraordinaria y aparece mi nombre entre los vecinos con deudas pendientes, ordeno inmediatamente al banco la transferencia por la cantidad que en la convocatoria se dice que debo (A PESAR DE QUE, POR ERROR, ES SUPERIOR A MI DEUDA ACUMULADA, todo con tal de no perder el derecho a voto, dada la importancia de los temas a tratar) y envío un e-mail con el justificante bancario de mi transferencia al administrador, quien me confirma telefónicamente que la ha recibido. Al entrar a la reunión se dirige a mí y me asegura que no se me va a privar del derecho a voto.
Acabo de recibir el acta de dicha junta: en ella vuelve a figurar mi nombre en la lista de los excluidos de votar por impago de deudas (por el importe que dejé saldado antes de la reunión), de manera que MI VOTO HA SIDO ELIMINADO DE LAS CUATRO VOTACIONES EFECTUADAS.
Me gustaría saber si algún otro vecino se ha visto en esta lamentable situación y también si a alguien más se le han cobrado gastos anteriores a la compra de su vivienda (por ejemplo, con cargo a la provisión de fondos para gastos comunitarios desembolsada por todos ante notario y que, según consta en el acta de la junta de 29 de marzo, se ha utilizado para cubir los gastos del mes de enero).
Al mismo tiempo, quisiera preguntar al Sr. presidente, cuya gran labor soy el primero en reconocer, si está al corriente de los hechos que acabo de exponer y si tendría a bien darme algún tipo de explicación al respecto.

Mi teléfono es el 699739652.

Gracias y saludos a todos.
 
A
adrian21
17/09/2007 09:54
Hola Ramper y compañia ya se ha cerrado la piscina a si que tienes una preocupacion menos ya puedes empezar a colaborar que aunque no seas vocal, el presi simpre a dicho en las reuniones que acepta y pide la colaboracion del vecino que quiera, y como a ti se te ve con muchas ganas, animo ayudar
 
P
Presidente Los Jardines
13/09/2007 21:33
Por si alguien no lo sabe, solo es oblitorio celebrar una junta ordinaria al año.

Desde el mes de enero se han celebrado 4 juntas y 6 reuniones de vocales.

Creo que estamos siendo lo más transparentes que podemos,pero no creo que la forma de llevar una comunidad de 190 viviendas sea mediante el régimen asambleario, pero puedes proponerlo en la próxima junta general.

Todos los gastos y normativas se han aprobado en junta general de vecinos, y nunca se ha aprobado ningún gasto en las reuniones de vocales.

Los presupuestos y contratos están a disposición de todos los vecinos en las oficinas del Administrador y se pueden ver y consultar cuando gusteis.

Tratamos día a día de hacer seguimento de las contratas de la comunidad, pero tambien es tu responsabilidad realizar ese seguimiento e informar al administrador de cualquier eventualidad que creas conveniente.

Bueno, vivir en comunidad es difícil y se está mejor en un chalet, pero esto es lo que es, 190 vecinos para opinar y solo unos pocos para trabajar. Lo bueno de esto es que cada año se puede uno presentar voluntario.

Te informo que el año que viene es un buen año para presentarse, ya que tenemos el litigio con la constructora, el seguimiento de las obras de mejora de la urbanización, y supongo que te meteras a fondo en cambiar las cosas que no hemos hecho bien.

Te deseo mucha suerte para el año 2008, gracias por tus comentarios, aunque creo que no te vi en la reunión. Una lástima ya que tratamos temas muy interesantes y tus opiniones hubieran sido muy bien recibidas.

Gracias por tu colaboración

 
A
and
13/09/2007 12:00
Ramper, se te ve muy machito en la red, pero tengo entendido que ayer, pese a las invitaciones de todos a que bajaras a la reunión y expusieses tus quejas, no tuviste...en fin,lo que sea, para bajar y dar la cara.

Es muy fácil criticar desde el anonimato, y la verdad es que si te presentas a presidente, que es lo que estamos esperando todos, la comunidad estará salvada contigo.

ÁNIMO SUPERRAMPER.

AHHH te recuerdo que los cargos de Presidente, Vicepresidente o Vocales, no tienen sueldo, ni teléfono móvil, ni días libres... Eso sí, tienen muchas dosis de paciencia para invertir en gente como tú, que no tienes ni la más remota idea de todas las horas que el Presi, Vice y Vocales llevan invertidas en sacar esta urbanización adelante... Porque no hace falta que te recuerde las condiciones en las que nos entregaron esta urbanización.

En fin, lo dicho. ANIMO SUPERRAMPER (espero que hagas campaña para el puesto de presidente, a ver si nos llegas a convencer).

Suerte en tu cruzada.
 
M
mlee
12/09/2007 10:15

Querido Ramper:

SIGUES SIN ENTENDER NADA.

En primer lugar, te permites el lujo de insistir en una afirmación que no conoces ¿Crees que eres el único PADRE del mundo? que los demás no tenemos hijos y que no nos preocupa nada su seguridad, te equivocas rotundamente.

SIGUES EQUIVOCANDOTE.

Cuando afirmas que este foro es el sitio adecuado para expresar tus quejas, y no tienes ninguna intención de hacer absolutamente nada para arreglarlas, entiendo que te sientes seguro/a por que te permite permanecer en el ANONIMATO, te desahogas sin MOJARTE directamte y te permites nuevamete el LUJO de menospreciar la labor de un conjunto de personas que dedican buena parte de su tiempo libre a intentar mejorar nuestras condiciones de vida en común, con mayor o menor éxito, pero con toda la buena voluntad que pueden.

SEGUIRÁS SIN ENTENDER NADA

Y sinceramente creo que ya eres suficientemente mayor de edad como para revertir esta situación y hacerte comprender que los vocales no vamos a ir casa por casa explicando a cada vecino lo que vamos o no vamos a realizar,si tienes algo que decirles, o quieres que trasladen tus preguntas, quejas, inseguridades, etc. eres tú quien tienes que dirigirte a los mismos, para que podamos transmitir tus INQUIETUDES.

SABES PERFECTAMENTE, cuando se van a realizar las mini- reuniones, ya que se anuncian con varios dias de antelación en todos los portales y ascensores, SI TIENES ALGO QUE DECIR, ALGO QUE APORTAR, ALGO QUE DENUNCIAR O LO QUE QUIERAS,no pretenderás que los vocales lo IMAGINEMOS, te tendrás que poner en contacto con tú VOCAL.

NUNCA ENTENDERAS NADA

TE ATREVES, OSAS DECIR QUE DECIDIMOS POR TÍ, QUE NO SE TE INFORMA, QUE IMPONEMOS HORARIOS DE PISCINA, PADEL, ETC. QUE TE EXLUIMOS DE LAS DECISIONES,

ESTE FORO, que todos podemos leer, incluso a los que nos les interesa,es una ventana al exterior, que puede ser un elemento adecuado para contactos entre vecinos , para comunicarnos nuestras impresiones e inquietudes sin relevancia o que no importe poder expresar sin temor a que pueda ser utilizado por personas ajenas.




RAMPER ; LA JUNTAS DE VECINOS ,que según comentas ya conoces, aunque no parece que asistas, o por lo menos no intervienes directamente en ellas , se realizan para expresar, conocer, aprobar o desaprobar lo asuntos que se a todos nos afectan.

CONCLUSION:

No pienso perder mas tiempo contigo, Ni quiero tu replica Y ¿SABES PORQUÉ?

1º.- NO TIENES RAZON EN TUS ARGUMENTACIONES.
2º.- TE ESCONDES EN ESTE FORO POR INSEGURIDAD
3º.- DESACREDITAS LA LABOR DE TUS VECINOS
4º.- NO APORTAS NADA, SOLO DESTRUYES
5º.- NO ASISTES O NO INTERVIENES EN REUNIONES
6º.- PRENTENDES QUE LEAMOS TUS PENSAMIENTOS.

FINALMENTE, SI TIENES QUE DECIR ALGO AL RESPECTO, TE RUEGO QUE ACUDAS A LA REUNION QUE VAMOS A REALIZAR ESTA TARDE A LAS 20,00 HORAS EN EL SALON COMUNITARIO.

ESPERO FERVIENTEMENTE QUE ASISTAS, PERO DUDO QUE LO HAGAS.

THE END






 
E
Eduardito
11/09/2007 21:16
Amigo Ramper, todas las reuniones de la junta directiva han sido anunciadas en cada uno de los portales por lo que si hubieras tenido interes constructivo habrías asistido,sugerido o preguntado al vocal de tu portal todas estas parrafadas. Este Miercoles a las 20:00 tienes la oportunidad de desfogarte en la reunión o hacer como he hecho yo,trasmitir al vocal de mi portal todas las sugerencias o dudas y enterarme a posteriori.
Respecto al horario de la piscina y el padel la junta directiva llevó a la reunión general varias opciones,las cuales fueron sometidas a la votación de todos los asistentes.
 
R
Ramper
11/09/2007 18:53
En primer lugar, gracias a mlee por recordarme mi derecho a impugnar las actas, que ya conocía. Respecto a si sirve o no “quejarse” en este foro, la suya es una valoración subjetiva que no comparto: este foro tiene su razón de ser como un canal donde todos los vecinos puedan expresar su opinión, tanto si gusta como si no, y desde luego para conseguir que se conozcan y resuelvan problemas, lo que, por definición, es una crítica constructiva (y con esto contesto también a toshi: si crees que mi indignación ante el riesgo que corren mis hijos en la piscina es producto de un afán de desacreditar al presidente es que no debes ser madre/padre, porque si lo fueras estoy seguro de que me entenderías y no interpretarías mi intervención como un ataque “destructivo”). Por un lado, lo que aquí se ha dicho respecto al servicio de seguridad y al socorrista estoy seguro de que interesa muchísimo a otros vecinos, por no decir a todos. Además, no me extrañaría que incluso sean más los vecinos que leen esta página que los que asisten a las juntas (a la última, si no he contado mal, asistieron 86, es decir, menos de la mitad del total de propietarios), de ahí mi insistencia en mantener un canal (si no es este otro alternativo y más seguro) para que podamos seguir informando y, por supuesto, reclamando. Y desde luego, una junta directiva responsable e interesada en la mejora del funcionamiento de la comunidad debería ser la primera en aceptar y tratar de dar respuesta a cualquier reclamación o crítica realizada por un vecino en interés de todos, máxime si se refiere a cuestiones tan vitales como las aquí tratadas. Por otra parte, este foro es tan “correcto” como cualquier otro, y desde luego, creo haber expuesto mis argumentos “de la forma adecuada”, ya que no habrás encontrado en mis palabras ningún ataque personal ni palabra ofensiva (ni siquiera ocurrencias ingeniosa del tipo de aplicar a alguien no se qué “medicina”), aunque sí una cierta dosis de indignación.

Veo con satisfacción que estás de acuerdo conmigo en la función de los vocales, que es, como bien dices, “recoger el criterio de los vecinos de cada portal y ayudar en las tareas (...) al Presidente, Vicepresidente y Administrador”. Es precisamente la primera parte, lo de “recoger el criterio de los vecinos” lo que muchos echamos en falta, porque para recoger ese criterio y transmitirlo en las juntas de gobierno, habrá que reunir a dichos vecinos de cada portal en algún momento para informarles de los temas que allí vayan a tratarse y permitirles que expresen su opinión. Si eso no se hace, y no se está haciendo, los vocales no estarán transmitiendo nada, sino que estarán decidiendo en su nombre (y parece que coincides conmigo en que no son esas sus atribuciones). Si además, no se informa ni se deja constancia por escrito del contenido de esas reuniones, que obviamente son decisorias (como lo demuestra la decisión sobre los horarios de piscina y padel), lo que se ha creado es un mecanismo que EXCLUYE A LOS VECINOS SISTEMÁTICAMENTE DE LA TOMA DE DECISIONES y que, además, les deja desinformados de lo que se decide –tú dices que “cualquier decisión importante siempre es llevada a votación cuando se convoca Junta de Vecinos”, pero entre junta general y junta general puede pasar un año y, mientras tanto, presidente y vocales tienen carta blanca porque, por supuesto, ninguna de las cuestiones que están decidiendo “es importante”. Tu afirmación de que “los vocales, no decidimos, recogemos las propuestas de los vecinos y se las trasmitimos la Junta” se cae por su propio peso cuando sabemos todos que sí decidisteis cerrar la piscina a las 10 y el padel a las 11, sobre lo cual, hasta donde yo sé, a nadie se nos pidió que diésemos propuestas. ¿Cuántas cosas más habéis decidido hasta ahora sin que ni siquiera lo sepamos?

Por otra parte, no entiendo tus comentarios sobre la legitimidad del presidente, que desde luego ni yo ni nadie (que yo sepa) hemos cuestionado aquí. Otra cosa es la “infalibilidad” del presidente: el hecho de que haya sido reglamentariamente nombrado no significa que no podamos hacerle ver si está o no desatendiendo determinados aspectos de sus funciones y trasmitirle nuestras críticas y reclamaciones, lo cual no es “culparle directamente” de nada sino pedirle que intervenga como presidente (y si, como es el caso, semanas o meses después de ponerlo en su conocimiento no ha dicho ni hecho nada al respecto, expresarle nuestra insatisfacción).

Por último, es lamentable que, en lugar de haber aprovechado las denuncias de hechos como éstos para demostrar la disposición de presidente y vocales a dar respuesta a los problemas y, sobre todo, su interés por lo que preocupa a los vecinos, la ocasión haya servido para un bochornoso ejercicio de autoafirmación de autoridad y de rechazo de la transparencia, así como para remitirnos a los canales “oficiales” y a los “cauces legales”, de los que se nos aconseja que no nos salgamos. Por supuesto, vista la respuesta que hemos obtenido sobre la cuestión de fondo (nula respecto a los peligros que corremos y que, por lo visto, es lo que menos importa a los responsables de esta comunidad) yo no voy a seguir perdiendo el tiempo escribiendo más aquí. Pero antes de despedirme y, en un último intento, le sugeriría a mlee (si me lo permite) que, si se viera tentado a una contrarréplica (que quedará sin respuesta), destinara en lugar de ello el mismo o incluso menos tiempo a hacer un breve resumen informativo de la reunión del miércoles para que los vecinos pudiéramos enterarnos de algo, aunque, al parecer, no tengamos derecho a ello ni la junta de gobierno tenga obligación de hacerlo. Si cualquiera de los vocales o el presidente, o incluso el administrador (aunque creo que eso ya sería pedir demasiado), tuviera esa deferencia, todos le estaríamos muy agradecidos.

Ah, y después de agradecer la doble invitación a que me presente para el cargo, le recuerdo a toshi que si el actual presidente no hubiera salido voluntario no se habría producido ningún vacío de poder: le hubiera tocado a cualquier vecino por sorteo y las cosas estarían funcionando mejor o peor que ahora, quien sabe...

Vale.
 
T
tsarko
11/09/2007 13:01
RAMPER, creo que tienes que tranquilizarte un poquito, ser un poco más objetivo y menos agresivo. Creo que estás fuera de línea. Hace mucho tiempo que se decidió no hablar sobre ciertos temas en este foro, por seguridad de todos. Te recuerdo que este foro lo lee cualquier navegante de la web, por lo que difícilmente es el mejor lugar para ventilar asuntos internos. Si no lo sabías es porque no lo habías leído. De eso no tiene la culpa el presidente. O también es su obligación que lo sepas?
Saludos
 
M
mlee
11/09/2007 09:56

Como vocal de esta comunidad, me siento en la obligación de contestar a Ramper en sus criticas al Presidente y a la junta de vocales:

1º.- Cualquier cuestión relacionada con la gestión de nuestra Comunidad,y que fuere aprobada, debe ser reflejada en acta, en eso estamos totalmente de acuerdo todos, pero si se omiten algunos puntos del acuerdo o dicho acta no refleja exactamente lo acordado, lo que debe hacerse en impugnar la misma, para ello existen cauces legales, y no sirve el quejarse en este foro, por lo tanto, si consideras que tus derechos como vecino han sido vulnerados, reclama en la forma estipulada para ello.

2º.- Te recuerdo que la elección de vocales en esta comunidad, estuvo motivada para recoger el criterio de los vecinos de cada portal y ayudar en las tareas de formación de la misma al Presidente, Vivepresidente y Adminitrador.

3º.- Tanto los estatutos, como la LPH,permiten a la Junta de Gobierno, la contratación de los servicios elementales para el buen funcionamiento de Comunidad. Te recuerdo también que el Presidente se presentó a su cargo por decisión propia y que posteriormente fué ratificado por la Junta Extraordinaria, por lo que debo entender que tú estabas entre todos los asistentes y votarías su eleccción y la constitución de vocales y/o asumirias la mayoria.

3º.- De cada reunión que convoca el Presidente a la Junta, reuniones esporádicas para continuar con el seguimiento de los acuerdos adoptados,etc. no tenemos que hacer ningún acta,y cualquier decisión importante siempre es llevada a votación cuando se convoca Junta de Vecinos.La invitación para la asistencia a la misma es cortesía y no obligación.

Si tienes cualquier cuestión que consideres importante, tienes la obligación de decirle a tu vocal de tu portal que trate el asunto en la citadas reuniones, o bien llevarlas tu mismo a la próxima junta.

Te recuerdo que los vocales, no decidimos, recogemos las propuestas de los vecinos y se las trasmitimos la Junta.
Imaginate si tuvieramos que presentar a cada vecino la decisiones tomadas en las mini-reuniones que efectuamos.
El hecho de insinuarte que no contestes en este foro,es simplemente por cuestiones de privacidad en los asuntos, ya que acceden personas ajenas al mismo sin ningún tipò de obstaculos.

Cuando se te dice que revises las normativas, se te está diciendo que las normas fueron sometidas a la aprobación de la Junta Extraordinaria de Vecinos, y que fueron aprobadas por mayoria, si no te gustan, lo sentimos, pero tienes la oportunidad de quejarte nuevamente, pero hazlo en la Asamblea o por escrito, y si estimas que el socorrista, el vigilante, las señoras de la limpieza o cualquier otro personal contratado no está realizando correctamente su trabajo, hazlo saber de forma oficial para que tus quejas sean efectivas. Y aunque personalmente yo pueda pensar de forma parecida ( Socorrista, horario piscina)no culpo directamente al presidente, si no nos gusta debemos expresarlo pero en el sitio correcto y de la forma adecuada.

Por último, yo tambien te invito a que formes parte de las decisiones de nuestra Comunidad,y te presentes a Presidente de la Comunidad,Vicepresidente o Vocal en las proximas elecciones, para que tengas un poquito de la misma medicina que intentas suministrar a los demas.


Saludos

 
T
Toshi
10/09/2007 22:11
Ramper, si estás tan indignado presentate a presidente.

EL presidente está haciendo una grandísisma labor dedicando mucho esfuerzo y mucho de su tiempo a esta comunidad, y si no llega a ser por él que se presentó voluntario cuando mas lo necesitabamos, en la primera reunión, seguro que a día de hoy no tendríamos ni siquiera un reglamento de regimen interno.

Asi que somos muchos los que reconocemos el esfuerzo y agradecemos al presidente su esfuerzo y su trabajo por todos nosotros.

Que facil es la labor destructiva...
 
R
Ramper
10/09/2007 22:10
Presidente, procedo a contestar, una por una, a tus observaciones:

Puntos 1 y 2. Me alegro de que, por fin, nos comuniques algo de lo que se trata o decide en las reuniones con los vocales, sobre las que no se nos informa a los vecinos ni antes ni después (a pesar de haberlo solicitado alguien, hace meses, en este foro), es decir, ni se nos dice ex-ante cuáles son los asuntos que en ellas se van a tratar ni se nos informa ex-post de lo que en ellas se ha decido (ni hay actas, ni notas informativas en los tablones, ...). Creo que todos tenemos derecho a saber para qué se celebran esas reuniones con los vocales, los cuales se supone que hacen de portavoz de sus vecinos de portal, no los sustituyen: yo no he abdicado mis derechos de propietario en el vocal ni le he dado plenos poderes para que decida y vote en mi nombre. Cuando se propuso el sistema de vocales se hizo para simplificar el proceso de decisión, de manera que la comunidad pudiera reunirse en unidades más pequeñas con capacidad de votar propuestas para que luego el VOCAL o representante de cada portal transmitiera sus decisiones con una única VOZ (de ahí viene “vocal”) a la junta de gobierno. Eso es lo que creímos entender y no imaginábamos que un vocal elegido por sorteo fuera a proponer y decidir en nuestro nombre. Semejante abuso ya provocó protestas en una de las primeras juntas cuando se nos dijo que la decisión de cerrar la piscina a las diez o el padel a las once de la noche no era revisable porque así se había decido con los vocales, a pesar de que algunos vecinos pidieron que se votara allí mismo por todos. Así que ahora me comunicas que se ha decido con los vocales que ya no puedes contestar en este foro “a los asuntos internos de la comunidad”. ¡Pues gracias por decírmelo! ¿Y desde cuándo? Porque precisamente esta misma tarde acabas de responder a otro vecino en este mismo foro sobre cerramientos (a no ser que éste no sea un asunto interno de la comunidad)... Respecto a que “me invites” a mí a la próxima reunión de vocales, hasta donde yo sé a las juntas se convoca a quien tiene derecho de asistencia y si consideras que yo tengo ese derecho también se lo tendrás que reconocer a los demás propietarios, lo que significa que deberías habernos convocado a todos (o bien haber hecho lo que procedía, es decir, celebrar reuniones previas por portales con una convocatoria, un orden del día y derecho de voz y voto de los convocados). Porque ni yo ni nadie, salvo la junta de gobierno, supongo, tenemos ni idea del objeto de esta reunión del miércoles.
Punto 3. Si efectivamente hubo vecinos que presentaron presupuestos para los servicios, lo suyo hubiera sido darlos a conocer en junta y, después, someterlos a votación. Pero ni se nos dejó ver las condiciones, precios, etc, ni se nos permitió votar por uno u otro. Pocas cuestiones creo que haya más importantes en una comunidad y que merezcan ser decididas con el voto de todos que elegir a los suministradores de servicios tales como la vigilancia o el socorrista, de los que depende la seguridad de todos. Pero ya que allí no se nos pidió nuestra opinión, lo que ahora no se nos puede negar es el derecho de reclamar por el mal funcionamiento y los consiguientes riesgos de unos servicios que nos han sido impuestos y que realmente no sabemos por qué se eligieron ni a quién interesa que se sigan manteniendo a pesar de las irregularidades y negligencias aquí denunciadas.
Punto 4. Como no seas más explícito, no sé lo que me quieres decir con eso de que “revise la normativa de la piscina y las normas de régimen interno de la comunidad”. De todas formas, las he revisado y en ningún sitio he leído que el socorrista esté autorizado a jugar al padel o al tenis o a montar en bicicleta mientras hay niños bañándose en la piscina, ni que el vigilante pueda estar 12 horas seguidas de servicio o durmiendo en la garita a las 2 de la mañana. Por cierto, todo lo que estoy diciendo ya ha quedado escrito aquí antes, dicho por otros, o sea, que no por repetirlo estoy poniendo en peligro la seguridad de esta comunidad más de lo que ya lo estaba y va a seguir estando gracias a que, a pesar de haberse denunciado hace meses, no se haya tomado ninguna medida al respecto.

Aún a riesgo de batir el record de palabras en este foro, quiero añadir que la eficacia en la gestión no está reñida con la participación y el respeto a los derechos de los vecinos. Dadas las irregularidades mencionadas, la creciente opacidad en la gestión de esta comunidad sólo puede contribuir al descontento de unos vecinos a quienes se excluye del proceso de decisión y se niega el acceso a la información. Por todo ello, te ruego que, además de rectificar el rumbo en estos aspectos, si habéis decidido desautorizar a este foro como medio de comunicación a los vecinos, habilitéis algún mecanismo alternativo para que, ya que nuestro voto lo ejercen otros, al menos nuestra voz sí sea escuchada y obtenga respuesta.
 
P
Presidente Los Jardines
10/09/2007 10:48
Si te refieres a contestar en el foro, a asuntos internos de la comunidad te indico, que como ya dijimos en la reunión de vocales, no se volverá a hacer.

Tambien te invito a la reunión del próximo miercoles para que estes al tanto de los asuntos de la comuidad y de como lo estamos intentando resolver.

en cuanto a los contratos, lamento decirte que faltas a la verdad ya que se recibieron varias propuestas de vecinos y se eligio la más adecuada a nuestras necesidades.

Tambien te ruego revises la normativa de la piscina y las normas de regimen interno de la comunidad.

Un saludo.
 
R
Ramper
08/09/2007 19:05
Lo que dices, realmadrid, no sólo es absolutamente cierto sino evidente para cualquiera que tenga ojos en la cara: todos vemos día tras día en la garita a Marcelo, el conserje, desde primera hora de la mañana hasta bien entrada la tarde, es decir 12 horas diarias y cómo le sustituye otro vigilante que se tira toda la noche (por lo que no nos sorprende que una vez le pillaras dormido). Esto, que denunciaste hace exactamente cuatro meses tras informarte por ellos mismos, es tan grave como para merecer algo más de atención por parte del presidente que ese simple “no es eso lo que dicen los cuadrantes” y “hay tres personas contratadas que hacen turnos de 8 horas”. ¿Es que nos toma por ciegos, o quizá por tontos? Pero si nuestra seguridad está comprometida, doblemente lo está la de nuestros hijos por la irresponsabilidad de un socorrista que hace lo que le viene en gana ante nuestras propias narices. Esto también fue denunciado en julio por varios vecinos que daban cumplida cuenta de las variadas actividades a que se dedica este señor mientras hay niños bañándose en la piscina: jugar al padel, jugar al fútbol, echarse siestas en el césped ..., a lo que yo añado, porque también lo he visto, montar en bicicleta por la urbanización. Bueno, pues ante el debate aquí plantado, con el testimonio directo de al menos cuatro vecinos, sobre una situación tan grave, puesto que ES LA VIDA DE NUESTROS HIJOS LA QUE ESTÁ EN JUEGO, el Sr. presidente ni siquiera se ha dignado a intervenir, no digamos ya a tomar alguna medida al respecto. ¿Es que usted no tiene hijos ni conciencia, Sr. presidente? ¿Cree usted que su única misión al frente de esta comunidad (por voluntad propia, le recuerdo) es perseguir a Vertix? ¿No es responsabilidad suya dar fe de las actas de las juntas (el único instrumento que tenemos los vecinos para exigir que se cumplan los acuerdos adoptados por todos), ni velar porque tengamos servicios eficientes y que garanticen nuestra seguridad, ni impedir que las vidas de nuestros hijos peligren por estar en manos de empleados irresponsables? Le recuerdo que fue usted quien se quitó de en medio a todos los suministradores de servicios que había contratados asegurándonos que con los que usted eligiera (ya que no hubo opción alguna a presentar alternativas, sino sólo hechos consumados) estaríamos todos satisfechos. Hoy nuestra seguridad está comprometida porque la empresa a la que le ha sido encargada no respeta la legalidad y cualquier día podemos tener un disgusto por las negligencias de un socorrista impresentable (basta un minuto de despiste para que se ahogue un niño) ; y ante las reiteradas denuncias de estos graves problemas, no hemos obtenido la más mínima muestra de interés ni respuesta por su parte. Y para más INRI, el único servicio “heredado” que usted defendió mantener fue el del administrador, sobre cuyas virtudes creo que ya está todo dicho. Vamos, como para acudir al administrador, una vez visto que el presidente brilla por su ausencia. Lo llevamos claro...
 
R
realmadrid
08/09/2007 10:10
Lo que nos merecemos, porque el acta de la junta no la firma el administrador, sino que la firma el presidente, que la ha leido (o debe leerla). Además tenemos una empresa de servicios que está trabajando de forma ilegal. Los vigilantes y el conserje trabajan más de cuarenta horas semanales (exactamente doce diarias), y les pagan parte por fuera. Hablar con ellos, no seamos gilipollas. Bastante es tener un inútil por administrador, que además tener un inútil por presidente (no digo que lo sea). Por favor, compruebelo señor presidente (trabaja en una empresa que se dedica a eso).
 
A
adb
07/09/2007 13:41
real madrid porque dices que tenemos lo que nos merecemos, se soluciona mandandole a la calle y contrarando un administrador competente(si lo hay)
 
R
realmadrid
07/09/2007 09:42
Es un inutil nuestro administrador, y que se puede pedir, si todo lo hace igual, cambia empresas de servicios y no pide los mínimos legales para comprobar que cumplen la legislación (tc2, nominas, etc.). No está nunca localizable (no una ni dos veces, no está nunca....). Es un auténtico cero a la izquierda. Pero en fin, tenemos lo que nos merecemos.
 
R
Ramper
04/09/2007 20:41
Hola, vecinos. Sobre el acta, ¿es que acaso no se habló del cerramiento de terrazas? ¿No explicó el vecino del cuarto que ha cerrado sus razones para cerrar y no hubo un debate después? Vamos, es que fue uno de los puntos fuertes de la reunión y además incluido en el punto 5 orden del día. Por otro lado, efectivamente se habló de poner una pérgola en la zona infantil qeu, como bien dice Assena, se rechazó porque, ademas del coste, no se presentó un modelo que todos pudiéramos ver para saber de que estamos hablando. Sí se aprobaron las sombrillas de la piscina, que me imagino que es lo que en el acta se llama pérgolas, aunque a nadie se le ocurriría darles ese nombre pq no tienen nada que ver con una pérgola. Aparte de todo esto, se dijo que se iba a contratar YA al perito y abogado y que se pasarían desde el mes de agosto las derramas en seis meses. Obviamente en agosto no se han pasado, pero en el acta ni se dice cuando se empezará ni se dice que esas contrataciones se vayan a hacer ahora (más bien parece entenderse que se esperará a poder demandar el año que viene). En resumen, el acta es una chapuza, confusa y llena de errores y omisiones y en la que sólo se ha conseguido llenar diez páginas a base de repertir cuatro veces la interminable lista de los 79 votantes. Claro que después de más de dos meses que ha tardado en llegar el acta, es raro que si el administrador se enteró o tomó alguna nota de algo todavía se acordara ... Lo que ya me parece inexplicable es que el presidente haya dado el visto bueno a semejante bodrio: ¿es que ni siquiera se la ha leído o es que sólo se quiere que consten según que cosas ...? Es imposible que el presidente no se acuerde de lo que allí se habló y además él es responsable de que en el acta se refleje fielmente todo lo tratado.
De todas formas, no hay por qué sorprenderse: ¿no puso Vertix al administrador? Pues no sé qué esperábamos. En la primera junta se dijo que había que mantenerlo pq si no se creaba un vacío legal... Bueno pues creo que en un año tenemos tiempo más que suficiente para llenar ese vacío y poner a alguien mínimamente competente.
 
A
assena
03/09/2007 09:38
Querido vecino, no te preocupes, porque según el acta que me han mandado a mí de la última reunión de vecinos resulta que se ha aprobado poner las pérgolas en las zonas comunes, y yo creí entender en dicha reunión que NO SE APROBABA, no sé si se volverá a votar en un futuro, pero que era demasiado gasto por ahora... Así que al ver esto me quedo perpleja y miro y el resto de votaciones, y resulta que en todas las votaciones, pone el mismo resultado. Cosa ilógica, en todas pone que todos los votos a favor (no recuerdo si 79), ninguna abstención ni ningún voto en contra!!!! FALSOOOOOOOOOO
No creo que sea tan difícil transcribir un acta... si el administrador no puede hacer ni esto bien, que va a pasar que cuando se vaya la junta y entre otra que no pueda dedicarle tanto tiempo a todos los temas??
Yo propongo que se vote nuevamente si queremos que siga este "administrador" en la próxima junta.
No me merece ninguna confianza, ni fío de sus cuentas, ni de sus recuentos ni nada de lo que tenga que ver con él.
 

Fin del hilo
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